новая жизнь где находится
Белгород: хотели новую жизнь, а получились хрущёвки
«Новая жизнь» – гордость Белгорода. Образцово-показательный район, куда обязательно привозят на экскурсию всех высокопоставленных гостей города. Если вы спросите любого белгородца, а что у вас хорошего, то почти наверняка вас отправят в «Новую Жизнь»!
Конечно, я не мог обойти стороной белгородскую гордость и решил своими глазами увидеть, такая ли новая эта жизнь.
Здесь надо понимать, что это фактически социальное жильё. 90% квартир было предназначено для жителей Белгородской области моложе 36 лет, прописанных и официально трудоустроенных в регионе. При этом в их собственности не должно было быть квартиры, дома или земельного участка. Исключение – проживание в аварийном жилье или доме под снос, или если на каждого члена семьи приходится менее 18 кв. метров жилплощади. Приоритет отдавали родителям с детьми-инвалидами или просто кандидатам-инвалидам, неполным семьям и вообще семьям с детьми.
И это, наверное, главный плюс района. У молодой семьи есть возможность получить квартирку в новом доме, а не попадать в кредитное рабство за бетонный мешок в многоэтажке.
Теперь к плохому. Я понимаю, что сейчас расстрою губернатора Белгородской области и навлеку на себя гнев простых белгородцев, но район я бы переименовал. Например, ему больше подошло бы название «Старая жизнь» или «Хрущёвки 2.0». Потому что по сути ничего нового тут нет. В Белгороде построили типичный микрорайон убогих пятиэтажек. Да, именно таких, которые сегодня все хейтят и мечтают снести.
Построили его хорошо, сделали нормальные газончики, поставили красивые фонари, высадили хорошие растения. Ещё раз: тут сделали ровно то, что 60 лет назад делали в тех же Черёмушках в Москве. И на примере этого района можно наблюдать удивительный парадокс. Вы только представьте, насколько деградировала у нас массовая жилая застройка, раз люди готовы радоваться обычным хрущёвкам!
«Новая жизнь» – это проект департамента строительства и транспорта Белгородской области. Его запустили в 2017 году. Основная идея «Новой жизни» – «обеспечение жильём молодых специалистов и их семей по доступной цене и на льготных условиях». Жильё по этой программе строится на западной окраине Белгорода и в других городах региона – Старом Осколе, Новом Осколе, Шебекино и т.д.
В Белгороде получился микрорайон, целиком состоящий из пятиэтажек. Сейчас строится третья очередь, в общей сложности будет сдано более 2000 квартир. Большая часть жилья – маленькие студии площадью от 27 до 33 кв. метров, есть также студии-двушки (спальня + зал, совмещённый с кухней). Видимо, чтобы удешевить проект, пятиэтажки построили без балконов и без лифтов.
10% квартир оставили для продажи по рыночным ценам. Большая студия площадью 48 кв. метров стоит 2,63 млн рублей. Самую маленькую (27 кв. м) сейчас можно купить за 1,55 млн рублей.
Несмотря на то, что район построили в чистом поле, власти города попытались что-то придумать с транспортным обеспечением. Например, они запустили в «Новую жизнь» автобусный маршрут №30 и даже открыли движение рельсовых автобусов. Правда, последние совершают всего 4 рейса в день (по рабочим дням), и есть подозрение, что этого мало. А автобусы стоят в пробке на ближайшей развязке.
01. Итак, что представляет собой новый район? Это просто типовые пятиэтажки, которые расставлены в чистом поле на окраине Белгорода. Они все одинаковые, отличаются только расцветкой. Тут стоит поблагодарить архитекторов за то, что выбрали нормальные, спокойные цвета. Вокруг аккуратненькое благоустройство, нет машин, всё чистенько и хорошо.
02. Но если мы с вами посмотрим на советские фотографии первых районов хрущёвок, то тоже увидим хорошее благоустройство, даже более богатое, чем в Белгороде. Да, газоны 60 лет назад были не такими аккуратными. Но по сути всё то же самое. Кстати, обратите внимание, что тут ещё есть балконы, а в современных домах балконы уже не делают, экономят.
03. То есть по сути мы получили ровно то, что строили 60 лет назад. И это плохо. Потому что мы повторяем все ошибки прошлого. И главная ошибка нового района – это формат застройки. В советское время всё было государственным, и не было проблемы, кто будет обслуживать двор. Да и двора с чёткими границами не было. Дома стояли свободно среди зелени, и один двор плавно перетекал в другой. Проблема такого формата в том, что жители конкретного дома не чувствуют свою связь со двором, они не чувствуют, что это их земля, и они не готовы нести за неё ответственность, особенно если двор проходной. На практике получается, что люди воспринимают некую общую территорию как ничью, они не готовы вкладывать деньги в обустройство этой территории, не готовы следить за ней и поддерживать там порядок. За этой ничейной территорией надо кому-то ухаживать. Сейчас этим занимается город, ведь район образцово-показательный. Но бесконечно это продолжаться не может. Рано или поздно дворы должны передаваться жителям. А что вы собираетесь передать в «Новой жизни»?
04. Ну вот сделали тут модный кинотеатр на улице. Отлично. Но сейчас он стоит просто в центре района. Завтра гопарь кинет в него камень и повредит экран. Кто будет восстанавливать? Жители какого дома?
В Белгородской области запустят пятую очередь льготного жилищного проекта «Новая жизнь»
Заявки на участие в программе начнут принимать в третьем квартале 2021 года. В 2021-2023 годах власти намерены построить по проекту 30 тыс. м ² жилья.
По словам врио губернатора Вячеслава Гладкова, известны факты, когда люди купили жильё в «Новой жизни», а затем начали сдавать его внаём. Это недопустимо, считает чиновник. Чтобы избежать подобных случаев, нужно усилить контроль за участием в проекте. Внимательно следует относиться и к участию в «Новой жизни» госслужащих.
Многоэтажные дома по проекту «Новая жизнь» уже появились в Белгороде, городе Алексеевке, Беленьком Борисовского района, Валуйках, Новом Осколе, Старом Осколе. Шебекине. Это жильё сравнительно небольшой площади, эконом-класса, но современное. Концепция, по словам чиновников, привлекает и представителей других регионов РФ. Белгородский опыт тиражируется.
Вячеслав Гладков, Фото: Антон Вергун
У нас есть примеры, когда квартиры первой, второй, третьей очереди купили люди, которые сдают их в аренду. Это недопустимо. Порядка 120 человек в проект вошли сотрудников правительства и подведомственных учреждений. Наверное, вопрос у населения есть в части честности принятия решений. Понятно, что нам тоже нужно молодёжь удерживать. Нужно выработать критерии отбора, чтобы информация была общедоступной,
– говорит Вячеслав Гладков.
Евгений Глаголев, Фото: Надежда Маслова
По словам руководителя департамента строительства и транспорта области Евгения Глаголева, квартиры в «Новой жизни» сдают неофициально, это серый рынок. По подсчётам специалистов, в обход налогов сдаётся порядка 5,8 % от общего числа квартир.
Врио губернатора рассказал случай, связанный с «Новой жизнью».
Встречались с жителями. Подошли четыре девушки. Говорят: мы по «Новой жизни», среди нас есть даже одна собственница, остальные арендуют. То есть из четырёх, которые подошли, три арендуют. Говорю, что вижу. Мы не сможем по факту изменить, что уже сделано. Я не хочу делать никаких революций. Но на будущие решения мы должны сделать выводы,
Напомним, что не всё в «Новой жизни», по мнению участников проекта, идёт правильно. В частности, люди жаловались на взаимное непонимание с региональным управлением Росреестра. Они даже записали это видео, на котором просят помощи у президента Путина.
По Росреестру лично занимался, должен вернуться на этой неделе из отпуска руководитель. Жду доклада, что этот вопрос решён. Мы близки к договорённости,
– сообщил Вячеслав Гладков.
Ещё об одной проблемной ситуации заявляли участники проекта «Новая жизнь. ИЖС» – это микрорайон Дубровка под Белгородом.
Претензии они тоже изложили на видео и тоже обратились прямиком к руководителю государства Путину.
Вячеслав Гладков одобрил запуск пятой очереди проекта «Новая жизнь»
Участники первых трёх очередей проекта смогут с доплатой обменять небольшие квартиры на просторное жильё в новой очереди проекта «Новая жизнь». Сбор заявок начнётся с 1 августа, а новые дома введут в 2023 году.
Будущее проекта «Новая жизнь» по обеспечению жильём молодых специалистов и их семей 29 марта обсудили на оперативном совещании правительства региона. Вице-губернатор по строительству Евгений Глаголев отметил, что в январе исполнилось ровно 4 года со старта проекта.
Дома трёх очередей уже введены, четвёртую очередь сдадут в 2022 году, на несколько месяцев раньше запланированного срока. Общая площадь жилья в четырёх очередях – 122,8 тыс. кв. м. Это 3 133 квартиры в 33 многоквартирных домах и 130 индивидуальных домов по проекту «Новая жизнь. ИЖС».
Благодаря тому что при строительстве льготного жилья создавался кооператив, на проекте удалось сэкономить 100 млн рублей. Одно из главных достижений – на «Новой жизни» апробировали и внедрили новые стандарты жилищного строительства: входы в подъезд без ступеней, прозрачные парадные, места для кондиционеров на фасаде, а также проектирование коммуникаций под проект благоустройства (обычно происходило наоборот).
Изначально пятую очередь проекта «Новая жизнь» хотели запустить после того, как сдадут дома четвёртой очереди (в 2022 году). Однако по поручению главы региона Вячеслава Гладкова проект перезапустят уже в 2021-м. Заявки начнут собирать с 1 августа.
У оператора проекта – Дирекции ЮЗР – уже есть участок площадью 72 га в собственности. Находится он в микрорайоне Юго-Западный 2.1 (он же микрорайон Жемчужина), неподалёку от существующей площадки «Новой жизни».
В рамках пятой очереди запланировано строительство 30 тыс. кв. м жилья со стартом строительства в 2021-м и вводом в 2023-м. Евгений Глаголев отметил, что уже проработан мастер-план района, архитектурные решения – они учтут достоинства и недостатки старой площадки проекта «Новая жизнь».
Гендиректор Дирекции ЮЗР Александр Славкин отметил, что новые дома будут отличаться от прежних. Во‑первых, квартиры тут будут заметно больше по площади. Это позволит запустить своего рода трейд-ин. Участники первых трёх очередей смогут сдать свои небольшие квартиры в качестве первоначального взноса, чтобы получить большую квартиру в пятой очереди. Это позволит расширить жилплощадь семьям, в которых с момента заселения появились дети. В домах пятой очереди будут балконы.
Запускается и новая система льготной ипотеки – в прежнем варианте нужно было выплатить 70 % стоимости квартиры за пять лет. Теперь этот срок растянут до 7 лет. В департаменте строительства предлагают расширить и круг потенциальных участников проекта.
Вячеслав Гладков поддержал идею начать приём заявок уже в III квартале 2021 года и отметил, что основная философия проекта должна сохраниться: нужны квартиры учителям, врачам, полицейским, семьям с детьми-инвалидами. Вячеслав Владимирович предложил региону и муниципалитетам выкупать квартиры в проекте для врачей, которые согласятся работать на вакантных должностях.
В то же время глава области остановился и на нескольких проблемных аспектах. Он счёл недопустимым истории, когда люди получали льготное жильё, а затем сдавали его в аренду. По мнению Вячеслава Владимировича, это говорит о том, что квартиры получили те, кто в них не нуждался:
«Мы строим дома и вложили бюджетные деньги не для того, чтобы богатые стали ещё богаче. У нас чётко поставлена задача: мы хотим удержать молодёжь в регионе».
Из 1 800 семей, которые получили квартиры, около сотни – сотрудники правительства или подведомственных учреждений. Вячеслав Гладков отметил, что правительству тоже нужны молодые специалисты, и им действительно нужно помогать, в том числе жильём. Однако в таком случае механизмы должны быть прозрачными: они должны исключать случаи, когда, воспользовавшись служебным положением, чиновники покупают квартиру для дополнительно заработка.
«Непрозрачные решения приводят к тому, что люди начинают сомневаться в честности и порядочности власти», – подчеркнул Гладков.
В целом он позитивно отозвался о перспективах проекта и заявил, что правительство и впредь будет поддерживать эту инициативу. Вячеслав Владимирович отметил, что другие регионы России уже просят технологии и расчёты для реализации подобной схемы у себя. Финансовый же план пятой очереди «Новой жизни» правительство утвердит через неделю. После этого начнётся проектировка нового квартала.
«Здесь люди не могут жить» Что на самом деле творилось на съемках легендарного «Квартирного вопроса»
В 2021 году исполнилось 20 лет «Квартирному вопросу» — самой популярной на российском телевидении программе о ремонте. В свое время команду передачи мечтали заманить в свои квартиры миллионы семей — участникам, пускавшим телевизионщиков в спальни, гостиные и кухни, не только бесплатно делали ремонт, но и дарили мебель и технику от известных производителей. Абсолютное большинство было довольно работой декораторов и архитекторов или просто хорошо скрывало свои эмоции. Вокруг программы то и дело возникали слухи — якобы за переделку брали плату, реакции участников на работу ремонтников переснимали по многу раз, а попасть в передачу можно было только по знакомству или, опять же, за деньги. Неидеальный ремонт — в материале «Ленты.ру».
Как все начиналось
Сегодня «Квартирный вопрос» зачастую вспоминается как нечто из 90-х, но на самом деле программа была запущена на НТВ в 2001-м и выходит по сей день. Изначально ведущей планировали сделать Марию Шахову — супругу одного из журналистов телеканала Евгения Киселева (в настоящее время он проживает на Украине, работает на телеканале «Украина 24»). Шахова впоследствии стала ведущей схожих программ — «Дачники» и «Фазенда», за «Дачников» ей даже дали премию «Тэфи» в 2002 году.
По словам самой Мальцевой, она хотела «сделать что-то про интерьер» и осталась на НТВ, потому что не могла оставить «Квартирный вопрос». За 20 лет у программы неоднократно менялись ведущие, но Мальцева вела ее дольше всех — с 2001-го по 2014-й. Теперь она руководит продюсерским центром, который делает передачу. У «Вопроса» было и есть множество аналогов — «Школа ремонта», «Дачный ответ» (эту программу делает тот же продюсерский центр), «Чистая работа», «Ремонт по-честному», «Идеальный ремонт», «Это моя комната», «Битва дизайнеров» и другие, но детище Мальцевой остается популярным по сей день.
Неидеальный ремонт
Редкий ремонт обходится без конфликтов той или иной степени серьезности, но «Квартирному вопросу» удалось стать программой о почти идеальных дизайнерах, ремонтниках и хозяевах жилья. Мальцева смогла вспомнить только два случая, когда участники передачи были явно недовольны переделкой. «Ну, бывало, чисто технически что-то доделывали после, поправляли, переставляли. Мы очень добросовестные», — заявила она. «Есть исполнение, есть дизайн. Дизайн — вы соглашаетесь на эксперимент, если приходите к нам в программу. Мы даже стараемся как-то иногда провоцировать. Например, героиня говорит — «только не красное». И тогда хочется ей показать, что вы не понимаете, как это может быть. Но не назло, по-доброму», — пояснила она.
Мы нашли героев — это были мои друзья, и мы у них переделали гостиную. Самое главное — я не знала, что изобретаю велосипед. На самом деле в мире же куча таких форматов
Усилия ремонтников щедро критиковали сами зрители у экранов своих телевизоров — в начале 2000-х не было YouTube, и оставлять едкие комментарии было негде. Раздражение в первую очередь вызывало обилие рекламы в каждом выпуске. Продакт-плейсмент в «Квартирном вопросе» играл главенствующую роль. Почти все материалы и весь реквизит, которым пользовались герои, был брендированным, а в конце программы участников еще и одаривали подарками от спонсоров. Многие зрители тут же констатировали, что «бесплатно не бывает», следовательно, с героев берут деньги, или же в программу попадают по блату. Никаких подтверждений этим подозрениям за десятилетия существования «Квартирного вопроса» не нашлось.
Плохих отзывов о ремонте от телевизионщиков — единицы. Якобы одной из участниц не понравились ковер и тумба в переделанной гостиной. «Прибитая к стене тумба с рисунком из зеленых сперматозоидов через месяц благополучно отвалилась сама, — пожаловалась женщина. — Сложнее оказалось с ковром, который был намертво приклеен к полу, и нормально почистить его не удавалось».
Другие участники жаловались на некачественную мебель и на некоторые непрактичные технические решения: так, одной героине мойкой заблокировали окно на кухне, другой сделали «неправильный» пол, третьей установили дешевый китайский стеклопакет.
В 2011 году Мальцева в эфире программы «Большая разница» на Первом канале призналась, что герои не всегда довольны ремонтом, «но у нас люди вежливые и благодарные, всегда скрывают». «По глазам, правда, видно», — отметила она, добавив, что и сама порой не согласна с решениями дизайнеров.
Ляпнули уверенно
Самый громкий скандал вокруг «Квартирного вопроса» инициировала актриса Ирина Муравьева — легендарная Людмила из фильма «Москва слезам не верит», советовавшая своей подруге «ляпать уверенно». Карма настигла артистку почти через три десятка лет после выхода кинокартины: дизайнер «ляпнула» на ее кухне так, что Муравьева не смогла сдержать отрицательных эмоций.
В ходе ремонта кухню выложили изразцами, установили дверь, сделанную из алюминия и матового стекла, столешницу из искусственного камня, холодильник, новую мойку, посудомоечную машину, варочную панель, духовой шкаф и искусственный камин, встроенный в огромную псевдопечь (на самом деле за ее фасадами спрятали шкафы для хранения посуды). «Мы хотели, чтобы эта комната была больше столовой, чем кухней. Так и получилось», — констатировала Мальцева по окончании ремонта. «Кухня получилась гламурная, в то же время торжественная, самый главный эффект, которого мне хотелось достигнуть — не пафосность, а какая-то такая теплая нежность», — пояснила дизайнер.
Пришедшая на приемку проекта Муравьева высказала другое мнение. «Ощущение, что маленькая комнатка стала. Была огромная, большая, стала маленькая», — посетовала актриса. В ответ на предложение мужа разложить вещи на новой кухне, она заявила, что «поедет назад, откуда явилась». «Мне здесь страшно находиться», — подчеркнула Муравьева. Она раскритиковала фальшивую печь и назвала обновленную кухню «домом лесника». «У меня такое ощущение, что здесь люди не могут жить — в этих камнях, в этой пещере, в скале этой», — отрезала артистка.
«Можно ли вот так на старости лет резко менять людям обстановку? Вдруг однажды я приду сюда и начну плакать. Я не узнаю, где я нахожусь. Прощай, старая жизнь», — заявила расстроенная Муравьева. Сгладить ситуацию попробовал ее супруг, отметив, что ему многое нравится. Но и он изначально был шокирован обстановкой. «Что это такое? Я все ждал, только не этого», — поделился он, переступив порог кухни.
На карьере декоратора Кручининой скандал в «Квартирном вопросе», похоже, никак не отразился. Сегодня она возглавляет собственное архитектурно-дизайнерское бюро, активно ведет страницу в Instagram. В ее портфолио множество реализованных работ, на сайте — никаких упоминаний неудачного опыта с Муравьевой.
Нездоровый сон
Второй провальный (с точки зрения героев) ремонт сделали семье Качаловых в 2016 году. Евгений и Тамара, поклонники группы «Ария», хотели спальню в готическом стиле. Исполнить их мечту взялся архитектор Борис Денисюк. Проект он показал ведущей, и он никаких вопросов не вызвал. «Это больше похоже на гостиничный номер для рок-звезды», — предупредил эксперт. В итоге в спальне оборудовали открытую гардеробную, сделали перегородку из пескоцементных блоков, установили черные радиаторы, черные окна, огромный телевизор, два зеркала. Стены, где прежде висел типичный «бабушкин» ковер, оклеили темными обоями.
Хозяевам ремонт не понравился, и скрывать этого ради «гладких» кадров они не стали. «Очень неожиданно», — заявила пара, едва зайдя в спальню. «А можно найти этого человека (дизайнера — прим. «Ленты.ру») и в глаза ему посмотреть? Вот он чем слушал, объясните, пожалуйста», — потребовал Евгений. Он отметил, что декоратор понятия не имеет, что такое эргономика (наука о приспособлении пространства под физические и психические особенности человека), и тут же отломал один из выключателей света.
«Все квадратное, ничего округлого, много хрома, которого мы не просили. Ну, офис. Это не спальня. Это вообще не то, что мы просили», — подчеркнул хозяин. Его супруга на приемке в основном тактично молчала и посмеивалась. «Я даже не знаю, что сказать. Ну, я думала, что если какой-то гардероб, то он должен быть закрыт, я не вижу дизайнерской мысли», — скромно пояснила она.
«Полная безвкусица»
Материалы по теме
Всем по коробке.
«Такого я еще не видела»
«Каждые выходные смотрю передачу, подчеркивая для себя интересные дизайны. Но в этом выпуске ощущение, что в доме культуры подростки сделали притон», — написал один из интернет-критиков под выпуском о переделке гостиной.
«Страшное подземелье! Хочется вырваться на свет божий», — оценил другой критик ремонт в спальне, выполненный в черно-коричневых тонах. «Непонятно, то ли наши дизайнеры все поголовно дальтоники, то ли нас целенаправленно приучают к депрессивным цветам», — согласился еще один зритель.
«Полная безвкусица, дизайнеры убогие, таких не берут в космонавты!», «Дизайн кошмар, три дебила — это сила», «Кошмар, да и только! Чем больше дизайнеров — тем фиговей результат», «Это провал, просто ужасно, надо все переделать», «Жаль хозяев», «Скажите, они специально делают такие ужасные проекты?», «Испоганили», «Это тихий ужас» — такие отзывы заслужила переделка в гостиной, задуманная тремя женщинами-декораторами совместно.
В «Квартирном вопросе» на критиков из сети никак не реагируют и, несмотря на явно обострившийся из-за пандемии запрос на правду, сохраняют исключительно позитивный настрой передачи. Там всегда хеппи-энд и никаких гвоздей. То ли дизайнерам волшебным образом всегда удается угадать предпочтения героев, то ли создатели программы действительно вычищают «неправильные» реакции: благосклонность крупных рекламодателей дороже хайпа. Невзирая на всю критику, «Квартирный вопрос» остается популярным на протяжении двух десятков лет. Россияне по-прежнему с интересом смотрят на преображения чужого жилья и грезят о том, как команда телевизионных ремонтников приходит и к ним домой, — это и есть лучший индикатор качества передачи.
33 проекта: где находятся, как выглядят и сколько стоят новые ЖК Москвы
С начала 2021 года рынок новостроек Москвы пополнился 33 новыми проектами. В массовом сегменте с начала года начались продажи в 17 жилых комплексах, в бизнес-классе — в 13 проектах, в премиум-классе — в трех. Средняя цена 1 кв. м (с учетом всех сегментов) составляет 226 тыс. руб. Эксперты компании «Метриум» собрали для «РБК-Недвижимости» сведения о новинках рынка.
AFI Tower
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: проезд Серебрякова, вл.11–13
Общая площадь проекта: 67,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.
Этажность: 55
Девелопер: AFI Development
Расположен в семи минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон.
«Новое Внуково»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: поселок Кокошкино
Общая площадь проекта: 612 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб.
Этажность: 15
Девелопер: ГК «Самолет»
Строится в Новой Москве на берегу реки Незнайки в 24 км от МКАД.
«Бристоль»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: поселение Московский, улица Киплинга
Общая площадь проекта: 9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 155 тыс. руб.
Этажность: 4
Девелопер: СЗ «СК Ключ»
В комплексе 47 видов планировок, квартиры с потолком 5,5 м, позволяющие разделить пространство на два уровня.
«Зеленая вертикаль»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 170Е
Общая площадь проекта: 120 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 173 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Э.К.Девелопмент»
Жилой комплекс нового поколения с благоустроенной придомовой территорией, детскими и спортивными площадками и многоуровневым паркингом.
«Мичуринский парк»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Озерная улица, 44–46
Общая площадь проекта: 775,5 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 219 тыс. руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Озерная». До Мичуринского проспекта на автомобиле можно доехать за пять минут.
Uno Старокоптевский
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Старокоптевский переулок, 4
Общая площадь проекта: 25,3 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 252 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: ГК «Основа»
ЖК расположен в пяти минутах ходьбы от станции МЦК «Коптево» и в десяти минутах на общественном транспорте от станции метро «Войковская».
Will Towers
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: пересечение Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки (ТД «Волынская»), корп. 2, 3
Общая площадь проекта: 361,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 249 тыс. руб
Этажность: 56
Девелопер: УЭЗ
В трех корпусах предусмотрены функциональные планировочные решения от компактных студий до пятикомнатных квартир евроформата.
Shagal
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: Автозаводская улица, вл. 23
Общая площадь проекта: 1,4 млн кв. м
Цена 1 кв. м: 328 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Группа «Эталон»
Квартал спроектирован на основе новаций и европейского градостроительного опыта, образуя самодостаточный «город в городе».
Dream Towers
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: проспект Андропова, вл. 9/1
Общая площадь проекта: 58,1 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: от 354 тыс. руб.
Этажность: 6-24
Девелопер: Regions Development
Dream Towers будет расположен в 15 минутах на автомобиле до Садового кольца, Сити и Кремля. В пяти минутах прогулочным шагом — новая станция метро «Технопарк».
«Остров»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес + премиум/квартиры
Адрес: улица Нижние Мневники, корп. 1–5
Общая площадь проекта: 1,2 млн кв. м
Цена 1 кв. м: 350 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Донстрой»
Жилой комплекс отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». На территории комплекса уже строится станция метро «Терехово».
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: улица Обручева, вл. 23
Общая площадь проекта: 240 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 310 тыс. руб.
Этажность: 37
Девелопер: Tekta Group
Комплекс Ever расположен в районе улицы Обручева, в семи минутах ходьбы от станции метро «Калужская».
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: улица Борисовские Пруды, вл. 1
Общая площадь проекта: 102,7 тыс. кв. м (первая очередь)
Цена 1 кв. м: 237 тыс. руб.
Этажность: 30
Девелопер: MR Group
Четыре башни высотой от 14 до 52 этажей будут расположены в семи минутах езды от станции метро «Борисово» и в 15 минутах ходьбы от станции МЦД «Москворечье».
High Life
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: Летниковская улица, вл. 11
Общая площадь проекта: 143,4 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 415 тыс. руб.
Этажность: 32
Девелопер: ГК «Пионер»
Отличительные черты этого премиального жилого комплекса — панорамные окна и стеклянные эркеры.
Sky View
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/апартаменты
Адрес: Дружинниковская улица, 15
Общая площадь проекта: 80,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 555 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: АО «Киноцентр»
Комплекс апартаментов расположен в районе Пресни и состоит из четырех башен. В отделке используются современные материалы.
«Бадаевский»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: Кутузовский проспект, вл. 12/2, 12/6
Общая площадь проекта: 251,5 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 800 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: Capital Group
Концепция проекта — восстановление архитектурного ансамбля завода, а также создание на территории нового жилья и общественных пространств.
Лофт на Подъемной, 14
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Подъемная улица, 14, стр. 37, корп. 1, 2
Общая площадь проекта: 3,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 251 тыс. руб.
Этажность: 10
Девелопер: Частный девелопер
Апартаменты продаются с выполненной отделкой. В шаговой доступности (не более 800 м) станции метро «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная».
МФК «3215»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Нижегородская улица, вл. 32, стр. 15
Общая площадь проекта: 12 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: ООО «Доходный дом»
Комплекс апартаментов находится в Таганском районе Москвы. Лобби и места общего пользования оформлены в скандинавском стиле.
Клубный дом «Рублево»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: 5-я Мякининская улица, вл. 20
Общая площадь проекта: 28,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: ООО «СЗ Универсаль»
Здание комплекса выполнено в виде цилиндра с атриумом в верхней части цоколя. Современный фасад сформирован выступающими угловыми террасами.
«Турист»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: эконом/апартаменты
Адрес: Сельскохозяйственная улица, 17, корп. 1
Общая площадь проекта: 35,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 220 тыс. руб.
Этажность: 5
Девелопер: «Алтай»
Комплекс расположен в непосредственной близости (600 м) от метро «Ботанический сад», рядом с крупной дорожной развязкой, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
«Измайловский парк»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Окружной проезд, вл. 10Г
Общая площадь проекта: 32,3 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.
Этажность: 24
Девелопер: ГК «Новая Жизнь Недвижимость»
В шаговой доступности от комплекса (около 700 м) расположены станции метро «Измайловская» и «Первомайская».
«Южные Сады»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Бартеневская улица
Общая площадь проекта: 300 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 192 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «А101 Девелопмент»
В жилом комплексе большой выбор форматов квартир — от студий до просторных трехкомнатных квартир с кухней-гостиной.
«Перец»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Пятницкое шоссе, 58
Общая площадь проекта: 41,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 199 тыс. руб.
Этажность: 28
Девелопер: ГК МИЦ
ЖК находится за МКАД, но в пешеходной доступности (700 м) есть станция метро «Пятницкое шоссе».
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: Ботаническая улица, 29, корп. 1, вл. 29
Общая площадь проекта: 147,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.
Этажность: 32
Девелопер: ГК «Основа»
Семейный экоквартал VERY строится на территории бывшей гостиницы «Останкино», на стыке Главного Ботанического сада и Малого Ботанического сада.
«Ярославское шоссе, 51»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Ярославское шоссе, 51
Общая площадь проекта: 11,2 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 194 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: «Патек Групп»
Жилой комплекс будет построен в районе с развитой инфраструктурой, рядом расположена железнодорожная станция «Лосиноостровская».
«Кольская, 8»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Кольская улица, 8
Общая площадь проекта: 500 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: ГК «ПИК»
Проект «Кольская, 8» расположен в пешей доступности (700 м) от метро «Свиблово», а также недалеко от парков «Яуза» и «Свиблово».
«Тропарево Парк»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: деревня Дудкино, Цветная улица
Общая площадь проекта: 160 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 187 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: Группа «Самолет»
В десяти минутах ходьбы находится станция метро «Румянцево», в шаговой доступности — остановка «Дудкино», от которой ходят автобусы и маршрутки до станции метро «Юго-Западная».
Парковый квартал Self
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: 3-я Гражданская улица, вл. 35
Общая площадь проекта: 49 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 222 тыс. руб.
Этажность: 19
Девелопер: «Энергостройинвест»
Бронирование лотов стартовало в июне 2021 года. Старт продаж — июль-август 2021 года. Предполагаемый срок сдачи — конец 2023 года.
HighWay
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Волгоградский проспект, вл. 32
Общая площадь проекта: 80 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 254 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Гранель»
Апарт-комплекс расположен рядом со станцией метро «Волгоградский проспект» (150 м). У комплекса есть закрытая охраняемая территория и собственный фитнес-клуб.
Wellton Gold
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: улица Народного Ополчения, корп. 3, 4, вл. 1
Общая площадь проекта: 27,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 331 тыс. руб.
Этажность: 21
Девелопер: концерн «КРОСТ»
В пешей доступности от жилого комплекса — станции метро «Народное Ополчение» и «Мневники».
«Михалковский»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Михалковская улица, вл. 48
Общая площадь проекта: 20,76 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 228 тыс. руб.
Этажность: 21
Девелопер: «РГ-Девелопмент»
Фасады выполнены в стилистике краснокирпичной архитектуры с глубокой проработкой деталей и контрастными белыми декоративными элементами.
«Первый Ленинградский»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Ленинградское шоссе (Молжаниновский район)
Общая площадь проекта: 250 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 197 тыс. руб.
Этажность: 14
Девелопер: ГК ФСК
Новостройка состоит из высотного многосекционного здания в форме каре. Стилистика современная урбанистическая.
«Барклая 6»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: улица Барклая, вл. 6, 6Т
Общая площадь проекта: 383 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 344 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК «ПИК» (fee-девелопер)
Проект расположен в престижном районе Филевский Парк, рядом с парком «Фили» и набережной Москвы-реки.
«Дербеневская 20»
Старт продаж: второй квартал 2022 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Дербеневская улица, 20
Общая площадь проекта: 151,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 383 тыс. руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
В нескольких минутах от квартала расположена Дербеневская набережная, а за десять минут на машине можно доехать до парков «Музеон» и «Зарядье».