новая жизнь проект молодая семья
В Белгородской области семьи будут бесплатно получать жильё по новой программе
По словам главы региона, работа властей нацелена на то, чтобы молодёжь оставалась жить в Белгородской области. А для этого её нужно обеспечить хорошей работой и своим жильём. Поэтому в 2022 году в области хотят расширить условия федеральной программы «Молодая семья». Сейчас участники программы получают из бюджетов трёх уровней 35% стоимости приобретаемой квартиры, а 65% добавляют сами.
Мы хотим после рождения второго ребёнка (а после первого семья получает материнский капитал) добавлять молодой семье ещё 25% от общей стоимости квартиры. А после рождения третьего ребёнка субсидировать ещё 40%, таким образом квартира будет доставаться молодой семье бесплатно. Вячеслав Гладков, врио губернатора Белгородской области
По мнению главы регионы, эта программа будет востребована молодыми семьями. Да, к моменту рождения третьего ребёнка молодой семье уже не будет хватать первоначально взятой жилплощади. Но зато у неё появится собственная квартира, которую можно будет использовать как первоначальный взнос в дальнейших ипотечных программах, которых в регионе достаточно много.
Главный ожидаемый результат от этих программ — это изменение демографического тренда. Мы хотим положительную динамику рождаемости и превышения рождаемости над смертностью. В этом главный залог успешности региона. Вячеслав Гладков, врио губернатора Белгородской области
Руководитель региона рассказал и о решении жилищного вопроса для многодетных семей и семей с детьми-инвалидами. Многодетные семьи как никто нуждаются в государственной поддержке, потому что, во-первых, помогают решить злободневную демографическую проблему, во-вторых, не в состоянии самостоятельно приобрести жильё, так как в большинстве случаев не отличаются высокими доходами.
По предварительным данным, в социальной очереди на получение жилья сейчас находятся около 3000 семей. В бюджет на будущий год власти хотят заложить около 1 млрд рублей, что поможет за год обеспечить жильём 120–150 семей.
Мои коллеги очень часто говорят: «Вячеслав Владимирович, мы не сможем обеспечить все эти семьи жильём в течение 3–5 лет». Мой главный аргумент — 120–150 семей — это 600–800 человек в год, которым мы улучшаем жилищные условия. С моей точки зрения, это точно нужно делать, это нужно делать, не боясь. В противном случае шансов у этих семей улучшить жилищные условия просто нет. Вячеслав Гладков, врио губернатора Белгородской области
В обеспечении социальным жильём остро нуждаются и семьи с детьми-инвалидами, у которых сильно ограничены возможности в приобретении собственной жилплощади.
Мы сейчас готовим программу, и я убеждён, что депутаты областной думы её поддержат. Мы на следующий год планируем начать реализацию этой программы и предоставлять таким семьям социальное жильё. Вячеслав Гладков, врио губернатора Белгородской области
Очередь таких семей на получение жилья власти планируют ликвидировать в течение трёх лет. На эти цели в областном бюджете на 2022 год запланировали более 350 млн рублей, что поможет 80 семьям получить собственную жилплощадь. За три года на жильё для семей с детьми-инвалидами планируют направить около миллиарда рублей.
Напомним, новость о том, что в Белгородской области начнут строить социальное жильё для бедных, стала известна весной 2021 года. Нуждающиеся в жилплощади семьи будут получать квартиры на условиях социальной аренды, но в будущем смогут их выкупить.
Ранее редакция ИА «Бел.Ру» уже обращала внимание на то, что в регионе наблюдаются огромные проблемы с получением социального жилья от государства. Среднее время ожидания квартиры по очереди — 16 лет, за этот период в семьях успевают вырасти дети и нарожать уже своих детей. И тремя поколениями люди вынуждены жить в одной квартире.
Чиновники объясняли столь долгое ожидание отсутствием на территории муниципалитетов социального жилья.
ИА «Бел.Ру» © 1999-2019. Все права защищены.
Сетевое издание Информационное агентство «Бел.Ру»
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-74127.
Дата регистрации: 23.11.2018
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерМедиаИнвест»
Телефон: +7 (47-22) 24-97-77
e-mail: newhot@iabel.ru; ooopremmediainvest@gmail.com
Главный редактор: Артемова О.А., artemova@iabel.ru
Реклама на сайте: +7 (47-22) 24-97-78, smorodina@newsmedia.su, ostrogozhsky@1mediainvest.ru
Все права на материалы и новости, опубликованные на сайте www.bel.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Допускается цитирование без согласования с редакцией не более 50% от объёма оригинального материала, с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал www.bel.ru, до или после цитируемого блока.
Материалы в сюжетах «Новости компаний» и «Партнёрский материал» публикуются на правах рекламы.
КРИТЕРИИ УЧАСТИЯ
Молодые специалисты и молодые семьи в возрасте не старше 36 лет (оба супруга), граждане РФ.
Для участников проекта на 2020 гг. – родившиеся 01 марта 1984 г. и позже (для участников проекта на последующие годы данная дата соответственно сдвигается на год вперед).
Отсутствие в собственности участника проекта и членов его семьи жилой площади (в том числе долей в праве на жилую площадь), а также земельного участка для целей ИЖС.
Намеренным ухудшением жилищных условий участником проекта и членами его семьи считается, в том числе:
– участником проекта либо членами его семьи в течение 5 лет до момента подачи заявления об участии в проекте совершались сделки с членами семьи, родственниками либо близкими лицами, направленные на отчуждение жилых помещений (долей в праве) без встречного приобретения жилья аналогичной площади;
– в течение 5 лет до момента подачи заявления об участии в проекте между участником проекта и его супругом (супругой) заключались брачные договоры либо соглашения о разделе совместного нажитого имущества, включая мировые соглашения в суде, с условиями, направленными на отчуждение жилых помещений (долей в праве) без встречного приобретения жилья аналогичной площади.
При наличии у участника проекта и члена его семьи в собственности нескольких жилых помещений, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений, при этом наличие жилой площади в населенных пунктах численностью жителей менее 15 000 человек не учитывается.
Данное правило действительно только для индивидуальных жилых домов, построенных до 1991 года включительно, и не распространяется на многоквартирные жилые дома этажностью 2 и более этажа.
Подтверждение участником проекта и его супругом (супругой) в виде справки 2-НДФЛ либо иного документа, свидетельствующего о доходе участника проекта и его супруга (супруги), возможности внести первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры, а также возможности производить оплату оставшихся 70% на условиях льготной процентной рассрочки (для супругов доход определяется суммарно). Справка предоставляется по требованию Оператора проекта.
Наличие места работы на территории муниципальных образований Белгородской области: г.Белгород, Белгородский район.
Наличие постоянной регистрации места жительства на территории Белгородской области (для супругов – хотя бы одного из них).
Участие в проекте включая супругов — 1 раз в жизни.
Участник проекта и его супруг (супруга) ранее не получали жилье безвозмездно за счет средств соответствующих уровней бюджета Российской Федерации, кроме случаев приватизации.
Преимущественное право на участие в проекте имеют:
Вышеуказанные основания изложены в последовательности от основания, имеющего больший приоритет, к основанию, имеющему меньший приоритет.
При равных условиях преимущественное право отдается участнику, который старше по возрасту (для супругов принимается возраст старшего).
Белгород: хотели новую жизнь, а получились хрущёвки
«Новая жизнь» – гордость Белгорода. Образцово-показательный район, куда обязательно привозят на экскурсию всех высокопоставленных гостей города. Если вы спросите любого белгородца, а что у вас хорошего, то почти наверняка вас отправят в «Новую Жизнь»!
Конечно, я не мог обойти стороной белгородскую гордость и решил своими глазами увидеть, такая ли новая эта жизнь.
Здесь надо понимать, что это фактически социальное жильё. 90% квартир было предназначено для жителей Белгородской области моложе 36 лет, прописанных и официально трудоустроенных в регионе. При этом в их собственности не должно было быть квартиры, дома или земельного участка. Исключение – проживание в аварийном жилье или доме под снос, или если на каждого члена семьи приходится менее 18 кв. метров жилплощади. Приоритет отдавали родителям с детьми-инвалидами или просто кандидатам-инвалидам, неполным семьям и вообще семьям с детьми.
И это, наверное, главный плюс района. У молодой семьи есть возможность получить квартирку в новом доме, а не попадать в кредитное рабство за бетонный мешок в многоэтажке.
Теперь к плохому. Я понимаю, что сейчас расстрою губернатора Белгородской области и навлеку на себя гнев простых белгородцев, но район я бы переименовал. Например, ему больше подошло бы название «Старая жизнь» или «Хрущёвки 2.0». Потому что по сути ничего нового тут нет. В Белгороде построили типичный микрорайон убогих пятиэтажек. Да, именно таких, которые сегодня все хейтят и мечтают снести.
Построили его хорошо, сделали нормальные газончики, поставили красивые фонари, высадили хорошие растения. Ещё раз: тут сделали ровно то, что 60 лет назад делали в тех же Черёмушках в Москве. И на примере этого района можно наблюдать удивительный парадокс. Вы только представьте, насколько деградировала у нас массовая жилая застройка, раз люди готовы радоваться обычным хрущёвкам!
«Новая жизнь» – это проект департамента строительства и транспорта Белгородской области. Его запустили в 2017 году. Основная идея «Новой жизни» – «обеспечение жильём молодых специалистов и их семей по доступной цене и на льготных условиях». Жильё по этой программе строится на западной окраине Белгорода и в других городах региона – Старом Осколе, Новом Осколе, Шебекино и т.д.
В Белгороде получился микрорайон, целиком состоящий из пятиэтажек. Сейчас строится третья очередь, в общей сложности будет сдано более 2000 квартир. Большая часть жилья – маленькие студии площадью от 27 до 33 кв. метров, есть также студии-двушки (спальня + зал, совмещённый с кухней). Видимо, чтобы удешевить проект, пятиэтажки построили без балконов и без лифтов.
10% квартир оставили для продажи по рыночным ценам. Большая студия площадью 48 кв. метров стоит 2,63 млн рублей. Самую маленькую (27 кв. м) сейчас можно купить за 1,55 млн рублей.
Несмотря на то, что район построили в чистом поле, власти города попытались что-то придумать с транспортным обеспечением. Например, они запустили в «Новую жизнь» автобусный маршрут №30 и даже открыли движение рельсовых автобусов. Правда, последние совершают всего 4 рейса в день (по рабочим дням), и есть подозрение, что этого мало. А автобусы стоят в пробке на ближайшей развязке.
01. Итак, что представляет собой новый район? Это просто типовые пятиэтажки, которые расставлены в чистом поле на окраине Белгорода. Они все одинаковые, отличаются только расцветкой. Тут стоит поблагодарить архитекторов за то, что выбрали нормальные, спокойные цвета. Вокруг аккуратненькое благоустройство, нет машин, всё чистенько и хорошо.
02. Но если мы с вами посмотрим на советские фотографии первых районов хрущёвок, то тоже увидим хорошее благоустройство, даже более богатое, чем в Белгороде. Да, газоны 60 лет назад были не такими аккуратными. Но по сути всё то же самое. Кстати, обратите внимание, что тут ещё есть балконы, а в современных домах балконы уже не делают, экономят.
03. То есть по сути мы получили ровно то, что строили 60 лет назад. И это плохо. Потому что мы повторяем все ошибки прошлого. И главная ошибка нового района – это формат застройки. В советское время всё было государственным, и не было проблемы, кто будет обслуживать двор. Да и двора с чёткими границами не было. Дома стояли свободно среди зелени, и один двор плавно перетекал в другой. Проблема такого формата в том, что жители конкретного дома не чувствуют свою связь со двором, они не чувствуют, что это их земля, и они не готовы нести за неё ответственность, особенно если двор проходной. На практике получается, что люди воспринимают некую общую территорию как ничью, они не готовы вкладывать деньги в обустройство этой территории, не готовы следить за ней и поддерживать там порядок. За этой ничейной территорией надо кому-то ухаживать. Сейчас этим занимается город, ведь район образцово-показательный. Но бесконечно это продолжаться не может. Рано или поздно дворы должны передаваться жителям. А что вы собираетесь передать в «Новой жизни»?
04. Ну вот сделали тут модный кинотеатр на улице. Отлично. Но сейчас он стоит просто в центре района. Завтра гопарь кинет в него камень и повредит экран. Кто будет восстанавливать? Жители какого дома?
Проект Белгородской области «Новая жизнь» обеспечил льготным жильём почти 2000 семей
Акционерное общество Специализированный застройщик «Дирекция ЮЗР» в преддверии Нового года подводит итоги деятельности. В Белгородской области проект по обеспечению молодых специалистов и их семей жильём по доступным ценам «Новая жизнь» за три года позволил получить современное жильё 1857 жителям. Проект стартовал в области в 2017 году по инициативе регионального правительства. Новые дома в Юго-Западном микрорайоне Белгорода задали новый стандарт жилищного строительства в регионе. Оптимальное использование площади квартиры с инновационными строительными решениями и современным благоустройством сделали микрорайон Новая жизнь одним из самых востребованных на рынке жилья в Белгороде. Сейчас здесь возводятся дома четвёртой очереди проекта. Всего с 2017 по 2020 год включительно ключи от квартир получили 1642 семьи.
После успешного запуска проекта в Белгороде его распространили и по муниципалитетам области в рамках проекта «Новая жизнь – районы». Здесь новое жильё на льготных условиях получили 319 человек. Это молодые специалисты, дети-сироты и участники программы переселения из аварийного жилья. По данным оператора проекта «Новая жизнь» — АО СЗ «Дирекция ЮЗР», 210 квартир в городах и районах области (помимо Белгорода) получили молодые специалисты, а также 104 – дети-сироты и переселённые из ветхих домов белгородцы. Подобную схему с совмещением нескольких жилищных программ реализовали в Новом Осколе (17 квартир для молодых специалистов и семь – для детей-сирот), Старом Осколе (46 квартир для молодых специалистов, 44 – переселенцам из аварийного жилья и девять – для детей-сирот), Шебекино (31 квартира для молодых специалистов и 44 – для жителей аварийных домов и сирот), Валуйках (42 квартиры), Алексеевке (61 квартира) и селе Беленькое Борисовского района (18 квартир).
Учитывая ориентацию Белгородской области на индивидуальное жилищное строительство, в 2018 году по предложению правительства региона запустили проект «Новая жизнь. ИЖС». По нему АО СЗ «Дирекция ЮЗР» начало строительство 120 индивидуальных домов площадью 70, 90 и 120 квадратных метров в микрорайоне Дубровка у южной границы Белгорода. В настоящее время участникам этого проекта уже передают ключи от жилья. В АО СЗ «Дирекция ЮЗР» намерены активно развивать направление по строительству пригородного жилья в европейском формате. Сейчас компания анонсировала старт продаж современных таунхаусов площадью от 70 до 120 квадратных метров в микрорайоне Дубровка, которые находятся рядом с домами проекта «Новая жизнь. ИЖС». Кстати, до 1 января 2021 года действуют новогодние скидки: таунхаус в Дубровке можно купить по цене от 57 тысяч рублей за квадратный метр.
Новая жизнь проект молодая семья
Фото: «Мир Белогорья»
В Белгородской области запускается проект льготного предоставления жилья для молодых семей «Новая жизнь». Программа обещает, что теперь молодые специалисты смогут обзавестись новой квартирой, которая будет стоить почти в два раза дешевле обычного – всего 1,2 млн рублей. При этом никакой ипотеки и переплаты по процентам. По какой схеме будет оплачиваться новое жилье, кто именно может стать участником программы и где построят дом для будущих обладателей собственных квартир? Информация о проекте пока общая, но некоторые детали уже известны.
По данным Белгородстата, по итогам IV квартала 2016 года средняя стоимость 1 кв. метра на рынке жилья Белгородской области варьировалась от 44,7 тыс. рублей на вторичном рынке до 51,7 тыс. рублей в новых домах. При этом дешевле всего приобрести типовую квартиру в старом доме: квадратный метр в ней стоит 43,4 тыс. рублей. Самое дорогое жилье в Белгороде. Как подсчитал федеральный портал «МИР КВАРТИР», средняя цена двухкомнатной квартиры, минимально комфортного жилья для семьи с детьми, составляет около 3,3 млн рублей.
Что предлагает проект «Новая жизнь»?
В рамках программы «Новая жизнь» молодые специалисты смогут претендовать на льготную покупку определенного жилья – квартиры площадью примерно 30-35 кв. метров. Для этого им необходимо стать участниками проекта и внести первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья. Также они должны вступить в жилищный накопительный кооператив, который будет контролировать государство. Именно ЖНК выступает собственником квартиры до полной оплаты ее стоимости.
Далее на год, пока будет строиться дом, семья освобождается от внесения каких-либо платежей. Затем в течение пяти лет супругам нужно будет ежемесячно выплачивать по 14 тыс. рублей. То есть никакой ипотеки. При этом квартира обойдется в 1-1,2 млн рублей, что примерно на 30 % дешевле среднерыночной стоимости.
Проект «Новая жизнь» был представлен на заседании «малого» правительства Белгородской области в конце января 2017 года. На пресс-конференции с журналистами, которая состоялась вчера, отдельные аспекты программы пояснил губернатор Евгений Савченко.
Где взять деньги на первоначальный взнос?
Первоначальный взнос, как мы уже говорили, составит 30 % от стоимости жилья. Это порядка 400 тыс. рублей. Сделать его могут как сами молодые специалисты, так и их работодатели. Как в отметил губернатор Евгений Савченко, сейчас этот вопрос активно прорабатывается с местными компаниями и организациями.
Кто может стать участником?
Участниками проекта могут стать молодые специалисты и их семьи в возрасте до 35 лет. При этом у супругов не должно быть в собственности жилой недвижимости, в том числе долей в праве на жилую недвижимость, а также земельного участка для ИЖС.
Где будут строить такое жилье?
Программу запустят сначала в Белгороде, но затем ее опыт планируется распространить по всем районам области. Площадкой для строительства предполагается территория в Юго-Западном районе «Аврора-парк» областного центра.
Кто будет заказчиком и застройщиком?
В качестве заказчика выступает сам департамент строительства и транспорта Белгородской области, который будет работать на бесприбыльной основе, то есть по смете затрат. Что касается застройщика, то, как пояснил губернатор, на сегодняшний день проводится тендер. «Желающих очень много», – сказал Евгений Савченко.
Квартиру можно будет продать?
Да. Как только будет выплачена ее полная стоимость, жилье переходит в полное распоряжение супругов. Они могут ее заложить или продать, а полученные деньги использовать на покупку нового жилья большей площади. Губернатор, например, считает, что это отличный задел для строительства собственного дома площадью 150-200 кв. метров.