Что значит межевые знаки
Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2009 г. N 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)»
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 35, ст. 4240) приказываю:
Утвердить прилагаемые типы межевых знаков и порядок их установки (закладки).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 февраля 2010 г.
Регистрационный N 16437
Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)
(утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2009 г. N 582)
1. Для закрепления характерных точек границ объектов землеустройства используются следующие типы межевых знаков:
2. Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см.
3. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы.
4. Для обеспечения сохранности и опознавания на местности межевые знаки I и II типов окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 100 см, глубиной 30 см, шириной в нижней части 20 см и верхней части 50 см. Над центром насыпается курган высотой 10 см.
5. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
6. Надпись на межевых знаках включает следующую информацию:
год закладки межевого знака;
номер межевого знака в соответствии с землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства.
Необходимость отражения на межевом знаке иной информации устанавливается техническим заданием на выполнение работ по установлению на местности границ объектов землеустройства.
Все надписи должны быть нанесены краской, устойчивой к атмосферным воздействиям.
7. При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.
Границы регионов, муниципалитетов, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, а также их частей устанавливаются на местности по координатам характерных точек таких границ. Сведения о них содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Для закрепления характерных точек границ используются 3 типа межевых знаков. Приведены их описания и особенности установки (закладки).
При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.
На межевом знаке указываются его номер и год закладки. Может приводиться и иная информация согласно техзаданию по установке межевого знака. Все надписи наносятся краской, устойчивой к атмосферным воздействиям.
При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2009 г. N 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)»
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 февраля 2010 г.
Регистрационный N 16437
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования
Текст приказа опубликован в «Российской газете» от 2 марта 2010 г. N 42
Что такое межевые знаки и как они устанавливаются
Межевые знаки используются для закрепления характерных точек границ субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. На границах земельных участков они устанавливаются только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.
Межевые знаки делятся на три типа. От типа межевого знака зависит порядок его установки.
Что такое межевые знаки
Межевые знаки – это обозначение характерных точек границ объектов землеустройства, которые используются для их закрепления. Это следует из п. 1 Типов межевых знаков и порядка их установки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 31.12.2009 N 582.
К таким объектам в настоящее время относятся территории субъектов РФ, муниципальных образований и их части (ст. 1 Закона о землеустройстве).
В отношении земельных участков законодательством не установлено требований по закреплению характерных точек их границ межевыми знаками. Требования к способам их закрепления заказчик и кадастровый инженер могут установить в договоре подряда на выполнение кадастровых работ. Полагаем, что при этом в договоре можно предусмотреть, что характерные точки границ будут закрепляться межевыми знаками в соответствии с их утвержденными типами и порядком установки.
Какие бывают типы межевых знаков
Установлено три типа межевых знаков (п. 1 Типов межевых знаков и порядка их установки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 31.12.2009 N 582):
Надпись на межевом знаке должна содержать год закладки и его номер согласно землеустроительному делу. Указание на знаке другой информации может быть установлено в техническом задании на выполнение работ по установлению границ объекта землеустройства (п. 6 Типов межевых знаков).
При выборе типа межевого знака должны учитываться климатические и физико-географические условия местности (п. 7 Типов межевых знаков).
Как устанавливаются межевые знаки
Как мы уже сказали выше, межевые знаки устанавливаются на границах объектов землеустройства, к которым земельные участки не относятся. Однако их границы также могут быть закреплены с помощью межевых знаков, если это предусмотрено договором на выполнение кадастровых работ.
Такие знаки устанавливаются на узловых точках границ (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более субъектов РФ, муниципальных образований или населенных пунктов), а также на ближайших к ним характерных точках (п. п. 3, 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688).
Порядок установки межевого знака зависит от его типа:
При установке межевой знак располагают стороной с надписями к следующему межевому знаку при движении по границе по часовой стрелке (п. 5 Типов межевых знаков).
Какая ответственность установлена за уничтожение межевых знаков
В настоящее время административная ответственность за уничтожение межевых знаков не предусмотрена. Ранее она была установлена в ч. 1 ст. 7.2 КоАП РФ, но с 20 марта 2015 г. была отменена (пп. “а” п. 4 ст. 1 Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ).
Однако это не значит, что для лица, которое уничтожило межевой знак, не наступит никаких неблагоприятных последствий. Оно должно восстановить его или компенсировать стоимость установки владельцу земельного участка (ст. 42, ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).
В случае если виновное лицо откажется сделать это в добровольном порядке, вы можете обратиться в суд с требованиями о восстановлении межевого знака либо взыскании убытков.
Что значит межевые знаки
регистрационный N 16437
Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)
1. Для закрепления характерных точек границ объектов землеустройства используются следующие типы межевых знаков:
2. Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см.
3. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы.
4. Для обеспечения сохранности и опознавания на местности межевые знаки I и II типов окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 100 см, глубиной 30 см, шириной в нижней части 20 см и верхней части 50 см. Над центром насыпается курган высотой 10 см.
5. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
6. Надпись на межевых знаках включает следующую информацию:
год закладки межевого знака;
номер межевого знака в соответствии с землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства.
Необходимость отражения на межевом знаке иной информации устанавливается техническим заданием на выполнение работ по установлению на местности границ объектов землеустройства.
Все надписи должны быть нанесены краской, устойчивой к атмосферным воздействиям.
7. При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.
Границы земельного участка или как происходит уточнение и вынос межевых знаков?
У владельцев земельных участков есть обязанность обозначить границы своего имущества. Но делать это нужно не на глазок, а в соответствии с межевым планом, в котором указаны координаты поворотных точек. По ним устанавливаются знаки, на их основании потом можно строить планы относительно участка.
Что это и где размещают?
Межевые знаки – это специальные указатели, обозначающие границы земельного участка в натуре. Возводят их на основании геодезических измерений, отображённых в кадастровых документах на землю.
Существует три типа межевых знаков. Они зависят от срока службы.
От типа знака зависит, на какую глубину его закапывать. Для № 1 и 2 она должна быть не менее восьмидесяти сантиметров.
Определение границ земельного участка
Границы земельного участка чётко указаны в кадастровых документах на него. Если же земля не стоит на кадастровом учёте, то во время реализации этой процедуры произойдёт и определение границ. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, к его приходу подготовить ряд документов, которые будут обозначены при заключении договора с ним.
Специалист произведёт замеры и выдаст акт межевания, с которым нужно будет обратиться в органы местного самоуправления для постановки участка на кадастровый учёт.
ВАЖНО! Во время прихода кадастрового инженера необходимо, чтобы присутствовали владельцы смежных участков, поскольку без их письменного согласия границы не утвердить.
Уничтожение и восстановление
Так как межевые знаки – важный атрибут определения границ участка на местности, то их наличие представляется обязательным. Их повреждение или удаление является административным нарушением в соответствии со статьёй 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях и карается штрафом. Он может быть следующих размеров:
Проверку наличия межевых знаков выполняют органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, и полиция. К ответственности привлекают не только за умышленное повреждение или удаление межевых знаков, но и за случайное, например, при наезде транспорта или из-за скота.
Восстановление знаков происходит за счёт нарушителя согласно пункту третьему статьи 76 Земельного Кодекса РФ.
И также восстановление знаков необходимо в следующих случаях:
Эту процедуру должен производить специалист с лицензией и необходимым оборудованием, иначе восстановление бессмысленно.
Ниже расположено видео в котором рассказывается о межевании земли:
Вынос в натуру
Этот процесс подразумевает перенос границ с бумаги в жизнь. Основой для её проведения является межевой план, содержащийся в кадастровой выписке из Росреестра.
Чтобы установить межевые знаки на участке, необходимо располагать следующей информацией:
После совершения процедуры по периметру территории появляются специальные знаки с надписями.
Установка и уточнение
Возведение межевых знаков совершается посредством вкапывания столбов определённого типа, о которых упоминалось выше. При этом происходит их ориентирование относительно друг друга. Они должны стоять так, чтобы лицевая сторона с надписью была обращена к следующему столбцу по границе участка по ходу часовой стрелки. На каждом межевом знаке имеется табличка, которая содержит следующую информацию:
СПРАВКА! Номер указывается в соответствии с межевым планом.
Все надписи должны совершаться краской, устойчивой к погодным условиям. И также это требование стоит соблюдать и при выборе типа знаков, поскольку от климата определённого региона и атмосферного воздействия зависит долговечность указателей.
Уточнение межевых знаков необходимо при:
Уточнение производится также с помощью кадастрового инженера.
Межевые знаки несут сведения о границах земельного участка, тем самым представляя собой информационную ценность. Именно поэтому их сохранность регулируется законом. На практике их редко можно встретить, но незнание не освобождает от ответственности. Не стоит забывать, что межевание – это совокупность не только геодезических работ, но и юридических. А значит, для облегчения задачи, не стоит заниматься этим вопросом самостоятельно.
Что такое Межевые знаки и зачем они нужны?
Как мы уже знаем, в результате кадастрового учета в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН) появляются все сведения о земельном участке, включая описание его границ. Каждая поворотная точка границы земельного участка зафиксирована в ЕГРН в виде координат, в формате Х и Y. Иногда поворотные точки границы также называют межевыми знаками.
Благодаря данной информации, землепользователь может в любой момент точно определить на местности границы своего земельного участка. Для этого необходимо получить выписку на земельный участок из ЕГРН и обратиться в любую землеустроительную организацию.
От землеустроительной организации на объект выедут геодезисты и с помощью геодезических приборов точно определят местоположение каждой поворотной точки границы. Поворотные точки границы могут быть закреплены на местности различными способами: это может быть арматура, столб, дюбель в асфальте или краска, в зависимости от условий местности и условий,прописанных в Вашем договоре с землеустроительной организацией.
Закрепление пластиковой арматурой
Закрепление деревянный колом Межевой знак выставляется точно по координатам, даже если различные объекты препятствуют закреплению.
Исходя из вышесказанного, можем сделать вывод, что это единственный законный способ правильно определить на местности границы своего участка. Мало кто задумывается, но более чем в 70% случаев старый забор и юридическая граница не совпадают.
Как мы видим, межевой знак не совпадает с углом участка. Это довольно распространенный случай.
Если Вы хотите установить забор на своем участке, первым делом нужно определить и закрепить на местности все поворотные точки границы (межевые знаки). Это позволит сохранить хорошие отношения с соседями и избежать возможных судебных разбирательств, а, следовательно, существенно сэкономить в будущем.
Вот и все на сегодня, дорогие читатели. Делайте все по закону и все будет хорошо. До новых встреч друзья.