можно ли всю жизнь жить на съемной квартире
Всю жизнь на съемной квартире. Почему?
Новое молодое поколение в России предпочитает не покупать квартиры в ипотеку, превращая свою жизнь в 30 летнюю выплату сумасшедших сумм банкам, а снимать.
Чем люди это объясняют?
В последнее время из-за переизбытка новостроек арендные ставки на жилую недвижимость в стране падают, а ипотечные – растут, поэтому покупать заветное жилье даже люди, которые в нем нуждаются, не спешат. Напротив, они меняют съемные квартиры, растят там детей, заводят домашних питомцев, не переживая, что останутся в старости без крыши над головой. Мотивы непоколебимых съемщиков выясняла «Лента.ру». Оказалось, они разнообразны и порой неожиданны.
Алексей, 42 года, менеджер: «Не хочу инвестировать в недвижимость, которая потом может мне не достаться. Собственная квартира в столице имелась. Брал ее без ипотеки, но в конце концов оставил жене и ребенку. Делить не захотел, так как уходя, разрушал семью. В деньгах не нуждаюсь и трачу их преимущественно на путешествия. Столичная прописка есть, но апартаменты снимаю. О старости не думаю – сегодня все хорошо, и этого достаточно».
Инна, 35 лет, работает в отделе кадров международной компании: «Я зарабатываю достаточно, чтобы купить квартиру, тем более в ипотеку. Кредитная история тоже чистая. Однако я снимаю жилье уже 12 лет, и менять ничего не собираюсь. Так можно выбрать квартиру возле работы, чтобы сэкономить время на дороге туда и обратно. К тому же собственная квартира ограничивает мобильность. К примеру, сейчас я в столице, а 6 месяцев назад работала в Казани. Если снова придется переезжать, возникнут трудности с недвижимостью: скорее всего, ее придется сдавать, а это все время. При выборе арендного жилья ищу достойное, халупы не приемлю».
Ульяна, 26 лет, фотограф: «Не вижу смысла в своей квартире пока я без детей. У нас все будто помешаны на этом. Знакомая не захотела создавать семью с парнем, пока тот не соберет сумму на жилье. Я так не хочу. Я люблю путешествовать, видеть новых людей, дома, менять картинки. И свое мнение другим не навязываю: хотите – живите в кредите. Мне же хочется трудиться, собирая на нечто действительно стоящее. Не знаю еще, что это будет, но явно не коробка в новостройке в пригороде».
Игорь, 26 лет, работает в компании, занимающейся инвестициями: «В студенческие годы я недолго трудился в банке и повидал тех, кто не смог тянуть ипотеку. Был 2015 год, когда валютные кредиты отдавать было нечем. Денег на приобретение недвижимости без ипотеки у меня нет. И вряд и будут, ведь собирать я не люблю, а миллионов не зарабатываю. Когда обзаведусь семьей, возможно, изменю свое мнение. Сейчас арендую квартиру, причем живу там уже 4 года. Недостатков в съеме не вижу: не нужно платить налог, делать ремонт, ходить на собрания собственников. С хозяйкой видимся тоже редко. Чувствую себя гостем».
Маша, 37 лет, продюсер на ТВ: «С супругом долго арендовали, пока не решили приобрести свое жилье. Правда, потом передумали. Нам нравится центр столицы, а там – высокие цены. Попутно могут попасться сумасшедшие соседи, если это не новострой. Одним словом, арендовать жилье удобнее, правда, здесь имеются свои нюансы».
Борис, 32 года, программист: «Не так много людей, готовых сходу отдать миллионы за жилье. Большинство берет ипотеку, но я не хочу занимать деньги под 12% годовых. Придется много переплачивать: две или даже три стоимости жилья. Разумеется, у кого-то нет выхода. А может, в других городах ипотека и выгоднее, чем съем, но не в столице».
Алена, 40 лет, домохозяйка: «Мы с супругом и двумя детьми на съемной квартире с самого начала. Что в этом такого? Привязки к месту нет: жили в других городах, теперь – в Подмосковье. Раньше волновались, что оставим детей в будущем без жилья, однако нам ведь его тоже не обеспечили, и все живы. А у детей и так есть все необходимое. Если придется, за учебу заплатим (дочке 16 лет). Хочется купить дом где-то за рубежом у моря, но это когда-нибудь потом. В аренде недостатков не вижу. Нехороших случаев много, но если подбирать грамотно, подписывать документы, будет все в порядке. С хозяевами у нас конфликтов никогда не было».
Андрей, 28 лет, работает в коммуникационном агентстве: «Не приобретаю недвижимость, чтобы потом ее не лишиться. У нас же суды защищают женщин, поэтому мужчина всегда должен: заводит семью, должен купить жилье, разводится – взять еще одно детям. Мой отец так без жилплощади остался. Сейчас я арендую, меня все устраивает: я должен только владельцу квартиры и то определенную сумму и ясно за что».
Юлия, 30 лет, художник: «Долго размышляла над этим вопросом и приняла решение подождать, когда получу жилье в наследство. Но скорой кончины никому не желаю, поэтому и обсуждать это не стыжусь. На данный момент я работаю и могу оплачивать аренду, в старости переберусь в квартиру родителей. Сейчас там не живу, так как с ними мне морально сложно: я уже взрослый человек со своими привычками и режимом. Хорошо бы больше зарабатывать и самой приобрести квартиру, но не с моей профессией».
Анастасия, 39 лет, ИП: «Я арендовать привыкла, тем более что в доходах нет стабильности. Да и на ипотеку под хороший процент не рассчитываю. Опять же, даже если бы и дали мне кредит, как выплачивать? Пока я регулярно переезжаю, потому как устаю общаться с владельцами квартир. Не выношу тех, кто осуждает, считая, что люди к определенному моменту должны обзавестись квадратными метрами, детьми. Кому должны? Я и так счастлива».
Ирина, 32 года, работает в маркетинге: «Не готова соглашаться на огромный кредит. Как по мне, спланировать жизнь на десятки лет вперед невозможно. Тут неизвестно, доберешься ли после работы целым домой, а от тебя требуют финансовых обязательств на долгие годы. Разумеется, на съеме надо ежемесячно платить, но не так и много. А если что не заладится, жилье можно сменить, в крайнем случае, переехать назад в свой город. От ипотечного кредита так не избавишься».
Андрей, 25 лет, журналист: «Арендую жилье, так как мне удобно: если сменил работу, нашел квартиру ближе к редакции, и не надо ездить через всю Москву. Тем более что столица – большая и зацепляться в одном месте бессмысленно».
Егор, 42 года, предприниматель: «Я считаю, что квартиру лучше снимать. Вот приобретать дом – разумно. Даже если сначала придется много трудится, к пенсии можно начать стройку. Причем, не привязываясь к работе, а там, где хочется. Сейчас арендуем с женой одну и ту же квартиру уже 8 лет. Остаться на улице не боимся: средства есть, а дефицита жилья – нет. Естественно, арендаторы в России мало защищены. И мне кажется, было бы больше гарантий, люди не спешили бы брать кредиты бездумно».
Карина, 35 лет, косметолог: «Живем в арендной квартире около 8 лет с супругом и ребенком. Заиметь свои квадратные метры уже не стремимся. Квартира в хорошем районе, 3 комнаты, ремонт. Не потянем – переедем. Какой-то ущербности из-за отсутствия недвижимости не испытываем. Напротив, постоянно путешествуем, особо себя не ограничиваем. За границей люди так всю жизнь живут и не думая о покупке. О будущем не переживаем. Со всем справимся».
В СуперРиэлт.ru подсчитали, что в 75 крупных городах РФ выгоднее взять квадратные метры в ипотеку, чем снимать и параллельно собирать средства на их приобретение. При подсчётах учитывали семьи, где оба работают, имея среднюю по своему региону зарплату (согласно цифрам Росстата). На оплату жилья, ипотечного либо арендного с накоплением, супруги готовы отдавать 50% общего дохода (чей-то один заработок). На первый взнос у них отложена пятая часть средней цены однокомнатной квартиры в их городе. Эти же деньги они могут положить на депозит и собирать средства на приобретение недвижимости в будущем. В среднем ипотечная ставка – 9,55%, а доход с депозитного вклада – 6%.
Аналитики считали, сколько времени понадобится, чтобы выплатить ипотеку и накопить на покупку квартиры, а также во сколько в итоге обойдется кредит с учётом переплаты и арендная плата.
Оказалось, что в столице плата за аренду с параллельным накоплением обойдётся практически на 24 млн руб. дороже, причём копить придётся на 10 лет и 4 месяца дольше, чем выплачивать ипотечный кредит. В Петербурге, снимая жильё, семья переплатит практически 7 млн руб. Ипотеку они выплатят чуть дольше, чем за 90 месяцев, а копить будут больше 150 месяцев.
Выгоднее всего брать ипотеку в Химках: она обойдётся в 9,3 млн руб. (за однокомнатную квартиру), в то время как аренда с параллельным накоплением на собственное жилье составит на 49 млн руб. больше. Разница в сроках получения жилья в собственность также впечатляет и составляет 24 года.
Интересно, что за последние 12 месяцев (по состоянию на май 2019 года) стоимость арендной платы за 1-комнатную квартиру в среднем упала по стране на 4%, 2-комнатной – на 6%, 3-комнатной – на 9%. За «однушку» арендаторы платят около 15,8 тыс. руб.
По итогам опроса в начале 2019 года большая часть граждан, планирующих купить квартиру в ипотеку, передумают в том случае, если средняя ставка по ней составит больше 10%.
7 причин всю жизнь прожить на съемном жилье
Про преимущества пожизненной ипотеки тебе расскажут банки и твоя мама, которая спит и видит, что дитя наконец угомонится и осядет. А мы, дерзкие понаехавшие, вывели 7 неоспоримых преимуществ съемного жилья.
Ты не копишь барахло
Все эти подписки журнала «Доярка» за 80 лет, сломанный еще при Ельцине кухонный комбайн (который можно починить или отнести в антикварную лавку), футболки, на которые ты сто лет назад вылила кофе (но он отстирается, надо только постараться).
Каждый раз, решая гамлетовский вопрос «выбросить или не выбросить», ты принимаешь правильное решение. Потому что представляешь, как будешь паковать этот комбайн и волочь его на новое жилье – и прямо волосы в носу седеют.
Ты можешь жить в любимом районе
Нет, мы не сомневаемся – где-то есть люди, которые действительно обожают микрорайон «Козюлькины Заговины», от которого до центра города – час на электричке и три маршрутки с пересадками.
Но большинство все-таки предпочитает жить поближе к цивилизации. А квадратный метр жилья в хороших районах стоит, как личный остров в Тихом Океане. И если ты не завсегдатай списка «Форбс», личная квартирка в центре тебе не светит. Зато аренда такой квартиры вполне подъемна даже для человека со средним доходом.
И в такой квартире, в какой захочешь
Кому то жизнь не в радость без кофейни на первом этаже, куда можно таскаться прям в пижаме. Кому-то позарез нужен балкон, чтобы выволочь туда столик и горшок с плюмерией. На последнем этаже или непременно на первом. С огромной кухней или без кухни вообще. Но обязательно трехкомнатная.
При покупке квартиры твой выбор очень ограничен бюджетом, а вот вариантов съемного жилья – навалом, и в плане цены разница между нано-студией и просторными апартаментами – не такая уж гигантская. Если тебе прям так уж хочется жить в студии с окнами в пол – живи сейчас, а не жди 30 лет, пока ты на нее заработаешь.
Все бытовые проблемы – не твои
Это проблемы хозяев. Это им надо ездить в налоговую, разбираться в тонкостях страхования жилья, замены батарей и капитальном ремонте.
Ты мобильна
Допустим, тебе досталась работа мечты – но в соседнем городе, в соседней стране, на другой планете. Владельцы собственного жилья плачут, колются, но продолжают ездить по пробкам в офис и обратно, а ты просто переезжаешь поближе к воркспейсу.
А может, тебе послезавтра просто так, безо всякой работы, захочется плюнуть на все и поехать в Краснодар, есть яблоки и раннюю шелковицу. Возьмешь и поедешь.
Кризис не так страшен
Тебя любят бескорыстно
Когда ты состаришься и превратишься в четкую старушку, внуки будут к тебе приходить просто так, а не в расчете умаслить тебя и прибрать потом к рукам твою жилплощадь.
Тема: Всю жизнь на съемной квартире
Опции темы
Отображение
И у меня такая же песня.
Да, сейчас все намного труднее.
Цены архиненормальные. Еще пару лет назад ипотека была реально выгодна тем, кто снимал жилье, даже однушку.
Provance
съемно жилье все равно обойдется в результате дороже, потому что эти деньги к тебе никогда не вернутся. А когда платишь кредит за свою квартиру, ты в ней живешь, да еще и она в цене растет при этом. Так что если приспичит продать, то и остаток кредита хватит заплатить, и еще останется. так что это хоть и условные, но накопления.
Ольга-Ок, вы покупаете в Москве? По ипотеке, или кредит берете?
да, кредит берем в Москве. но квартира сама в Домодедово будет, нам из-за работы надо там жить. Стоит 3200000 руб., кредит берем на 2 имлн. Новостройка без отделки.
Нам с мужем повезло, мне родаки двушку купили, хоть и в старом фонде, но СВОЯ. А вообще у нас в городе очень многие молодые семьи берут кредит, вкалывают, конечно, чтобы отдать, но если на стадии котлована, то вполне реально.
Вот я тоже считаю, что чем в Москву рваться и жить там перебиваясь на съёмных кв. без всякой перспективы собственного жилья, лучше в своём городе пристроиться. Ну и что, что в Москве огромные з/пл, дак и цены тоже дай боже. Так что то на то и выходит.
Ольга-Ок, чтобы жить в Мск еще надо хорошую нервную систему и запас стрессоустойчивости.
Тема: Всю жизнь на съемной квартире
Опции темы
Отображение
И у меня такая же песня.
Да, сейчас все намного труднее.
Provance
съемно жилье все равно обойдется в результате дороже, потому что эти деньги к тебе никогда не вернутся. А когда платишь кредит за свою квартиру, ты в ней живешь, да еще и она в цене растет при этом. Так что если приспичит продать, то и остаток кредита хватит заплатить, и еще останется. так что это хоть и условные, но накопления.
Ольга-Ок, вы покупаете в Москве? По ипотеке, или кредит берете?
да, кредит берем в Москве. но квартира сама в Домодедово будет, нам из-за работы надо там жить. Стоит 3200000 руб., кредит берем на 2 имлн. Новостройка без отделки.
Нам с мужем повезло, мне родаки двушку купили, хоть и в старом фонде, но СВОЯ. А вообще у нас в городе очень многие молодые семьи берут кредит, вкалывают, конечно, чтобы отдать, но если на стадии котлована, то вполне реально.
Вот я тоже считаю, что чем в Москву рваться и жить там перебиваясь на съёмных кв. без всякой перспективы собственного жилья, лучше в своём городе пристроиться. Ну и что, что в Москве огромные з/пл, дак и цены тоже дай боже. Так что то на то и выходит.
Ольга-Ок, чтобы жить в Мск еще надо хорошую нервную систему и запас стрессоустойчивости.
Почему люди предпочитают жить в съемных квартирах
Сегодня сложилась такая ситуация, что люди предпочитают снимать жилье, нежели его покупать. Дело в том, что обилие новостроек ведёт к тому, что стоимость аренды падает, а ипотека растет. Именно это и заставляет людей снимать квартиры и не думать о их приобретении в собственность. Принцип мыслей молодого поколения в следующем. Зачем платить несколько лет за то, чего тебя могут лишить в старости. Поэтому они предпочитают арендовать жилье, растить там детей, заводить домашних животных, а в случае чего, просто переезжать с места на место. Можно сказать, что появилась целая прослойка общества, которая напрочь отрицает собственное жилье и предпочитает снимать квартиру до самой старости. Давайте послушаем именно тех, кто решил снимать жилье и не задумывается о покупке квартиры.
Ольга, 35 лет. Начальник отдела кадров в международной фирме.
«Зарплата позволяет мне купить хорошую квартиру, тем более в ипотеку. Но делать этого пока не желаю. Живу на съемных квартирах более десяти лет и довольна. Во-первых, можно снять жилье рядом с работой, а это очень удобно и огромная экономия на транспорте и бензине. По работе, я могу надолго переезжать в другие города, что заставит сдавать собственную квартиру. А на это просто не хочется тратить силы».
Андрей, 25 лет. Работает в инвестиционной компании.
«В бытность студентом, какое-то время подрабатывал в банке. Там я насмотрелся на тех, кто не мог оплачивать ипотеку. Поэтому трезво понимаю, что сейчас могу не потянуть. Собирать деньги и отказывать себе в развлечениях не хочу, поэтому о собственном жилье пока не думаю. В съемной квартире живу более трёх лет, чувствую себя хозяином, да и хозяйку вижу не часто. Зато не надо платить налог и ходить на собрание жильцов. Возможно, когда появится семья, то я изменю мнение, но сейчас думать о собственной квартире точно не буду».
Аркадий, 33 года. Работает программистом.
«Увы я не могу выплатить сразу более миллиона за свою квартиру. Другие пользуются ипотекой и берут жилье под двенадцать процентов в год. Как по мне — выбрасывать на ветер двойную или даже тройную цену за квартиру, является глупостью, но возможно для кого-то это единственный выход».
Александр 28 лет. Работает в издательском агентстве.
«Не хочу покупать жилье, чтобы не остаться в итоге на улице. Имею неприятный опыт. После тяжёлой работы на квартиру всю жизнь, мой отец остался на улице. Закон на стороне женщин и если вдруг семья не сложится, придется отдвать свое жилье бывшей жене. Пока я не думаю об этом, снимаю квартиру и знаю, что должен только хозяйке».
Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен
Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.