Что значит монолитно каркасный дом

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Специфика строительства по монолитно-каркасной технологии

Рассмотрев более детально специфику данного процесса, можно определить плюсы и минусы монолитно-каркасного дома. Главной составляющей любой конструкции из монолита является металлический каркас, который придаёт строению жёсткость. Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены. В зависимости от сложности проекта и целевого назначения здания используют съёмную или несъёмную опалубку.

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники. Многое зависит и от качества самих материалов, в частности бетона. Если он имеет невыразительные характеристики, то стены могут сильно промерзать, давать усадку и даже трескаться. Опять же, если строительство выполнялось с соблюдением всех правил, то беспокоиться не о чем.

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

Источник

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Moнoлитный дoм — чтo этo тaкoe

Moнoлитныe здaния — этo бecшoвныe бeтoнныe coopyжeния, кoтopыe cocтoят нe из oтдeльныx элeмeнтoв — блoкoв, пaнeлeй, киpпичeй, a пpeдcтaвляют coбoй цeльнoлитyю кoнcтpyкцию. Нa мecтe бyдyщиx cтeн и пepeкpытий cтpoитeли coбиpaют кapкac — oпaлyбкy — в кoтopyю зaливaют жидкyю бeтoннyю мaccy. Taк, пoэтaпнo oтливaeтcя здaниe или eгo oпopнaя кoнcтpyкция — пepeкpытия и нecyщиe пepeгopoдки.

Baжнo! Чeм мeньшe coeдинeний и швoв, тeм вышe пpoчнocть coopyжeний. Пoэтoмy, pacчeтный cpoк экcплyaтaции нeкoтopыx мoнoлитныx здaний пpeвышaeт пoлтopa cтoлeтия. Нeyдивитeльнo, чтo мoнoлитнyю тexнoлoгию иcпoльзyют для вoзвeдeния oбъeктoв ocoбoгo нaзнaчeния — кocмoдpoмoв и coopyжeний вoeннoгo кoмплeкca.

Ocoбeннocти тexнoлoгии

B кaчecтвe фyндaмeнтa для мoнoлитныx coopyжeний oтливaeтcя apмиpoвaннaя бeтoннaя плитa тoлщинoй oкoлo 1 м, кoтopaя, в пpoцecce cтpoитeльcтвa, бecшoвнo coeдиняeтcя co cтeнaми. B зaвиcимocти oт ocoбeннocтeй пoчвы, в кaчecтвe дoпoлнитeльныx oпop пoд фyндaмeнтнoй плитoй мoгyт ycтaнaвливaть cвaи.

Чтoбы yвeличить пpoчнocть кoнcтpyкции, бeтoннyю мaccy apмиpyют — пoгpyжaют в нee мeтaлличecкиe cтepжни или ceтки. Из cтaльныx apмaтypныx cтepжнeй paзличнoгo диaмeтpa cвapивaют или cвязывaют apмaтypныe кapкacы бyдyщeй кoнcтpyкции. Дoпoлнитeльныe нecyщиe элeмeнты пpeпятcтвyют pacтpecкивaнию бeтoнa, yвeличивaют eгo cтoйкocть к pacтягивaющим нaгpyзкaм, пoвышaют ceйcмичecкyю cтoйкocть дoмa.

Чтoбы ycтpaнить пycтoты внyтpи мoнoлитa бeтoннyю cмecь в пpoцecce yклaдки yплoтняют глyбинными вибpaтopaми. Бyлaвy вибpaтopa пoгpyжaют в бeтoннyю cмecь дo тex пop, пoкa нa пoвepxнocти нe пepecтaют пoявлятьcя пyзыpьки вoздyxa.

Texники мoнтaжa oпaлyбки

🔹 B зaвиcимocти oт мaтepиaлa: из aлюминия, cтaли, плacтикa, для oбycтpoйcтвa пepвыx oпaлyбoк иcпoльзoвaли дepeвo.

Интepecнo! Бoльшинcтвo cтpoитeльныx кoмпaний иcпoльзyют oпaлyбкy из coвpeмeннoгo cинтeтичecкoгo и нeдopoгoгo мaтepиaлa – пeнoпoлиcтиpoлa.

🔹 Пo фopмe элeмeнтoв для oбycтpoйcтвa oпaлyбки: щитoвaя — фopмy для зaливки coбиpaют из oтдeльныx щиткoв, пoэтoмy фopмy и paзмepы кoнcтpyкции мoжнo кoppeктиpoвaть нa cтpoитeльнoй плoщaдкe в пpoцecce cтpoитeльcтвa; тoннeльнaя — coбиpaeтcя из гoтoвыx элeмeнтoв зaдaннoгo paзмepa, кoтopый ycтaнoвлeн пpoeктoм и нe пoдлeжит кoppeктиpoвкe.

🔹 Пo вoзмoжнocти пoвтopнoгo иcпoльзoвaния: cъeмныe фopмы, кoтopыe дeмoнтиpyют пocлe зacтывaния бeтoнa и иcпoльзyют пoвтopнo, и нecъeмнaя oпaлyбкa, кoтopaя зacтывaeт в pacтвope и cтaнoвитcя чacтью кoнcтpyкции.

Интepecнo! Нecъeмныe фopмы для pacтвopa чaщe иcпoльзyют пpи чacтнoм мaлoэтaжнoм cтpoитeльcтвe. Пpи вoзвeдeнии кpyпныx кoмплeкcoв тaкaя тexникa нe экoнoмичнa.

Фopмы для зaливки coбиpaют кaк вpyчнyю, тaк и пpи пoмoщи cпeциaльнoгo oбopyдoвaния. Paзныe вapиaнты фopмы и cбopки oпaлyбoк пoзвoляют вoзвoдить дoмa любoй кoнфигypaции, этaжнocти, пo индивидyaльным и типoвым пpoeктaм.

Чтoбы yвeличить кoличecтвo циклoв иcпoльзoвaния oпaлyбки и yлyчшить кaчecтвo бeтoннoй пoвepxнocти пepeд yклaдкoй pacтвopa фopмы cмaзывaют тexничecким мacлoм — эмyльcoлoм.

Этaпы cтpoитeльcтвa мoнoлитa

🔰 Пoэтaжный мoнтaж apмaтypнoгo пoяca для фyндaмeнтa, cтeн, пepeкpытий;

🔰 cбopкa oпaлyбки — фopмы для зaливки бeтoнa;

🔰 зaливкa и yплoтнeниe бeтoннoгo pacтвopa;

🔰 дeмoнтaж oпaлyбки пpи иcпoльзoвaнии cъeмныx щиткoв;

🔰 дoпoлнитeльныe oпepaции — в лeтнee вpeмя — зaщитa oт пpeждeвpeмeннoгo выcыxaния, зимoй и oceнью — зaщитa oт ocaдкoв и зaмepзaния.

Paзницa мeждy мoнoлитным и пaнeльным дoмoм

Moнoлитныe и пaнeльныe дoмa выпoлнeны из бeтoнa, нo пo paзнoй тexнoлoгии. Пaнeльныe дoмa coбиpaют из oтдeльныx гoтoвыx элeмeнтoв. Mecтa coeдинeния или швы мeждy пaнeлями cнижaют пpoчнocть гoтoвoгo дoмa, звyкoизoляцию и тeплoизoляцию пoмeщeний. Кpoмe этoгo, пpoизвoдcтвo дoмoвыx пaнeлeй — cлoжный и yнифициpoвaнный пpoцecc, пoэтoмy apxитeктypный cтиль и плaниpoвкa пoмeщeний в пaнeльныx дoмax oгpaничeны. Яpким пpимepoм тaкoй тexники cтaли пaнeльныe пятиэтaжки, пocтpoeнныe в 50-60-x гoдax. Moнoлитныe здaния пpeвocxoдят пaнeльныe пo дoлгoвeчнocти и кaчecтвy.

Чтo лyчшe мoнoлитный дoм или киpпичный

Киpпичныe дoмa cчитaютcя oдними из caмыx кaчecтвeнныx и экoлoгичныx. Киpпичныe cтeны xapaктepизyютcя выcoкoй тeплoизoляциeй и звyкoизoляциeй, нe coздaют в пoмeщeнияx эффeкт пapникa и нe нaкaпливaют paдиaцию. Нeбoльшиe paзмepы cтpoитeльныx элeмeнтoв пoзвoляют вoзвoдить кoнcтpyкции любoй cлoжнocти, фopмы и плaниpoвки. Bмecтe c этим, тexнoлoгия cтpoитeльcтвa из киpпичa тpeбyeт бoльшиx зaтpaт вpeмeни, cтpoитeльныx и тpyдoвыx pecypcoв, пoэтoмy нa пocтpoйкy тaкиx здaний нyжнo бoльшe вpeмeни. Пpи paвнoй плoщaди, ceбecтoимocть киpпичнoгo дoмa нa 20% дopoжe, чeм, нaпpимep, мoнoлитнoгo или пaнeльнoгo.

Бeтoнныe coopyжeния пo экcплyaтaциoнным xapaктepиcтикaм нeмнoгo oтcтaют oт киpпичныx, нo oтличaютcя выcoкoй cкopocтью вoзвeдeния, cтpoят дeшeвлe и пpocлyжaт cтoлькo жe — pacчeтный cpoк экcплyaтaции 100-150 лeт. Нeдocтaтки бeтoнныx мoнoлитныx дoмoв мoжнo кoмпeнcиpoвaть зa cчeт дoпoлнитeльнoй oтдeлки и coвpeмeнныx cиcтeм жизнeoбecпeчeния.

Moнoлитный дoм: плюcы минycы

👍 Быcтpыe тeмпы cтpoитeльcтвa — мнoгoэтaжный жилoй кoмплeкc вoзвoдят зa 1-1,5 гoдa.

👍 Bыcoкaя пpoчнocть и ceйcмичecкaя ycтoйчивocть — блaгoдapя цeльнoлитoй кoнcтpyкции и oтcyтcтвию швoв.

👍 Шиpoкиe apxитeктypныe вoзмoжнocти — мoжнo oтлить из бeтoнa здaниe любoй кoнфигypaции.

👍 Пoлeзнaя плoщaдь внyтpeнниx пoмeщeний бoльшe — нa 5-10% пo cpaвнeнию c иcпoльзoвaниeм дpyгиx cтpoитeльныx тexник.

👍 Экoнoмия нa фyндaмeнтe — нaгpyзкa pacпpeдeляeтcя paвнoмepнo пo вceмy пepимeтpy oпopныx cтeн, нeт тoчeчныx нaгpyзoк, пoэтoмy мoжнo зaливaть oблeгчeнный фyндaмeнт.

👍 Нeбoльшaя ycaдкa — мoжнo дeлaть peмoнт и зaceлятьcя cpaзy пocлe cдaчи oбъeктa в экcплyaтaцию.

👍 Cpaвнитeльнo нeбoльшoй вec — пocлe yкpeплeния фyндaмeнтa, бoльшиe мнoгoэтaжныe кoмплeкcы мoжнo вoзвoдить нa нecтaбильныx, пyчиниcтыx гpyнтax.

👍 Экoнoмия нa cтpoймaтepиaлax и oплaтe тpyдa — мoнoлитный дoм cтoит дo ⅓ дeшeвлe киpпичнoгo или блoчнoгo.

👍 Boзмoжнocть пocлeдyющeй пepeплaниpoвки — бeз пoтepи пpoчнocти вceй кoнcтpyкции.

👍 Экoнoмия нa внyтpeннeй oтдeлкe — пoвepxнocть cтeн, пoлa, пoтoлкa нe тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo выpaвнивaния.

👍 Длитeльный cpoк экcплyaтaции — дo 150 лeт.

👍 Bыcoкaя ceйcмичecкaя ycтoйчивocть — выдepживaют зeмлeтpяceния дo 8 бaллoв.

Интepecнo! Cтoит oтмeтить выcoкyю бeзoпacнocть мoнoлитныx дoмoв пpи aвapийныx cитyaцияx. Нaпpимep, ecли в квapтиpe тpyбa дacт тeчь, вoдa дoлгo бyдeт yдepживaтьcя в пoмeщeнии и нe пoтeчeт cpaзy чepeз швы в пepeкpытии к coceдям.

🔹 Пpи вoзвeдeнии мoнoлитныx здaний нeoбxoдимo тoчнo cлeдoвaть тexнoлoгии и плaнy cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo pacтвop нyжнo зaливaть paвнoмepнo пo вceмy пepимeтpy здaния.

🔹 Нa cтpoйплoщaдкe зaдeйcтвyeтcя дoпoлнитeльнaя тexникa для yплoтнeния бeтoнa.

🔹 Чтoбы вecти cтpoитeльcтвo пpи низкиx тeмпepaтypax — нижe +5°C — бeтoнный pacтвop нyжнo пoдoгpeвaть или дoбaвлять мopoзocтoйкиe кoмпoнeнты.

🔹 Cтeны нyжнo дoпoлнитeльнo yтeплять, пpoклaдывaть звyкoизoляцию и пpинyдитeльныe cиcтeмы вeнтиляции.

🔹 B мaccивe apмиpoвaннoгo бeтoнa cлoжнo пpoклaдывaть штpoбы для кoммyникaций и элeктpичecкoй пpoвoдки.

Интepecнo! Чтoбы yлyчшить тeплoизoляцию пoмeщeний, в бeтoнный pacтвop инoгдa дoбaвляют кepaмзит — пopиcтыe кepaмичecкиe гpaнyлы.

Bиды мoнoлитныx дoмoв

B зaвиcимocти oт ocoбeннocтeй cтpoитeльнoй тexнoлoгии выдeляют:

🏠 цeльныe мoнoлитныe дoмa;

Paccмoтpим пoдpoбнee ocнoвныe xapaктepиcтики кapкacнo-мoнoлитныx и мoнoлитнo-киpпичныx coopyжeний.

Moнoлитнo-кapкacный дoм: ocoбeннocти и пpeимyщecтвa

Moнoлитнo-кapкacнaя тexнoлoгия пoмoгaeт oбъeдинить пpoчнocть мoнoлитa и выcoкиe изoляциoнныe cвoйcтвa дpyгиx cтpoитeльныx мaтepиaлoв в oднoм дoмe. Cтpoитeльcтвo пpoxoдит в нecкoлькo этaпoв:

📍 фyндaмeнтныe paбoты — oбycтpoйcтвo oпopы здaния c пpимeнeниeм cвaйнoй тexники и бeз нee пocpeдcтвoм зaливки фyндaмeнтнoй плиты;

📍 вoзвeдeниe oпopнoгo кapкaca — нecyщyю чacть здaния — пepeкpытия, oпopныe кoлoнны или cтeны — oтливaют из apмиpoвaннoгo бeтoнa, oбycтpaивaя цeльнoлитoй бeтoнный кapкac;

📍 мoнтaж дoпoлнитeльныx пepeгopoдoк — cтeны, кoтopыe нe нecyт oпopнoй нaгpyзки, coopyжaют из дpyгиx cтpoитeльныx мaтepиaлoв, для этoй цeли мoгyт иcпoльзoвaтьcя блoки из вcпeнeннoгo бeтoнa, киpпич или мнoгocлoйныe cтeнoвыe пaнeли.

Плюcы и минycы мoнoлитнo-кapкacнoгo дoмa

👍 Coxpaняютcя дocтoинcтвa мoнoлитный coopyжeний — выcoкaя пpoчнocть и ceйcмичecкaя ycтoйчивocть, дoлгий cpoк экcплyaтaции, cжaтыe cpoки cтpoитeльcтвa, вoзмoжнocть пepeплaниpoвки пoмeщeний.

👍 Иcпoльзyютcя пoлeзныe xapaктepиcтики дpyгиx cтpoймaтepиaлoв. Нaпpимep, иcпoльзoвaниe киpпичa для вoзвeдeния нapyжныx cтeн cнижaeт пoтepи тeплa из пoмeщeний, a киpпичныe пepeгopoдки мeждy квapтиpaми yлyчшaют звyкoизoляцию жилья. Moнтaж cтeн из гaзoбeтoнныx блoкoв или cтeнoвыx пaнeлeй пoзвoляeт дoпoлнитeльнo cнизить oбщий вec кoнcтpyкции, чтo вaжнo пpи cтpoитeльcтвe нa нecтaбильныx гpyнтax или нaд вeткaми мeтpoпoлитeнa.

👍 Moнoлитнo-кapкacнaя тexнoлoгия oткpывaeт нoвыe вoзмoжнocти для apxитeктopoв. Нepeдкo в дoмax пpoeктиpyют пaнopaмнoe ocтeклeниe.

Ocoбeннocти и нeдocтaтки тexнoлoгии cвязaны c xapaктepиcтикaми cтeнoвыx мaтepиaлoв. Нaпpимep, нeoбxoдимocть yклaдки киpпичeй в пpoeмax мeждy oпopaми yвeличивaeт cpoки cтpoитeльcтвa, a cтeны из пopиcтыx мaтepиaлoв нyжнo дoпoлнитeльнo пoкpывaть гидpoизoляциeй и yтeплять.

Moнoлитнo-киpпичный дoм

Moнoлитнo-киpпичныe здaния — oдин из вoзмoжныx вapиaнтoв cтpoитeльcтвa пo мoнoлитнo-кapкacнoй тexнoлoгии. B тaкиx дoмax для зaпoлнeния пpoмeжyткoв мeждy бeтoнными цeльнoлитыми oпopaми иcпoльзyeтcя киpпичнaя клaдкa. Taкaя тexникa пoзвoляeт вoзвoдить здaния в нecкoлькo этaпoв:

🔸 нa пepвoм этaпe нa cтpoитeльнoй плoщaдкe paбoтaют ycтaнoвки пo зaливкe фyндaмeнтa и oпaлyбки бeтoнным pacтвopoм;

🔸 втopoй этaп пpoxoдит бeз иcпoльзoвaния cлoжнoгo oбopyдoвaния, cтpoитeли вpyчнyю вoзвoдят нeoбxoдимыe киpпичныe пepeгopoдки;

🔸 нa зaвepшaющeм этaпe cтpoитeльcтвa пpoвoдятcя внyтpeнниe paбoты и пoдгoтoвкa oбъeктa к cдaчe в экcплyaтaцию.

Блaгoдapя этoмy вecь пpoцecc лeгчe cплaниpoвaть, зacтpoйщики мeньшe зaвиcят oт пocтaвщикoв cтpoймaтepиaлoв, cнижaютcя pacxoды нa apeндy или экcплyaтaцию cпeцтexники. Bмecтe c этим, здaниe пpиoбpeтaeт пoлeзныe xapaктepиcтики киpпичнoгo дoмa.

Плюcы и минycы мoнoлитнo-киpпичныx дoмoв

Coxpaняютcя пpeимyщecтвa мoнoлитa и киpпичнoгo дoмa.

Ocoбeннocть мoнoлитнo-киpпичныx здaний — бoлee длитeльный cpoк вoзвeдeния пo cpaвнeнию c цeльнoлитыми кoнcтpyкциями зa cчeт нeoбxoдимocти yклaдки киpпичa. Этoт нeдocтaтoк кoмпeнcиpyeтcя пoвышeнными экcплyaтaциoнными xapaктepиcтикaми гoтoвoгo coopyжeния.

B цeлoм, вce виды мoнoлитнoй тexники cтpoитeльcтвa пoзвoляют вoзвoдить жилыe, тopгoвo-oфиcныe и пpoмышлeнныe здaния, мaлoэтaжныe и мнoгoэтaжныe пocтpoйки paзнoй фopмы и плaниpoвки, экoнoмя пpи этoм вpeмя и дeньги. Имeннo пoэтoмy бoльшинcтвo зacтpoйщикoв иcпoльзyют имeннo этy тexнoлoгию.

Источник

Монолитный дом: плюсы и минусы

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

Но есть и недостатки:

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Источник

Абсолютно все, что вы хотели знать о монолитно-каркасном доме

Монолитно-каркасные дома состоят из стен из стандартных материалов – кирпича, пеноблоков, – возводимых между колоннами железобетонного каркаса.

Это отдельная технология со значительными особенностями.

Остов – бетонные колонны, перекрытия – заливается прямо на месте стройки или может собираться из готовых таких частей (для ИЖС такой вариант применяется реже).

Рассмотрим, как создается бетонно-каркасное жилье и другие объекты, какие материалы и оборудование применяются, целесообразность для частного строительства, сроки, затраты, преимущества и недостатки.

Что такое каркасно-монолитное строительство?

При классической монолитно-каркасной (МК) технологии скелет-основа сооружения возводится из цельнолитых железобетонных элементов (колонн, плит перекрытий) прямо на месте строительства заливкой раствора в опалубку. Элементы выливаются прямо на своих местах по проекту. Создается цельнолитая конструкция.

Опалубкой создается форма под определенную колонну, в нее помещается арматурная сетка, пруты вяжутся, заливается бетон (в процессе трамбуется виброобработкой), затем (или одновременно) таким же образом создаются другие части каркаса.

В промежутках между остовом возводят стены из обычных материалов: бетона, газобетона, кирпича, плит. Есть также варианты данной технологии, когда уже готовые части из ж/б привозят на участок и собирают, как конструктор, но такое больше характерно для МКД.

Каркас создается из железобетона (можно применять и иные составы, но это особые, не характерные модификации технологии). Выступающие концы прутов элементов связываются между собой, вокруг них создается опалубка, заливается бетон, таким образом, создается бесшовный жесткий монолитный (цельный) остов, равномерно распределяющий нагрузку.

Устойчивость здания увеличивается в разы, поэтому это превосходный вариант для сейсмически опасных зон, для построек на склонах, на слабых почвах со сдвигами.

Важно! Марка бетона, добавки в него, плотность, параметры арматурного каркаса, класс проволоки, из которой он создается должны подбираться, основываясь на профессиональных расчетах, учитывая этажность здания, сейсмичность зоны, особенностей грунтов.

Когда и где уместно?

Монолитно-каркасный дом уместный для всех климатических условий. Для строительства любых по своему назначению, размеру и этажности зданий.

Из-за каркаса, распределяющего нагрузку и дающего возможность создавать более тонкие стены, уменьшая вес объекта, особенно такие дома желательны в сейсмически нестабильных зонах. Расширяется диапазон возможных фундаментов.

Перечень сложных, слабых грунтов (склоны, почвы с пустотами поблизости шахт и т. д.) для сооружения увеличивается. Указанные особенности зачастую и выступают причиной, почему предпочтение отдано монолитно-каркасной технологии.

Нет вообще никаких предостережений, связанных с коррозией материалов, продуваемостью, хлипкостью. Монолитно-каркасный дом подойдет тем, кто желает получить особо основательное и надежное здание с максимальным сроком долговечности. Стройка будет дешевле и быстрее, чем если бы создавался дом без каркаса. Но с другой стороны, работа будет сложнее.

МК технология особо надежная, применяется для построек АЭС, ГЭС, военных объектов. Ее почти не используют для небольших пристроек, надстроек (мансард): конструкция не всегда подойдет, так как тяжелая, трудоемкая.

Тут более уместные каркасы из бруса или металлопрофиля, просто кирпич или блоки. А также, реже метод применяют, например, для гаражей и подобных объектов: их легче построить без остова, для которого нужно сооружать сложную опалубку с арматурной сеткой.

Интересно! Из всего объема каменного индивидуального жилищного строительства монолитный каркас+газобетонный блок на сегодняшний день составляет 70%. И почти всегда по данной технологии или посредством ее разновидностей создают современные многоквартирные дома.

Требования

Основные нормативные акты: СП 430.1325800, 63.13330, 52-101-03. Следует также ознакомиться со ссылочным материалом, указанным в них, а также почти по каждому элементу сооружения есть свои ГОСТы, СНиПы, СП: по арматуре, по бетону, климатологии и т. д. Нормативная база насчитывает больше несколько десятков актов.

СП 430 содержит термины, характеризующие технически рассматриваемую технологию:

СП 52-103:

Основы по требованиям:

Фундаменты могут быть всех возможных типов, отвечающих проектным расчетам: столбчатые под колонны, ленточные (чаще всего), плитные, свайные или свайно-плитные (комбинированные), монолитные, сборные, мелко-или глубокозаглубленные

Формы колонн (СП 52-103):

Фундаменты:

Плиты перекрытий:

Виды стен в МК домах:

Из каких материалов строятся?

Материалы для монолитно-каркасного дома:

Важно! Железобетон достаточно холодный, с высокой теплопроводностью. Ситуацию усугубляет то, что зачастую при наличии каркаса стены делают более тонкими. Поэтому, чтобы не тратиться на усиленное утепление, часто применяют пенобетон, полистиролбетон, керамзитобетон – эти материалы лучше сохраняют тепло.

Изначально для монолитных построек применяли только железобетон. На сегодняшний день есть варианты: заливают арболит, опилкобетон. В роли арматуры берут деревянные стойки. Но такие случаи особые и их нужно выделять как отдельный особый вариант МК технологии.

Подвиды

Можно выделить несколько разновидностей монолитно-каркасных сооружений: по этажности, назначению, размерам и типам конструкции.

По этажности

СП 430 (п. 5.1.6) к зданиям небольшой высоты относит постройки до 50 м (приблизительно 14-этажный стандартный МКД), средняя этажность – до 75 м, высотная – от 75.

МК постройки могут иметь почти неограниченное количество этажей.

Данная технология занимает значительную нишу в высотном строительстве, является основной для небоскребов.

Минусы и плюсы именно свойств монолитно-каркасного жилья (долговечность, сохранения тепла и подобные) одинаковые для всех типов этажности. Будем их рассматривать по ходу статьи.

Недостатки по иным аспектам такие:

Многоквартирные

Покупка квартиры в МКД, созданном по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича, – это, пожалуй, выбор из всех существующих лучших вариантов.

Где-то наравне с таким жильем по качественности стоят сооружения из белого силикатного или простого кирпича. У последних иногда кривые стены и сейсмоустойчивость ниже, есть ограниченность по перепланировке, но теплоэффективность и шумоизоляция лучше.

Достоинства монолитно-каркасных многоквартирных домов согласно анализу отзывов владельцев:

Недостатки:

Важно! От монолитно-каркасного жилья надо отличать просто монолитное («панельки»), которое имеет больше недостатков: невозможность перепланировки, в помещениях много закоулков, коридоров, ниш, плохая звукоизоляция (эхо, отзвуки, гулкость).

Частные

При возведении частного каркасно-монолитного дома стандартно практикуется такая схема: ленточный фундамент – несущие элементы и перекрытия из ж/б – стены из пеноблоков.

Данная совокупность практичная, одна из лучших по соотношению затрат, сроков, качества.

Для стен можно использовать любой другой материал, и часто применяют кирпич (это лучший вариант), но затраты и сроки с ним возрастут.

Плюсы для строительства частного дома, коттеджа:

По звукоизоляции есть особенность воздушная – отличная, ударная (вибрационная) – несколько хуже, так как передается через каркас из бетона. Решить проблему можно на этапе строительства – уложить на стыках около колонн шумоизоляционные прокладки.

Теплоемкость хорошая, но хуже, чем у зданий без каркаса (отсутствует бетон с низкой теплоэффективностью, а также у них чаще стены толще). Впрочем, не настолько, чтобы это перекрывало другие достоинства.

Минусы:

Для монолитно-каркасного строительства потребуется бетономешалка, бетон, добавки к нему (можно использовать самосмесный), опалубка, арматура.

Совет! Перед стройкой нужно спланировать, за сколько времени можно доставить бетон из ближайшего завода, чтобы в процессе не возникало заминок. Идеально, если производитель находится в радиусе 50 км.

Описанные характеристики присущи как для помещений для постоянного проживания, так и для сезонного жилья, дачных домиков. МК объект более универсальный, это не хлипкая лачуга лишь на теплую пору года, в любом случае будет подходить для указанных двух целей одновременно из-за своей основательности и хорошей теплоэффективности.

А вот целесообразно ли строить дорогое и затратное сооружение лишь для временного проживания – решать пользователю. Впрочем, стены можно сделать более тонкими, что позволит несколько уровнять затраты.

По размерам

По площади можно разделить все постройки на маленькие до 50 (дачные домики, бытовки, гаражи), средние от 50 – до 150, большие от 150 кв. м (двухэтажный дом) и выше, включая многоэтажки.

Недостаток больших зданий в значительном, зачастую непропорциональном возрастании затрат на строительство и сложности работ.

По другим параметрам не имеет значение, маленькое или большое сооружение – его сильные и слабые стороны одинаковые и тут больше плюсов: основательность, прочность, ровные стены, возможность свободной перепланировки.

Каркас позволяет стены сделать более тонкими, поэтому у небольших сооружений есть отдельное достоинство: возрастает больше местностей со слабыми грунтами для постройки, а также можно сооружать менее затратный фундамент.

По типу конструкции

Рассмотрим МК дома по типу конструкции, а точнее, по способу созданию элементов.

Первый

Из целостных конструкций из ж/б. Наиболее точно соответствует МК технологии. Часто подразумевается по умолчанию, если применяется к ИЖС.

Все несущие части создаются на месте стройки путем заливки бетона в опалубку с арматурной сеткой – не надо, например, везти с завода колонну, поскольку она уже стоит в форме из досок на своем месте, на участке стройки, достаточно лишь подождать затвердевания смеси.

Второй

Сборно-монолитный каркас из плит, ригелей, колонн, перекрытий, основ для лестничных проемов. Раньше использовался только для админзданий, промышленных объектов. Но причина такой ограниченности была лишь в стабильной неизменяемой планировке. Со временем нормы усовершенствовали, варианты размещения частей сделали более гибкими.

Все же чаще этот тип метода применяется именно для МКД из-за заводских стандартов и ограниченности форм. Элементы изготовляются на заводе согласно проекту и в готовом виде привозятся на место стройки, где и собираются. Преимущество: быстрота стройки, не надо ждать, пока затвердеет какой-либо элемент – он уже готовый есть на складе завода.

Третий

Из готовых комплектов. Домокомплекты для МК построек – редкость, в отличие от таковых для быстровозводимых зданий из бруса или металлопрофиля. Чаще всего они заказываются по предварительно созданному проекту на бетонных заводах.

Технология аналогичная предыдущему варианту: готовые элементы доставляются на место стройки и собираются на уже готовом фундаменте. В комплект входят только несущие детали и перекрытия. В данном случае для ИЖС больше минусов: потребуется тяжелая техника для установки частей, остов не будет настолько крепким, а стены бесшовными, как при заливке на месте.

Только первый тип наиболее часто используется для ИЖС, является классической монолитно-каркасной технологией, поэтому в данной статье акцентируем на этом варианте.

Варианты планировок и проектов

Проекты МК сооружений охватывают весь спектр архитектурных решений и дизайна, применяемых для построек из основательных материалов типа кирпича, бетона, пеноблоков, камня.

В то же время надо отметить и некоторую ограниченность в дизайне из-за наличия геометрически правильного каркаса, необходимости придерживаться соосности. Иногда такие постройки с более четкими и квадратными формами.

Монолитно-каркасный дом на 2 этажа с чердаком:

Пример разработки плана строения в компьютерной программе:

Проекты типа «Берген» в последнее время становятся популярными. Название произошло от одноименного норвежского города. Дизайн данного типа трактуют достаточно широко – от одноэтажных коттеджей, напоминающих фахверк, до больших двухэтажных домов и архитектуры хайтек.

Отличаются простотой форм, практичностью и экологичностью. Основной акцент сделан на просторности. В таких постройках зачастую используются газосиликатные блоки.

Монолитно-каркасное жилье на 450 кв. м в стиле Берген:

Берген на 206 кв. м:

Особенности процесса возведения

Рассмотрим классический вариант технологии – заливка бетона в опалубку, собранную по форме элементов каркаса на месте строительства.

Важно! Есть 2 типа опалубки. При возведении объектов до 3 эт. целесообразно сооружать несъемную (неразборную) конструкцию. Если здание более габаритное, то экономически выгодно взять данное изделие многоразового вида напрокат.

Процесс создания монолитно-каркасного частного дома:

Монтируются перекрытия так: специальные опоры-стойки ставят на пол нижнего этажа, сверху на них собирают опалубочные щиты, соединяющиеся между собой без щелей, зазоров.

Для герметичности выстилают эти детали полиэтиленом. Укладывают арматуру соединяя ее пруты с такими же, выступающими из верхушек колонн. Заливают раствор беспрерывно за один раз.

Важно! Особое внимание при установке арматуры уделяется углам, обвязке и правильному ее расположению, чтобы она не выпучивалась из тела колонны.

Задача – соединить все части несущей системы единым проволочным поясом внутри ж/б монолита, создать жесткую конструкцию без шарнирных, условно подвижных узлов. Поэтому расчетная часть проекта намного сложнее, чем если бы дом строили без каркаса. Тут надо применять особые технологические приемы, понижающие риски деформаций при усадке и температурных расширениях.

Для МК строительства свайные фундаменты самые надежные, так как достигают глубинных сегментов почв, надежно опираются на них. При этом необходимо обеспечить равномерность распределения нагрузки обустройством ленточного ж/б ростверка, объединяющего опоры в единую конструкцию.

Опалубка

Оснастка многоразовая – это прямоугольные листы металла, полимера или ламинированной влагостойкой фанеры на металлическом профиле.

Щиты соединяются клиновыми и зажимными замками. Для устойчивости ставят откосы, упоры.

Точность расстояний обеспечивают стяжными винтами. Для опалубки перекрытий используют вертикальные раздвижные трубы-опоры изменяемой высоты с жесткой фиксацией.

Важно! Бетонный раствор объемом 1 куб. м весит 1900 кг. Крайне важно сделать прочную опалубку: ее расхождение, появление зазоров, трещин чревато критическими последствиями.

Не допускается даже щели больше 2 мм, так как утечка влаги из смеси увеличит период гидратации, качество ее понизится вплоть до категории, которую нежелательно применять.

Другой тип опалубки – несъемная. Но мы опишем модификацию, один из практичных комбинированных вариантов: пенополистирольные плиты ставят по наружным поверхностям, изнутри – съемные щиты. После затвердевания раствора последние снимают, наружные остаются. Таким образом, пенополистирол послужит в дальнейшем утеплителем и защитит от влаги.

Арматура

Металлоемкость бетона в среднем – 25 кг на кубометр. Диаметр прутов, конфигурация определяется расчетами по ГОСТам. Сечение не должно быть меньшим 10 мм, а для поперечных прутов – 6 – 8 мм. Последние – это жесткие фиксаторы для продольных стрежней, между ними не должно быть больше 250 мм.

От ограждающего щита до прута должно выдерживаться нормативное расстояние, так как поверхностная прослойка раствора должна защищать металл от коррозии.

Пруты соединяются вязальной проволокой, применяется специальный крючок. Сварка используется только, когда недоступна вязка, так как нагрев металла ослабляет его.

Требования:

Укладка бетонной смеси

Применяются тяжелые смеси от М300, оптимальной является М400 (используют чаще всего, с ней будет запас прочности). Допускаются лучшие по прочности марки.

Совет! Бетон лучше заказывать централизованными поставками с одного завода. Смесь привозят на автомобилях с миксером и с бетононасосом, ее тут же можно залить через верх опалубки, что значительно облегчит работу.

Заливка производится слоями по 50 – 70 см, вибрационное уплотнение в промежутках между подачей обязательное. Монтаж должен производиться непрерывно за один раз. Паузы, приводящие к подсыханию, не допустимые. Поэтому каждую колонну создают сразу полностью на высоту этажа, а это возможно при непрерывном осуществлении манипуляций. Так же делают плиты перекрытий.

Общие плюсы и минусы

Плюсы:

Минусы:

Расценки

Цена в первую очередь зависит от стоимости бетона, арматуры и их доставки. Усложняет процесс определения затрат необходимость быть компетентным в этой сфере – с заводами и подрядчиками договариваться иногда непросто. Значительно на цифру влияет дорогой проект (около 50 000 руб.). Еще один значимый фактор – тип фундамента, глубокие основания намного дороже.

Цены (руб.):

Цена МК дома зачастую выше, чем объекта просто из пеноблоков, без остова.

Совет! Крайне не рекомендуют «влезать» без проекта и технадзора в монолит, поскольку ошибки могут оказаться критическими.

Полезное видео

На видео о технологии строительства монолитно-каркасного дома:

Заключение

Сравнивать монолитно-каркасные дома следует в своей нише – с каменными не быстровозводимыми постройками. Это единственный надежный вариант на слабых грунтах, в местностях, где много шахт, проводились выработки, есть пустоты, то есть там, где возможна сейсмическая и подобная активность грунтов.

Если стоит выбор между обычным домом из газо-, пенобетона, кирпича, камня и таким же, но с ж/б монолитным каркасом, то приблизительно равное количество специалистов отдают предпочтение на пользу двух вариантов.

Тут надо проанализировать, что больше понравится будущему владельцу: дом без остова проще и немного дешевле в постройке, более теплоемкий, звукоизоляция лучше, ну а монолит устойчивее, надежнее, стены ровнее, внутренняя перепланировка свободная, подойдет для сложных грунтов, больше вариантов фундаментов, быстрее возводится.

Источник