Что значит реконструкция жилого помещения
Реконструкция квартиры в жилом доме: понятие, оформление
Когда речь заходит о видах работ, связанных с изменениями в квартире, часто фигурируют такие понятия: ремонт, переустройство, перепланировка и реконструкция. Кто-то считает, что все эти названия — синонимы, и означают одно и то же. Но так ли это? Такое мнение ошибочно. Каждый из перечисленных видов работ предполагает конкретные изменения в помещении. Что же называется реконструкцией квартиры в многоквартирном доме рассмотрим в этой статье.
Понятие о реконструкции квартиры
Реконструкция — широкое понятие, которое может включать и перепланировку, и переустройство, и ремонт. Основное отличие от перечисленных видов работ состоит в том, что при реконструкции меняются значимые характеристики объекта: площадь, высота, этажность квартиры. Например, появляются пристройки или надстройки, присоединяется дополнительная площадь за счёт других помещений. Так, объединение двух комнат внутри квартиры — это перепланировка, а присоединение части площади от соседней квартиры — уже реконструкция.
В ходе реконструкции ставится задача восстановить первоначальные проектные параметры несущих конструкций, а также полностью или частично заменить инженерные сети. Подробнее о реконструкции можно узнать из видео:
Нюансы в законодательстве
Реконструкция квартир в многоквартирных домах регламентируется Жилищным кодексом РФ. Этот же документ регулирует и перепланировку, и переустройство жилых помещений. В нём представлена полная информация о процедуре реконструкции жилого помещения: от сбора документов до реализации проекта.
Ещё стоит изучить федеральный закон РФ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009. В нем прописаны все требования, на которые нужно опираться при реконструкции квартиры: от пожарной безопасности до качества воздуха и микроклимата.
Согласно ст. 246 ГК РФ и главе 6 ЖК РФ, распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, можно только с согласия всех владельцев. Поэтому любое изменение, затрагивающее фасад, общую площадь или придомовую территорию многоквартирного дома должно согласовываться с собственниками всех квартир.
Виды работ, относящиеся к реконструкции
К реконструкции квартиры относятся такие работы, которые приводят либо к изменению площади, либо проводятся над несущими конструкциями. Например, замена или восстановление несущих конструкций, пристройка дополнительного помещения, объединение двух помещений на разных этажах в одно, снос перегородки между балконом и внутренним помещением и другие работы. О них пойдёт речь далее.
Изменение размера площади
Изменить площадь квартиры в многоквартирном доме можно за счёт покупки части или целого соседнего помещения на том же уровне. Для первых этажей возможно возведение пристроек, примыкающих к стене квартиры.
На изменения площади, касающиеся общего имущества, необходимо получить согласие общего собрания собственников. К таким изменениям относятся: присоединение придомовой территории для увеличения площади помещения, возведение надстроек, меняющих фасад здания.
Объединить в пределах одного этажа можно квартиры на одной лестничной клетке или смежные из разных подъездов. Однако в последнем случае необходимо убедиться, что стена не является несущей и в ней можно будет соорудить дверной проём.
Снос и восстановление перегородок и проемов
При реконструкции квартиры могут быть демонтированы или перенесены простенки или перегородки, например, для объединения или расширения комнат внутри помещения. Если перегородка пришла в негодность и разрушается, её можно заменить или укрепить путём замены обвязок, стоек каркаса или деревянных конструкций. Также в ходе реконструкции возводят новые перегородки или стены из гипсолитовых, гипсобетонных, гипсоволокнистых плит, а также из керамических и легкобетонных камней и кирпича.
Элементы усохших чистых перегородок могут быть полностью или частично сплочены с добавлением досок. В ненесущих стенах могуть быть заделаны или, наоборот, устроены оконные и дверные проёмы.
Воссоздание, замена несущих конструкций
Замена конструктивных элементов здания требуется тогда, когда есть опасения, что они уже не выполняют в полной мере свою несущую функцию, и могут привести к деформации или обрушению здания. Для принятия решения конструкции полностью обследуются.
Замена или восстановление несущих конструкций может потребоваться, если:
Законодательство предписывает заменить несущие конструкции, если установлена аварийность или угроза обрушения здания. Окончательное решение о замене принимает собственник на основании предписаний уполномоченных органов.
Объединение квартир на разных этажах
Возможность объединить квартиры на разных этажах зависит от состояния и особенностей перекрытий. На нижние этажи приходится наиболее высокая нагрузка, так как они фактически «держат» всё здание. Для квартир на верхнем этаже шансов получить разрешение больше. Нужно учесть, что длина лестницы определяется требуемым уклоном и высотой этажа, и в среднем составляет 3,5-4 метра. Также необходимо укрепить проём в перекрытиях подпорками. Важно, чтобы лестница не создавала излишней нагрузки на конструкцию здания.
Случаи, не требующие согласования
Не все работы по реконструкции квартиры в многоквартирном доме требуют обязательного согласования. Если планируемые изменения не могут привести к обрушению здания и не угрожают жизни и здоровью людей, они могут быть проведены в любое время. Не требуется получать согласование и разрешение на реконструкцию для следующих работ:
Работы по сносу или заделке дверных проёмов (за исключением несущих и межквартирных стен)
Не нужно согласование, чтобы уменьшить или увеличить дверной проём, а также перенести его, если речь идёт не о несущей или межквартирной стене. Устроить новый проём или заделать существующий в ненесущих стенах тоже можно без согласования. Не понадобится согласовывать и переделку дверного проема в арку или окно в некапитальных стенах и перегородках.
Установка и снос ненесущих перегородок, не увеличивающих нагрузку на перекрытия
Без предварительного разрешения можно устанавливать перегородки, если они выполнены из лёгких быстровозводимых конструкций. В этом случае они не увеличат нагрузку на перекрытия сверх допустимой. Полный или частичный демонтаж некапитальных перегородок, кроме межквартирных, также не предполагает согласования. В том числе можно в ненесущих стенах устраивать дверные или оконные проёмы.
Главное условие для определения возможности или невозможности выполнения тех или иных работ: они не должны нарушать безопасность и конструкцию здания, а также создавать угрозу для жизни и здоровья всех жителей многоквартирного дома.
Капитальный ремонт
Понятие капитального ремонта квартиры может включать в себя выравнивание стен и потолка, замену конструкций пола, укладку настенной и напольной плитки, замену окон. В ходе работ могут быть заменены инженерные коммуникации: водоканализационные и электрические сети, вытяжная вентиляция, а также приборы учёта и сантехника. Результатом капитального ремонта может стать и незначительная перепланировка квартиры, добавление декоративных конструкций, замена входной и межкомнатных дверей. Если при этом не затронуты капитальные стены, согласование получать не требуется.
Получение согласия на реконструкцию
Для проведения реконструкции в многоквартирном доме может потребоваться решение общего собрания собственников помещений. В отдельных случаях придётся получать согласие всех собственников квартир: например, если при объединении квартир будет также присоединена часть лестничной клетки (она является общим имуществом всех жильцов). Также рекомендуется (а в некоторых случаях — обязательно) получить согласие от органов власти.
Подготовка и подача документов
Разрешение на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме выдают местные органы власти. Для этого необходимо обратиться к ним с заявлением, приложив следующий комплект документов:
Заявление должно быть рассмотрено согласующим органом не позднее, чем через сорок пять дней со дня представления документов. После этого должно быть вынесено решение о согласовании или отказе в согласовании.
В случае подачи документов через МФЦ, отсчёт ведётся со дня передачи документов из МФЦ непосредственно в орган власти.
Обжалование отказа
Решение об отказе в согласовании реконструкции должно быть выдано в течение трёх рабочих дней со дня принятия решения. Оно может быть обжаловано заявителем в судебном порядке в течение трех месяцев со дня получения. Решение должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, то есть отказ должен быть обоснованным. Гражданские дела о реконструкции квартир в многокваритрных домах в большинстве случаев рассматриваются в порядке искового производства в судах общей юрисдикции.
В исковом заявлении нужно сослаться на соответствующее решение об отказе с указанием причин, изложить обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении либо несоблюдении сроков принятия решения, а также перечислить основания для признания отказа необоснованным.
Оформление самовольной реконструкции
Если реконструкция была проведена без согласования, судебная практика позволяет узаконить её уже после завершения работ. Обычно не возникает сложностей с такими изменениями:
Если при реконструкции были внесены несанкционированные изменения, а потом их необходимо легализовать, сделать это можно только посредством обращения в суд.
Чтобы узаконить реконструкцию, нужно сделать следующее:
Возможные проблемы и штрафы
Даже если ремонтные работы выполнены надлежащим образом, несогласованная реконструкция может иметь юридические последствия: проблемы с продажей квартиру в ипотеку, вынужденное снижение цены при продаже за наличный расчёт, и вероятность признания сделки недействительной. Поэтому необходимо сразу после реконструкции известить БТИ, и узаконить внесённые изменения. Иначе собственнику может грозить штраф до 30 тыс. руб. и санкции, в том числе запретить выезд за границу.
Следует помнить, что реконструкция, выполненная без предварительного согласования — нелегальна. При попытке её узаконить, суд может потребовать «откатить» изменения, вернуть квартиру в исходное состояние, и наложить штраф.
Кроме того, есть виды работ, которые нельзя узаконить:
Реконструкция квартиры в многоквартирном доме — процесс непростой, и имеющий нюансы. Но, если разобраться, можно выполнить его грамотно и с минимальными потерями. Важно помнить, какие работы требуют обязательного согласования, а какие можно узаконить после проведения. Если в реконструкции участвует общее имущество многоквартирного дома, то необходимо согласовать её с собранием собственников или с каждым из них. В случае незаконной реконструкции, лицо, проводившее её, несёт юридическую ответственность.
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1 Градостроительного кодекса РФ
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ в пункт 2 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 10.1, вступающим в силу с 1 января 2017 г.
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ в пункт 12 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ пункт 14 статьи 1 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 14.1
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 14.2
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 18
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 19
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 20
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 21 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ в пункт 23 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ в пункт 24 статьи 1 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 25
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 29, вступающим в силу с 1 января 2017 г.
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 369-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 31
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 369-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 32
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ статья 1 настоящего Кодекса дополнена пунктом 35, вступающим в силу с 1 января 2017 г.
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
ГАРАНТ:
Параметры жилого дома или жилого строения, возводимых на дачном или садовом земельном участке до 1 января 2019 г., должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)
Объект индивидуального жилищного строительства, разрешение на строительство которого получено до 4 августа 2018 г., может превышать параметры, указанные в пункте 39 статьи 1 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ), при условии, если параметры такого объекта соответствуют требованиям указанного разрешения на строительство
Реконструкция или новое строение
Определение самовольной реконструкции и самовольного строения
В Градостроительном кодексе Российской Федерации, дано определение понятию, реконструкция объекта капитального строительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).
Самовольная реконструкция постройки имеет связь с самовольной постройкой, в той части, которая связывает их с самим объектом капитального строительства, т.е. произведенная без получения необходимых согласований и разрешений либо с нарушением градостроительных и иных строительных норм, и правил.
Особенностью самовольной реконструкции по сравнению с самовольным строительством, является существование до проведения работ какого-либо объекта, возведенного на законных основаниях и имеющего определенные технические характеристики, отраженные в государственном кадастре недвижимости.
Вопрос, если в отношении объекта капитального строительства можно выполнить разные виды работ, которые влекут изменение его конструктивную характеристику, тогда наиболее важным вопросом здесь является: выполнение каких работ будет признаваться реконструкцией и требуют ли такие работы получения соответствующего согласования, а какие строительством нового объекта недвижимости?
Из норм действующего законодательства можно сделать следующий вывод: если работы по изменению объекта не затрагивают его конструктивные и другие характеристики (пп. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ), то на них не требуется получение разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод в эксплуатацию, соответственно.
Таким образом, при самовольной реконструкции и самовольном строении, появляется новый объект недвижимости, который не учтен в кадастре и характеризующийся, как самовольно возведенное здание.
Последствия самовольной реконструкции
Основным последствием самовольной постройки, является ее снос.
Однако для самовольной реконструкции такой вариант, явно несоразмерен допущенному нарушению, так как у лица был законно существующий объект и не соответствующими закону являются лишь внесенные в него конструктивные изменения – реконструированная часть.
В связи с этим Пленум ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 выработал для судов правовую позицию, что при самовольной реконструкции норма о сносе подлежит реализации как «приведение в предыдущее состояние».
Другими словами, объект самовольного строительства, возвращается в состояние «как было», когда он не был самовольным строением.
Судебная практика такое толкование восприняло и успешно применяло (например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.09.2018 по делу № А40-144203/16).
В дальнейшем, по результатам внесения изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ в самом законе появилось альтернативное последствие для самовольных построек – «приведение в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом».
Одновременно в ГрК РФ установлено, что в соответствии с п. 10 ст. 55.32 ГрК РФ приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ.
Для начала необходимо понимать, что эти две процедуры не являются идентичными. Так, при «приведении в предыдущее состояние» объект восстанавливает свои предыдущие характеристики и внешний облик, которые могут противоречить текущим установленным градостроительным требованиям, но в силу п. 4 ст. 85 ЗК РФ в неизмененном виде мог бы использоваться без ограничения срока.
Условно можно говорить о том, что «приведение в предыдущее состояние», есть «снос» тех частей и конструкций, которые были возведены самовольно.
Более того, такое «приведение в предыдущее состояние» во всех случаях не осуществляется в форме реконструкции, так как заведомо невозможно получить на такие работы именно разрешение на реконструкцию (не соответствующее текущим установленным градостроительным требованиям).
Однако существует иная позиция, согласно которой установлено, что если законом установлен порядок приведения в соответствие как «соответствие установленным требованиям», то других вариантов приведения в соответствие уже быть не может.
Такое толкование является более обоснованным, поскольку следует из системных норм ГК РФ и ГрК РФ и приводится в соответствие на основании соответствующих текущих решений в реальном времени и в соответствии с действующей градостроительной документацией.
Итак, можно сделать следующий вывод, что если имеется самовольная реконструкция объекта, которая подлежит приведению в соответствии с установленными требованиями, лицо, обязанное привести ее в такое соответствие, вправе:
1) привести объект в предыдущее состояние в случае, если оно не противоречит действующим нормативным требованиям;
2) привести объект в соответствие с действующими нормативными требованиями.
Таким образом, как указано в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Постановлении Пленума ВАС РФ № 22, положения ст. 222 ГК РФ распространяются в том числе на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, т.е. такой объект, который имеет иные технические характеристики по сравнению с первоначальным объектом.
В случае, когда о сносе самовольно реконструированного недвижимого имущества обращается заинтересованное в его сносе лицо, суд обязывает лицо к сносу лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.
Что значит реконструкция жилого помещения
Улучшить свои жилищные условия возможно как путем приобретения нового жилого помещения, так и путем изменения уже имеющегося. Второму варианту на текущий момент посвящены многие телепередачи, публикации в СМИ и в Интернете. Однако, проводя улучшение своих жилищных условий, часто ли мы задумываемся о том, может ли такое улучшение нарушить права иных лиц, проживающих в доме? Соответствуют ли наши действия правовым нормам?
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в статье 25 дал определение, какие работы можно отнести к переустройству жилого помещения, а какие к перепланировке.
Переустройство и (или) перепланировку жилого помещения необходимо проводить с соблюдением требований законодательства – по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки должно быть подтверждено актом приемочной комиссии.
Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. Такому лицу может быть вменено в обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. В противном случае суд в отношении собственника помещения может принять решение о продаже с публичных торгов его помещения с выплатой ему вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
В отношении лица, занимающего помещение по договору социального найма и самовольно перепланировавшего (переустроившего) жилое помещение, суд может принять решение о расторжении договора найма и возложить на собственника помещения (наймодателя) обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Вместе с тем, если переустройством и (или) перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо этим не создается угроза жизни или здоровью граждан, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
В этой связи нелишне напомнить, что в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, не допускается:
– переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
– перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
– в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы;
– использовать балконы, эркеры и лоджии не по назначению, размещать на них громоздкие и тяжелые вещи.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому в том числе относятся несущие конструкции дома, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, которые включают в себя: фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. И уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно путем его реконструкции и только с согласия всех собственников помещений в данном доме, т.е. при наличии их стопроцентного согласия.
Определение реконструкции дано в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ): реконструкцией признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций названного объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Таким образом, если собственник квартиры желает улучшить свои жилищные условия, но при этом затрагивается общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, собственник помещения должен заручиться согласием всех собственников квартир многоквартирного жилого дома до проведения таких работ и обратиться в орган, уполномоченный законодателем принять решение о выдачи разрешения на проведение реконструкции объекта капитального строительства.
Аналогичный порядок действует в случае перевода жилого помещения в нежилое, когда в результате проводимых строительных работ возводится крыльцо на земельном участке, являющимся общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме, проводятся иные работы, в результате которых уменьшается размер общего имущества, затрагиваются несущие конструктивные элементы дома, ограждающие конструкции дома при оборудовании отдельного входа на месте оконного проема и (или) балкона (лоджии).
Принятие разрешения о согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения в городе Омске, принятие в эксплуатацию перепланированного (переустроенного) жилого помещения осуществляется администрациями административных округов города.
После проведения перепланировки (переустройства) жилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются необходимые сведения для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о кадастровых сведениях помещения.
Вместе с тем заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества соответствующее заявление и технический план объекта недвижимого имущества в электронном виде. Государственная пошлина при этом не взимается.
В случае реконструкции объекта недвижимого имущества на государственную регистрацию представляются заявление о государственной регистрации права собственности, заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план объекта в электронном виде. За государственную регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере, установленном статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Если с заявлением обращается гражданин, пошлина составляет 2000 рублей. Если заявление представляется организацией – государственная пошлина составит 22000 рублей.
отдела государственной регистрации недвижимости