prevcadastralnumbers в xml что значит в техническом плане

XML-схема, используемая для формирования XML-документа – межевого плана в электронной форме (стр. 3 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Описание раздела «Образование участков»

FormParcels (Образование участков)

Сведения об образуемых земельных участках и их частях

В случае образования участка способом «Объединение» может быть заполнен только один раздел NewParcel. При остальных способах образования данный раздел может быть множественным.

Тип tNewParcel. См. описание типа ниже в данной таблице.

(п. 3, 5, 8, 9, 20 Требований)

Сведения об измененных земельных участках и их частях

Раздел заполняется только в случае образования участков способом выдела или раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

В остальных случаях должен отсутствовать. Тип tChangeParcel. См. описание типа ниже в данной таблице.

(п. 3, 5, 10, 20 Требований)

Уточнение границ смежного земельного участка

Заполняется в случае, если при образовании земельного участка (земельных участков) уточнено описание местоположения границ смежного земельного участка (смежных земельных участков), в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ. Тип tSpecifyRelatedParcel. См. описание типа в таблице 6.

(п. 5, 11, 20 Требований)

Уточнение границ и площади смежного земельного участка

Заполняется в случае, если одновременно с образованием земельного участка (земельных участков) уточняется (изменяется) местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Тип tSpecifyParcel. См. описание типа в таблице 3.

(п. 5, 11, 20 Требований)

Способ образования участка

По справочнику dMethod «Способ образования земельного участка». Значения:

3-Раздел с измененным земельным участком,

5-Образование из земель,

Описание вложений элементов и комплексных типов

NewParcel (Сведения об образуемых земельных участках и их частях)

Тип tNewParcel (Описание образуемого земельного участка и его частей)

(Заполняется в соответствии с п. 44-60, с главой V Требований)

Номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок полностью.

Описание заполнения кадастрового номера см. п.2 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML. Ограничение на тип строка CadastralBlockType.

Кадастровые номера земельных участков, из которых образован данный участок

Если способ образования «Выдел» (@Method=1), то кол-во кадастровых номеров PrevCadastralNumbers = 1. Для всех одновременно образуемых ЗУ значение этого элемента должно быть одинаковым.

Если способ образования «Раздел» (@Method=2), то кол-во кадастровых номеров PrevCadastralNumbers = 1. Для всех одновременно образуемых ЗУ значение этого элемента должно быть одинаковым.

Если способ образования «Раздел с измененным земельным участком» (@Method=3), то кол-во кадастровых номеров PrevCadastralNumbers = 1.

Для всех одновременно образуемых ЗУ значение этого элемента должно быть одинаковым.

Если способ образования «Перераспределение» (@Method=4), то кол-во кадастровых номеров PrevCadastralNumbers >= 2.

Если способ образования «Образование из земель» (@Method=5), то кол-во кадастровых номеров PrevCadastralNumbers = 0 (т. е. элемент PrevCadastralNumbers должен отсутствовать).

Если способ образования «Объединение» (@Method=6), то кол-во кадастровых номеров PrevCadastralNumbers >=2.

Тип tCadastralNumbersInp. См. описание типа ниже в данной таблице.

Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ

(п. 5, 8, 102 Требований)

Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке

Тип tObjectRealty. См. описание типа ниже в данной таблице.

Площадь земельного участка

Тип tAreaNew. См. описание типа ниже в данной таблице.

(п. 36, 94, 99 Требований)

Адрес (описание местоположения) участка

Тип tCategoryDoc. См. описание типа ниже в данной таблице.

Характеристика лесного участка

Тип tForestUse. См. описание типа ниже в данной таблице.

Разрешенное использование участка

Тип tUtilizationDoc. См. описание типа ниже в данной таблице.

Сведения о частях участка

Сведения о каждой части образуемого земельного участка. См. описание элемента ниже в данной таблице.

(п. 44, 49, 54, 96, 100 Требований)

Контуры многоконтурного участка

Заполняется при образовании многоконтурного земельного участка (см. п.6 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML).

См. описание элемента ниже в данной таблице.

(глава V Требований)

Описание местоположения границ

Заполняется при образовании обычного земельного участка. Тип tEntitySpatialBordersZUInp. См. описание типа в таблице 8.

Предельный минимальный размер земельного участка

Тип tAreaWithoutInaccuracy. См. описание типа ниже в данной таблице.

Предельный максимальный размер земельного участка

Тип tAreaWithoutInaccuracy. См. описание типа ниже в данной таблице.

Указываются сведения о содержании ограничения (обременения) права, если такое ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа к земельным участкам или землям общего пользования).

Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком

Тип tRelatedParcels. См. описание типа в таблице 12.

(п. 63- 65 Требований)

Обозначение образованного земельного участка

Заполняется в соответствии с установленным шаблоном (без пробелов). Например: 19:05:010203:123:ЗУ1 – при образовании ЗУ путем раздела или выдела; или :ЗУ1 – при образовании земельных участков путем перераспределения, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

(п. 42, 87, 88 Требований)

Address (Адрес (описание местоположения) участка)

(Сведения вносятся в соответствии с п. 50 Требований)

Адрес (описание местоположения)

Структурированный адрес (описание местоположения). Описание внесения структурированного адреса (описания местоположения) см. п. 9 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML. Тип tAddressInpFull. См. описание типа в таблице 7.

Реквизиты акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам

При необходимости описания реквизитов документа в этом разделе код соответствующего документа используется из классификатора 558.2 «Документы, содержащие описание объекта» Сборника классификаторов. Тип tDocumentAndPDF. См. описание типа в таблице 11.

SubParcels (Сведения о частях образуемого участка)

(Сведения о частях участков вносятся в соответствии с п. 36, 43-47, 49, 54-57, 86, 89, 90, 94, 96, 100 Требований)

Сведения о части образуемого участка

Сведения о каждой части образуемого земельного участка (указываются сведения об образуемых частях, а также сведения о существующих частях земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах, в т. ч. сведения о многоконтурных частях). Тип tNewSubParcel. См. описание типа в таблице 4.

Contours (Контуры многоконтурного участка)

(Сведения о многоконтурных земельных участках (о контурах) вносятся в соответствии с главой V Требований)

Новый контур многоконтурного участка

Сведения о каждом контуре образуемого многоконтурного земельного участка. Тип tNewContour. См. описание типа в таблице 5.

Тип tCadastralNumbersInp (Кадастровый номер (кадастровые номера))

Описание заполнения кадастрового номера см. п.2 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML. Ограничение на тип строка CadastralNumberType.

Тип tProvidingPassCadastralNumbers (Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ)

(Заполняется в соответствии с п. 57-59, 102, 103 Требований)

Кадастровый номер земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ

Описание заполнения кадастрового номера см. п.2 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML. Ограничение на тип строка CadastralNumberType.

Обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ

Если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, указываются слова «земли (земельные участки) общего пользования», или если при установлении доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования) посредством зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны) указываются слова

«доступ обеспечен посредством зоны (указывается наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т. п.)».

При необходимости описания реквизитов документа в этом разделе код соответствующего документа используется из классификатора 558.4 «Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях)» Сборника классификаторов.

Тип tDocumentAndPDF. См. описание типа в таблице 11.

Тип tObjectRealty (Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке)

(Заполняется в соответствии с п. 37 Требований)

Кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

Тип tCadastralNumbersInp. См. описание типа выше в данной таблице.

Ранее присвоенные государственные учетные номера

Тип tOldNumbers. См. описание типа ниже в данной таблице.

Тип tOldNumbers (Ранее присвоенные государственные учетные номера)

Ранее присвоенный государственный учетный номер

Тип tOldNumber. См. описание типа ниже в данной таблице.

Тип tOldNumber (Ранее присвоенный государственный учетный номер)

Тип (кадастровый, условный, инвентарный, иной)

По справочнику dOldNumber «Типы ранее присвоенного номера».

Ограничение на тип строка sNe500.

Тип tAreaNew (Новая (уточненная) площадь с округлением до 1 кв. м и погрешность определения площади (для земельного участка))

(Заполняется в соответствии с п. 36, 94, 99 Требований)

Указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

Возможное значение 055-квадратный метр в соответствии со справочником «Единицы измерений» Сборника классификаторов. (dUnit).

Тип tCategoryDoc (Категория земель и реквизиты документа, подтверждающего сведения о категории земель)

(Заполняется в соответствии с п. 51 Требований)

Реквизиты документа, подтверждающего сведения о категории земель

При необходимости описания реквизитов документа в этом разделе код соответствующего документа используется из классификатора 558.2 «Документы, содержащие описание объекта» Сборника классификаторов. Тип tDocumentAndPDF. См. описание типа в таблице 11.

В соответствии с классификатором «Категории земель» Сборника классификаторов. (dCategories).

Тип tForestUse (Характеристика лесного участка)

(Заполняется в соответствии с п. 51 Требований)

Фиксированное значение: код «233001000000» в соответствии с классификатором «Природные объекты» Сборника классификаторов. (dNaturalObjects).

Целевое назначение лесов

В соответствии с классификатором «Целевое назначение лесов» Сборника классификаторов. (dForestUse).

Категория защитных лесов

Тип tUtilizationDoc (Вид разрешенного использования земельного участка и реквизиты документа, устанавливающего вид разрешенного использования земельного участка)

(Заполняется в соответствии с п. 52 Требований)

Реквизиты документа, устанавливающего вид разрешенного использования земельного участка

При необходимости описания реквизитов документа в этом разделе код соответствующего документа используется из классификатора 558.2 «Документы, содержащие описание объекта» Сборника классификаторов. Тип tDocumentAndPDF. См. описание типа в таблице 11.

Вид разрешенного использования по классификатору

В соответствии с классификатором видов использования земель Сборника классификаторов. (dUtilizations).

Вид разрешенного использования участка по документу

Тип tAreaWithoutInaccuracy (Значение площади (с округлением до 1 кв. м) без погрешности определения)

(Заполняется в соответствии с п. 36, 94, 99 Требований)

Указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра

Возможное значение 055-квадратный метр в соответствии со справочником «Единицы измерений» Сборника классификаторов. (dUnit).

ChangeParcel (Сведения об измененных земельных участках и их частях)

Тип tChangeParcel (Описание измененного земельного участка и его частей)

(Заполняется в соответствии с п. 37, 49, 54-60, 86, 92, 100, 102, 103 Требований)

Номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок полностью.

Описание заполнения кадастрового номера см. п.2 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML. Ограничение на тип строка CadastralBlockType.

Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ

Тип tProvidingPassCadastralNumbers. См. описание типа выше в данной таблице.

(п. 57-60, 102, 103 Требований)

Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на измененном земельном участке

Тип tObjectRealty. См. описание типа выше в данной таблице.

Сведения о частях участка

Сведения о частях измененного участка. См. описание элемента ниже в данной таблице.

(п. 49, 54, 96, 100 Требований)

Исключаемые из состава измененного ЕЗ входящие участки

Заполняется в случае преобразования ЕЗ. Тип tDeleteEntryParcels. См. описание типа ниже в данной таблице.

Входящие в состав ЕЗ участки, преобразование которых осуществляется

Заполняется в случае преобразования ЕЗ. См. описание элемента ниже в данной таблице.

Контуры многоконтурного земельного участка, преобразование которых осуществляется

Заполняется в случае преобразования многоконтурного земельного участка. См. описание элемента ниже в данной таблице.

Указываются сведения о содержании ограничения (обременения) права, если такое ограничение (обременение) права установлено или устанавливается в отношении всего земельного участка (в том числе в связи с обеспечением доступа к земельным участкам или землям общего пользования).

Описание заполнения кадастрового номера см. п.2 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML. Ограничение на тип строка CadastralNumberType.

SubParcels (Сведения о частях измененного участка)

(Сведения о частях участков вносятся в соответствии с п. 36, 43-47, 49, 54-57, 86, 89, 90, 94, 96, 100 Требований)

Образуемая часть участка

Тип tNewSubParcel. См. описание типа в таблице 4.

Существующая (уточняемая, изменяемая) часть участка

Тип tExistSubParcel. См. описание типа в таблице 4.

Существующая (неизменяемая) часть участка

Тип tInvariableSubParcel. См. описание типа в таблице 4.

TransformationEntryParcels (Входящие в состав ЕЗ участки, преобразование которых осуществляется)

Кадастровый номер входящего в состав ЕЗ участка, преобразование которого осуществляется

Тип tCadastralNumberInp. См. описание типа ниже в данной таблице.

TransformationContours (Контуры многоконтурного земельного участка, преобразование которых осуществляется)

Контур многоконтурного земельного участка, преобразование которого осуществляется

Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к измененному контуру многоконтурного участка

Тип tProvidingPassCadastralNumbers. См. описание типа выше в данной таблице.

Учетный номер контура

Номер контура многоконтурного земельного участка, преобразование которого осуществляется.

Тип tDeleteEntryParcels (Исключаемые из состава единого землепользования входящие участки)

Исключаемый из состава ЕЗ входящий участок

Тип tCadastralNumberInp. См. описание типа ниже в данной таблице

Тип tCadastralNumberInp (Кадастровый номер земельного участка)

Описание заполнения кадастрового номера см. п.2 Общих требований к заполнению межевого плана в формате XML. Ограничение на тип строка CadastralNumberType.

Источник

Типичные ошибки, встречающиеся в xml-документах Технического плана и Межевого плана

встречающиеся в xml-документах

Технического плана и Межевого плана

Ошибки в xml-документе технического плана.. 5

1. Часть элемента (Spelement_Unit). (в первый абзац п.1 внесены изменения от 01.01.2001г.) 5

2. Способ образования (Method). 6

3. Номер квалификационного аттестата кадастрового инженера (N_Certificate). 6

4. Код назначения и вид помещения (Assignation_Code). 6

5. Адрес, местоположение («Other», «Note»). 7

6. Глобальный уникальный идентификатор пакета («GUID») 8

7. Требования к электронному виду технического плана. 8

8. Требования к электронному виду технического плана. 10

9. Элемент «Levels» (Уровни) 10

10. Элемент «CadastralNumberParent» (Кадастровый номер квартала) 11

11. Элемент (кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение) элемент

(Ранее присвоенные номера здания или сооружения, в котором расположено помещение). 11

12. Атрибут «Wall» (Стены) 12

13. Элемент «Code_Document». 12

14. Элемент «Name» элемента «Organization» (Полное наименование юридического лица) 12

15. Элемент «CadastralNumber» (кадастровый номер помещения) в родительском элементе «Number_Register». 12

16. Элемент CodeType (тип программы) 13

17. Атрибут «Type» (Тип адресного элемента первого уровня) 13

18. Элемент Spelement_Unit/ Type_Unit/Ordinate R (Радиус при описании пространственной составляющей данных) 13

19. Обязательный атрибут «Date» в сведениях о заказчике кадастровых работ «Client». 13

20. Элемент «Geopoint_Opred» (Метод определения координат) 14

21. Элемент «Degree_Readiness» (Степень готовности в процентах) и элемент «Floors» (Этажность) 14

Ошибки в xml-документе межевого плана.. 15

1.Атрибут «Kind» (Вид использования участка по справочнику) элемента «Utilization». 15

2. Атрибут «Category» (Код категории). 15

3. Элемент «Definition» (Обозначение на плане). 15

4. Элемент «Date_Upload» (Дата выгрузки). 16

5. Элемент «CodeType» (тип информации). 16

6.Элемент «Providing_Pass_CadastralNumbers» (Кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда). 16

7. Атрибут Number_PP элемента «Contour» и «SubParcel». 17

8. Атрибут Definition элемента «Contour». 17

Ошибки в xml-документе технического плана

Электронный вид технического плана (XML-файл) должен соответствовать Приложению к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.01.2001 № П/11 «Описание структуры XML-файлов технического плана здания, технического плана помещения, технического плана сооружения в виде электронного документа». Данным Приложением определены типы элементов и атрибутов (обязательные, необязательные и прочее) и форматы их значений (текст, число и прочее). XML-файлы технических планов объектов должны соответствовать XML-схеме STD_TP.

Обязательные элементы и атрибуты (теги) должны присутствовать в XML-файле. Теги не должны иметь «пустых» значений. Также значения должны соответствовать их типу (например, при числовом типе данных ввод прочерка (знак «–») некорректен).

Информация от 01.01.2001г.

1. Часть элемента (Spelement_Unit). (в первый абзац п.1 внесены изменения от 01.01.2001г.)

Данный элемент, например, для элементарного типа для части элемента Spelement_Unit/ Type_Unit = ‘Точка’, должен выглядеть следующим образом:

Для элементарного типа для части элемента Spelement_Unit/ Type_Unit = ‘Окружность’ необходимо указание радиуса:

2. Способ образования (Method).

Образованным объектом учета признается такой объект, который был получен путем преобразования иного объекта методом раздела, выдела доли в натуре либо иного совершаемого при таком образовании действия с преобразуемым объектом учета. Созданным считается тот объект, у которого не указан способ образования.

Согласно справочнику dMethod_Formation.xsd схемы STD_TP.xsd способ образования может содержать три значения:

Если в XML-файле технического плана содержатся сведения о способе образования объекта учета (Method), то должны быть обязательно заполнены сведения об исходных номерах объектов недвижимости, из которых было образовано здание, помещение (Cad_Number_Prev).

3. Номер квалификационного аттестата кадастрового инженера (N_Certificate).

Значение реквизита «Номер квалификационного аттестата кадастрового инженера» не должно превышать максимальную длину 50 символов.

При внесении большего количества символов, в результате проверки структуры файла возникает ошибка: The ‘N_Certificate‘ element has an invalid value according to its data type.

4. Код назначения и вид помещения (Assignation_Code).

В соответствии с пп. 12 п.14 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства если объектом учета является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме в Единый государственный реестр вносятся дополнительные сведения об объекте учета – вид жилого помещения – комната, квартира.

В соответствии с XML-схемой технического плана помещения (Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 01.01.2001г. №П/11) элемент «Код назначения и вид помещения» («Assignation_Code») является обязательным для заполнения. Также в соответствии с классификаторами, используемыми в этой XML-схеме (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.01.2001г. №П/389), существуют следующие назначения помещений: жилое помещение (классификационный код ), квартира (классификационный код ), комната (классификационный код ), нежилое помещение (классификационный код ).

5. Адрес, местоположение («Other», «Note»).

В соответствии с Приказами РФ п. 11, от 01.01.2001г. № 000 п.12, от 01.01.2001г. № 000 п.11 сведения о сооружении, здании, помещении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта. Сведения об адресе вносятся в разделы «Характеристики сооружения», «Характеристики здания», «Характеристики помещения» на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости. При наличии в документах описания местоположения (адреса) такое описание (адрес) указывается в строке «Иное описание местоположения». При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса сооружения, здания вносится описание местоположения сооружения, здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и другое). При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса помещения вносится описание местоположения помещения с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т. д.), улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и другое), номера здания (сооружения).

Заполнение структурированного адреса в XML-файле технического плана вносится в соответствии со структурой адреса, используемой в КЛАДР. За наличие структурированного адреса следует считать наличие одной из следующих комбинаций:

— Регион и Район и Населенный пункт и Номер дома;

— Регион и Город и Населенный пункт и Номер дома;

— Регион и Город и Улица и Номер дома.

В XML-файле технического плана содержатся два элемента: атрибут «Other» и атрибут «Note». Поле «Note» предназначено для неформализованного описания адреса (местоположения) объекта в тех случаях, когда данная характеристика не может быть описана только структурировано. Если по объекту недостаточно сведений о структурированном адресе необходимо описать по структуре адрес объекта до максимально возможного уровня (например, до уровня населенного пункта), а полный адрес (местоположение) в соответствии вносить в поле «Note», для корректного отображения информации на выходных документах.

Информация от 01.01.2001г.

6. Глобальный уникальный идентификатор пакета («GUID»)

В соответствии с описанием корневого элемента структуры XML-файла (Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 01.01.2001г. №П/11) элемент «Глобальный уникальный идентификатор пакета» («GUID») является обязательным для заполнения. Данный атрибут или порядковый номер файла должен иметь уникальное наименование.

Информация от 01.01.2001г.

7. Требования к электронному виду технического плана

Пример 1. Некорректно указанный путь к планам в XML-файле технического плана выглядит следующим образом:

Пример 2. XML-файл техплана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства располагается в корне пакета GUOKS_*.zip и имеет имя GUOKS_*.xml.

Путь к файлам прописан в xml-файле и совпадает с путем, по которому хранятся картинки в zip-файле GUOKS_*.zip.

Пример 3. XML-файл техплана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства располагается в корне пакета GUOKS_*.zip и имеет имя GUOKS_*.xml.

Путь к файлам прописан в xml-файле и совпадает с путем, по которому хранятся картинки в zip-файле GUOKS_*.zip.

Информация от 01.01.2001г.

8. Требования к электронному виду технического плана

В соответствии с описанием корневого элемента структуры XML-файла (Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 01.01.2001г. №П/11 (в ред. Приказа от 01.01.2001г. №П/256) технический план здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, представляемый в электронной форме состоит из набора файлов, упакованных в один zip –архив.

Для успешного автоматического импорта технического плана из приложенного пакета в учетную систему органа кадастрового учета расширение zip –архива, не должно указываться заглавными буквами (например: GUOKS_*.ZIP).

При правильном формировании zip –архива расширение должно указываться строчными буквами (например: GUOKS_*.zip).

Информация от 01.01.2001г.

9. Элемент «Levels» (Уровни)

Пример корректного описания:

10. Элемент «CadastralNumberParent» (Кадастровый номер квартала)

11. Элемент (кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение) элемент

(Ранее присвоенные номера здания или сооружения, в котором расположено помещение).

Согласно схеме STD_TP v.02 в XML-файле технического плана должен быть указан один из элементов: или (кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение) или (Ранее присвоенные номера здания или сооружения, в котором расположено помещение). Одновременное указание этих элементов недопустимо.

B случае присутствия в XML-файле двух взаимоисключающих элементов (кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение) и

(Ранее присвоенные номера здания или сооружения, в котором расположено помещение) загрузка файла в учетную систему органа кадастрового учета не происходит, возникает ошибка проверки структуры файла: Theelement‘Number_Register‘hasinvalidchildelement‘Old_Numbers_OKS‘.List of possible elements expected: ‘Old_Numbers’.

12. Атрибут «Wall» (Стены)

Значение атрибута «Wall« (Стены) элемента «Material« (Материалы стен) должно заполняться значениями из справочника «dWall« (Перечень наименований материалов наружных стен здания, применяемый при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства). Кроме этого количество символов данного значения по схеме STD_TP v.02 должно быть 12.

При заполнении атрибута «Wall« другими значениями при импорте файла в учетную систему органа кадастрового учета возникает ошибка проверки структуры файла: The ‘Wall‘ attribute has an invalid value according to its data type.

13. Элемент «Code_Document»

Значение элемента «Code_Document« из документа приложения к техническому плану («Appendix«->»Document«) должно заполняться значениями из справочника документов «dAllDocuments« (Все документы). Кроме этого количество символов данного значения по схеме STD_TP v.02 должно быть 12.

При заполнении элемента «Code_Document« другими значениями при импорте файла в учетную систему органа кадастрового учета возникает ошибка проверки структуры файла: The ‘Code_Document‘ element has an invalid value according to its data type.

14. Элемент «Name» элемента «Organization» (Полное наименование юридического лица)

В соответствии со схемой STD_TP v.02 значение дочернего элемента «Name« (Полное наименование) элемента «Organization« (Юридические лица) не должно превышать максимальную длину 255 символов.

При внесении большего количества символов, в результате проверки структуры файла возникает ошибка: The ‘Name‘ element has an invalid value according to its data type.

Информация от 01.01.2001г.

15. Элемент «CadastralNumber» (кадастровый номер помещения) в родительском элементе «Number_Register»

При составлении технического плана помещения для государственного учета изменений сведений о помещении не допускается отсутствие обязательного элемента «CadastralNumber» (кадастровый номер помещения) в родительском элементе «Number_Register». При этом данный элемент должен быть указан раньше элемента «CadastralNumberOKS»(кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение) или элемента «Old_Numbers_OKS» (ранее присвоенные номера здания или сооружения, в котором расположено помещение).

B случае отсутствия в XML-файле технического плана элемента «CadastralNumber» (кадастровый номер помещения) в родительском элементе «Number_Register» загрузка файла в учетную систему органа кадастрового учета не происходит, возникает ошибка проверки структуры файла: The element ‘Number_Register‘ has invalid child element ‘CadastralNumberOKS‘. List of possible elements expected: ‘CadastralNumber’.

16. Элемент CodeType (тип программы)

В соответствии со схемой STD_TP v.02 значение обязательного атрибута CodeType (тип программы)

— код 023 соответствует постановке на государственный учет;

— код 024 соответствует государственному учету изменений.

Если описание технического плана составлено в соответствии с государственным учетом изменения, а CodeType имеет значение 023. при загрузке в учетную систему органа кадастрового учета, возникает ошибка «Вид заявки не соответствует типу техплана».

17. Атрибут «Type» (Тип адресного элемента первого уровня)

При подготовке XML-файла технического плана в соответствии со схемой STD_TP v.02 для заполнения значений некоторых элементов необходимо использовать классификаторы и справочники согласно Приложению к описанию структуры XML-файлов технического плана здания, технического плана помещения, технического плана сооружения, технического плана объекта незавершенного строительства в виде электронного документа.

Например, при заполнении типа адресного элемента первого уровня «Level1″значением «строен» не допустимо, так как это не соответствует ни одному значению из справочника « dLocationLevel1″ (Перечень типов адресного элемента первого уровня).

Информация от 01.01.2001г.

18. Элемент Spelement_Unit/ Type_Unit/Ordinate R (Радиус при описании пространственной составляющей данных)

В соответствии с описанием элемента Spelement_Unit/ Type_Unit/ Ordinate R структуры XML-файла (Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 01.01.2001г. №П/11 (в ред. Приказа от 01.01.2001г. №П/256) радиус (R) в данном элементе может быть указан только для Сооружений и только в случае Spelement_Unit/ Type_Unit = Окружность.

Информация от 01.01.2001г.

19. Обязательный атрибут «Date» в сведениях о заказчике кадастровых работ «Client».

При включении в xml-документ технического плана элемента «Client» (сведения о заказчике кадастровых работ) необходимо включение и заполнение обязательного атрибута «Date» (дата приемки работ), входящего в него. Обязательный атрибут «Date» должен заполняться допустимыми значениями в формате «ГГГГ-ММ-ЧЧ» с ограниченным количеством возможных значений – 8 символов. Если обязательный атрибут имеет недопустимое значение, например – «пусто», xml-документ не может быть загружен в учетную систему органа кадастрового учета, так как возникает ошибка проверки структуры файла: The ‘Date‘ attribute has an invalid value according to its data type.

20. Элемент «Geopoint_Opred» (Метод определения координат)

В соответствии со схемой STD_TP версии 02 значение элемента «Geopoint_Opred» (Метод определения координат) не может иметь длину, превышающую 50 символов. При внесении большего количества символов, в результате проверки структуры файла возникает ошибка: The ‘Geopoint_Opred‘ attribute has an invalid value according to its data type.

21. Элемент «Degree_Readiness» (Степень готовности в процентах) и элемент «Floors» (Этажность)

В соответствии с п. п. 46, 50 Приказа Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52 и согласно xml-схеме технического плана (V02_STD_TP. xsd) должны указываться характеристики: этажность и процент готовности объекта незавершенного строительства. В случае отсутствия в xml-документе технического плана элемента «Degree_Readiness» (Степень готовности в процентах) и элемента «Floors» (Этажность) при импорте технического плана в учетную систему органа кадастрового учета возникает ошибка: The element ‘New_Uncompleted_Construction‘ has incomplete content. List of possible elements expected: ‘Floors Degree_Readiness’.

Ошибки в xml-документе межевого плана

Информация от 01.01.2001г.

Электронный вид межевого плана (XML-файл) должен соответствовать XML-схеме, используемой для формирования XML-документа – межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.01.2001 № П/501) Данным Приложением определены типы элементов и атрибутов (обязательные, необязательные и прочее) и форматы их значений (текст, число и прочее). XML-файлы межевых планов должны соответствовать XML-схеме STD_МP.

Для заполнения значений некоторых элементов необходимо использовать значения из классификаторов и справочников, используемых в данной XML-схеме.

В соответствии с XML-схемой STD_МP обязательные элементы и атрибуты (теги) должны присутствовать в XML-файле. Теги не должны иметь «пустых» значений. Также значения должны соответствовать их типу (например, при числовом типе данных ввод прочерка (знак «–») некорректен).

1.Атрибут «Kind» (Вид использования участка по справочнику) элемента «Utilization»

Значение атрибута «Kind» (Вид использования участка по справочнику) элемента «Utilization» должно заполняться значением классификационного кода из Классификатора «Разрешенное использование». Количество символов данного значения по схеме STD_МP должно быть 12 знаков.

При заполнении атрибута «Kind» другими значениями при импорте файла в учетную систему органа кадастрового учета возникает ошибка проверки структуры файла: The ‘Kind‘ attribute has an invalid value according to its data type.

2. Атрибут «Category» (Код категории).

Значение обязательного атрибута «Category» (Код категории) должно заполняться значением классификационного кода из Классификатора «Категории земель». Количество символов данного значения по схеме STD_МP должно быть 12 знаков.

При заполнении атрибута «Category» другими значениями при импорте файла в учетную систему органа кадастрового учета возникает ошибка проверки структуры файла: The ‘Category‘ attribute has an invalid value according to its data type.

Информация от 01.01.2001г.

3. Элемент «Definition» (Обозначение на плане).

При составлении межевого плана в соответствии со схемой STD_МP версии 02 или версии 03 в связи с образованием участков и их частей для элемента «NewParcel» (Сведения об образуемых участках и частях) должен быть обязательно указан обязательный атрибут «Definition» (Обозначение на плане). B случае его отсутствия в электронном документе межевого плана загрузка файла в учетную систему органа кадастрового учета не происходит, возникает ошибка проверки структуры файла: The required attribute ‘Definition‘ is missing.

Также при описании нового участка или его части должны быть обязательно заполнены элементы:

– Cadastral_Block (Номер кадастрового квартала);

– Area (Уточненная площадь);

– Location (Данные по местоположению участка);

– Category (Категория земель в соответствии со справочником);

– Utilization (Использование участка);

– Name (Наименование участка);

– Method (Способ образования участка).

4. Элемент «Date_Upload» (Дата выгрузки).

При описании в корневом элементе межевого плана в соответствии со схемой STD_МP версии 02 или версии 03 сведений об отправителе электронного документа дата выгрузки Date_Upload должна заполняться допустимыми значениями в формате «ГГГГ-ММ-ДД» с ограниченным количеством символов – 8.

B случае заполнения элемента некорректными значениями, например, «7.20-.0-20» загрузка файла в учетную систему органа кадастрового учета не происходит, возникает ошибка проверки структуры файла: The ‘Date_Upload‘ attribute has an invalid value according to its data type.

Информация от 01.01.2001г.

5. Элемент «CodeType» (тип информации).

6.Элемент «Providing_Pass_CadastralNumbers» (Кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда).

В соответствии со схемой STD_MP версии 02, утвержденной Приказом Росреестра от 01.01.2001 № П/107, для раздела «ExistParcel» не предусмотрен элемент «Providing_Pass_CadastralNumbers» (Кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда).

Согласно, утвержденной схеме, в описании уточняемого земельного участка указываются следующие сведения:

-Кадастровые номера объектов капитального строительства (Inner_ CadastralNumber – необязательный элемент);

-Уточненная площадь (Area – обязательный элемент);

-Части участка (SubParcels – необязательный элемент);

В случае, если в межевом плане в описании уточняемого земельного участка указан элемент ‘Providing_Pass_CadastralNumbers’ (Кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда), загрузка файла в учетную систему органа кадастрового учета не происходит, возникает ошибка проверки структуры файла: The element ‘ExistParcel‘ has invalid child element ‘Providing_Pass_CadastralNumbers‘. List of possible elements expected: ‘Inner_CadastralNumbers Area’.

7. Атрибут Number_PP элемента «Contour» и «SubParcel».

В соответствии с утвержденным Приказом Росреестра от 01.01.2001 № П/501 описанием структуры XML-файла – межевого плана, версия 03, атрибут «Number_PP» элемента «Contour» (Контур МЗУ /атрибут «Number_PP» элемента «SubParcel» (Порядковый номер ЧЗУ) является необязательным для заполнения. Это связано с тем, что описание раздела «Контуры МЗУ» является общим для межевого плана, подготовленного как в связи с образованием нового земельного участка, так и подготовленного в связи с учетом изменений сведений о земельном участке и т. д.
В атрибуте «Number_PP» элемента «Contour» указывается учетный номер контура, а в атрибуте «Number_PP» элемента «SubParcel» указывается порядковый номер ЧЗУ. Учетный номер контуру и порядковый номер ЧЗУ присваивает орган кадастрового учета. Таким образом, атрибут «Number_PP» должен заполняться только в случае, если в электронном межевом плане описываются существующие /изменяющиеся сведения о контурах/частях уже учтенного в ГКН земельного участка. В случае образования нового ЗУ, создания нового контура /создания новой ЧЗУ данные атрибуты не должны указываться в соответствующих разделах. В противном случае при загрузке в учетную систему возникает ошибка: Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ «ЗУ1»,ЧЗУ «ЗУ1/чзу1»: Номер по порядку должен отсутствовать, Образуемый ЗУ «ЗУ1»,КМЗУ «ЗУ1(1)».

8. Атрибут Definition элемента «Contour».

Ниже приведен фрагмент межевого плана подготовленного в связи с образованием нового многоконтурного земельного участка.

В случае отсутствия числа, заключенного в скобки, при загрузке в учетную систему возникает ошибка: Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ «:ЗУ1»,КМЗУ «:ЗУ1»: имеет обозначение как у Образуемый ЗУ «:ЗУ1»,

Источник