Трофейная недвижимость что это
Что такое «трофейные» дома и почему их продают избранным
Отличия элитарности от «элитки»
Трофейные активы обладают рядом свойств, отличающих их от просто дорогой и качественной недвижимости. Как правило, к этой категории можно отнести не более 1−2% всех представленных на рынке объектов высокого ценового сегмента. В Москве их и вовсе от силы около десятка.
Даже среди оценщиков нет единого мнения о том, какая же именно недвижимость имеет право называться трофейной. На мой взгляд, таковой являются объекты, считающиеся настоящей достопримечательностью. Чаще всего это либо здание с интересной историей, либо творение прославленного архитектора, либо бывшее жилье знаменитостей. При этом на такой лот должен быть интерес со стороны иностранцев.
Легендарное здание Московского института радиосвязи станет жилым домом
Трофейная недвижимость достается не всем желающим. Купить элитный дом может любой, у кого есть много денег, но трофейные объекты – привилегия избранных, готовых платить деньги за историю.
Trophy assets, как правило, продаются на аукционах. Более того, продавцы в некоторых случаях проводят тщательный «фейс-контроль» для потенциальных покупателей, потому что именитому владельцу недвижимости или его представителям важно, кто именно будет проживать в доме.
Причастность к аристократам
Покупатели «трофеев» получают не просто шикарную квартиру в элитном районе, а возможность войти в закрытый клуб «сверхбогатых людей» – современных аристократов с безупречным вкусом, прекрасным воспитанием, выдающимся интеллектом, умеющих ценить то, что для остальных всего лишь квадратные метры в престижном месте.
Охотники за домами-трофеями сродни коллекционерам произведений искусства – они делают это не столько ради выгодного вложения средств, сколько ради эстетического удовольствия. Есть даже специальный термин для таких покупок – passion investment, ведь они проходят под влиянием душевных порывов, не всегда поддающихся логике.
Далеко не факт, что, купив эксклюзивный актив, его новый хозяин когда-нибудь по доброй воле захочет расставаться с ним, даже за очень большие деньги. Чаще всего такие покупки – на всю жизнь.
Продажи жилья в дорогих новостройках Москвы уходят в тень
Штучный товар лицом
Trophy assets особенно много именно на Западе. Из зарубежных проектов в качестве примера приведу особняк Stanley House в лондонском Челси. Помимо крупнейшего в районе сада и удобного расположения комнат будущий владелец получит то, от чего сходят с ума искусствоведы.
Речь идет о коллекции гипсовых слепков с фриза Парфенона и других античных сокровищах, известных как «Мраморы Элгина», – одним из хозяев дома был личный секретарь лорда Элгина, который помогал тому в его изысканиях.
Trophy property – штучный товар. В нем всё продумано до мелочей – от изысканных фасадов и окружения до рекламных материалов для потенциальных инвесторов.
Застройщики такого рода домов не скупятся на лучшие инженерные и архитектурные решения, выписывают звездных западных специалистов и стремятся продать покупателям не просто недвижимость, а приятные эмоции, ощущение причастности к высшему свету.
Не в деньгах дело
Есть подобные лоты и в России. Возьмем «Дом со львами» постройки 1913 г. на Малой Молчановке, 8, где известный советский писатель Алексей Толстой принимал у себя поэта Сергея Есенина. Стоимость квартир здесь – от 400 000 до 1,9 млн руб. за кв. м.
Рядом, в Борисоглебском переулке, 8, находится дом, построенный в советские годы по индивидуальному проекту, но без такого заметного бэкграунда. Поэтому и цена жилья здесь намного скромнее: 320 000−340 000 руб. за «квадрат».
Trophy assets − это прекрасная инвестиция в проект, аналогов которому в мире не существует. Такая недвижимость всегда остается очень ликвидной и в случае продажи приносит бывшему владельцу огромный доход.
Более того, в Москве сейчас самое время для продажи элитного жилья. По данным Kalinka Group, цена некоторых лотов варьируется от 930 000 до 1,7 млн руб. за кв. м. При этом потенциальный спрос на лучшие локации по-прежнему высок.
Ценность trophy assets не измеряется в финансовых показателях. Такую покупку можно назвать вложением в историю, шансом стать ее частью. Однажды мой коллега, управляющий партнер девелоперской компании APD Константин Акимов, заметил: настоящий люкс нельзя купить, он должен быть следствием образа жизни.
Отвлекает реклама? С подпиской вы не увидите её на сайте
Наши проекты
Контакты
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Ведомости в Facebook
Ведомости в Twitter
Ведомости в Telegram
Ведомости в Instagram
Ведомости в Flipboard
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Трофейная недвижимость и кто за ней охотится?
Эксперты агентства элитной недвижимости Engel & Völkers отвечают на вопросы, какие объекты можно считать трофейной недвижимостью и каков портрет потенциального покупателя?
Комментирует Александр Беляев Лицензионный Партнер Engel & Völkers Russia GmbH: Мы решили поразмышлять на тему трофейной недвижимости и проанализировать рынок Петербурга после того, как на нашем сайте появился объект в закрытой продаже с заголовком «Трофейный пентхаус». Определение относительно новое, да и объектов по пальцам можно пересчитать, поэтому термин встречается не так часто, соответственно вызвал интерес и массу вопросов.
Итак, охотники за домами-трофеями сродни коллекционерам произведений искусства – они делают это не столько ради выгодного вложения средств, сколько ради эстетического удовольствия. Есть даже специальный термин для таких покупок – passion investment, ведь они проходят под влиянием душевных порывов, не всегда поддающихся логике.
Под трофейной недвижимостью (trophy houses), как правило, подразумевают исключительные объекты, их невозможно повторить ни по местоположению, ни по видовым характеристикам, ни по архитектуре. К примеру, знаменитый Шато-де-ла-Круа Романа Абрамовича, с завораживающим видом на Лазурное побережье, или Теуль-сюр-Мер –невероятное имение площадью около 1200 кв. м с собственным амфитеатром – художественное творение авангардиста Анти Лова.
Отличия trophy houses от элитной недвижимости
Трофейные активы обладают рядом свойств, отличающих их от просто дорогой и качественной недвижимости. Как правило, к этой категории можно отнести не более 1−2% всех представленных на рынке объектов высокого ценового сегмента. Во-первых, трофей должен быть уникальным и не иметь аналогов на рынке. Во-вторых, иметь историческую составляющую. Недвижимость должна быть настоящей достопримечательностью, находиться в историческом центре города или месте. В-третьих, trophy houses, как правило, продаются на аукционах. При этом на такой лот должен быть интерес со стороны иностранцев.
Один из чистейших образцов трофейной недвижимости в столице является комплекс Noble Row в Хилковом переулке, шесть пятиэтажных таунхаусов с резными фасадами из португальского известняка, построенный на одном из последних свободных участков у Остоженки.
Что касается Северной столицы, то среди трофейной недвижимости можно отметить клубный дом «Фонтанка 76». В историческом культурном центре Петербурга нового готового дома класса de luxe и квартирами с авторскими интерьерами от Roberto Molon просто нет и в ближайшее время не предвидится. Панораму города, которая открывается с террас пентхаусов-особняков, расположенных на 9 этаже дома, также невозможно сравнить ни с одним другом комплексом.
Стоимость trophy house и портрет покупателя
Стоимость такого жилья не может быть определена на основе сравнительного метода оценки ввиду отсутствия на рынке аналогичного предложения. Trophy house стоят столько, сколько за них готов заплатить покупатель. Такую покупку можно назвать вложением в историю, шансом стать ее частью. Ряд ведущих экспертов рынка относят к такой недвижимости объекты, которые учитывают все последние тенденции международного рынка элитного жилья. Как правило, владельцами становятся лишь избранные. Дело не только в баснословной стоимости трофейных активов (trophy assets), а в том, что далеко не каждый потенциальный покупатель способен выявить истинную ценность таких объектов и заплатить не за стоимость квадратного метра, а за уникальность и неповторимость.
К трофейной недвижимости Петербурга, безусловно, можно отнести пентхаусы в Diadema Club House на Крестовском острове.
Исключительными характеристиками, также обладает комплекс резиденций «Императорский яхтъ-клуб», по местоположению и видовым особенностям его можно сравнить лишь с Газпром-Ареной, но даже новая домината Петербурга не обладает собственной вертолетной площадкой и яхтенной мариной.
Ведя речь о trophy houses, невозможно не отметить, трофейный пентхаус в клубном доме «Монферран» на Конногвардейском бульваре, 5. С открытой террасы пентхауса открывается впечатляющий вид на Исаакиевский собор, зелень Александровского сада, монументальный Центральный Выставочный Зал Манежа.
Трофейную недвижимость действительно можно назвать желанной добычей, а покупку – удачной охотой, так как на рынке deluxe-недвижимости такие объекты появляются крайне редко. Далеко не факт, что, купив эксклюзивный актив, его новый хозяин когда-нибудь по доброй воле захочет расставаться с ним, даже за очень большие деньги. Чаще всего такие покупки – на всю жизнь, – подытожил Александр Беляев Лицензионный Партнер Engel & Völkers Russia GmbH.
«Трофейная» недвижимость – что это и как ее получить?
Сегодня мы поговорим о таком виде имущества, как трофейная недвижимость. Эта терминология все чаще встречается в обиходе юристов и арендодателей. Давайте же вместе разберемся, что понимается под «трофейной недвижимости».
Вообще, в законодательстве РФ нет понятия «трофейной недвижимости», этот термин юристы и риелторы употребляют, когда речь идет об уникальных объектах недвижимости, ценность которых определяет их историко-культурная, архитектурная уникальность и привлекательность. Такой объект нельзя воссоздать, скопировать в силу определенных причин, но при условии, что его можно продавать или покупать. Когда меня спрашивают, что же отличает эти объекты от остальных «элитных» объектов, то мне всегда на ум приходят слова моего друга — оценщика по профессии, который недавно как раз оценивал один трофейный особняк в центре Москвы: «Трофейную недвижимость ты купил и всё, — больше ни у кого такой игрушки нет!».
Как правило, на рынке Москвы трофейная недвижимость — жилая (квартиры, дома, апартаменты), но встречается и коммерческая (офисы к примеру). С точки зрения налогового законодательства, статус «трофейности» таких объектов не влияет на порядок исчисления и уплаты налога и на практике не отличается от налогового режима в отношении остальных объектов недвижимости.
Если владелец трофейной недвижимости — физическое лицо, то с такой недвижимости платится налог на имущество физических лиц, а налоговой базой выступает его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, за который уплачивается налог. Срок уплаты налога — не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом). Вместе с тем обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления. Так как налог на имущество физлиц местный, то и ставку по нему устанавливает орган конкретного муниципального образования, в котором находится недвижимое имущество. В Москве ставка зависит от стоимости объекта и варьируется от 0,1 до 0,3 %, если же кадастровая стоимость объекта превышает 300 млн. рублей, то ставка равна 2 %. Кроме того существует множество льгот, которые также устанавливает орган конкретного муниципального образования, в Москве например это Закон «О налоге на имущество организаций» № 64.
Если же владелец трофейной недвижимости юридическое лицо, то налоговая база по налогу на имущество организаций исчисляется либо от кадастровой стоимости объекта либо определяется как его среднегодовая (остаточная) стоимость имущества. Если база определяется как кадастровая, то ставки налога на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ, так как налог региональный, и не могут превышать 2,2%, в Москве на 2019 год ставка установлена в размере 1,6 %, на 2020 год – 1,7%. Если же налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, то ставка равна максимальному значению 2,2 %.
Если трофейная недвижимость жилая, то в данном случае ключевую роль играет то факт, учитывает ли организация его на балансе в качестве основных средств или нет. Если нет, то объект облагается налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
Но владельцам трофейной недвижимости в некоторой мере повезло, так как из-за того что их объект недвижимости уникален в своем роде и фактически сравнивать его не с чем (аналогов не существует), то и методы и стандарты определения кадастровой стоимости не учитывают этот факт. В итоге оценщики определяют стоимость таких объектов во много раз дешевле, чем их фактическая рыночная стоимость.
Возьмем, к примеру, знаменитый трофейный особняк на улице Остоженка в Москве, чья рыночная стоимость оценивается экспертами в 31,5 млн. долларов, а если обратиться к официальному фонду данных Росреестра то мы увидим, что его кадастровая стоимость определена Правительством Москвы всего лишь в 3,3 млн. долларов на 2019-20 годы, что не может не радовать владельца особняка как плательщика налога на имущество.
Ведомости // Что такое «трофейные» дома и почему их продают избранным
Цены на жилые «трофеи» баснословны. Но наличие денег у покупателя – не гарантия сделки
Отличия элитарности от «элитки»
Трофейные активы обладают рядом свойств, отличающих их от просто дорогой и качественной недвижимости. Как правило, к этой категории можно отнести не более 1−2% всех представленных на рынке объектов высокого ценового сегмента. В Москве их и вовсе от силы около десятка.
Даже среди оценщиков нет единого мнения о том, какая же именно недвижимость имеет право называться трофейной. На мой взгляд, таковой являются объекты, считающиеся настоящей достопримечательностью. Чаще всего это либо здание с интересной историей, либо творение прославленного архитектора, либо бывшее жилье знаменитостей. При этом на такой лот должен быть интерес со стороны иностранцев.
Трофейная недвижимость достается не всем желающим. Купить элитный дом может любой, у кого есть много денег, но трофейные объекты – привилегия избранных, готовых платить деньги за историю.
Trophy assets, как правило, продаются на аукционах. Более того, продавцы в некоторых случаях проводят тщательный «фейс-контроль» для потенциальных покупателей, потому что именитому владельцу недвижимости или его представителям важно, кто именно будет проживать в доме.
Причастность к аристократам
Покупатели «трофеев» получают не просто шикарную квартиру в элитном районе, а возможность войти в закрытый клуб «сверхбогатых людей» – современных аристократов с безупречным вкусом, прекрасным воспитанием, выдающимся интеллектом, умеющих ценить то, что для остальных всего лишь квадратные метры в престижном месте.
Охотники за домами-трофеями сродни коллекционерам произведений искусства – они делают это не столько ради выгодного вложения средств, сколько ради эстетического удовольствия. Есть даже специальный термин для таких покупок – passion investment, ведь они проходят под влиянием душевных порывов, не всегда поддающихся логике.
Далеко не факт, что, купив эксклюзивный актив, его новый хозяин когда-нибудь по доброй воле захочет расставаться с ним, даже за очень большие деньги. Чаще всего такие покупки – на всю жизнь.
Штучный товар лицом
Trophy assets особенно много именно на Западе. Из зарубежных проектов в качестве примера приведу особняк Stanley House в лондонском Челси. Помимо крупнейшего в районе сада и удобного расположения комнат будущий владелец получит то, от чего сходят с ума искусствоведы.
Речь идет о коллекции гипсовых слепков с фриза Парфенона и других античных сокровищах, известных как «Мраморы Элгина», – одним из хозяев дома был личный секретарь лорда Элгина, который помогал тому в его изысканиях.
Trophy property – штучный товар. В нем всё продумано до мелочей – от изысканных фасадов и окружения до рекламных материалов для потенциальных инвесторов.
Застройщики такого рода домов не скупятся на лучшие инженерные и архитектурные решения, выписывают звездных западных специалистов и стремятся продать покупателям не просто недвижимость, а приятные эмоции, ощущение причастности к высшему свету.
Есть подобные лоты и в России. Возьмем «Дом со львами» постройки 1913 г. на Малой Молчановке, 8, где известный советский писатель Алексей Толстой принимал у себя поэта Сергея Есенина. Стоимость квартир здесь – от 400 000 до 1,9 млн руб. за кв. м.
Рядом, в Борисоглебском переулке, 8, находится дом, построенный в советские годы по индивидуальному проекту, но без такого заметного бэкграунда. Поэтому и цена жилья здесь намного скромнее: 320 000−340 000 руб. за «квадрат».
Trophy assets − это прекрасная инвестиция в проект, аналогов которому в мире не существует. Такая недвижимость всегда остается очень ликвидной и в случае продажи приносит бывшему владельцу огромный доход.
Более того, в Москве сейчас самое время для продажи элитного жилья. По данным Kalinka Group, цена некоторых лотов варьируется от 930 000 до 1,7 млн руб. за кв. м. При этом потенциальный спрос на лучшие локации по-прежнему высок.
Ценность trophy assets не измеряется в финансовых показателях. Такую покупку можно назвать вложением в историю, шансом стать ее частью. Однажды мой коллега, управляющий партнер девелоперской компании APD Константин Акимов, заметил: настоящий люкс нельзя купить, он должен быть следствием образа жизни.
Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group
Ведомости, 09.01.2019
«Да, прямо на Арбате»: в каких локациях Москвы новая трофейная недвижимость появится нескоро
6 октября 2021, 16:28
Фото: пресс-служба компании
Лишь десяток домов во всей огромной Москве с ее премиум-проектами могут считаться trophy assets
Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Недвижимость как трофей или предмет коллекционирования, который просто невозможно повторить или купить в любое удобное время, всегда становится событием. Деление жилой недвижимости на классы обычно учитывает локацию, отделку, инженерные системы, планировку и другие параметры домов. Но бывают проекты, которые стоят над всей классификацией, — трофейная недвижимость (trophy assets).
Последние места на Арбате
Трофейная недвижимость всегда чем-то уникальна. Это может быть локация, где не будет больше построено ничего аналогичного, история здания, авторский проект знаменитости и др. Таких проектов, где входной билет — не просто серьезные суммы, а нечто большее, всегда очень мало — даже в богатой историей Москве трофейными могут считаться площади примерно в десятке домов.
Одна из локаций с наиболее громким именем — Арбат. Там в ближайшее время точно не будет построено ничего нового — последние площадки под полноценное строительство получила международная компания Valartis Group (работает с 1999 года, акции торгуются на швейцарской бирже, портфель проектов оценивается в 1,5 млрд евро) под проекты Turandot Residences и клубный дом Artisan.
«Я из Вены, и с каждым годом я все больше наслаждаюсь архитектурой этого города. Центральные улицы шумны и полны туристов, но стоит завернуть за угол — и попадаешь на стройные тихие улицы с большим количеством зелени, с отлично сохранившимися старыми мостовыми, с маленькими кафе, где любят отдыхать горожане. Каждый раз, возвращаясь в Москву, я задаю себе вопрос: что надо сделать, чтобы и здесь было так же красиво. Это, пожалуй, стало одной из причин, почему мы выбрали Арбат для наших жилых проектов, — так у нас была возможность создать что-то ценное и красивое», — рассказала управляющий директор группы Valartis в России и СНГ Медина Дитц.
Теперь на Арбате если и будут появляться новые проекты, то только реконструкция и реконцепция исторических зданий. Нового строительства с современными инженерными решениями не будет — негде.
Даже имеющиеся площади в ближайшие годы могут стать недоступными.
«Исходя из той динамики продаж, которая есть сейчас, уже к следующему лету в проекте Artisan останется около 15% квартир, в Turandot Residences — не более 25%. А там всего 30 и 43 квартиры соответственно, то есть будут доступны единичные лоты», — рассказали «Интерфаксу» в Valartis Group.
При этом на вторичном рынке трофейная недвижимость появляется крайне редко, ее покупают не для перепродажи. Так, в проекте Turandot Residences была перепродана только одна квартира, но ее инвестор покупал на самой ранней стадии строительства именно как актив. Больше таких лотов нет.
Коллекционеры и главы семей
Исторически Арбат считался аристократическим районом. Здесь основывали свои усадьбы русские дворянские фамилии: Толстые, Долгорукие. Гагарины, Шереметевы и др. Это всегда был район влиятельных людей и творческой элиты.
Та Москва — средоточие спокойной власти и основательности — живет в арбатских переулках и сейчас. Снаружи — пешеходный Арбат с его театрами и ресторанами, за фасадом, на второй линии, — много зелени, приватность и частный двор.
«Жилье на Арбате в основном покупают те, кто точно знает, чего хочет. Большинство — семейные люди 38–45 лет с детьми старше 7 лет, которые нацелены на выбор достойного учебного заведения для отпрысков, на жизнь в центре культуры. Атмосфера Turandot Residences близка тем, что хочет чувствовать ритм жизни в центре событий», — описывает сложившийся пул покупателей квартир девелопер проекта.
Для этого местоположение резиденции идеально: она соседствует со школой №1231 им. Поленова и легендарной 57 школой, существующей со времен Российской империи и входящей в топ-20 школ России.
«Наши покупатели смотрят на недвижимость как на пространство для создания фамильного гнезда. Поэтому мы предлагаем квартиры без отделки, свободной планировки, но с изначально заложенными в проект и уже готовыми системами фильтрации, очистки и увлажнения воздуха, водоподготовки и пр.», — рассказали в Valartis Group.
Второй тип покупателей — эстеты и ценители уникальности, именно для них такая недвижимость — трофей, пополнение коллекции. У них хороший вкус, они много путешествуют и хотят быть в центре культурной жизни. Это поколение, которому удалось сохранить капитал, и они стремятся передать его своим детям. Все чаще они покупают премиальную недвижимость именно для передачи по наследству — по данным Valartis Group, в 2020 году таких запросов было 10%, сейчас — 20%.
«Я уверена, что в Москве со временем будет все больше красивых мест, где можно наслаждаться всем, что тебя окружает. Именно с этой целью мы и строили Turandot Residences. Мы уверены, что когда-нибудь на него будут смотреть как на архитектурный шедевр и он станет частью того впечатления, которое оставит о себе Москва и Арбат в сердце смотрящего.
Ну а его резидентам будут завидовать как владельцам частички этой красоты. Недаром когда-то на Арбате селились старинные дворянские семьи. Эти люди знали, что такое красота», — отметила Медина Дитц.
Показатель уровня — здоровье
Если в эконом-классе среди решающих факторов при выборе жилья на первом месте скорее цена, затем площадь и доступ к общественному транспорту, то в премиум сегменте важно качество проекта, уникальность местоположения, превосходящий ожидания сервис — все это должно быть по умолчанию.
В коллекционных домах ценят то, чем они уникальны. На Арбате — историю и местоположение. В новом жилье премиум-класса — то, какой уровень и образ жизни оно помогает поддерживать. Важную роль здесь играет здоровье — физическое, эмоциональное и пр.
Во-первых, используемые строительные и отделочные материалы, работа инженерных систем, качество воды, воздуха, покрытий, защита от шума.
Во-вторых, зоны для медитаций, уединения, отдыха, игр и занятий спортом. В Turandot Residences пошли дальше: в собственном дворе площадью 700 кв. метров каждый житель может создать особое пространство под себя. Плюс японский сад в атриуме: сакура, камни, естественный свет.
В-третьих, близость к культурным центрам: соседство с легендарными театрами, картины Владимира Золотухина в лобби и холлах Turandot Residences и интерьеры, от британского дизайнера, дочери вокалиста группы The Rolling Stone Джейд Джаггер.
Неудивительно, что такие лоты даже в Москве появляются редко, каждый становится событием. А конкретно на Арбате в ближайшие годы новых уже не будет.