плюсы и минусы жизни в кисловодске

Кисловодск

Кисловодск глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Кисловодске. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и история город

Кисловодск – курортный город Ставропольского края. Расположен он на средней высоте 800-1200 метров на севере горной системы Большой Кавказ.

Если вы вдруг устанете от бешеного ритма современной жизни и череды суетных будней, то умиротворения лучше всего искать в месте, подобном Кисловодску. Каждый уголок этой российской здравницы восхищает: здесь и курортный парк с терренкурами (такие оздоровительные пешие прогулки) и целебным воздухом, и масса достопримечательностей, и лечебные источники минеральной воды.

Собственно, своим названием город обязан именно этим источникам: тюркские народы, издревле населявшие территорию современного Кисловодска, называли их «ачи-су» или «ачэ-сух», что означает «кислая вода».

Вкус воды, текущей из нарзанных источников, своеобразный и ни на что не похожий: ни сладкий, ни соленый, ни горький, но определенно точно в нем присутствует доля кислоты. Возможно, поэтому горцы стали называть эти воды кислыми. А русский перевод с тюркского лёг в основу названия курорта.

Климат и экология Кисловодска

Кисловодск по всему периметру окружен горными хребтами, защищающими его от ветров, а внутри этого горного кольца – парки, скверы, цветники и луга. Благодаря таким географическим характеристикам, в Кисловодске исключительно чистый воздух, большое количество солнечных дней весь год, не изнуряюще жаркое лето, а зима с обилием солнца и отсутствием ветра. Такой климат, конечно, полезен всем: и тем, кто хорошо себя чувствует, и тем, кому нужно поправить здоровье.

Чтобы сохранить марку климатического курорта, да и вообще, чтобы самим дышалось хорошо, местным жителям необходимо заботиться об экологии города. К сожалению, об этом нередко забывают, в частности, власти города, выдающие разрешения на застройку лесопарковых территорий. Сегодня воздух в Кисловодске уже не так чист, как прежде, и продолжает загрязняться выхлопными газами машин и выбросами промышленных предприятий.

Население города

Население Кисловодска приблизилось к отметке 130 тысяч человек. В большинстве своем, это мужчины в возрасте от 16 до 59 лет и женщины 16 – 54 лет – всего около 80 тысяч человек. Детей и подростков до 16 лет в Кисловодске порядка 17 тысяч, пожилых людей – чуть более 32 тысяч.

Однако, эта картина из года в год меняется, поскольку рождаются новые кисловодчане, а еще на ПМЖ в курортный город приезжают товарищи из других городов и государств. В среднем, по 3 тысячи мигрантов ежегодно.

1 января 2013 года

Что касается национальностей, то в Кисловодске их более 90, преобладают русские, которых более 73 процентов, и народности, которых более 1 процента – это армяне, карачаевцы, украинцы, грузины и абазины. При таком разнообразии этносов вполне естественно наличие в Кисловодске национально-культурных обществ, например, «Славяне», «Абазашта» (абазинское), «Алан» (карачаевское), «Крунк» (армянское), «Иверия» (грузинское), в которых местное население изучает историю, культуру и язык своего народа.

Поскольку Кисловодск является курортом, то все его развитие и существование этим и определятся. А местное население живет и работает, поддерживая статус своего города. Более половины местных жителей задействованы в сфере обслуживания отдыхающих, возможно, поэтому массовыми стали профессии врача и экскурсовода.

Районы и недвижимость Кисловодска

Территорию муниципального образования Кисловодска составляет непосредственно сам город, а также прилегающие к нему рекреационные зоны и территория населенных пунктов Аликоновка, Зеленогорский, Луначарского, Нарзанный, Белореченский, Новокисловодский, Индустрия. Схема географического разделения Кисловодска выглядит следующим образом.

Официального административно-территориального деления у Кисловодска нет. Да и что там делить, впрочем: общей площади всего-то 72 км2. А вот неформальное, чисто обывательское деление присутствует.

Итак, в Кисловодске есть такие районы: Старый город, еще местные его называют Бермамыт или Авиации – это, можно сказать, трущобы с частными домовладениями. Этот район включает в себя улицы Гагарина, Лермонтова, Кольцова, Красноармейскую, Авиации, проспект Мира.

Другой район – контраст предыдущего – это Санта-Барбара, элитный частный сектор, расположенный по улице Широкая.

Далее Курортная зона – этот район с элитными новостройками находится вблизи санатория «Москва», гостиницы «Кавказ» и кисловодского ЗАГСа, включает улицы Коллективную, Клары Цеткин, Жуковского и Велинградскую. Здесь, в большинстве своем, расположены 4-5 этажные дома, есть также и несколько девятиэтажек.

Затем район Въезда с новыми тротуарами и игровыми площадками. В принципе, хороший район, недостаток лишь в том, что здесь постоянный ветер.

Далее район рынка, находящийся в пределах улиц Куйбышева, Тельмана, Героев Медиков и Губина. Элитным этот район, конечно, не является, но жить можно. Тем более, что здесь хорошо развита инфраструктура, рядом есть детские сады и школы.

У центрального рынка

Если говорить о покупке-продаже кисловодской недвижимости, то стоит сказать, что покупкой интересуются, прежде всего, те, кто хочет приобрести здесь жилье для отдыха. Такие клиенты чаще всего интересуются домами и квартирами, расположенными непосредственно в курортной зоне. Цены на жильё в Кисловодске зависят от того в каком из названных выше неформальных районов находится недвижимость, а также от возраста постройки (дома постарше, конечно, дешевле) и количества квадратных метров.

В Курортной зоне новострой без внутренней отделки стоит 40-80 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, трёшка здесь будет стоить около 6 миллионов, а цены на квартиры побольше могут доходить и до 10 миллионов рублей. Хотя вторичное жилье, в зависимости от этажа, количества комнат и общего состояния дома, может стоить от 1 миллиона 800 тысяч рублей. А, если повезет, цена может оказаться ещё ниже: в случае срочных продаж, например.

Частные дома в этом районе могут стоить в пределах 12-20 миллионов рублей, но, если вам по душе и карману особняки площадью 1000 квадратов, об их эксклюзивной цене нужно будет договориться.

Покупателям с доходами поскромнее тоже можно купить недвижимость в курортной зоне. Конечно, это будет не элита и не новьё, а старый фонд. В зависимости от состояния здания и наличия или отсутствия удобств, однокомнатная квартира здесь будет стоить от 1 миллиона 400 тысяч до 1 миллиона 700 тысяч рублей. И даже 3-комнатную квартиру можно купить за 1 миллиона 800 тысяч. Есть здесь жилища и совсем без удобств, такие можно взять дешевле, чем за миллион.

Вверх по улице Авиации располагается частный сектор с отсутствием заметного автодвижения и потому с более чистым воздухом. В этом районе большую часть стоимости домовладения, если это, конечно, не новострой, будет составлять земля, хотя и она оценивается не очень дорого: всего в 250-300 тысяч за сотку. За 8 миллионов рублей здесь можно прикупить хороший дом.

Популярным у покупателей районом является также центральный рынок – на территории, прилегающей к нему, в основном, многоквартирные дома.

В многоэтажке на Въезде вполне можно купить однушку за 1 миллион 400 тысяч рублей.

В общем, цены на кисловодское жилье в последние годы сильно подросли. И все же не только богатенькие Буратино могут позволить себе здесь недвижимость, подходящий вариант смогут найти и те люди, которым просто необходим переезд на курорт по состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.

Говоря о недвижимости Кисловодска, особо стоить сказать об аренде. Ведь многие-то и покупают здесь квартиры только для того, чтобы потом их сдавать. Как правило, в городе сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Стоимость проживания в однушке в течение месяца обойдется в среднем в 8 000 рублей, а в двушке – от 30 тысяч.

Инфраструктура города

Сегодня в Кисловодске, как, впрочем, и в других российских городах, у населения появилась возможность выбирать «управляющую компанию», которая возьмет на себя функции по содержанию и ремонту их жилищ, будет заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Компаний таких в городе-курорте набирается уже около двухсот, но вот качество их услуг оставляет желать много лучшего.

Например, проблема недостатка воды в Кисловодске: во многих районах частенько в дневное время нет горячей воды и искупаться можно только заменив привычный душ на лейку.

Тарифы на тепловую энергию у некоторых поставщиков просто зашкаливают: стоимость за Гкал может варьироваться от 977,12 до 1755,88 рублей. Тарифы на электроэнергию составляют 2,82 рубля за кВт.ч для домовладений с газовыми плитами и 1,97 рубль для домов с электроплитами. За газ в Кисловодске платят 3,56 рубля за м3.

Холодная вода жителям города-курорта обходится в 42,43 рубля за м3, а водоотведение и канализация – в 19,28 рублей за м3. Однако инфляцию никто не отменял, а потому приведенные цифры величина непостоянная.

Общественный транспорт Кисловодска представлен более чем 30 маршрутами автобусов и маршрутных такси, цена проезда в которых составляет 10 рублей за одну поездку. К сожалению, график работы у многих маршруток оставляет желать лучшего, особенно в вечернее время.

Кисловодчане и гости курорта частенько пользуются такси, стоимость проезда в которых может составить 50 рублей, если машинку вызвать по телефону, а может быть и более 100 рублей, если воспользоваться услугами бомбил. В случае с последними стоит быть повнимательнее, поскольку некоторые таксисты, пользуясь неосведомленностью приезжающих, обманывают их, заставляя платить за проезд в двойном или даже в тройном размере.

Кисловодск. Площадь перед жд вокзалом

Одним из видов городского транспорта на кисловодском курорте является канатная дорога длиной 1743 метра. Нижняя станция дороги находится у «Храма воздуха», а верхняя – на горе Малое Седло.

При необходимости выехать в соседний поселок или город, а также в не совсем соседний, можно воспользоваться услугами автовокзалов, один из них находится за городом, а второй – стихийный – у железнодорожного вокзала. Железнодорожный транспорт Кисловодска представлен поездами дальнего следования, а также круглосуточными пригородными электричками.

Самолеты из Кисловодска не летают, поэтому до ближайшего аэропорта придется добираться минут 20-40 на такси, маршрутке, электричке или рейсовом автобусе, поскольку находится он в соседних Минеральных Водах.

Говоря о транспорте, упомянем и о пробках. Покупка машины обычно решает многие бытовые проблемы людей, а вот городу эти приобретения только добавляют проблем. Вот и для современного Кисловодска сущим бедствием является огромное количество автотранспорта: ежедневно образуется огромная пробка между центральным рынком и Колоннадой, более того, в часы пик дорога самопроизвольно превращается в автостраду с односторонним движением.

В Кисловодске работают 13 муниципальных школ и столько же детских садиков, кроме них есть еще и частные учреждения. Также функционируют музыкальная и вечерняя школы, коррекционная школа-интернат и начальная общеобразовательная школа.

Предприятия и работа в Кисловодске

Ведущую долю экономики Кисловодска составляет курортный сектор: здесь работает около сотни различных санаториев, пансионатов, гостиниц и туристических комплексов, а в них соответственно трудится большая часть населения. Наиболее крупные и популярные санатории – это «Москва», «Плаза», «Кавказ», «Имени Орджоникидзе», «Солнечный», «Виктория», «Родник».

В санаториях Кисловодска специализируются на поправке здоровья в области сердечно-сосудистой, нервной, дыхательной, мочеполовой, костно-мышечной, эндокринной систем, а также в сферах стоматологии, офтальмологии, кровообращения, кожных заболеваний, желудочно-кишечного тракта и пр. Главное не ошибиться в выборе лечебно-профилактического учреждения. В Кисловодске есть санатории на любой вкус и платежеспособность от эконом до VIP-класса, цены на пребывание в них варьируются от 1250-1350 рублей в день (например, пансионат «Шаляпин») до 4500 рублей и выше за день в санаториях «Плаза», «Красные камни» и «Вилла Арнест».

Помимо санаторно-рекреационных учреждений в Кисловодске развита и пищевая промышленность. В городе находится предприятие ОАО «Нарзан», занимающееся розливом одноименной минеральной воды: очищенной и насыщенной полезными минералами и углекислым газом.

Также здесь имеется дочернее предприятие московской фирмы «Байсад», специализирующееся на производстве макаронных изделий, маргарина, муки, теста, майонеза, томатной пасты, мясных продуктов и консервов, а также оптовой торговле маслом и кондитерскими изделиями. Еще есть «Хлебомакаронный комбинат», пекарня «Сигма», Молокозавод.

Также из крупных компаний в Кисловодске есть «Завод металлоконструкций», «Кавказский завод инертных материалов», специализирующийся на добыче, производстве и реализации гранитного щебня из монолита розового цвета и предприятие «Кисловодский фарфор – Феникс», занимающееся изготовлением декоративного фарфора ручной работы. В общем, из крупных компаний, пожалуй, всё.

Есть, конечно, еще рынки – «Центральный», «Вела», «Минутка» и магазины. За покупками лучше всего отправляться в крупные торговые центры: супермаркеты «Оранж», «Атриум» и «Глобус», торговый дом «Сити-центр», универсамы «Эльбрус» и «Патэрсон», а также «Детский мир». Специализированные товары можно приобрести в магазине «Электротовары», салоне мебели «Шатура», компьютерном магазине «Farmoza», фирменный магазин кисловодского фарфора «Феникс».

Честно говоря, возможностей устроиться на работу в Кисловодске не густо, поэтому многие работают в Пятигорске. По статистике в городской экономике занято всего 27,7 тысяч человек, из них 7,5 тысяч – в туристическом и санаторно-курортном бизнесе. Заработная плата кисловодчан колеблется от 4000 до 50 000 рублей, в зависимости от того, кем и где работать.

Криминал

Вообще, конечно, без криминала в городе не обходится: бывают и кражи, и убийства. Например, в июне 2006 парочка вооруженных бандитов совершила нападение на квартиру местного предпринимателя, последний не растерялся и нажал кнопку охранной сигнализации. Однако, приехавшей милиции не удалось все быстро и гладко разрешить: налетчики ранили милицейского начальника и попытались скрыться, взяв в заложники хозяйку квартиры. Финал такой: одного бандита ранили, и он скончался от потери крови, второй сбежал, заложница сумела освободиться.

Но вот повод, по которому волнение отдыхающих вполне резонно, это мошенничество. Настороже нужно быть с момента посадки в такси у минераловодского аэропорта (цена за вашу поездку может оказаться в 3-10 раз больше реальной стоимости) до приобретения сувениров на местном рынке.

Особую осторожность следует проявить при аренде своего временного жилья, если, конечно, вы планируете отдыхать не в санатории, который, кстати говоря, тоже лучше выбирать и бронировать заранее по телефону или Интернету.

Достопримечательности Кисловодска

Кисловодск – курортный город, круглый год наполненный отдыхающими, которые приехали сюда не только физически оздоровиться, но и подпитаться духовно. Такой духовной пищей являются кисловодские достопримечательности, большинство из которых сосредоточены в Курортном парке и на Курортном бульваре.

Площадь парка – более 1000 гектаров разных видов деревьев, кустарников, трав и цветов. Входы в парк – это Колоннада, двухъярусное сооружение с выставкой-продажей картин и украшений на первом этаже и рестораном в верхнем ярусе, и Каскадная лестница.

На территории парка расположена «Нарзанная галерея», Лермонтовская площадка, мостик «Дамский каприз» и «Грот любви», оригинальный «Цветочный календарь», представляющий собой композицию из обновляющихся цветочных часов, даты и надписи «Кисловодск», а также Террариум, в котором можно увидеть ящериц, змей, черепах, варанов и другую экзотику.

В Кисловодске и его окрестностях также есть и другие места, заслуживающие внимания. Наиболее интересны «Главные нарзанные ванны», построенные в восточном стиле, необычный «Замок коварства и любви» в скалах, «Кольцо-гора», Дельфинарий с афалинами, морскими львами и котиками, единственный на Кавказских Минеральных Водах Цирк.

Замок коварства и любви

Если вы не ребенок и не пенсионер, и вам до жути захочется пойти в какой-нибудь ночной клуб, Кисловодск не порадует вас их обилием, но кое-что предложить может, например, стриптиз-шоу «Кабаре» в культурно-развлекательном комплексе «Виктория», где можно поглазеть на мужской и женский стриптиз и даже устроить приват-танцы.

Источник

Как живется в Кисловодске?

Всем, здравствуйте! А правда, что в Кисловодске очень хороший климат — много солнца и ветра почти не бывает. Если кто-нибудь из постоянно проживающих в этой местности выйдет для личного общения — буду очень признательна (мой адрес vischnevskaya.olga2012@yandex.ru). А может кто просто там отдыхал — поделитесь впечатлениями.

Замечательный город с потрясающими санаториями с лечебными водами, вообще считается кардиологическим курортом. Наши соседи ездили в санаторий «Шаляпинъ» летом этого года поправляли сердечко с начальными стадиями ишемической болезни. Остались очень довольны и сервисом и лечением.

Санатории в Кисловодске сейчас многие отремонтированы и находятся в отличном состоянии. Процедуры, вода и воздух сами посебе очень полезны в этой местности. Из недостатков назвала бы только дороги, они не в очень хорошем состоянии.

Ну дорогами могут похвастаться далеко не все регионы. За санатории в Кисловодске я очень рада, но хотелось бы пообщаться не по поводу отдыха. Дело в том, что я рассматриваю Кисловодск как вариант ПМЖ. Как там в этом плане?

Кисловодск находится как бы в чаше гор, нет ветров, летом нет жары, климат потрясающий, курортный. Из минусов я бы назвала очень большое, просто огромное количество нерусских(кавказцев). Зато из- за наличия тех же санаториев медицина на высшем уровне. Вряд ли какой еще регион может похвастаться этим.

А наличие кавказце как то отражается на жизнь русских (неприязнь, вражда)?

У меня там подружка живет. Она говорит, что соседство черных всегда напрягает. Конечно, о стычках таких как в Бирюлево не слышно пока, но разве до этого далеко? Кстати, на всем юге такая ситуация, еще особенно туго с этим в Сочи, Адлере.

lora:
Санатории в Кисловодске сейчас многие отремонтированы и находятся в отличном состоянии. Процедуры, вода и воздух сами посебе очень полезны в этой местности. Из недостатков назвала бы только дороги, они не в очень хорошем состоянии.

Я на КМВ живу. Кисловодск от других городов на КМВ как бы в стороне находится, ближе к горам, на высоте, в ущелье. Действительно, как не приедешь туда, там солнце, хотя выезжал был дождь, туман. Что касается национального вопроса, наверное есть, но я его не ощущаю, по клубам ночным не хожу. В принципе, когда приезжаешь и в Москву, там я думаю с не меньшей вероятностью можно нарваться на каких нибудь гопников русской национальности. Какая разница какая нация, если есть спокойствие в душе и позитив, то вряд ли тебя это коснется. А иначе, притянет по принципу «подобное к подобному».

Очень люблю город Кисловодск. Очень хотели там жить, но нас напугали ни кавказцы, а проблемы с работой. Решили переезжать в Ставрополь. А Кавказцы есть везде и в Москве и в Питере и в Сургуте, а не только на юге.)) На проблемы можно в любом городе нарваться. Я живу в Астрахани у нас тут ооочень много кавказцев, но нам это как-то не мешает, а иногда они себя ведут даже лучше чем другие. Ну есть конечно и ублюдки как и в любой нации.

Чуть больше месяца назад вернулись из Кисловодска. Давно мечтаем переехать туда на ПМЖ. Как бы примеряли его на себя и в этот раз. Город просто изумительный. Сейчас везде идет ремонт, заново отстроили Храм Воздуха, реставрируют каскадную лестницу, чистота, правда только на Курортном бульваре. На метр дальше — грязи по колено. Недавно там сменили главу, может, что и наладится. Цены на продукты, как и везде, у нас даже дороже. Национальный вопрос очень волнует и нас. Ездим туда очень часто, практически каждый год. И ни разу не было никаких конфликтов (в отличии от Трускавца). Хотя муж говорит, что сейчас на нас там смотрят как на отдыхающих, а потом будут смотреть иначе. Снимали квартиру у русской женщины, она приехала из Омска и живет там уже 5 лет. Весела и счастлива, говорит никаких проблем никогда не было. Правда, у нее есть запасной азродром. Квартира в Омске. Мы тоже подумываем, здесь продать, купить и здесь и в Кислых водах 1-комнатную и жить там на пенсии. Климат просто великолепный. Серьезно исследовала всю Россию, правда, по интернету. И точно уверена, что для нас нет ничего лучше. Нужно только решиться.

Посоветйте, пожалуйстА, какой город КМВ самый благополучный по проживанию. имеется в виду климат. Чтобы не очень жарко было летом. Я жару не переношу. Спасибо.

Лучший город на Земле — Кисловодск.

Ольга: Посоветйте, пожалуйстА, какой город КМВ самый благополучный по проживанию. имеется в виду климат. Чтобы не очень жарко было летом. Я жару не переношу. Спасибо.

Кисловодск, Железноводск, Пятигорск, Ессентуки. Расположил в порядке усиления жары.
Самый благоустроенный Ессентуки. На много цивильнее выглядит, чем Кисловодск, Пятигорск и Ессентуки. В Кисловодск федералы начали вливание денег на реконструкцию курортной части города, так что будет всё цивильнее.

Андрей77: Кисловодск, Железноводск, Пятигорск, Ессентуки. Расположил в порядке усиления жары.
Самый благоустроенный Ессентуки. На много цивильнее выглядит, чем Кисловодск, Пятигорск и Ессентуки. В Кисловодск федералы начали вливание денег на реконструкцию курортной части города, так что будет всё цивильнее.

Точно, там сейчас уже красиво… Ессентуки мне тоже нравятся.

Какой город для проживания выбрать из КМВ чтобы было с работой все в порядке и чтобы можно было заниматься садоводством. Какие цены на жилье

Кисловодск — прекрасно подходит для жизни на пенсии, воздух, климат, натуральные продукты, хорошая вода. с работой не очень дела обстоят, но если постараться, то наверное найти можно, но если нужна работа, лучше выбирать Пятигорск, Ессентуки. пишите, звоните на скайп annakmv, что знаю все расскажу… по ценам на жилье сориентирую.

Источник

Как мы купили квартиру в Кисловодске: вторая часть

До встречи с агентом решили съездить на усиленно рекламируемый дом на улице Коллективной, который планируется к сдаче аж в 2020-21 году. В буклете много красивых слов о престижном районе на самом краю Кисловодска. Здесь нужно точно знать, что престижный район один — 1 и 2 курортные зоны, а остальное для местных жителей — окраина. А пока дом на стадии чуть выше котлована.

Элитные квартиры строит единственная в городе фирма, она же и занимается их продажей по баснословным ценам. Сейчас вы можете купить однушку с кухней 13 квадратов, комнатой — 14 и холлом аж в 7 квадратов всего-то за 1.7. Получите котел, двери с окнами, перегородок нет. Черновой вариант. Эта же фирма вам приведет квартиру в божеский вид за очень большие деньги.

Один из домов с дорогими квартирами

В городе вообще очень большой выбор супердорогого жилья. Совсем недалеко от парка, действительно в шаговой доступности, стоит огромный пустующий дом. Именно он, как считают горожане, мешает природному круговороту нарзана под землей. Разговоров о нем было много, но сносить его никто не собирается естественно. Днем он еще смотрится ничего, а ночью горит всего несколько окон. Видно желающих выложить от 4 до 10 миллионов даже в этом городе Солнца не так много.

Кисловодск недавно лишился своего молочного комбината, теперь на его площадке достраивается очередной элитный дом с нехилыми по цене апартаментами. Кстати, в городе кроме нарзанного и фарфорового заводов и мебельной фабрики, которая выпускает только столы и стулья, не осталось ни одного производства. Как сказал мэр, это город курорт, а не промзона.

Приезжие, в основной своей массе пенсионеры или предпенсы, стараются купить жилье подешевле.

Решение пришло как-то само собой. Дома на улице Катыхина. Пусть и построенные для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Но они достойно пережили зиму, в квартирах было тепло, даже жарко. Крыши нигде не текли, стены не промерзали. Микрорайон потихоньку прирастает инфраструктурой. А через год, когда мы и планируем переехать сюда, здесь станет еще лучше. Зато какая природа, какой воздух, народа мало, изумительное место.

Дома на улице Катыхина

Маленькое отступление. Многих людей волнует, как живется на высоте в 800-900 метров над уровнем моря. Знаете, отлично живется. Ведь это даже не среднегорье, оно начинается от 2 тысяч метров. Район въезда — 750 м, Нарзанка — 800, Бермамыт — около 900. С него — весь город виден.

Договорились посмотреть однокомнатную квартиру. Сразу впечатлила площадь — без нескольких сантиметров 50 квадратов. И стоимость нас в принципе устраивала, агент сразу предупредил, что хозяева уступать в цене не намерены. Заходим, прихожая, совсем маленький санузел, крупногабаритная тетя вряд ли поместится между унитазом и ванной, чтобы воспользоваться умывальником. Довольно удобная комната — 16 квадратов, и кухня — 23. Из кухни балкончик, плюс еще 4 квадрата.

Кухня лично для меня решила все. Я поняла, что это именно то, что мне хотелось. Ремонтик, конечно, так себе, скромные обои, натяжные потолки, линолеум, санузел — без плитки на стенах, только на полу.

Отошли с мужем в сторонку, и сразу решили нужно брать, пока не отобрали. Поехали в агентство. Заключили договор намерения приобретения квартиры, заплатили 70 тысяч задатка и отправились домой ждать, когда будут готовы все документы для совершения сделки.

Сложность заключалась в том, что в квартире три собственника, имеющих равные доли, и находились они в другом далеком городе. А продажей занимался по доверенности бывший муж. Обещали сообщить, как все будет готово. Такой договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, и поэтому ему еще отводится несколько дней на проверку всех документов. Это был понедельник, третий день нашего пребывания в Кисловодске.

В пятницу я не выдержала, позвонила сама, меня успокоили и сказали, что ждут новую доверенность от собственников. Через несколько дней сообщили, что сделка состоится в четверг. Передача денег должна произойти до подписания договора, лучше в агентстве или у нотариуса. Мы с мужем еще до этого решили, что только в банке, либо на счет продавца, либо наличными. Чтобы потом не получилось, что там якобы были фальшивки. Или как советовали на сайте через ячейку. Не знаю, почему не пошли по этому варианту, агент сказал, что у них так не принято и волноваться нам повода нет, с документами все в порядке.

Деньги лежали на счете в ВТБ, нужно было их взять и отнести в Сбербанк (хотя потом стало понятно, что можно было прекрасно передать деньги и в ВТБ). Сделали это за два раза, без заказа. Спасибо девушке-оператору, что пошла на встречу и выдала всю оставшуюся сумму.

Можно было, конечно, и перевести, но платить немаленькую комиссию не очень-то и хотелось. Тем более Сбербанк практически через дорогу.

Встретились с продавцом только в день сделки, приятный интеллигентный мужчина нашего возраста, очень вежливый. Пошли в банк, в кассе выдали ему наши кровные, он написал расписку, отдал нам связку ключей, и всей дружной компанией направились к нотариусу. Там немного подождали, потому как пришлось переделывать договор, продавец накануне выписал из квартиры свою бывшую жену.

Не поверите, там до сих пор в ходу в многоквартирных домах домовые книги!

Осенние пейзажи в кисловодских горах

Квартиру решили покупать на мужа, меня только вызвали в кабинет для оформления разрешения на приобретение жилья. Все прошло быстро и дешево.

На сайте расписывали, сколько денег стоит покупка квартиры: и 1 процент, и больше. Для проведения всех операций с недвижимостью в неприкосновенной заначке у нас лежало 20 тысяч. Но все оказалось иначе. Чуть меньше 4 тысяч мы заплатили нотариусу за договор и госпошлину в 2 тысячи рублей, агентству ни копейки. Всего вышло 6 тысяч.

Конечно, что-то платил продавец, но я не знаю сколько. Нотариус извинился и сказал, что уже месяц МФЦ не принимает электронным способом договора на регистрацию, и потому придется ехать самим.

В МФЦ просидели меньше часа, дали расписку о приеме документов, где стояла дата окончания регистрации — 18 октября. Заверили, что по возвращению документов ЕГРН пришлют смску. Оставалось дожить до нее ровно неделю. Билеты на обратную дорогу мы уже взяли на 22 число, хозяйку предупредили, что уезжаем. Вроде бы все должно срастись.

Замечу, агент был с нами до самого конца. Он, бедненький, уже едва стоял на ногах, когда поехал с нами в ЕРКЦ, чтобы продавец смог погасить небольшой долг за воду.

Чтобы не терять времени даром и чем-то занять себя, стали звонить по коммунальным конторам. Нужно было опломбировать приборы учета воды и электроэнергии. Хотелось все знать заранее, может, повезет, и мы получив документы, еще все и успеем. Ведь даже если в квартире никто не зарегистрирован, то начисление идет как за одного человека по среднему. Я прикинула, выходило около 900 рублей в месяц, без платы за отопление.

Позвонила в энергосети. Там сказали, что про наш дом ничего еще не знают, на балансе он не стоит и потому какой может быть учет. Хорошо, вопрос отпал.

Всемогущий Водоканал! Именно туда мы направились утречком. В абонентском отделе выдали целый пакет документов и заявлений, сообщив, что вопрос о приборе учета может решить только начальник абонотдела. Пошли к ней на прием, она выслушала, вникла в ситуацию и сказала, что очень рада помочь, но как только будут права на собственность. Пообещала так, утром — права, в течение нескольких часов — пломба. Хотя по очереди ждать нужно 15 дней. То же самое сказали и в домоуправлении, к которому приписали сей жилой объект.

Весь день 18 октября провели как на иголках, вечером не выдержали, сами пошли в МФЦ, пока документов нет. На следующий день моих нервов хватило ровно до 11 часов, и мы опять помчались в МФЦ. Я думаю, кто покупал квартиру и заплатил деньги пока ничего не получив взамен, поймет наши тревоги. Тем более мне казалось, что сделка сложная, уж слишком много там собственников, мало ли что. УРА! Все в порядке, документы на руках.

И после обеда мы мелкой рысью по холмам опять в Водоканал. Объект еще тот, просто так не войдешь, только по паспорту и в приемные дни. Тетя в окошке уперлась и говорит, пускать не буду, день не приемный, приходите во вторник. Долго объясняли, что начальник обещала нас принять в любое время. Вахтерша позвонила ей, разрешили пустить. Слово свое начальница сдержала, спасибо ей большое. Правда, был уже конец рабочего дня пятницы. Договорились на 9 утра в понедельник (день нашего отъезда, поезд в 8 вечера из Минвод), нам дают контролера, и мы на такси везем его к себе, а потом доставляем по другому адресу.

Все так и вышло, за десять минут прибор холодной воды опломбирован, акт на руках, такси до следующего места оплачено. Забыла сказать, что в пятницу мы успели еще сбегать в домоуправление и зарегистрироваться там. Правда, платить пока не за что. Экономист сказала, что, наверное, после нового года будут собирать оплату за содержание жилья. Планируют 10 рублей за квадратный метр.

Какая в Кисловодске дорогая холодная вода, 54 рубля за куб, дома мы платим в три раза меньше. Канализация 27 руб., свет чуть больше 3 рублей за КВт. Отопление, причем ежемесячно чуть больше 2 тысяч.

На что хотелось бы обратить внимание желающих переехать. Никакого кавказского вопроса мы не встретили. Все работники всех организаций, с которыми мы общались, были до одурения вежливыми и даже приветливыми. Никаких презентов и тем более денег никому не давали, никто даже и намека не сделал. Все просто работали свою работу.

И с агентством нам повезло, попались настоящие профессионалы. Кстати, агентств недвижимости в городе почти 50! А, может, нам просто всюду банально везло.

В последний день перед отъездом, пошли в парк, нашли грот, в котором «живет» Хозяин гор, и я втайне от мужа поблагодарила его и оставила подарок — несколько конфет и орехов. Перед его ликом лежало даже пирожное с кремом.

Быстро покидали вещи в рюкзаки, и до отъезда, еще успели на такси смотаться на Катыхина. Там 22 октября включали отопление, посмотреть все ли в порядке и оставить ключи соседке. И сказать своему новому дому: «До свидания!».

Источник