Что значит масштаб 1 500 на чертеже земельного участка
Топографическая съемка в масштабе 1:500: инструкция и карты
Составлением географических карт и топографическими съемками местности человек занимался ещё в древности. Это занятие напрямую связано с человеческой жаждой познания и стремлением избавиться от страха перед неизвестностью. В качестве одного из таких решений, удовлетворяющих указанные выше потребности, было описание и графическое изображение малоизученной местности. Разумеется, на сегодняшний день поверхность Земли достаточно хорошо изучена и картографирована, но людям всё ещё нужны топографические съёмки и иные графические изображения земельных участков.
Виды используемых человечеством топографических карт
Главным образом карты местности классифицируются в зависимости от масштаба, в котором они создаются. Так, различают несколько видов карт:
Классификация топографических карт по масштабу
Масштаб — это понятие, отражающее разницу между расстояниями, отображёнными картографом на топосъемке участка земли, и реальным расстоянием на местности. В картографии выделяют три разновидности масштаба:
Точность масштаба топографической съемки
За эталон, который принят картографами для расчёта точности съёмки, взято расстояние в ноль целых одна десятая миллиметра. Это то расстояние на топосъёмке, которое может различить человек без применения различных оптических приборов, например, лупы. Именно по этой причине оно принято за эталонный образец. В качестве примера подсчитаем точность масштаба для топосъемки 1:500. Как уже говорилось выше, в одном сантиметре этой топосъемки отображается пятьсот сантиметров реального пространства. Отсюда следует, что в ноль целых одной десятой миллиметра карты будет отображаться пять сантиметров действительно существующего участка земли. Значит, пять сантиметров — это точность топографической съёмки 1:500.
Топографическая съемка 1:500
Топографическая съёмка земельного участка в масштабе один к пятистам — это одна из самых востребованных и распространённых работ, выполняемых геодезистами. Её цель заключается в том, чтобы как можно более точно отобразить местность, которая исследуется по заданию заказчика. Топосъёмка проводится в три этапа:
Геоподоснова обладает тремя важными характеристиками: масштабом, который подробно был рассмотрен выше; системой координат; высотой сечения.
Высота сечения рельефа местности при топографической съемке
Этим понятием определяется различие высот двух соседствующих друг с другом горизонталей на топографической съёмке. Как правило, высота сечения в пятьдесят сантиметров применяется для топографических карт 1:500. Она вычисляется по следующей математической формуле:
h = d x tg a, где d — это расстояние между исследуемыми горизонталями; tg a — это тангенс угла, на которой наклонена местность; h — высота сечения.
На топографической съёмке вы, возможно, замечали круглые параллельные плоскости, на которые подразделяется карта. Чем больше таких плоскостей вы обнаружите на карте, тем меньше, соответственно, будет высота сечения рельефа, а значит, рельеф будет изображён на этой карте очень подробно.
Система координат при топографической съемке
Координаты определяются при помощи тахеометра — геодезического прибора, предназначенного для измерения расстояний, углов и высоты объектов, находящихся на интересующем заказчика земельном участке. В дальнейшем полученные результаты измерений обрабатываются специальными геодезическими программами, и на выходе получается чертёж земельного участка с понятными условными знаками и ясной легендой.
Чтобы топографическую съёмку и разработанный на её основе план участка было легко понять другим специалистам, необходимо сделать их на базе принятых стандартов и систем координат, на основе которых осуществляется единообразный кадастровый учёт. С этой целью используют спутниковые приёмники, позволяющие очень точно определить координаты интересующей местности, а затем, исходя из полученных данных, геодезисты получают возможность создать карту с верно выполненными измерениями.
Зачем нужна топографическая съемка?
Составленная на основе съёмки карта представляет собой сведения об определенном участке земли, а список этих сведений определяется исходя из целей заказчиков исследования. К таким целям могут относиться:
На картах, составленных с помощью топосъемки, обычно обозначают данные о следующих объектах: ЛЭП; коммуникации, находящиеся под землёй; любого рода дороги, например, железнодорожные или автомобильные; здания и сооружения жилого или нежилого назначения; промышленные сооружения (шахты, фабрики, заводы); особенности рельефа (холмы, овраги, равнины); объекты для снабжения водой (колонки или скважины); трубопроводы как подземные, так и наземные.
Рекомендуем вам прочесть короткий страшный комикс с названием «Спокойной ночи», перейдя по ссылке здесь
Инструкция по топографической съемке масштаба 1:500
Когда и зачем проводится топографическая съёмка?
Данные топосъёмки используют в работе архитекторы, инженеры-конструкторы, проектировщики, и разработчики генеральных планов, организации обслуживающие инженерные сети, газораспределительные службы.
Топографический план необходим и для кадастра, и для проектирования. Например, топосъёмка позволяет понять точные характеристики участка: находится он ниже или выше уровня дороги. Выбрать подходящую конструкцию фундамента, особенно если участок с уклоном.
Заказывают топографическую съёмку в следующих случаях:
См. текст выше: Получение разрешения на строительство идет вторым пунктом, после него еще пункты и тут снова про разрешение на строительство, несогласованный текст получается.
Сначала проводят топосъёмку, затем составляют проект и на следующем этапе получают разрешение на строительство. Контур будущего здания наносят на топографический план наносится и чётко привязывают к границам территории. Дополнительно учитывают и планируют подведение коммуникаций.
Топографическая съёмка согласуется с районной архитектурой, что позволяет получить разрешение на строительство. Без неё объект не ставят на кадастровый учёт, он считается самостроем.
Что такое топосъёмка?
Топографическая съёмка – это полная и подробная информация об участке на местности. Результатом работ становится готовый топографический план или геодезическая основа для строительства. Это позволяет избавиться от рисков во время закладки инженерных сетей и коммуникаций, ввода зданий и сооружений в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт. Полученные данные используется для составления проекта застройки территории. Выполняется топосъёмка разными методами, выбор зависит от цели использования полученных данных. Топографический план станет результатом объединения полученных данных в одно целое.
Для топографической съёмки вашего участка могут быть использованы спутниковая аппаратура, оптические приборы. В арсенале «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов» есть современное оборудование, которое отвечает современным требованиям законодательства и проходит поверку в установленные сроки.
Для топографической съёмки используются
Для каждой точки на местности определяются три координаты: длина, ширина, высота. Получается сетка-план-чертёж вашего участка. А дальше по координатам наносится всё, что расположено на нём. Например, плодовые и ягодные деревья и кустарники, бытовки, гаражи, заборы и прочие объекты. Топографическая съёмка обязательно фиксирует положение высот и перепадов на местности.
Как проводится?
Топосъёмка проходит этапы подготовки, измерения на территории и камеральной обработки данных.
На подготовительном этапе мы подробно знакомимся с вашей ситуацией, характером местности, документами, определяем цель топосъёмки и составляем техническое задание. В нём краткое описываем назначение работ, их состав, информацию об исходных данных, схемы размещения работ, объём, смету и сроки выполнения. На этом этапе определяется, какое именно оборудование больше подходит под условия вашего участка. Дальше выполняются следующие действия:
Полевые изыскания проводятся на вашем участке. Непосредственно на местности проводим следующие действия.
Дальше опишем подробно эти этапы.
Мы выполняем замеры и исследуем территорию с помощью необходимого оборудования.
В зависимости от поставленной задачи закладываем временные знаки в виде железных труб, столбов, деревянных кольев с канавами и сторожками. Временный геодезический центр обозначается гвоздём, который вбивается в верхний срез столба или кола, или в виде насечки на металле. В лесной местности делаем отметки на деревьях краской. Все заложенные геодезические знаки отмечаются в специальных актах. На каждый из них составляется карточка и фотография места закладки. После создания такой опорной геодезической сети проводим топографическую съёмку, сверяем правильность проведённых измерений.
Вот малая часть того, что указывается во время топографической съёмки:
Камеральный этап проходит в офисе компании. Специалист обрабатывает полученную информацию, вносит её в специальные программы и создаёт документы в электронном и бумажном видах. Заверяет их подписью и печатью, предоставляет в формате, который предусмотрен законодательством.
После завершения полной камеральной обработки вы получаете готовую детальный план с описанием рельефа местности с указанием всех точек и горизонталей. Пакет документов готов для предоставления в государственные инстанции.
Мы специально подробно описываем ход работ, так как все установленные на вашем участке нашими геодезистами знаки мы передаем под роспись владельцам участка. А вам необходимо обеспечить их сохранность. Когда топосъёмка проводится на территории посёлка, сельского поселения, то геодезические знаки сдаются местной или районной администрации. Об этом составляется акт в 3 экземплярах, по одному каждой из сторон и в территориальный орган Росреестра.
Как выбрать масштаб для топосъёмки
Масштаб топографической съёмки выбирают в зависимости от цели, технического задания и требований к проектным документам.
Для благоустройства территории и ландшафтного дизайна специалисты «Городской Ассоциация Инженеров Геодезистов» используют масштабы 1:200 и 1:500. Масштаб 1:500 обозначает, что в 1 сантиметре на карте соответствуют 5 метрам на местности. Как показала практика, они лучше всего подходят для проектирования строительных работ, для газификации объекта. Чем меньше сантиметров входит в масштаб, тем подробнее карта. Это даёт возможность отобразить все подробные детали вашего участка, и сведения могут использоваться для разработки альпийских горок, фонтанов, детских площадок. Топографическую съёмку в масштабе 1:500 вы можете использовать для газификации дома. Масштаб 1:500 используется для измерения территории плотной застройки и в условиях города. Пример топографического плана в масштабе 1:500 есть на нашем сайте.
Кому доверить проведение съёмки?
Топографическую съёмку проводят специалисты с геодезическим образованием и допуском к выполнению работ. Проверить информацию можно на сайте выбранной организации-подрядчика.
«Городская Ассоциация Инженеров Геодезистов» работает так. После обсуждения условий, наши специалисты составляют договор, техническое задание и смету. Все возможные доплаты оговариваются на стадии заключения договора. Вы можете заранее посмотреть цены на услуги и подробное описание работ и нашего опыта на сайте компании.
Хотим предостеречь вас от возможных распространённых ошибок.
В сети встречаются предложения по самостоятельной топосъёмке. Например, предлагается купить приборы и заниматься замерами на участке самостоятельно. В этом есть смысл, когда человек хочет получить дополнительный опыт. Однако обращаем ваше внимание, что полученные в ходе таких измерений результаты не учитываются при оформлении официальных документов.
Важно не только провести измерения, но и правильно пересчитать показания, чтобы отметки высот были верными. Знаем пример, когда люди на своём участке после измерений получали гору высотой в несколько метров. Так бывает, например, на бугристом участке, когда рулетка ложится по дуге. А в итоге даёт большие погрешности в горизонтальных и высотных координатах. А государственные нормативы чётко определяют допустимые погрешности в определении координат.
Наши клиенты рассказывали, как воспользовались предложением по топографической съёмке по очень выгодным ценам. Полученные от таких специалистов документы не прошли регистрацию в Росреестре из-за нарушения требований. Допущенные ошибки они отказались исправлять, и клиенты пришли к нам.
Мы советуем сравнивать не только цены, но и читать отзывы и проверять квалификационные аттестаты выбранных исполнителей и членство в СРО. Специалисты не будут рисковать из-за сомнительных заработков репутацией и постоянной работой. В случае конфликтных ситуаций они рискуют потерять право заниматься кадастровой деятельностью.
Сколько это стоит и сколько времени занимает?
Стоимость топосъёмки складывается из нескольких параметров:
Как сэкономить? Топографические работы в сезон с апреля по ноябрь стоят дешевле. Возможно, на вашем участке не требуется составлять техническое задание и получать разрешение. В итоге это снижает стоимость работ и время выполнения.
В среднем все работы наших геодезистов занимают 3-7 дней.
В таблице вы увидите примерные цены на топографическую съёмку.
Масштабы топографических планов
Назначение у такого распространённого и широко востребованного комплекса работ, как топографическая съёмка, может быть довольно разным. Поэтому и итоговые топографические планы могут довольно значительно различаться. Так как топосъёмка — неизбежная спутница практически всех геодезических изысканий, ориентироваться в основных её параметрах и областях применения таковых наверняка будет полезно каждому. В этой статье вкратце описано применение разных масштабов топографических планов для строительства и проектирования.
Что такое масштаб топоплана?
Так что же такое масштаб? Пришло это слово из немецкого языка и переводится как «мерная палка». Масштаб топографического плана — это соотношение линейных объектов на местности и их изображению на плане. То есть во сколько раз размер на плане меньше натурального. Чем больше цифра указана во второй части масштаба- тем мельче план и тем бОльшую площадь он охватывает. Например, карта Масштаба 1:200000 может охватить целую страну, а масштаба 1:200 только один участок в 6 соток.
Масштаб топографической съёмки с точки зрения заказчика — самая важная характеристика. Обычно проектировщики, ландшафтные дизайнеры и другие подобные специалисты сразу оговаривают, какого масштаба топографический план им понадобится для работы, а также какие должны быть дополнительные условия съёмки. Специалисты ООО «Землемер» с удовольствием дадут совет касательно той или иной ситуации, если у Вас возникли вопросы по составлению технического задания. В общем же выбор масштаба топографической съёмки диктуется областью использования его результатов.
Точность планов различных масштабов
Что касается цифровых моделей местности- там точность обусловлена не разрешающей способностью глаза, а нормативными актами для топосъемок разных масштабов.
Какие бывают виды масштаба?
К видам масштаба можно отнести и обозначение их на картах и планах. Различают линейный, численный и именованный. Линейный и именованный используются в основном на картах мелких масштабов и не так распространены. Численный масштаб присутствует практически на всех чертежах и планах. Он более лаконичный и емкий.
Масштаб топоплана можно установить любой крупнее 1:10000. Это можно указать в техническом задании на проведение топографо-геодезических работ. Но существуют общепринятые масштабы, которые в большинстве своем и используются. К ним относятся 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200, 1:100. Далее рассмотрим подробнее.
Мас штаб 1:5000
Соответственно такой масштаб используется скорее как ситуационный план для проведения первичного проектирования крупных, или обладающих большой протяженностью объектов.
Масштаб 1:2000
Этот масштаб уже крупнее, но все же не подразумевает нанесение на планы всей разветвленной сети подземных коммуникаций, что также приближает его к разряду ситуационных.
Масштаб 1:1000
По сути это самый мелкий масштаб, используемый для проектирования и строительства на незастроенной территории.
Масштаб 1:500
Основной используемый масштаб для проектирования практически любого строительства на застроенной территории.
Масштабы 1:20 0 и 1:100
Получение топографического плана земельного участка для Роснедра и не только. Что это такое и где его взять?
Топографический план – специализированный документ, на котором изображена конкретная местность. Основная особенность топоплана в том, что он изображает меньшие территории, чем обыкновенные карты. Это более подробное изображение местности, которое наносится на бумагу после определенных геодезических исследований.
Что это такое?
Топографический план, по сути – это подробный чертеж ситуации, деталей рельефа и других объектов местности, с метрическими, техническими характеристиками. Такой план выполняется строго по установленному регламенту и с использованием определенных условных знаков.
Топоплан отличается от аналогичных чертежей тем, что в любом месте этого документа есть возможность измерить высоту представленного на нем объекта. Также, с учетом масштаба, можно измерить и линейные размеры представленных объектов и их координаты.
В итоге, топографический план служит не только для измерения, но и в качестве отправной точки для моделирования и проектирования. Отдельно составляется топографический план для Роснедра. По нему, помимо размеров и расположения объектов, обязательно учитывается наличие в недрах на данной площади полезных ископаемых.
Для чего необходим?
Имеется несколько случаев, когда наличие топографического плана обязательно:
Расшифровка
Топографический план может быть бумажным документом, а также Цифровой моделью местности.
Основные обозначения
Основным обозначением на топографическом плане является непосредственно чертеж. Но все остальное нанесено при помощи вспомогательных условных обозначений. К основным знакам относят следующие разновидности:
Вспомогательные обозначения
К вспомогательным обозначениям на топографическом плане относятся:
Также на топоплане могут быть указаны кадастровые границы объектов, границы съемки и различные заборы.
Отличия
Неопытный пользователь легко спутает топографический план с геоподосновой или картой. Но в этих документах есть несколько принципиальных различий, по которым можно судить, что именно находится перед вами.
От геоподосновы
Даже специалисты нередко позволяют себе поменять местами такие синонимичные понятия, как геоподоснова и топографический план. Но в них есть существенная разница – геоподоснова включает в себя несколько топографических планов. Это все имеющиеся изображения территории какого-либо объекта.
Еще одна разница заключается в том, что подземные коммуникации на топографическом плане указываются по мере необходимости, а на геоподоснове – все и в обязательном порядке.
От карты
Для карты масштаб значительно меньше, а потому она предназначена для больших территорий. При создании карты учитывается кривизна земной поверхности, а при создании плана – нет. На плане изображены некоторые детали, которые не отображаются на карте:
На карте нельзя узнать подробную информацию о высоте, глубине и ширине объектов и других параметров, качественных и количественных.
Варианты масштабов – какой и когда выбрать?
Варианты масштабов для топографических планов варьируются от 1:10000 до 1:100. Выбранный масштаб влияет на точность нанесенных на план объектов. На мелких масштабах очень сложно изобразить мелкие объекты, поскольку они будут сливаться в одно пятно. Основное правило при выборе – чем меньше масштаб, тем более крупные объекты должны наноситься на план.
Где составляется, какое оборудование применяется?
Они перед проведением полевых работ обязаны изучить некоторую информацию:
По всем имеющимся документам геодезисты рассчитывают, какие именно работы им предстоит провести. Для составления топографического плана понадобится вычислить местоположение всех объектов, а также их количественные показатели:
Эти показатели в последующем будут использованы для расчетов.
Следующий этап создания плана – камеральная обработка или расчеты с последующим вычерчиванием топоплана.
Точность
Невооруженным глазом человек может различить на карте отрезок не больше 0.1 мм. Это значит, что погрешность, в зависимости от масштаба, составляет расстояние, равное 0.1 мм на карте. Например, для масштаба 1:1000:
Следовательно, для плана с масштабом 1:1000 допустимая погрешность составляет 10 см.
Какие документы не получить без топоплана?
Без топографического плана, который создан по всем тонкостям регламента, нельзя получить целый ряд документов. К ним относятся:
Как получить топоплан?
Топографический план может понадобиться для разных целей, но чтобы его получить, следует выполнить определенный алгоритм действий и, в первую очередь, собрать нужные документы и составить договор с организацией, которая проведет топографическую съемку.
Документы
Список документов различается для простых собственников, которые являются физическими лицами, а также для организаций.
Для физических лиц
Для юридических лиц
В данном случае список обширнее:
Также с юридическим лицом геодезическая компания должна составить договор с последующим актом приемки-сдачи.
Стоимость
Стоимость зависит от конкретных работ и сложности участка (ниже приведены примерные цены для Москвы и СПБ):
Где можно взять?
Чтобы произвести весь комплекс геодезических работ, необходимо обращаться в геодезическую компанию, которая зарегистрирована в саморегулируемых организациях. Эти же компании и занесут готовый план в местные органы по градостроительству и Архитектуре.
Договором устанавливается регламент работ, а также последующая оплата.
Как узнать онлайн по кадастровому номеру?
Найти топографический план можно без проблем с помощью публичной кадастровой карты. Для этого достаточно перейти по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/ и в бесплатном сервисе в открывшемся окне ввести кадастровый номер. Если не известен кадастровый номер, то в окошке ниже можно ввести точный адрес участка.
Срок действия
Для уточнения сроков действия следует ориентироваться на Свод правил – СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства». Согласно им, если рельеф и контуры местности не меняются, то данные топографической съемки действуют в течение двух лет без подтверждения. Затем обязательно необходим «Акт согласования».
Если по каким-либо причинам изменилось более 35% рельефа, то топографический план подлежит изменению вне зависимости от давности составления.
Топографическая съемка не просто отображает границы земельных участков, но и полностью показывает имеющиеся на нем коммуникации, объекты, а также расстояние между ними, высоту и прочие количественные данные. Без этого документа нельзя получить разрешение на строительство или реконструкцию зданий. Топографические работы проводят геодезические компании. Качество результата напрямую зависит от точности используемого оборудования.