Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью
Выбор одноэтажного или двухэтажного дома — какой лучше строить и в чем их преимущества?
Дом в один или два этажа: что лучше строить – этим вопросом озадачивается каждая семья, которая планирует строительство собственного жилья за городом или в его черте.
На окончательное решение влияет огромное количество факторов: размер семьи, бюджет на стройку, площадь участка, сроки строительства.
Чтобы вынести окончательный вердикт, рекомендуется разложить все по полочкам и сравнить одноэтажные и двухэтажные дома по типу фундамента, материалам стен, площади дома и другим факторам.
1-этажное здание
Под термином «одноэтажный дом» понимают строение, которое не имеет лестницы на верхний этаж. В таком доме только один ярус является жилым, а в качестве дополнительных помещений для хозяйственных принадлежностей используется надстроенный чердак под крышей.
Одноэтажными считаются дома, которые не имеют второго яруса, и все жилые комнаты находятся только на нижнем – первом этаже.
Какие существуют разновидности?
Так как одноэтажные дома ценятся с давних пор, особенно пожилыми людьми и теми, кому трудно передвигаться на другие этажи самостоятельно, архитекторы разработали разные виды и проекты таких жилых помещений. Можно выделить несколько разновидностей одноэтажных строений:
Вариантов строительства одноэтажных домов много, перед тем, как выбрать проект здания желательно определиться с потребностями семьи.
Плюсы и минусы
У одноэтажных домов есть свои плюсы и минусы. Для начала стоит рассмотреть положительные черты:
В таком доме отсутствует лестница, поэтому подниматься и спускаться по ней не придется. Это удобно для пожилых людей и маленьких детей. В целом, людям комфортнее передвигаться по одной ровной плоскости.
Опять же отсутствие лестницы будет плюсом, так как выигрывается пространство. Чтобы сделать лестницу на 2 этаж необходимо потратить несколько квадратных метров. В одноэтажном доме за счет этого появляется дополнительное пространство, которое можно применить с пользой.
При проектировании одноэтажного здания все усилия будут направлены на то, чтобы максимально рационально использовать каждый кусочек площади. В таких домах часто отсутствует коридор, а кухня совмещена с гостиной в стиле скандинавского проектирования.
Еще один плюс – небольшие затраты на строительство. В таком доме не будет лестницы, строительство которой также обошлось бы дорого, а также здесь меньшая площадь стен, следовательно, и отделка на них не потребуется.
Также не стоит забывать, что в одноэтажном доме не будет межэтажного перекрытия, на которое уходят затраты.
Но такие конструкции не лишены недостатков:
В одноэтажнике расходы на фyндамент и крышу будут почти вдвое больше, чем при строительстве двухэтажного дома.
2-этажное
Двухэтажным домом называют конструкцию, где есть лестница, которая ведет с первого яруса на второй. В некоторых официальных документах прописано, что мансарда также может считаться вторым этажом, но другие положения гласят, что мансарда – помещение между крышей и последним этажом. Такие здания выглядят солиднее одноэтажников, в них больше комнат и окон, а следовательно – больше света.
Виды построек
Согласно проектированию, можно выделить несколько типов двухэтажных домов:
Терраса позволяет существенно расширить первый этаж, если она остеклена, то там можно организовать жилое помещение. Проект с гаражом подойдет для автовладельцев, а с угловыми окнами – для тех, кто любит насладиться панорамными видами из окна спальни.
Цокольный этаж в двухъярусном доме – это возможность хранения различных хозяйственных заготовок, а балконы подарят неповторимые завтраки и ужины с видами на свежем воздухе.
Внимание! 2-этажные дома также могут быть с мансардами – это позволяет увеличить жилплощадь или сделать на дополнительном ярусе место для отдыха.
Преимущества и недостатки
Положительные стороны строений с двумя этажами:
Из фильмов и сериалов люди привыкли видеть красивую картинку: двухэтажный ухоженный дом, где живет счастливая семья. И почти каждый владелец участка мечтает воплотить эту фантазию в реальность. Именно поэтому проекты двухэтажников пользуются огромным спросом среди клиентов.
Большая площадь – еще один плюс. Здесь не нужно ютиться, расположить все комнаты можно свободно. При таком строительстве удастся здорово сэкономить на утеплителе и кровле. Кроме того, построив один этаж и планируя второй, у владельца всегда есть, куда расширить площадь.
Имеется и несколько минусов, среди которых уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы, а также необходимость строительства второго санузла для большей функциональности жилья.
Сравнение по разным параметрам
Чтобы принять верное решение, необходимо сравнить одноэтажные и двухэтажные дома по нескольким параметрам.
Фундамент
Если строить 1-этажный дом площадью 100 квадратов, то и фундамент необходимо возводить с такой же квадратурой. Если же общая площадь 2-этажного дома 100 кв.м., то на фундамент уйдет всего 50 кв.м. Такие показатели значительно снижают затраты на строительство, но стоит помнить: чем выше дом, тем прочнее и глубже под него нужно основание.
Важно! Строители утверждают, что основание для 2-этажного дома должно быть не в 2, а в 1,5 раза прочнее, чем для 1-этажной конструкции.
Материал стен
У дома с одним ярусом площадь стен будет меньше, следовательно, и материала на строительство уйдет меньше.
В качестве материала можно выбирать любое сырье, но для возведения 2-этажного здания уже стоит задуматься о прочных и надежных материалах, способных вынести нагрузку от второго яруса и от перекрытия.
С точки зрения проведения строительных работ, то придется доплачивать за высотные мероприятия.
В отдельной статье вы найдете сравнение материалов для строительства стен дома.
Площадь
Как уже было сказано выше – дома разной этажности с одинаковой полезной площадью будут отличаться. Если это здание с одним ярусом, тут придется уместить все комнаты в один этаж, то есть планировка будет более рациональной.
При строительстве 2-ярусного здания можно позволить свободное проектирование, не загромождать помещение большим количеством комнат. При этом у многоярусного дома крадется часть пространства – за счет лестницы. Это также стоит учитывать при проектировании, так как в 1-этажном доме вместо нее появляется свободная площадь.
Особенности конструкции
Дом с одним ярусом – это зачастую широкий квадратный или прямоугольный проект, где все располагается на одном уровне. Если в таком строении разместить мансарду под крышей, то она также займет всю площадь над этажом. При желании сделать мансарду меньше, придется конструктивно менять внешний вид здания.
Тоже самое касается и наличия чердаков. Но такого не скажешь про 2-этажный дом: само здание не будет широким. Поэтому чердак или мансарду можно сделать над 2 этажом, при этом не затрачивая средства на лишние квадраты.
Коммуникации и их прокладка
Очевидно, что проложить коммуникации доступнее будет в строении, состоящем из 1 этажа. Например, если в 2-ярусном здании несколько санузлов, и они не расположены друг над другом, то придется дополнительно тянуть трубы для воды и канализации в межэтажном перекрытии, что займет много времени и средств.
Что касаемо вентиляционных каналов – в доме с 1 этажом эта задумка реализуется проще и дешевле.
Назначение
С точки зрения назначения, 1-ярусное жилье больше подойдет пенсионерам или семьям с маленькими детьми, ведь тут не нужно пользоваться лестницей. Такие дома прекрасно подходят под садовые и дачные домики или загородные виллы.
Двухэтажные конструкции подходят семьям с детьми постарше – они выглядят просторными и солидными, поэтому актуальны под загородный дом и коттедж.
Цена и расходы: какой выгоднее?
Однозначно сказать, какой дом будет дешевле – не получится. Все зависит от проекта, выбранных материалов, назначения и площади дома. Можно построить небольшой одноэтажник, но вложить в него гораздо больше средств, чем в стандартный дом с двумя ярусами, но без изысков. В целом, разница в строительстве по стоимости не будет превышать 10-15%.
Как правильно сделать выбор?
Чтобы выбрать, какой дом лучше построить, нужно ответить на несколько вопросов:
Ответив на эти вопросы, можно самостоятельно прийти к нужным выводам. Например, если семья большая, состоит из 5-6 человек разного возраста, то лучше возвести несколько этажей – это позволит каждому поколению в семье иметь свое пространство. Если же дом отводится под проживание летом на дачном участке, то лучше выбрать одноэтажный. Такой же вариант подойдет семьям с маленькими детьми.
Полезное видео
Какой дом выбрать — одноэтажный или двухэтажный? Смотрите видео:
Заключение
Чтобы выбрать, какой дом лучше – 1-этажный или 2-этажный, необходимо узнать все плюсы и минусы этих типов зданий. В зависимости от фундамента, материала стен, коммуникаций, проекта и размеров, окончательная стоимость строительства будет меняться, поэтому выбирать свой вариант стоит, исходя из собственных предпочтений.
Площадь одинаковая, а затраты разные: одноэтажный дом 12×12 и двухэтажный 9×9 − какой дешевле строить
На чтение: 4 минуты Нет времени?
Многие согласятся, что построить свой дом значительно дешевле, чем приобретать квартиру. Однако перед тем как начать строительство, стоит понять, каким он будет – в 1 или 2 этажа, если площадь одинакова. Сегодня попробуем разобраться с размерами, этажностью и выгодой при возведении. Итак, дано: площадь одинаковая, а цена разная. Одноэтажный дом 12×12 (119 м 2 ) и двухэтажный 9×9 (118 м 2 ). Какой дешевле строить? Расчёт пойдёт по материалам, а также по практичности и удобству.
Что входит в расчёт материала, удобства и практичности
Для удобства сегодня рассмотрим дома из бетона и кирпича. А для кровли возьмём наиболее распространённую металлочерепицу. Так по каким же критериям лучше всего судить о предстоящих затратах и практичности будущего дома. Итак, затраты будут считаться по фундаменту, стенам, лестнице, перекрытиям и кровле. Ну, а удобство и практичность − по этажности и площади застройки.
Начнём мы, конечно же, с затрат на стройматериалы, требуемые для возведения. Ведь именно этот момент волнует 90 % будущих домовладельцев. Для понятного расчёта будем брать примерную стоимость (она может колебаться в зависимости от региона) на август 2020 года.
Обустройство качественного железобетонного фундамента
Фундамент – основа всего строительства, ведь от него зависит, будет ли вообще стоять дом. Именно поэтому он рассчитывается ниже уровня промерзания земли независимо от этажности. В противном случае потребуется его утепление. Также не стоит забывать и о пространстве под домом, где будут пролегать инженерные коммуникации (цокольный этаж). Поэтому для обоих домов за расчёт будет взята глубина в 1,6 м.
ФОТО: rmnt.mirtesen.ru Выемка грунта под фундамент – дело непростое и дорогостоящее
В итоге при цене бетона 3 500 руб. за кубометр получим приблизительную стоимость:
Статья по теме:
План одноэтажного дома. В материале мы рассмотрим достоинства и недостатки одноэтажных домов, проекты домов с цокольным этажом, мансардой и гаражом, особенности размещения комнат, и полезные рекомендации и советы специалистов.
Расчёт площади стен и разница в расходе материала
ФОТО: stroyvelox.spb.ru Кладка кирпича – процесс трудоёмкий, но и здесь многое зависит от толщины стены
По стоимости − при цене 15 рублей за кирпич и 15 рублей за работу с ним:
Перекрытие и лестница на второй этаж
Самые проблемные точки для двухэтажного дома. За лестницу обычного исполнения с полной отделкой придётся заплатить около 250 000 руб. Что касается перекрытия, то здесь вопрос сложный. Основная переплата выходит около 100 000-150 000, принимая во внимание разницу цен между полом и потолком одноэтажной постройки и тех же элементов, совмещённых с перекрытием двухэтажной.
ФОТО: YouTube.com Лишние затраты для двухэтажного дома – монтаж перекрытия
Статья по теме:
Планы двухэтажных домов 9×9, 10×10, 7×7, 6×8, 6×10, 9×6, 12×12, фото галерея планировок с гаражом и мансардой, достоинства и недостатки конструкции, выбор материала для строительства — читайте в публикации.
Кровля дома и её стоимость
Здесь площадь для одноэтажного дома составит 194 м 2 против 123 м 2 для двухэтажного.
Если перевести в средства, получим:
Разница составляет 99 000 руб. Но не стоит забывать про строительные леса. Их стоимость полностью съедает эту разницу. И это при том, что удастся найти более дешёвые.
ФОТО: rmnt.mirtesen.ru Кровля – один из самых сложных элементов при возведении частного дома
Промежуточные данные по экономии средств
Если обобщить всё, что получилось, можно увидеть следующие цифры:
Понятно, что все цифры условны, однако общая картина ясна. Двухэтажное строение обойдётся дороже примерно на 25 %.
ФОТО: kredit-ka.com Подсчитав, можно понять, какой дом выгоднее строить, но и о земле нельзя забывать
Теперь стоит рассмотреть тот же вопрос с точки зрения практичности.
Практичность домов и удобство их использования
ФОТО: homeli.ru Лестница может быть крайне травмоопасной и сложной для подъёма
ФОТО: oboiman.ru Обогреть двухэтажный дом значительно сложнее
ФОТО: stuccocontractors.ca Аренда или приобретение, а также монтаж лесов – дополнительные затраты
Подведём итоги
Один или два этажа будет у дома – решать владельцу. Мы лишь можем привести общие цифры для сравнения. Одним захочется сэкономить на строительстве, другим же важнее количество земли, окружающей дом. Главное, чтобы жилище было долговечным, красивым и уютным. Но стоит заметить, что владельцы двухэтажных домов в большинстве склоняются к тому, что если будет строиться новый, то только в один этаж.
Очень надеемся, что изложенная информация будет полезна уважаемому читателю. Если у вас возникнут вопросы по прочитанному, задавайте их в обсуждениях ниже. Редакция HouseChief с удовольствием ответит на каждый из них в максимально сжатые сроки и как можно более полно. Там же вы можете оставить свой комментарий или поделиться мнением о том, каким должен быть идеальный дом. Вам понравилась статья? В таком случае не забывайте ставить оценки. Каждое мнение для нас очень важно. А напоследок, как уже повелось, предлагаем вашему вниманию видеоролик по сегодняшней теме. Берегите себя, близких и будьте здоровы!
Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле
Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле
Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа.
На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный.
В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск.
В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых.
Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так.
Содержание статьи:
Цена вопроса
Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная.
В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов.
Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).
Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич.
Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов).
Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами.
Фундамент
Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.
Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб.
Стены
Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного:
Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей.
К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.)
Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.).
Перекрытия и крыша
В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает.
А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб.
Лестница
Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб.
Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики
Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен.
Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.
Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей.
Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб.)
Ценовой итог
Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы:
В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома.
Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.
Плюсы и минусы проживания
Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий.
Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.
В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую.
Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.
Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.
С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких.
Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку».
Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка:
С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.
Выводы
Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.
В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.
Видео «ЗА» одноэтажки:
Видео «ЗА» двухэтажки: