намоев темур вазирович биография национальность родители
Что известно о застройщике на «Бентли», которого жестко задержали в Краснодаре? Собрали информацию
СК возбудил уголовное дело против Темура Намоева и его охраны за избиение водителя на дороге
Намоев начал строительный бизнес в 2011 году
Фото: Темур Намоев, Instagram.com
Напомним, в конце сентября «Бентли» в сопровождении «Гелендвагена» объезжали пробку по обочине в поселке Индустриальном в Краснодаре. Водитель «газели» решил помешать кортежу нарушать правила и не пропустил их. Тогда несколько мужчин из внедорожника избили его и пассажира. Это попало на запись видеорегистратора соседнего автомобиля.
Когда видео появилось в соцсетях, СК начал поиски застройщика и его охраны. Накануне стало известно о возбуждении уголовного дела за хулиганство. Позже ведомство опубликовало кадры жесткого задержания бизнесмена в центре Краснодара.
Точно известно, что речь идет о Темуре Намоеве?
Как мы уже сказали, 8 октября краевой следком опубликовал видео задержания, на котором мужчин вытащили из «Рендж-Ровера», положили на землю и попросили назвать ФИО. Конечно, ведомство замазало лица и скрыло личные данные, однако то же видео без коррекции позже появилось в соцсетях.
На нем видно, что силовики повалили на землю двух мужчин. Один из них представился Темуром Намоевым, второй — сотрудником «НВМ» Василием Чуркиным. Когда бизнесмен лежал на асфальте, у него произошел странный диалог с одним из силовиков: тот взял его за голову и несколько раз спросил: «В недавнем конфликте участвовали? Вину признаете?» Растерянный мужчина переспросил, о чем речь, затем неуверенно ответил: «Ну да». Те же вопросы задавали его охраннику, но тот и вовсе не смог ничего ответить и, кажется, чуть не потерял сознание от волнения.
Кто такой Намоев?
Темур Намоев — президент группы компаний «НВМ», которую он основал в 2011 году. Название является инициалами Намоева Вазира Махмадовича — отца предпринимателя.
Как сказано в информационном журнале «Я Россиянин», компания «НВМ» началась с того, что Вазир Намоев, рожденный в Армении курд по происхождению, переехал в Адыгею. На родине он занимался сельским хозяйством и считался обеспеченным человеком. Развивать бизнес продолжил его сын Темур, но уже в Краснодаре и других городах юга России.
Вместе с Темуром в «НВМ» уже работают двое его старших сыновей. Один из них, Сиябанд, занимается строительством ЖК «История» — это комплекс из пяти и семиэтажных домов, где продажи стартуют только после полного завершения строительства.
Фирма Намоевых курирует Академию бокса в Краснодаре. Как рассказали бизнесмены, когда-то у спортклуба были проблемы с финансированием, поэтому компания решила помочь и оставить для детей место для занятий спортом. С марта 2021 года НВМ начало поддерживать и школу дзюдо в КП «Золотой город».
Судя по инстаграму Темура Намоева, он периодически занимается благотворительностью. Помимо поддержки спорта, он купил 250 школьных наборов к для малоимущих семей. В декабре 2020 года бизнесмен подарил один из своих домов семье, где мать в одиночку воспитывает восемь детей.
«Все процессы я контролирую лично, это мой принцип ведения бизнеса»
О том, как можно строить частные дома по цене квартиры, рассказывает президент ГК «НВМ» Темур Намоев
— Темур Вазирович, сколько лет вы занимаетесь строительством индивидуального жилья и почему вы выбрали именно это направление бизнеса?
— Частные дома в Краснодаре очень востребованы, если можно приобрести дом по цене квартиры, наверное, все же лучше поселиться в благоустроенном коттеджном поселке, а не в многоквартирном доме. Это гораздо комфортнее. Многие раньше этого не понимали, но из-за пандемии люди поняли, что жить в квартире не так уж и удобно. В своем частном доме ты в любое время можешь выйти во двор прогуляться, это совсем не то же самое, как спуститься на лифте с десятого этажа. Конечно, человеку, который всю жизнь прожил в квартире, будет не просто поселиться в частный дом, по крайней мере в первое время, ведь многое придется делать своими руками. Но постепенно человек привыкает к этому и уже не хочет возвращаться в квартиру. Приведу пример, наш коттеджный поселок «Изумрудный город» раскинулся на площади более 50 га. Мы посчитали, здесь живут столько же людей, сколько вмещает 16 этажный дом с тремя подъездами. Ну а политика ГК «НВМ» заключается в том, чтобы предложить клиенту дом дешевле, чем стоит квартира.
Что касается нашего бизнеса, то в нем я работаю уже десять лет. Начинал со строительства двух домов и тогда даже не думал, что это дело разрастется до такого масштаба. Если бы мне тогда, десять лет назад, сказали, какие объемы строительства будут достигнуты, я бы, наверное, задумался, продолжать этот бизнес или нет.
— Очень большая ответственность, которая лежит только на моих плечах, ты все время в работе, каждую минуту, и расслабиться нет времени. Все процессы я контролирую лично, это мой принцип ведения бизнеса. С одной стороны, очень хорошо, когда у человека есть работа, с другой — это большая нагрузка. Каждое утро я сажусь за руль машины в 6–7 часов и отправляюсь в наши поселки, смотрю, как выполняются работы. Просто в это время пробок еще нет. Иногда выезжаю с женой и детьми, мои дети выросли и сегодня помогают мне в бизнесе.
«Многие из наших клиентов ранее купили в Краснодаре квартиры, прожив в них несколько лет, продали свою недвижимость и приобрели дом, таких около 30% жителей наших поселков.»
— У вас из окна офиса видны крыши домов коттеджного поселка «Изумрудный город», — это все сделано вами. Гордость чувствуете за свою работу?
— Поверьте, в этом нет ничего особенного, этим бизнесом может каждый человек заниматься, если он трудолюбив, активен и готов работать с шести утра, а ложиться спать за полночь. Это просто работа. Если говорить о гордости, то я горжусь своей семьей, своими детьми. Это самая большая гордость, которую может испытывать человек, это мое мнение. Семья мне помогает во всем. Конечно, если дети когда-нибудь скажут мне: «Папа, мы хотим заниматься другим делом»,— я соглашусь.
— Как выстраиваются ваши взаимоотношения с клиентами, берете ли какую-то дополнительную социальная нагрузку по отношению к ним?
— Сейчас в наших коттеджных поселках проживают более семи тысяч жителей, процентов 70 из них я знаю лично. Если они обращаются ко мне за помощью, я им не отказываю, например, всегда готов принять их на работу. Около 70% моих сотрудников — это наши жители.
— Как вы считаете, изменилось ли за прошедшее десятилетие, которое вы занимаетесь строительным бизнесом, отношение людей к условиям жизни в коттеджных поселках?
— Не скажу, чтобы у жителей сильно поменялись запросы за эти десять лет. А вот у меня отношение к делу и людям, которые покупают у нас жилье, поменялось. Я считаю, что обязан создать им комфорт, в этом вопросе репутация нашей компании напрямую связана с качеством жизни людей. Мы асфальтируем дороги, строим детские площадки. Это все бесплатно для жителей. Компания ничего с этого не получает, но мне нравится, когда людям хорошо. Когда видишь, что у ребенка в глазах много радости, мне очень приятно.
— Кто ваши основные клиенты, кто сегодня приобретает жилье в коттеджных поселках?
— Многие из наших клиентов ранее купили в Краснодаре квартиры, прожив в них несколько лет, продали свою недвижимость и приобрели дом, таких около 30% жителей наших поселков. Очень многие покупают дома для инвестирования. Вложения в них приносят им неплохую прибыль. Спрос на недорогое индивидуальное жилье сейчас очень большой. Люди приобретают жилье на стадии строительства, а разница в стоимости готового дома и приобретенного на стадии строительства составляет около 30%.
— Одна из особенностей Краснодара, да и других крупных городов России — недостаток земли под строительство. Как вы решаете этот вопрос?
— Действовать надо в рамках закона, и никаких проблем не будет ни с землей, ни с мэрией Краснодара, ни с администрацией края. Некоторые предприниматели подходят к этому вопросу неграмотно, поэтому и оказываются в сложной ситуации. И еще нужно выполнять свои обязательства перед государством и обществом. Например, мы помогаем городу в строительстве детских садов и школ. В ближайшее время приступим к возведению двух детсадов на безвозмездной основе. Также бесплатно мы подготовим проектную документацию и выделим землю для строительства школы в Динском районе. Я считаю, если ты зарабатываешь деньги, почему не помочь власти в решении некоторых проблем?
Дело названо в честь отца
ГК «HBM» была создана Темуром Намоевым десять лет назад и названа в честь его отца — Намоева Вазира Махмедовича. Сегодня это крупнейший застройщик индивидуального жилья в Южном федеральном округе. Группа компаний занимается возведением нескольких коттеджных поселков, среди них «Золотой город», «Изумрудный город», «Южная столица», «Крепость» и др., общий объем строительства составил более 6 тыс. домов. Индивидуальное жилье с центральными коммуникациями реализуется по цене квартир. Держать низкие цены ГК «HBM» помогает собственное производство: карьер, завод по производству строительных блоков, бетонный завод, асфальтобетонный завод, а также 270 единиц различной техники. По словам Темура Намоева, на протяжении десяти лет компания всю полученную прибыль направляла на развитие.
— Есть ли желание приступить к строительству многоквартирных домов, какое развитие компании вы видите в дальнейшем?
— Нам поступают разные предложения, в том числе и по строительству многоквартирных домов. Если они будут выгодными для нас, будем думать. А пока нашу компанию народ заставляет расширяться, если есть потребность в доступном жилье, мы ее удовлетворим.
— За минувшее десятилетие Россия, да и весь мир пережил несколько кризисов. Каких принципов выживания в сложных экономических условиях вы придерживаетесь?
— Я человек, который работает и зарабатывает. А кризис случается у того, кто лежит на диване и ничего не делает. У него всегда будет кризис и в голове, и в кармане. Для работающего человека кризисы не имеют значения. Я их просто не ощутил. Конечно, поднялись цены на строительные материалы, нам тоже пришлось это сделать. Но ты не жадничай, подними чуть-чуть, чтобы это не сильно сказалось на твоем клиенте.
— Знаю, что вы активно занимаетесь благотворительностью. Почему? Это тоже чувство обязанности перед людьми?
— Я так считаю, если Всевышний помогает, почему мне не помочь людям. По любой вере это необходимо делать, и у мусульман, и у христиан это есть, заложено самой верой: десятью процентами от своей прибыли ты обязан делиться. Для меня не имеет значения, что за человек передо мной, какой веры он или рода занятий, если он нуждается, значит, нужно ему помочь. Это моя обязанность, и все.
— В числе ваших благотворительных проектов — поддержка школы бокса. Расскажите о нем.
— Тренер школы однажды обратился ко мне за помощью, приходил несколько раз, я думал, но не принимал решения, пока однажды утром неожиданно для меня мое отношение к нему не поменялось. Посоветовался с семьей, со своими детьми и решил помочь. Да, решения в семье принимаю я, но всегда слушаю мнение своих близких. Академию бокса я назвал в честь своего отца Намоева Вазира Махмедовича. Там работают достойные тренеры, занимаются хорошие ребята, они регулярно берут призовые места на юношеских первенствах России, ЮФО и края. В ближайшее время будет открыта еще одна школа бокса, которая заработает рядом с Красной площадью. Приглашаю вас на открытие.
Недавно мы помогли пострадавшим от наводнения в Краснодарском крае, это моя инициатива, ко мне никто по этому поводу не обращался. Мы приобрели около 30 тонн товаров первой необходимости. Я также помогал малоимущим жителям Краснодара. Много людей, которые занимаются бизнесом, имеют возможность помогать другим, но не делают этого. Я бы посоветовал им заняться благотворительностью, это ведь ваша обязанность перед Всевышним, Богом, как бы вы его ни называли.
Земельные участки принадлежат ИП Намоеву Темуру Вазировичу, ИП Намоеву Абдуле Темуровичу, ИП Намоеву Сиябанду Темуровичу на основании права собственности.
Фамильный код Намоевых
— Темур Вазирович, философия жизни гласит, что самый тяжелый период — это начало. Вы его помните?
— Конечно, ведь прошло не так уж много времени. И философия жизни права: начало было несколько сумбурным, поскольку изменились некоторые законы, и я решил переориентироваться на малоэтажное строительство. Поначалу хотел построить не более трех-четырех домов и закрыть проект. Но как-то затянуло, и первые восемь построенных домов я очень хорошо помню. На них я и мои сотрудники многому научились, и эти знания и опыт сослужили в будущем хорошую службу.
— Чем, помимо обстоятельств, Вас привлекло коттеджное строительство?
— Тем, что образ жизни в таких поселках в некотором смысле делает людей добрее, меняет не только их, но и отношение друг к другу. Это целая философия, и мы даже провели среди наших клиентов специальный опрос, в котором они высказались о преимуществах жизни в собственных домах с современной инфраструктурой. Таких преимуществ насчитали семнадцать. Не сказать, что мы услышали что-то для себя новое, но это навело на мысль о том, что люди в суматохе дней стали гораздо ответственней подходить к вопросу обустройства собственной жизни, своего, если хотите, гнезда.
— И что было Вашей задачей?
— Моей задачей было сделать такое жилье доступным, чтобы человек мог купить дом по цене квартиры. Говоря языком бизнеса, я и моя команда должны были создать такой продукт, который бы был востребован и привел к успеху. И мы это сделали благодаря тому, что у нас есть собственный бетонный и асфальтный заводы и что мы самостоятельно производим блоки из материалов, которые добываются в нашем собственном карьере. Все это помогло нам снизить затраты на строительство, а для клиентов сделать стоимость дома иногда ниже, чем у квартиры. Цены у нас начинаются от 2,5 миллиона — согласитесь, это весомый повод задуматься о собственном доме. Но и это не все. Покупка дома в наших коттеджных поселках может быть еще и способом вполне легально заработать, особенно на начальных этапах продаж. Когда начинается процесс продажи готовых домов, то стартовые цены, как правило, ниже, это непреложный закон такого бизнеса. Поэтому, если вы вложились на начальном этапе в покупку, то в будущем такая недвижимость обязательно поднимается в цене. Чтобы не быть голословным, скажу лишь, что маржинальность такой сделки может достигать полутора миллионов рублей. Хочу также отметить, что благодаря собственной производственной базе мы в условиях пандемии смогли продолжить строительство, поскольку не зависели от поставщиков.
СПРАВКА
С 2011 года группа компаний «НВМ» построила уже более 5000 частных домов и помогла 5000 семьям въехать в их уютные жилища.
— То есть вложение средств в построенные дома может быть серьезным инвестиционным проектом не только для отдельных частных лиц, но и для крупных компаний?
— Да, и бизнес этот минимизирован по рискам, а оптовые закупки снижают стартовую стоимость. Первые примеры крупного инвестирования у нас есть, и мы уверены, что процесс этот будет только нарастать. На данный момент мы построили три больших коттеджных поселка: «Изумрудный город», «Золотой город», а в «Крепости» и «Южной столице» стройка идет. Это уже не поселки, а целые города с развитой инфраструктурой, магазинами, супермаркетами, спортивными клубами, автосервисом и всем тем, что необходимо для удобной и комфортной жизни в наших поселках.
— А может так случиться, что не будете успевать строить?
— Мы практически не зависим от сторонних поставщиков материалов, также есть возможность резко увеличить количество строительной техники. И понимая, что город Краснодар не может застраиваться бесконечно, уже рассматриваем возможность расширения деятельности в других местах Краснодарского края и Крыма.
— Признаком зрелости бизнеса является потребление людьми продукта, который они сами и производят. Вы или Ваши родственники живут в построенных «НВМ» домах?
— Многие родственники живут, причем это дома типичных проектов, разница лишь в планировках и дизайнерских решениях при отделке.
— Что означает название «НВМ»?
— Это инициалы моего отца Намоева Вазира Махмадовича. Он был во всем примером для подражания и непререкаемым авторитетом для меня. Одно из главных его качеств, которое я всегда ставлю в пример другим, — это нетерпимое отношение к праздности существования. Отец всю жизнь много работал, и наша семья не знала нужды. Он работал даже тогда, когда это уже и не нужно было по большому счету. К примеру, выращивал виноград, но поскольку его было много, то он попросту раздавал его родственникам и соседям.
— В чем был секрет его воспитания, как думаете?
— Я не очень верю в действенность воспитания — скорее всего, работает то, что в тебе изначально заложено. Хотя одного взгляда отца было достаточно, чтобы понять, что я что-то сделал не так.
ОДНАЖДЫ…
Однажды к Темуру Намоеву обратился благотворительный фонд «Русь» с просьбой помочь многодетной семье, трагически потерявшей кормильца. Когда он ознакомился с ситуацией и увидел условия проживания семьи, то долго размышлял, какую реальную помощь им оказать… И подарил им дом в построенном поселке!
— Мы знаем, что Вы много помогаете людям, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию. Что Вы испытываете при этом?
— Я чувствую, что в первую очередь выполнил свой долг перед Всевышним. Он нас этому учит, и я стараюсь быть его примерным учеником. Приятно, когда люди за это благодарят, но первородное чувство все-таки перед ним. Кстати, в моем кабинете висят картины с православным храмом и мусульманской мечетью. Справедлив посыл о том, что Бог един.
— Как думаете, нежелание жить праздно передалось уже Вашему потомству от деда?
— Двое из моих четверых сыновей уже работают в компании, работают ответственно и, главное, с желанием что-то сделать свое, оригинальное. Думаю, они этот природный дар не растеряют, а только приумножат.
СЫН ЗА ОТЦА
Если и есть отцовское счастье, то по нашему твердому убеждению оно реализовывается тогда, когда дети продолжают дело отцов. Сегодня дело Темура Намоева продолжают сыновья Сиябанд и Абдулла. Нам удалось задать несколько вопросов Сиябанду.
— Сиябанд, чем было обусловлено желание продолжить дело отца?
— В жизни очень важно заниматься интересным делом, а не просто тянуть лямку за зарплату. То, чем занимается мой отец, а теперь и я — это интересно, и здесь никогда не заскучаешь от рутины, здесь нет пассивного дохода, когда ты его получаешь не напрягаясь… Ну и есть еще один аспект — это радость людей, когда они заселяются уже в свой дом. В жизни такое происходит нечасто, и видеть, как твое детище вызывает радость на лицах твоих клиентов, дорогого стоит.
— А когда почувствовали, что это Ваше?
— К строительству как к ремеслу я стал присматриваться лет эдак с двенадцати, мне все было интересно, а потом это трансформировалось в желание самому участвовать в этих процессах.
— Знаем, что «НВМ» курирует Академию бокса. Это тоже наследственное?
— Да, мой отец с семи лет занимался боксом, карате, все свободное время пропадал в спортзалах, поэтому и я с удовольствием этим занимаюсь. Что касается Академии, то здесь так сложились обстоятельства, что во время пандемии школа бокса «Гигант», арендовавшая у нас помещения, стала испытывать серьезные финансовые трудности. Мы думали, что с ней делать, и решили просто взять ее на содержание, ведь это дети, и оставлять их без возможности заниматься спортом было бы во всех смыслах неправильно. Кстати, когда дети узнали об этом, то у них резко выросли результаты на соревнованиях, а мы стали материально стимулировать их победы.
— А другие братья со спортом дружат?
— Да, все мои младшие братья, а их трое, занимаются в нашей Академии. Это просто необходимо не только для физической формы, но и для воспитания духа. Добиться успеха в жизни можно только стойкостью и целеустремленностью.
— В деле отца у Вас есть, скажем так, свой проект?
— Я занимаюсь собственным проектом под названием ЖК «История», это комплекс из семи- и пятиэтажных домов. Это наш первый опыт, мы хотим на нем, как говорят, «попробовать воду». Продажи начнутся только тогда, когда объекты будут достроены, и будущий собственник сможет воочию увидеть то, что он покупает. Квартиры в таких домах имеют своего покупателя, а нам очень важно, чтобы бизнес был диверсифицирован, поскольку ситуация на рынке жилья может поменяться внезапно.
— Вы общаетесь с отцом на работе как с руководителем?
— Да, он мой руководитель, и, честно говоря, дома мы тоже почти все время говорим о работе. Если попытаться взглянуть со стороны, то это сильный человек, хорошо знающий и любящий свою работу.
— Споры и разногласия?
— К таким вещам я отношусь так: если я в чем-то не прав, то переубеди меня, а я тебя внимательно выслушаю. Большое дело без столкновения мнений не может развиваться, но правильный путь ему укажут только факты и грамотные расчеты.
— Какие воспоминания из детства Вам запомнились больше всего?
— Наверное, то, что в семье уважение к труду было, можно сказать, генетическим кодом. Первые ясные воспоминания, а это примерно семилетний возраст, связаны с моим дедом, в честь которого названа наша компания. Мы с ним постоянно что-то делали, сажали деревья, ухаживали за ними, и было их около трехсот. Теперь я понимаю, что наряду с другими факторами по жизни мне очень помогают мои детские воспоминания, связанные с уважением к труду.
«НВМ» — ВСЕРОССИЙСКИЙ УРОВЕНЬ
История создания компании «НВМ» и приобретения статуса российской началась тогда, когда глава семьи Намоев Вазир Махмадович — курд по происхождению, рожденный в Армении, — переехал в Адыгею. Еще в Армении он занимался сельским хозяйством, был обеспеченным человеком. Таким он и оставался на новом месте. Его потомкам следовало только не потерять некий фамильный код. Но Темур Вазирович не только не потерял его, а приумножил во благо жителей не только Адыгеи, Краснодара, России, но и стран СНГ. Темур Намоев продолжает успешно вести свой бизнес на Юге России, а ведь именно в этот регион последние годы переезжает много жителей Центральной России, Сибири и Дальнего Востока.
Сегодня группа компаний «НВМ» представляет собой разветвленную сеть предприятий строительно-монтажного комплекса со своей сырьевой базой и штатом сотрудников численностью более 600 человек.
Об уровне компании по состоянию на 2021 год могут говорить несколько опций из предлагаемого сервиса. К примеру, если вы не из Краснодара, то, пока строится ваш дом, мало того, что фирма поможет с переездом и хранением вещей, но также оплатит временное жилье и билеты на самолет. А еще, если вы решите продать квартиру и переехать в купленный дом, сотрудники фирмы возьмут на себя хлопоты с продажей, и без комиссии. Просто потому, что «НВМ» любит проявлять заботу в таком виде. Приятно, когда о тебе так заботятся, не так ли? И неудивительно, что услугами компании стали интересоваться крупные оптовые инвесторы. Ведь тенденция переезда на постоянное место жительства в благодатную Кубань, в зону мегаполисов только нарастает, и очень важно доверить этот процесс опытному застройщику с заслуженной репутацией всероссийского уровня, к чему фамильный код Намоевых стремился много лет.
Автор: Александр Анастасов
Фото: Сергей Ветер