Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Выбор одноэтажного или двухэтажного дома — какой лучше строить и в чем их преимущества?

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадьюДом в один или два этажа: что лучше строить – этим вопросом озадачивается каждая семья, которая планирует строительство собственного жилья за городом или в его черте.

На окончательное решение влияет огромное количество факторов: размер семьи, бюджет на стройку, площадь участка, сроки строительства.

Чтобы вынести окончательный вердикт, рекомендуется разложить все по полочкам и сравнить одноэтажные и двухэтажные дома по типу фундамента, материалам стен, площади дома и другим факторам.

1-этажное здание

Под термином «одноэтажный дом» понимают строение, которое не имеет лестницы на верхний этаж. В таком доме только один ярус является жилым, а в качестве дополнительных помещений для хозяйственных принадлежностей используется надстроенный чердак под крышей.

Одноэтажными считаются дома, которые не имеют второго яруса, и все жилые комнаты находятся только на нижнем – первом этаже.

Какие существуют разновидности?

Так как одноэтажные дома ценятся с давних пор, особенно пожилыми людьми и теми, кому трудно передвигаться на другие этажи самостоятельно, архитекторы разработали разные виды и проекты таких жилых помещений. Можно выделить несколько разновидностей одноэтажных строений:

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Вариантов строительства одноэтажных домов много, перед тем, как выбрать проект здания желательно определиться с потребностями семьи.

Плюсы и минусы

У одноэтажных домов есть свои плюсы и минусы. Для начала стоит рассмотреть положительные черты:

В таком доме отсутствует лестница, поэтому подниматься и спускаться по ней не придется. Это удобно для пожилых людей и маленьких детей. В целом, людям комфортнее передвигаться по одной ровной плоскости.

Опять же отсутствие лестницы будет плюсом, так как выигрывается пространство. Чтобы сделать лестницу на 2 этаж необходимо потратить несколько квадратных метров. В одноэтажном доме за счет этого появляется дополнительное пространство, которое можно применить с пользой.

При проектировании одноэтажного здания все усилия будут направлены на то, чтобы максимально рационально использовать каждый кусочек площади. В таких домах часто отсутствует коридор, а кухня совмещена с гостиной в стиле скандинавского проектирования.

Еще один плюс – небольшие затраты на строительство. В таком доме не будет лестницы, строительство которой также обошлось бы дорого, а также здесь меньшая площадь стен, следовательно, и отделка на них не потребуется.

Также не стоит забывать, что в одноэтажном доме не будет межэтажного перекрытия, на которое уходят затраты.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадьюНо такие конструкции не лишены недостатков:

В одноэтажнике расходы на фyндамент и крышу будут почти вдвое больше, чем при строительстве двухэтажного дома.

2-этажное

Двухэтажным домом называют конструкцию, где есть лестница, которая ведет с первого яруса на второй. В некоторых официальных документах прописано, что мансарда также может считаться вторым этажом, но другие положения гласят, что мансарда – помещение между крышей и последним этажом. Такие здания выглядят солиднее одноэтажников, в них больше комнат и окон, а следовательно – больше света.

Виды построек

Согласно проектированию, можно выделить несколько типов двухэтажных домов:

Терраса позволяет существенно расширить первый этаж, если она остеклена, то там можно организовать жилое помещение. Проект с гаражом подойдет для автовладельцев, а с угловыми окнами – для тех, кто любит насладиться панорамными видами из окна спальни.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Цокольный этаж в двухъярусном доме – это возможность хранения различных хозяйственных заготовок, а балконы подарят неповторимые завтраки и ужины с видами на свежем воздухе.

Внимание! 2-этажные дома также могут быть с мансардами – это позволяет увеличить жилплощадь или сделать на дополнительном ярусе место для отдыха.

Преимущества и недостатки

Положительные стороны строений с двумя этажами:

Из фильмов и сериалов люди привыкли видеть красивую картинку: двухэтажный ухоженный дом, где живет счастливая семья. И почти каждый владелец участка мечтает воплотить эту фантазию в реальность. Именно поэтому проекты двухэтажников пользуются огромным спросом среди клиентов.

Большая площадь – еще один плюс. Здесь не нужно ютиться, расположить все комнаты можно свободно. При таком строительстве удастся здорово сэкономить на утеплителе и кровле. Кроме того, построив один этаж и планируя второй, у владельца всегда есть, куда расширить площадь.

Имеется и несколько минусов, среди которых уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы, а также необходимость строительства второго санузла для большей функциональности жилья.

Сравнение по разным параметрам

Чтобы принять верное решение, необходимо сравнить одноэтажные и двухэтажные дома по нескольким параметрам.

Фундамент

Если строить 1-этажный дом площадью 100 квадратов, то и фундамент необходимо возводить с такой же квадратурой. Если же общая площадь 2-этажного дома 100 кв.м., то на фундамент уйдет всего 50 кв.м. Такие показатели значительно снижают затраты на строительство, но стоит помнить: чем выше дом, тем прочнее и глубже под него нужно основание.

Важно! Строители утверждают, что основание для 2-этажного дома должно быть не в 2, а в 1,5 раза прочнее, чем для 1-этажной конструкции.

Материал стен

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадьюУ дома с одним ярусом площадь стен будет меньше, следовательно, и материала на строительство уйдет меньше.

В качестве материала можно выбирать любое сырье, но для возведения 2-этажного здания уже стоит задуматься о прочных и надежных материалах, способных вынести нагрузку от второго яруса и от перекрытия.

С точки зрения проведения строительных работ, то придется доплачивать за высотные мероприятия.

В отдельной статье вы найдете сравнение материалов для строительства стен дома.

Площадь

Как уже было сказано выше – дома разной этажности с одинаковой полезной площадью будут отличаться. Если это здание с одним ярусом, тут придется уместить все комнаты в один этаж, то есть планировка будет более рациональной.

При строительстве 2-ярусного здания можно позволить свободное проектирование, не загромождать помещение большим количеством комнат. При этом у многоярусного дома крадется часть пространства – за счет лестницы. Это также стоит учитывать при проектировании, так как в 1-этажном доме вместо нее появляется свободная площадь.

Особенности конструкции

Дом с одним ярусом – это зачастую широкий квадратный или прямоугольный проект, где все располагается на одном уровне. Если в таком строении разместить мансарду под крышей, то она также займет всю площадь над этажом. При желании сделать мансарду меньше, придется конструктивно менять внешний вид здания.

Тоже самое касается и наличия чердаков. Но такого не скажешь про 2-этажный дом: само здание не будет широким. Поэтому чердак или мансарду можно сделать над 2 этажом, при этом не затрачивая средства на лишние квадраты.

Коммуникации и их прокладка

Очевидно, что проложить коммуникации доступнее будет в строении, состоящем из 1 этажа. Например, если в 2-ярусном здании несколько санузлов, и они не расположены друг над другом, то придется дополнительно тянуть трубы для воды и канализации в межэтажном перекрытии, что займет много времени и средств.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Что касаемо вентиляционных каналов – в доме с 1 этажом эта задумка реализуется проще и дешевле.

Назначение

С точки зрения назначения, 1-ярусное жилье больше подойдет пенсионерам или семьям с маленькими детьми, ведь тут не нужно пользоваться лестницей. Такие дома прекрасно подходят под садовые и дачные домики или загородные виллы.

Двухэтажные конструкции подходят семьям с детьми постарше – они выглядят просторными и солидными, поэтому актуальны под загородный дом и коттедж.

Цена и расходы: какой выгоднее?

Однозначно сказать, какой дом будет дешевле – не получится. Все зависит от проекта, выбранных материалов, назначения и площади дома. Можно построить небольшой одноэтажник, но вложить в него гораздо больше средств, чем в стандартный дом с двумя ярусами, но без изысков. В целом, разница в строительстве по стоимости не будет превышать 10-15%.

Как правильно сделать выбор?

Чтобы выбрать, какой дом лучше построить, нужно ответить на несколько вопросов:

Ответив на эти вопросы, можно самостоятельно прийти к нужным выводам. Например, если семья большая, состоит из 5-6 человек разного возраста, то лучше возвести несколько этажей – это позволит каждому поколению в семье иметь свое пространство. Если же дом отводится под проживание летом на дачном участке, то лучше выбрать одноэтажный. Такой же вариант подойдет семьям с маленькими детьми.

Полезное видео

Какой дом выбрать — одноэтажный или двухэтажный? Смотрите видео:

Заключение

Чтобы выбрать, какой дом лучше – 1-этажный или 2-этажный, необходимо узнать все плюсы и минусы этих типов зданий. В зависимости от фундамента, материала стен, коммуникаций, проекта и размеров, окончательная стоимость строительства будет меняться, поэтому выбирать свой вариант стоит, исходя из собственных предпочтений.

Источник

Площадь одинаковая, а затраты разные: одноэтажный дом 12×12 и двухэтажный 9×9 − какой дешевле строить

На чтение: 4 минуты Нет времени?

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Многие согласятся, что построить свой дом значительно дешевле, чем приобретать квартиру. Однако перед тем как начать строительство, стоит понять, каким он будет – в 1 или 2 этажа, если площадь одинакова. Сегодня попробуем разобраться с размерами, этажностью и выгодой при возведении. Итак, дано: площадь одинаковая, а цена разная. Одноэтажный дом 12×12 (119 м 2 ) и двухэтажный 9×9 (118 м 2 ). Какой дешевле строить? Расчёт пойдёт по материалам, а также по практичности и удобству.

Что входит в расчёт материала, удобства и практичности

Для удобства сегодня рассмотрим дома из бетона и кирпича. А для кровли возьмём наиболее распространённую металлочерепицу. Так по каким же критериям лучше всего судить о предстоящих затратах и практичности будущего дома. Итак, затраты будут считаться по фундаменту, стенам, лестнице, перекрытиям и кровле. Ну, а удобство и практичность − по этажности и площади застройки.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Начнём мы, конечно же, с затрат на стройматериалы, требуемые для возведения. Ведь именно этот момент волнует 90 % будущих домовладельцев. Для понятного расчёта будем брать примерную стоимость (она может колебаться в зависимости от региона) на август 2020 года.

Обустройство качественного железобетонного фундамента

Фундамент – основа всего строительства, ведь от него зависит, будет ли вообще стоять дом. Именно поэтому он рассчитывается ниже уровня промерзания земли независимо от этажности. В противном случае потребуется его утепление. Также не стоит забывать и о пространстве под домом, где будут пролегать инженерные коммуникации (цокольный этаж). Поэтому для обоих домов за расчёт будет взята глубина в 1,6 м.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: rmnt.mirtesen.ru Выемка грунта под фундамент – дело непростое и дорогостоящее

В итоге при цене бетона 3 500 руб. за кубометр получим приблизительную стоимость:

Статья по теме:

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

План одноэтажного дома. В материале мы рассмотрим достоинства и недостатки одноэтажных домов, проекты домов с цокольным этажом, мансардой и гаражом, особенности размещения комнат, и полезные рекомендации и советы специалистов.

Расчёт площади стен и разница в расходе материала

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: stroyvelox.spb.ru Кладка кирпича – процесс трудоёмкий, но и здесь многое зависит от толщины стены

По стоимости − при цене 15 рублей за кирпич и 15 рублей за работу с ним:

Перекрытие и лестница на второй этаж

Самые проблемные точки для двухэтажного дома. За лестницу обычного исполнения с полной отделкой придётся заплатить около 250 000 руб. Что касается перекрытия, то здесь вопрос сложный. Основная переплата выходит около 100 000-150 000, принимая во внимание разницу цен между полом и потолком одноэтажной постройки и тех же элементов, совмещённых с перекрытием двухэтажной.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: YouTube.com Лишние затраты для двухэтажного дома – монтаж перекрытия

Статья по теме:

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Планы двухэтажных домов 9×9, 10×10, 7×7, 6×8, 6×10, 9×6, 12×12, фото галерея планировок с гаражом и мансардой, достоинства и недостатки конструкции, выбор материала для строительства — читайте в публикации.

Кровля дома и её стоимость

Здесь площадь для одноэтажного дома составит 194 м 2 против 123 м 2 для двухэтажного.

Если перевести в средства, получим:

Разница составляет 99 000 руб. Но не стоит забывать про строительные леса. Их стоимость полностью съедает эту разницу. И это при том, что удастся найти более дешёвые.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: rmnt.mirtesen.ru Кровля – один из самых сложных элементов при возведении частного дома

Промежуточные данные по экономии средств

Если обобщить всё, что получилось, можно увидеть следующие цифры:

Понятно, что все цифры условны, однако общая картина ясна. Двухэтажное строение обойдётся дороже примерно на 25 %.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: kredit-ka.com Подсчитав, можно понять, какой дом выгоднее строить, но и о земле нельзя забывать

Теперь стоит рассмотреть тот же вопрос с точки зрения практичности.

Практичность домов и удобство их использования

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: homeli.ru Лестница может быть крайне травмоопасной и сложной для подъёма

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: oboiman.ru Обогреть двухэтажный дом значительно сложнее

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

ФОТО: stuccocontractors.ca Аренда или приобретение, а также монтаж лесов – дополнительные затраты

Подведём итоги

Один или два этажа будет у дома – решать владельцу. Мы лишь можем привести общие цифры для сравнения. Одним захочется сэкономить на строительстве, другим же важнее количество земли, окружающей дом. Главное, чтобы жилище было долговечным, красивым и уютным. Но стоит заметить, что владельцы двухэтажных домов в большинстве склоняются к тому, что если будет строиться новый, то только в один этаж.

Очень надеемся, что изложенная информация будет полезна уважаемому читателю. Если у вас возникнут вопросы по прочитанному, задавайте их в обсуждениях ниже. Редакция HouseChief с удовольствием ответит на каждый из них в максимально сжатые сроки и как можно более полно. Там же вы можете оставить свой комментарий или поделиться мнением о том, каким должен быть идеальный дом. Вам понравилась статья? В таком случае не забывайте ставить оценки. Каждое мнение для нас очень важно. А напоследок, как уже повелось, предлагаем вашему вниманию видеоролик по сегодняшней теме. Берегите себя, близких и будьте здоровы!

Источник

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа.

На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный.

В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск.

В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых.

Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так.

Содержание статьи:

Цена вопроса

Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная.

В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов.

Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).

Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич.

Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов).

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами.

Фундамент

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб.

Стены

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного:

Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей.

К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.)

Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.).

Перекрытия и крыша

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает.

А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб.

Лестница

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб.

Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен.

Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.

Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей.

Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб.)

Ценовой итог

Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы:

В итоге получаем: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома.

Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.

Плюсы и минусы проживания

Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий.

Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую.

Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.

Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Смотреть картинку Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Картинка про Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью. Фото Что выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом одинаковой площадью

Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.

С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких.

Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку».

Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка:

С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.

Выводы

Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.

В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Видео «ЗА» одноэтажки:

Видео «ЗА» двухэтажки:

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *