Тсж жк менделеев что происходит
Полезная информация для жителей ЖК Менделеев
Контакты
Оплата
Контактная информация
ТСЖ «ЖК Менделеев»
Диспетчер: +7(495)580-72-08
Круглосуточный номер:
+7(925)499-79-70
Режим работы паспортного стола:
вторник, четверг, пятница
17 00 — 19 00
Почта:
Отделение почтовой связи Химки 141501
просп. Мельникова, 2/1, Химки
пн-пт 8:00–20:00; сб 9:00–18:00; вс 9:00–14:00
+7 800 200‑58-88, +7 800 100‑00-00
Участковый:
ЧИКИЛЬДИН РОМАН ВЛАДИМИРОВИЧ
Майор полиции
Телефон +7(495)689-02-20
Дополнительные телефоны +7 (999) 010 36 98
Мобильный: +7(965)216-9179
Адрес участкового пункта полиции: МО, ХИМКИ, ул. М.РУБЦОВОЙ,д.5
Часы приема:
вт. 17.00-19.00
чт. 17.00-19.00
сб. 15.00-16.00
Кому за что платить:
ХВС и ВОДОТВЕДЕНИЕ (канализирование)
ОАО «Химводоканал»
141400, Московская область, г.о. Химки, Нагорное шоссе, д. 5 http://www.hvod.ru
Для регистрации в личном кабинете Химводоканала на сайте hvod.ru нужно ввести шестизначный лицевой счёт своей квартиры взятый из их(Химводоканала) обращения разложенного ими(Химводоканалом) по всем почтовым ящикам. Зайти на сайт – создать личный кабинет – передавать показания ХВС и ГВС (информативно, для учета водоотведения) с 15-25 числа – платежка будет ожидать в почтовом ящике, так же ее можно распечатать в личном кабинете. Так же на эл.адрес ТСЖ tsjplateji@gmail.com либо в почтовый ящик в подъезде или у бухгалтерии с 15-22 числа.
Электричество
АО «Мосэнергосбыт»
Долг перед АО «Мосэнергосбыт» имеют все собственники с 01.01.2019г. Создать личный кабинет Мосэнергосбыт, программа сразу рассчитает сумму с которой вы можете согласиться или отредактировать показания После подачи реальных показаний сумма будет большая, это связано с тем что мы не оплачивали электроэнергию с марта. Передаем 2 показания счетчика: t1 (день) и t2 (ночь) Для справки, стоимость 1кВт.ч: днем (7-23) — 4,48р ночью (23-7) — 1,68р
Отопление (КПУ) и ГВС (энергия)
ТСК «Мосэнерго»
г. Химки, Нагорное ш., 6, +7 495 225 14-33, +7 495 225 14-77 (соединить с отделом по работе с физическими лицами).
Можно узнать задолженность на текущую дату и оплатить 2(ДВУМЯ) платежами( данное требование является основным, чтоб списание прошло точечно по нужной статье): Отопление (КПУ) и ГВС (энергия) Назначение платежа (перевода): ФИО, г. Химки, ул. Молодежная 78, кв.*** 1 оплата ГВС (Энергия) и 2 отопление (КПУ). Л/С …….. Наименование получателя: Химкинский филиал ООО «ТСК МОСЭНЕРГО» БИК: 044525220 Банк получателя: Центральный филиал АБ «Россия» Кор.счет получателя: 30101810145250000220 ИНН получателя: 7729698690 КПП получателя: 504743001 Номер счета получателя(Р./Сч.): р/с 40702810037010006519 ПЕРЕД САМОЙ ОПЛАТОЙ УТОЧНЯТЬ РЕКВИЗИТЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО.
За СиТР(Содержание и Текущий Ремонт),Б/р
Обращение с ТКО, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» — оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области ХВС для нужд ГВС, ХВС в целях ОДН, Отведение в целях ОДН, Услуги консьержа, Обслуживание домофонного устройства оплачивать ТСЖ «ЖК МЕНДЕЛЕЕВ»
Решение № 2-5671/2019 2-5671/2019
М-5493/2019 М-5493/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-5671/2019
Именем Российской Федерации
4 декабря 2019 г. г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к МУП «Жилищник г. о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить задолженность из единого платежного документа, прекратить начисление коммунальных платежей, внести изменения в единый платежный документ,
ФИО1, ФИО2 обратились в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к МУП «Жилищник г. о. Химки», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить задолженность из единого платежного документа, прекратить начисление коммунальных платежей, внести изменения в единый платежный документ.
Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 10. Судебные извещения и вызовы > Статья 113. Судебные извещения и вызовы» target=»_blank»>113 ГПК РФ, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителя.
Представителя истцов в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым между сторонами отсутствуют договорные отношения, ООО «МосОблЕИРЦ» каких-либо противоправных действий в отношении истцов не совершало, является ненадлежащим ответчиком.
Третье лицо – представитель ООО «Глобалс» в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик – представитель МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство об отложении слушания по делу в связи с занятостью в другом процессе.
Третье лицо – ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 10. Судебные извещения и вызовы > Статья 113. Судебные извещения и вызовы» target=»_blank»>113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.
Отказывая в удовлетворении ходатайства представителя МУП «Жилищник г.о. Химки» ФИО5 об отложении судебного заседания, суд исходит из того, что доказательств его занятости в другом судебном процессе не представлено, помимо этого, являясь юридическим лицом, ответчик, как следует из материалов дела, а именно протоколов судебных заседаний, доверенностей, имеет нескольких представителей.
Согласно ч. 6 ст. Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 15. Судебное разбирательство > Статья 167. Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей» target=»_blank»>167 ГПК РФ отложение разбирательства дела по причине неявки представителя лица, участвующего в деле, является правом суда, а не его обязанностью, таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося представителя МУП «Жилищник г.о. Химки».
Изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 67. Оценка доказательств» target=»_blank»>67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В период с по управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляло ООО «УК Комфорт».
При этом Постановлением Администрации г.о. Химки Московской области от «Об определении управляющей организации, временно исполняющей обязанности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация МУП «Жилищник г.о. Химки» определена ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении МП «ДЕЗ ЖКУ».
В силу ч. 3 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 61. Основания для освобождения от доказывания» target=»_blank»>61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
УФАС России в адрес Администрации г.о. Химки Московской области направлено предупреждение о прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства по вопросу отбора управляющей организации для управления многоквартирным домом.
На основании ст. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» target=»_blank»>161 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Правила), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
В соответствии с п. 6, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами, в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. Раздел I. Общие положения > Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство > Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений» target=»_blank»>4 ЖК РФ вопросы, касающиеся платы за жилое помещение, коммунальные услуги, оказания услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей»(Далее- Закона).
Постановлением Правительства РФ от N 491 утверждены правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Между тем, истцами представлены объективные, достоверные, допустимые доказательства того, что МП «ДЕЗ ЖКУ», а в дальнейшем и МУП «Жилищник г.о. Химки» управление многоквартирным домом не осуществляли.
Так, из материалов дела следует, что в период с по управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК Комфорт» на основании договора управления, а после создания ТСЖ «Менделеево» изменился способ управления МКД.
на основании решения правления ТСЖ (протокол от ) заключен договор с ООО «Глобалс».
Во исполнение п. 10 ст. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами > Статья 162. Договор управления многоквартирным домом» target=»_blank»>162 ЖК РФ на основании акта приема-передачи от вся техническая документация и иные документы, связанные с управлением домом, переданы от ООО «УК Комфорт» к ТСЖ «ЖК Менделеев», в затем ООО «Глобас».
Однако, с декабря 2018 года ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление оплаты за предоставление коммунальных услуг в пользу МП «ДЕЗ ЖКУ» (МУП «Жидищник г.о. Химки»), что подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату на имя истцов.
Таким образом, с октября 2018 года производится двойное начисление коммунальных платежей со стороны ООО «Глобалс» и МУП «Жилищник г.о. Химки» (МП «ДЕЗ ЖКУ»), что прямо запрещено действующим законодательством.
При таких указанных выше обстоятельствах у ООО «МосОбдЕИРЦ» не имелось и не имеется законных оснований для начисления истицам оплаты за услуги «содержание и текущий ремонт» и «обращение с ТКО» в пользу МП «ДЕЗ ЖКУ», а затем и в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки», в связи с чем требования истцов об исключении из ЕПД задолженности по указанным статьям подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении требований к ООО «МосОблЕИРЦ», суд исходит из того, что на ответчика возложены обязательства по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные жителям городского округа Химки для последующего перечисления исполнителю услуг. ООО «МосОблЕИРЦ», во исполнение условий заключенных договоров, ведет поквартирные лицевые счета потребителей услуг, ежемесячно направляет плательщикам квитанции на оплату ЖКУ услуг с указанием суммы текущих начислений, а также сумм образовавшейся задолженности.
Поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» формирует начисления задолженности по сведениям, предоставляемым ресурсоснабжающими организациями, выполняя агентские функции, соответственно, ответственность перед потребителем в данном случае несет только МУП «Жилищник г.о. Химки».
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению в полном объеме.
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУП «Жилищник г. о. Химки» об обязании исключить задолженность из единого платежного документа, прекратить начисление коммунальных платежей, внести изменения в единый платежный документ – удовлетворить.
Обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты собственнику помещения по адресу: ФИО1, с октября 2018 г. по день фактического исполнения решения суда, начисления по платежу (статье) «содержание и текущий ремонт».
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании исключить задолженность из единого платежного документа, прекратить начисление коммунальных платежей, внести изменения в единый платежный документ – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.