повседневная жизнь гжи мо в семье с
Федина (ГЖИ МО), Иванов (глава ОГО), Коротаев (зам. по ЖКХ ОГО) и «Фабрика коррупции»
По официальным данным с 16 мая 2019 году должность руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» заняла Ольга Николаевна Федина, ранее занимавшая пост заместителя министра ЖКХ Московской области.
На посту в Минжкх области Ольга Николаевна курировала вопросы внедрения единых информационно-расчетных центров, вопросы по развитию единой информационно-аналитической системы ЖКХ Московской области, вопросы по работе с ресурсоснабжающими организациями.
Будут ли предприняты какие-то кардинальные изменения в Госжилинспекции, в связи с назначением нового руководителя, пока не известно.
На сегодняшний день, слабой стороной ведомства является курирование лицензионной деятельности управляющих компаний.
Пожелаем новому министру успехов в работе, чтобы деятельность ведомства была всегда в рамках законодательства РФ и отвечала признакам справедливости.
Оптимистичная статья вышла в мае 2019 в одном из таблоидов.
Официально причина увольнения предшественника Вадима Сокова не называлась.
Сухая формулировка, действующий Губернатор Московской области Воробьев не продлил контракт.
По неофициальным данным.
Вадик не стеснялся брал со всех, нарушая некоторые договоренности и заведенный порядок откатов.
Хаотичный порядок включения/исключения из лицензии приносил ему дополнительный доход. Домов в Московской области много и желающих заплатить вперёд хватает. С одного соточку, с другого полтинник, а если большой МКД вообще ништяк. Отработал 30 домов в день, пару лямов положил на карман…день прошёл не зря. И нижестоящим сотрудникам Вадим позволял кормиться и делиться…
Правильно уволили? Несомненно. Побороть недуги управления, систематизировать работу, «искоренить коррупцию», одним словом сделать красивую картинку из ГЖИ МО, поставили Федину О. Н.
За два года деятельности на посту руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Ольга Николаевна превзошла Соковское унылое управление в разы. Коррупция в Государственной жилищной инспекции, расцвела, приняла системный характер, превратившись в целую индустрию или «Фабрику Коррупции ГЖИ МО» — благодаря единой информационно-аналитической системе ЖКХ.
Работа системы управления строится с самых низов, от инспекторов в территориальных отделениях, которые за определенную оплату закрываю глаза на жалобы жителей до руководителей высшего ранга, отдающих команды и отвечающих за внесение домов в реестр лицензий.
Кормушка № 1. Штраф для управляющей организации обладающей лицензией составляет 250 000 рублей. За 50 000 рублей инспектор напишет отписку гражданину и штрафа для юридического лица не будет. Часть денег отдаст руководителю, часть оставит себе.
Кормушка № 2. Целенаправленная атака на управляющую компанию с целью вымогательства на постоянной основе. Круг участников расширяется, остается инспектор, добавляется руководитель и местная администрация. Нет идеальных управляющих организаций, захочешь найти проблему, найдешь гласит народная мудрость. Выражаясь простым языком д@ебаться можно и до столба.
По жалобам не существующих жителей на проверку выезжает инспектор Государственной жилищной инспекции, находит множество недочетов. Далее руководитель территориального отдела, предлагает решить вопрос. Или на постоянной основе заносить или поставить на подряд дочерние фирмы, связанные с местной администрацией.
Берём для примера Одинцовский городской округ. Главой округа является Иванов А. Р., заместителем по ЖКХ Коротаев Михаил Владимирович.
После развала ЖКХ в Брянской области, мистер Иванов переместился в Одинцово. Место дислокации сменил, а привычек не поменял. В схеме № 2 ежемесячную таксу определяет Иванов, курирует работу и сбор дани через доверенных лиц Коротаев.
Кормушка № 3. Если компания муниципальная, схема немного меняется. Значительная часть МКД приходит путём проведения открытых конкурсов, судьба которых заранее предопределена. Выиграет или МУП «УЖХ» или «Одинцовская Теплосеть». На подряд ставят «свои» ООО, через которые выводят деньги. Остальные дома проводят через Общие собрания собственников, путём подделки протоколов. Дорожную карту определяет Иванов, курирует Коротаев через Федину.
Если жители проводят своё собрание, за свою УК им либо чинят препятствия по включению в реестр лицензий, либо Федина снова в доле по всей Московской области.
Пример мкр. Одинцово-1, дома под управлением ПИК Комфорт. Губернатор Московской области озвучивает в эфире проблему. ПИК плохо управляет, имеет большую задолженность за ресурсы, надо их менять.
Обращается к Иванову. Помогите жителям на местах поставить нормальную управляющую компанию «Одинцовскую Теплосеть».
Перевожу с языка чиновника на русский. Иванов, делай что хочешь, рисуй протоколы ОСС, главное заводи Теплосеть в управление, вопрос с Фединой о включении в реестр лицензий решён. Если ПИК Комфорт не платит откаты, мы поставим свою ручную компанию. И в ящиках жителей Одинцово-1 появляются листовки от «инициативных жителей» призывающих выбрать теплосеть, а позже появятся протоколы Общих собраний.
Кормушка № 4. ГЖИ находит реальных отморозков из ЖКХ и включает в управление домами фирмы однодневки. Управляющие компании набирают с населения денег за ресурсы, уводят деньги и банкротят компанию. Затем, открывают новую УК, подделывают подписи жителей и ведомство Фединой заново включает их в реестр лицензий.
Спасибо тебе, Ольга Николаевна от жителей Московской области, за помощь отморозкам и коррупционерам.
Госжилинспекция Московской области
Госжилинспекция Московской области запись закреплена
Госжилинспекция Московской области продолжает проводить проверки и осмотры с использованием квадрокоптеров. Напомним, что новая методика в контрольно-надзорных мероприятиях применяется с 27 сентября.
Так, в Солнечногорске инспекторы вышли на проверку ранее выданного предписания о ремонте кровли в доме №2 микрорайона Рекинцо-2, житель которого жаловался на протечки в квартире. Дрон быстро и четко показал, что управляющая организация ООО «Грегаль» исполнила законные требования Госжилинспекции.
Летающий робот позволил оперативно зафиксировать устранение нарушений и в Балашихе. В доме №102 по Трубецкой улице ООО «Квартал» провело работы по герметизации межпанельных швов.
В Сергиевом Посаде при помощи квадрокоптера провели комиссионный осмотр крыш многоквартирных домов. Обнаружен ряд нарушений. К примеру, в доме №15 по улице Куликова частично разрушилось кровельное покрытие. Устранить нарушение должно ООО «Мособлэксплуатация»
#ГосжилинспекцияМО
Госжилинспекция Московской области запись закреплена
Управляющая компания АО «Жилкомплекс» городского округа Королев привела в порядок внутридомовое газовое оборудование на Гражданской, 5. К этому организацию обязала Московская областная Госжилинспекция.
Отвечая на обращение жителей, инспекторы выехали на место и убедились в справедливости замечаний к содержанию ВДГО этого дома. Нарушения касались внешнего вида трубопровода: шелушилась краска.И сотрудники АО «Жилкомплекс» устранили их сразу же во время проверки, восстановив окрасочный слой трубы на вводе в дом.
#ГосжилинспекцияМО
Dunay Burlakova Добрый день. Благодарим за сигнал, мусор уберут сегодня, 18.10.
С уважением, администрация г.о. Домодедово
Dunay Burlakova Добрый день. 18.10. мусор был убран.
С уважением, администрация г.о. Домодедово
Госжилинспекция Московской области запись закреплена
Современная техника позволяет обследовать многоквартирные дома дистанционно. Квадрокоптеры применяются при осмотрах кровель и наружных водостоков, стен и межпанельных швов, балконов, лоджий и козырьков входных групп. Новая методика позволяет быстрее выявлять и точнее фиксировать нарушения.
«Цифровизация инспекционной деятельности – один из приоритетов Госжилинспекции. Квадрокоптер как инструмент жилищного надзора значительно сокращает время проведения проверок – как правило, нарушения выявляются и фиксируются в считанные минуты. К слову, все чаще такой метод работы применяют и управляющие организации нашего региона. Они используют квадрокоптеры при исполнении своих обязанностей по регулярному осмотру многоквартирных домов», ¬- заявила Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.
#ГосжилинспекцияМО
Госжилинспекция Московской области запись закреплена
Инспекторы совместно с представителями Администрации, специализированной газовой организации и сервисной управляющей компанией Фряновское МП ЖКХ ГОЩпосетили в городском округе Щёлково пенсионерку Лютфалиеву Татьяну Петровну.
Показать полностью.
В рамках масштабной акции «Газовая безопасность», сотрудники спецорганизации заменили газовую плиту в ее квартире, установили систему автоматического контроля загазованности с клапаном, а также же продлили договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, что является обязательным требованием для жителей всех газифицированных квартир.
«Инициативу о проведении акции непосредственно в доме, которым управляет их организация, изъявили сами сотрудники Фряновского МП ЖКХ ГОЩ. Они сообщили, что хотели бы как можно чаще участвовать в подобных мероприятиях по поддержке и обеспечению безопасности людей старшего поколения», – подчеркнула руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Напомним, деятельность МП ЖКХ ГОЩвыходит за рамки управления многоквартирными домами. Это не только управляющая компания в привычном нам понимании, но и организация осуществляющая предоставление услуг по теплоснабжению,водоснабжению и водоотведению. Умелое использование организацией своих сильных сторон и возможностей для преодоления неблагоприятных факторов позволяет ей успешно решать поставленные Губернатором Московской области Андреем Воробьевым задачи обеспечения бесперебойного предоставления жилищно-коммунальных услуг.
#ГосжилинспекцияМО
Повседневная жизнь гжи мо в семье с
С 2016 года в нашем доме установлены общедомовые приборы учёта (ОДПУ) тепловой энергии. За 2017 год лично мне они принесли экономию более 5 тысяч рублей по сравнению с оплатой по нормативам. За 2018 год – более 3 тысяч рублей. За 2019 год – более 2 тысяч рублей. За 2020 год – экономии не принесли.
Стало мне интересно, в чём причина уменьшения «изюма». Обратился я в нашу управляющую компанию (УК) с просьбой предоставить мне показания приборов учёта за 2018-2020 год. А также ознакомить меня с перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
В приложенных показаниях нашёл несколько интересных страниц:
Написал я тогда в УК претензию с требованием провести перерасчёт за ненадлежащее оказание услуг по обслуживанию ОДПУ и по содержанию общедомового имущества.
Государственная жилищная инспекция осуществляет государственный надзор за управляющими организациями, осуществляющими обслуживание многоквартирных домов.
Осуществление регионального государственного жилищного надзора в Красноярском крае находится в компетенции Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. В том числе и надзор по следующим вопросам:
соблюдение требований к выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
соблюдением требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Мы помним, что согласно пункту 4 статьи 12 Закона РФ «Об энергосбережении…», лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
А согласно пункту 7 статьи 12 Закона РФ «Об энергосбережении…», лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Кроме того, согласно подпункту «к» пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», содержание общего имущества включает в себя в том числе обеспечение исполнителем надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых ресурсов.
14 июня обратился я в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
1. Провести проверку деятельности ООО «УК «ЖКС-Норильск», ИНН 2457077736.
2. Привлечь ООО «УК «ЖКС-Норильск» к административной ответственности в соответствии с частью 4 и 5 статьи 9.16 КоАП РФ.
3. Сообщить мне о результатах проведенной проверки в установленный законом срок.
Ответ отправили мне 13 августа, где написали, что нарушений не выявили и приложили Определение об отказе:
А раньше было немного не так. Вспомним хотя бы решения Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-1313/2013.
Ну что ж, есть же у нас ещё и «око государево». Отправил я жалобу в прокуратуру, приложил все вышеприведённые документы. Прокуратура… просто переслала жалобу в тот же орган, на который я и жаловался:
А ответ мне писал именно тот человек, на решение которого я жаловался:
Пять перлов в этом ответе не могу не отметить:
1. Ответ на обращение от 14 июня направлен 13 августа. Это в установленный законом срок?
2. То, что я не согласен с ответом и указываю на явные огрехи, не означает некомпетентность отвечавшего.
3. ОДПУ с ноября по май был работоспособен, а приложенные самой УК ведомости за декабрь, январь, февраль и апрель с количеством потреблённой тепловой энергией равной 0 – это не страшно.
5. УК всё-таки проводили какие-то энергосберегающие мероприятия. Непонятно правда, цифры приведены про все дома (а их на обслуживании 210) или только про мой. Но в 2019 они заменили 4 уличных светильника, в 2020 заменили ещё 4 уличных светильника. И! Обратите внимание, в первом ответа УК в 2021 году запланирована ещё одна замена светильников наружного освещения (их у моего дома как раз 4).
Помните песню из к/ф «Знатоки»?
Наша служба и опасна и трудна,
И на первый взгляд, как будто не видна.
К сожалению, работу наших надзорных служб мне не удалось увидеть ни на первый, ни на второй, ни на третий взгляд.
Придётся идти в суд.
Пишу здесь, чтобы в комментариях люди грамотные на мои недочёты указали, подсказали что-то или объяснили, что это я неправ.
«Как заработать много денег без регистрации и СМС» или «снова про ЖКХ»
К разводам от «специалистов» банка все уже давно привыкли, а вот вам новый кейс: заработок на отоплении.
Для бог послал застройщику кусочек земли, там застройщик расположил три дома и котельную для снабжения этих домов горячей водой и теплом. Дома и котельная построена на деньги по договору долевого участия (ДДУ), а значит и принадлежать всё должно участникам ДДУ.
И земля, по тому же ДДУ, должна перейти в собственность жителей домов.
Но если бы всё было как надо, то и рассказа бы никакого не было.
Для начала застройщику нужно отжать себе котельную: оформить на себя и не переоформить в долевую собственность.
Затем поставить свое второе юрлицо управляющей компанией, сделать несколько манипуляций, чтобы УК не могли сместить: не оформить как надо земельный участок под домами, не отдавать жителям реестры собственников, оттягивать постановку на кадастровый учет, оттягивать присвоение адреса и пр. тут все средства хороши.
На согласование тарифа документы не подавать! Если не согласовывать тариф, то получится нарисовать любой, если согласовывать – то не получится, придется придерживаться согласованного.
Затем нужно потрудиться чтобы скрыть показания общедомовых приборов учета (ОДПУ), но это самый простой момент: органы власти мешать не будут, а у жителей ключей от подвалов нет.
Вместо показаний ОДПУ вносить в журналы любое число, которое нравится, и побольше! Тут скупиться нельзя.
Если вдруг жители окажутся настырными и всё-таки смогут оторвать органы власти от важных государственных дел и натравить их на честного предпринимателя с проверкой, то ОДПУ нужно просто вывести из строя: выключить экран, сломать вычислительный модуль, провести внеочередную поверку, разбить. Тут, как и с манипуляциями по закреплению позиций УК, – все средства хороши. И самое приятное, что предпринимателю за это ничего не будет.
Очень важно не хранить архивы ОДПУ! Их нужно уничтожать. В квитанции вписывать или норматив или пересчитывать по выдуманным журналам. Прелесть журналов в том, что составляет их УК единолично, нигде не публикует, не отчитывается, может переделать в любой момент – очень удобно, а, главное, прибыльно.
Конечно, доказательством такие журналы не являются, но органы власти мешать не будут и тут.
Кстати, договор на поставку воды с поставщиком воды заключать тоже не нужно. По закону надо, конечно, но вместо договора достаточно подать на поставщика в суд и затянуть этот процесс как можно дольше и использовать этот аргумент как невозможность согласовать тариф по отоплению.
Отсутствие договора дает ещё и приятный бонус: брать с жителей деньги за воду и оставлять себе.
А что же государство?
А ничего. Все перечисленные выше пункты успешно применяются на практике, никому ничего за это нет и не будет.
Или небольшой штраф, который следует воспринимать как абонентскую плату: что такое штраф в писят тыщ для прибыли в миллионы?
Фантастические твари и где они обитают
Решением общего собрания было создано ТСН «Е5» в доме по адресу: МО, Одинцовский район, г.п.Одинцово, с.Ромашково, Европейский бульвар, дом 5.
Договор управления с ООО «УК Сервис 24» был расторгнут.
05.12.2019г. ТСН «Е5» было зарегистрировано в ФНС и приступило к работе.
В декабре 2019г. были отправлены уведомления о создании в ГЖИ, УК, РСО.
Все шло по пути, определенному достаточно четко законодательством.
ТСН заключило все необходимые договора, приступило к управлению домом, полностью выполняло весь комплекс работ по управлению домом и содержанию общедомового имущества.
Легкая придурковатость делает человека практически неуязвимым. (автор неизвестен)
Новый, 2020 Год не прошел бесследно для сотрудников УК.
Посидев на коленках у дедушки Мороза и не получив подарка, видимо обидевшись на слова «ты был плохим мальчиком«, руководство УК резко отказалось признавать ТСН и продолжать передачу документации.
Неоднократные просьбы и требования не обращать внимания на обидные слова невидимого дедка, не привели ни к чему: УК отказалась передать документацию на дом и подать заявление в ГЖИ об исключении нашего дома из реестра лицензий.
Просьбы в ГЖИ о необходимости принудить УК выполнить требования законодательства и подать заявление, также ни к чему не привели.
Глава 3. Арбитражжжж. Это «жжж» неспроста.
Дурака, занятого делом, утихомирить сложнее, чем буйного помешанного. (Д.С. Галифакс)
ТСН подало иск в Арбитраж.
18.06.2020г. Арбитраж, в связи с расторжением договора управления и созданием ТСН, обязал УК передать ТСН техдокументацию.
Цитата из решения: «ТСН «Е5» приступило к своим обязанностям по управлению домом с 05.12.2019г., а ООО «УК Сервис 24» автоматически прекратило управление домом с указанной даты.»
Но, с упорством идиота, УК продолжает отказываться передавать документацию и признавать факт расторжения договора управления.
ТСН подало иск о штрафе за неисполнение решения Арбитража в 10 тысяч рублей в день.
29.04.2021 Арбитраж принял решение «Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» (ОГРН: 1107746654058, ИНН: 7708725945) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Е5″ (ОГРН: 1195081093415, ИНН: 5032314070) неустойку на основании ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ на случай неисполнения решения суда в натуре денежную сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу с момента вступления определения суда в законную силу.»
По обоим решениям УК подавала апелляции и проиграла.
Глава 4. Передача документации.
На каждую хорошую мысль неизбежно находится свой дурак,
аккуратно доводящий её до абсурда. (Ильф и Петров)
Прошло 13 встреч по передаче документации.
Последняя встреча состоялась 16.09.2021г.
УК приносила явный «мусор», не имеющий отношения к списку, определенному решением Арбитража.
Так как эту макулатуру не получилось передать, УК написала официальное письмо в ТСН, в котором выразила готовность «откупиться», заплатив некую сумму, определить размер которой предлагалось ТСН.
Конечно же ТСН отказалось.
Получив от ТСН 6 писем с требованиями принять меры к УК, ГЖИ «копипастила» тупые, некомпетентные ответы.
Пару раз то ли пальцы нажимали секретную комбинацию, то ли совесть, долбящаяся в голове изнутри как дятел отключала мозг чиновника, но иногда в ответе печаталась правдивая информация.
Цитата их 2-х ответов ГЖИ от 30.04.2021 и 06.05.2021
«Госжилинспекция Московской области сообщает, что с 28.10.2013г. по 05.12.2019г. предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляло ООО «УК Сервис 24».
Соответственно, общество имело право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям в указанный выше период.
Госжилинспекция Московской области информирует, что в связи с заключением собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями оплата за потребленные коммунальные ресурсы происходит в их адрес. В связи с не осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом ООО «УК Сервис 24» не выставляет платежные документы с 05.12.2019 в том числе и за потребленные коммунальные ресурсы.»
Очнувшись от морока правды, убив очередного дятла в голове и выпрямив пальцы, снова составлялась очередная хрень от имени государственного органа и отправлялась в ТСН.
Глава 6. ГЖИ 2.0 Арбитраж? Снова?
…хоть суд и признал ее слабоумной, но при этом отметил,
что она может занимать любую государственную должность. (Я. Гашек)
Не добившись от ГЖИ исполнения своих прямых обязанностей, ТСН подает иск в Арбитраж с требованием обязать ГЖИ внести изменения в реестр лицензий.
Во время слушания дела ТСН подает очередное заявление и ГЖИ сама! вносит изменения в реестр.
Мы даже подумали, что совесть все-таки нашла другой путь в тело чиновника и теперь все пойдет как прописано в законах.
Чтобы показать, что ГЖИ повела себя как неграмотный дурак, дорвавшийся до власти, приведем пример из нашей жизни.
Итак, в семье родился ребенок. Понаехала родня, привезли все необходимое, чтобы эта дата осталась в памяти надолго.
В какой-то момент, вполне вероятно через месяц или даже больше, родители вспомнили, что это радостное событие нужно еще и официально зарегистрировать.
Добравшись до ЗАГСа, подав заявление и получив Свидетельство о рождении, родители увидели, что в нем датой рождения указана не дата появления на свет нового члена общества, а дата подачи заявления об этом в ЗАГС.
Разве это возможно? В ЗАГСе нет, а в ГЖИ конечно!
Опять переписка, объяснения, попытка в очередной раз достучаться до любой клетки серого вещества или извилины в голове чиновников.
Опять тупые ответы закаменевшего чурбана.
Опять иск в Арбитраж. Формулировка теперь «. признать незаконными действия ГЖИ. «
Первое слушание уже было, следующее 29.09.2021г.
Глава 8. Страшная «мстя»
Как ни глупы слова дурака, а иногда бывают они достаточны, чтобы смутить умного человека. (Н.В. Гоголь)
Все это время УК, радостно ухватившись за незаконную запись в реестре лицензий, требовала денег за работы, которые она не выполняла, угрожая жителям дома СМС сообщениями, письмами и даже личными визитами с бумажками, важно названными «Уведомление».
Более того, УК подавала заявления в участки мировых судей на выдачу приказов. Большинство из них отменялось жителями, но некоторые, не успев подать вовремя заявление и столкнувшись с тем, что банки снимают с их счетов деньги в пользу УК, писали заявление на «поворот» и возвращали свои деньги, побывавшие в плену у негодяев.
Не имея доступа к инженерному оборудованию, подвалу, электрощитовой и т.д., УК продолжает утверждать, что выполняла работы по управлению домом.
Наняв юридическую компанию ООО «Эгида», УК подала за последние несколько месяцев 8 исков в суды.
Глава 9. Ложь, вранье и провокация.
Ложь открывает тому, кто умеет слушать, не меньше, чем правда. А иногда даже больше. (Агата Кристи)
В руки ТСН попали документы, по нашему мнению, однозначно показывающие воровство УК денег жителей комплекса.
а. УК перечисляла большие суммы в ООО «Запад-Сервис», генеральным директором которого являлся Курбатов Е.Л.
Узнаете фамилию? Да, это управляющий комплексом «Западное Кунцево», назначенный УК. Если не изменяет память, 15 по счету управляющий с 2013г.
б. В документах списываются средства за выполненные работы по обслуживанию шлагбаумов в наших домах, обслуживанию тепловых завес и других несуществующих систем.
Множество приписок и завышенных объемов выполненных работ.
Не имея доступа в подвал, многие работы выполнить невозможно, но по ним со счета УК выводятся средства.
Оказывается, не имея паспорта лифта, он параллельно обслуживался еще одной организацией по договору с УК.
В документах, попавшим к нам указано, что невидимые уборщицы и дворники все это время обслуживали наш дом.
Деньги за невыполненные работы и по завышенным объемам выводились со счета УК.
Это называется воровство.
в. Также из документов видно присвоение денег, выплаченных провайдером интернета за нахождение в подвале оборудования.
Во-первых, это разрешено только по решению общего собрания, во-вторых, это деньги собственников квартир и они должны были или тратиться на содержание дома, или засчитываться при начислении оплаты (уменьшая её) за управление домом и содержание общего имущества.
Для того чтобы воровать с успехом, нужно обладать только проворством и жадностью.
Жадность в особенности необходима, потому что за малую кражу можно попасть под суд. (М.Е. Салтыков-Щедрин)
По нашему мнению, УК беззастенчиво ворует деньги жителей комплекса. Мы все видим, что состояние комплекса ухудшается.
Репутация ГЖИ МО уничтожена.
Мы приложим все возможные усилия для привлечения к уголовной ответственности этих людей.
Все скидки и промокоды в одном месте
Вы там как, готовы к осенним распродажам? Чтобы не пропустить самые интересные и выгодные предложения, подпишитесь на полезный телеграм-канал Пикабу со скидками. Да, Пикабу не только для отдыха и мемов, но и для экономных покупок!
В «Пикабу Скидки» вы найдете актуальные предложения:
• доставки еды (KFC, Delivery Club, «Папа Джонс»);
• книги («Читай-город», «Литрес», Storytel);
• услуги и сервисы («Делимобиль», Boxberry, «Достависта»);
• маркетплейсы и гипермаркеты (Ozon, «Ашан», «Яндекс.Маркет»);
• одежда и обувь (Adidas, ASOS, Tom Tailor)
• бытовая техника и электроника («М.Видео», «Связной», re:Store);
• товары для дома (IKEA, «Леруа Мерлен», Askona);
• косметика и парфюмерия («Л’Этуаль», «Иль де Ботэ», Krasotka Pro);
• товары для детей («Детский мир», MyToys, Mothercare);
• образование («Нетология», GeekBrains, SkillFactory);
• и еще куча-куча всего.
Общага на Видова 182
Часть хрен знает какая.
Ремонт опять идёт кое-как, управляйка выхватывает новые штрафы и предписания, а менты отказались возбуждать уголовку.
Вот уже восемь месяцев прошло с тех пор, как в ВК стрельнул пост про ушатанное состояние общаги на Видова 182. Где-то кто-то подхватил, и завертелась кутерьма.
Взбодрились СМИ, пошли проверки. Сначала органы отказывались работать, и приходилось на них жаловаться. В результате ржавая машина правосудия со слепой Фемидой у руля, кряхтя и плюясь, всё-таки завелась. Чиновники из администрации пришли, посмотрели, поохали, поахали, пожурили ООО УК «Норд-Ост», и уехали в свои кабинеты сердечно переживать за жителей злополучной общаги.
После продолжительной трамбовки прокуроров за их бездействие, ситуация, наконец, сдвинулась с мёртвой точки. Управляйка начала «прикладывать подорожник» к искалеченному МКД. А ещё мы, наконец, узнали от ментов, с кем приходится соседствовать нормальным людям в этом доме.
Нет. Прокуроры напрягли краевую Госжилинспекцию, ГЖИ штрафом и предписанием напрягла ООО «УК Норд-Ост» и те стали работать. Взялись за одно, другое, третье, но ничего толком не сделали. Мы с жителями общаги напряглись и снова полетели жалобы.
Тогда мы напомнили управляйке, что за ней косячок, а ментам, прокурорам и в СК кинули заяву о возможной уголовочке со стороны УК.
СК скинули жалобу в прокуратуру. Прокуроры отправили её в ГЖИ и ментам. Менты отказали в возбуждении по статье 159 УК РФ (Мошенничество). И тут я фиг его знает. Может, там и правда не мошенничество. Может, там кража. Соответствующая жалоба для проверки полетела в УМВД России по городу Новороссийску.
Куда лучше сработала напоминалка от админки в адрес управляйки. Администрация снова вышла на проверку и выяснила, что «Норд-Ост» забила на предписание. Получили штраф по 19.5 КоАП РФ и ещё одно предписание. Теперь всю фигню они должны завершить к 27 сентября.
Мутноватое ТСН (ТСЖ)
Доброго всем времени суток. Нужен совет, куда обращаться, какая должна быть последовательность действий.
Вопрос: как перепроверить результаты голосования, установить факт подделки подписей собственников, изменения бюллетеней, чтобы всё было справедливо?
Итоги голосований и проверки ЖИ
Забросила я что-то тему нашей боротьбы с укашкой. Постараюсь исправиться…
На всякий случай напоминаю, что в апреле-мае у нас проходило два собрания собственников – одно инициировала укашка, второе мы сами организовали целиком и полностью.
После нашей кляузы на тему незабирания бюллетений из ящика, домоуправина стала исправно приходить каждый день. Так как жильцы даже одно собрание с трудом преодолевают, то два одновременно стало непомерной ношей, начиная с путания ящиков для голосования (у нас их нынче два – мы себе свой повесили, т.к. от укашкиного не дали ключей) и заканчивая отсутствием паспортных данных то в одних бланках, то в других. И, если мы по-честному, укашные бланки перемещали в укашный ящик, то домоуправина решила по-другому и забирала наши бланки. Это подтвердилось и в разговоре с ней, а потом я сама видела ксерокопии наших бланков в кабинете тех.директора. Стесняюсь спросить – зачем? Укашные бланки народ фотографировал и присылал инициативной группе, дабы в нужный момент ткнуть носом укашку в несостоявшийся кворум. Как вы понимаете, у укашки «набрался» кворум аж в 57%, т.к. им очень хотелось перевести нас на прямые договора с ресурсниками. Это был единственный вопрос, «за» который жильцы голосовали. Остальное всё минусовалось.
Наше собрание прошло более живо, но при подсчёте общего количества метров в доме, программа дала сбой и посчитала неправильный итог, от которого мы считали проценты по вопросам. Обнаружилось это только когда копия протокола оказалась в укашке. Славатехоспади, даже при пересчёте общего количества метров, у нас всё-равно был кворум с хорошим запасом. Управляшка написала мне возмущённое письмо на эту тему, заявив, что наше собрание неправомочно, но после моего разговора, где я им выложила все подсказки данные здесь юристами, а также сказав, что копии их бланков у нас имеются, они заткнулись моментально ))))))) А подтверждением отсутствия кворума говорит даже то, что управляшка 25 мая (срок вывешивания протокола) повесила на самом НЕвидном месте подъезда писюльку, в которой объявила, что «у вас проходило собрание, принят только один вопрос». Сцепившись с ихними юристами по телефону, я добилась в он-лайн режиме загрузки протокола на ГИСе, а вечером домоуправина повесила его и нам на доску объявлений. Это было уже 28 мая. К сожалению, выполнять решение нашего собрания укашка не спешит, хотя прошло уже больше месяца. За это время я дважды успела пообщаться с тех.директором и один раз с ген.директором. Ну, что сказать… Тех.директор тётка в возрасте, всю жизнь в этой сфере, вешать лапшу на уши умеет, но постоянно удивляется, что эта лапша на мои ухи не цепляется )))))))))))))))))) Ген.директор как-то мне больше импонирует, но «лукавит», как любит выражаться тех.директор, тоже не мало. С ней я общалась в этот понедельник, дала ей парочку федеральных законов, которые они старательно нарушают уже несколько лет. Обещала написать мне на электронку прям-таки со своего личного ящика. Завтра пятница, а в понедельник у неё личный приём. Схожу ещё раз, послушаю очередную брехню ))))
Тех.директору, при встрече, я высказала всё, что я думаю про её «проверенную» фирму. Рассказала все косяки. У неё было такое изумление )))))))))))))))))) «Раньше никто не жаловался». Конечно, не жаловался! Просто никто не видел КАК это делается! А я все шесть часов, которые эта шарашкина контора мыла, была или рядом с ними, или с балкона подсматривала.
Ну, и на данный момент у нас идёт косметический ремонт чёрной лестницы. Выполняют подрядчики, а не укашка. Поговорила с одном из мастеров, он наругался на тех идиотов, которые делали предыдущий ремонт. Прям бальзам на душу )))))))))))))))) На следующей неделе должны начать косметику уже на первом этаже. Делают хорошо, сказали, что даже двойным слоем покрасят.
Могу сказать честно – слушать байки укашки, видеть «искренние честные» глаза, противно до одури. Каждый раз после общения хочется пойти в душ… Всё чаще задумываюсь о создании ТСЖ. Но, блин, стрёмно мне это дело начинать. Пока изучаю «литературу» )))