raum бугры что это такое
Складской комплекс «Многофункциональный производственно-логистический комплекс RAUM Бугры» — складской комплекс класса А
В избранное Записаться на просмотр
Записаться на просмотр
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Высокий класс складского комплекса «Логопарк RAUM Бугры» способствует его широкой известности и популярности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. По всем параметрам и характеристикам здание соответствует премиум-классу А категории комфортности помещений, так как в СК установлено современное оборудование и качественные коммуникации. Весомым плюсом объекта является его локация в одной из наиболее развитых промышленных зон города – на Парнасе. Вокруг склада «Логопарк RAUM Бугры» находится множество предприятий, что позволит компаниям арендовать помещение недалеко от производства.
Если Вам необходимо транспортировать продукцию в различные районы Санкт-Петербурга, то существенным преимуществом окажется тот факт, что в нескольких километрах от комплекса находится КАД и проспект Энгельса. Развитая инфраструктура объекта включает в себя наличие офисного пространства и различных пунктов питания для сотрудников. На пространстве, окружающем складские помещения, организован паркинг для различного вида транспорта.
Общая площадь склада составляет 91505 кв.м., из которых 15 000 кв.м. занимают площадки под офисы, оснащенные всем оборудованием, необходимым для обеспечения комфортных условий труда сотрудников. Внутреннее пространство СК имеет качественную отделку, поэтому аренда склада «Логопарк RAUM Бугры» позволит компании не беспокоиться об условиях хранения продукции. Для удобства проведения погрузочно-разгрузочных работ в здании функционируют пандусы.
Спринклерная система пожаротушения позволит Вам не беспокоиться о сохранности своих грузов, также этому способствует наличие пожарной и охранной сигнализации. Новизна и высокое качество установленного оборудования способствуют тому, что аренда склада «Логопарк RAUM Бугры» может заинтересовать компании различного профиля деятельности.
Обзор комплекса «RAUM Бугры» во Всеволожском районе
Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, внутренняя сторона КАД, 23 км
* по состоянию на 3 квартал 2018 года
Транспортная доступность:
Логистический центр «RAUM Бугры» находится в северной части Санкт-Петербурга рядом с территорией промзоны «Парнас». Объект размещен в непосредственной близости от КАД (0,3 км) и ЗСД (6 км).
Технические характеристики:
Комплекс располагает тремя складами класса А. Площадь каждого – 27 000 кв. м. Функционирует также холодильный склад площадью 7 000 кв. м и неотапливаемый склад – 4 000 кв.м.
Рабочая высота потолков составляет 11 м. Шаг колонн – 12 x 24 м. Склады обеспечены антипылевым напольным покрытием. На каждые 1000 кв. м предусмотрен док. Электрическая мощность парка достигает 3-5 МВт.
В помещениях установлена спринклерная система пожаротушения. В комплексе имеется большой паркинг для грузовых автомобилей.
Услуги для арендаторов:
Для персонала арендаторов собственник организует трансфер до станций метро «Парнас» и «Гражданский Проспект».
В аренду предлагаются также административно-офисные помещения.
Ставка аренды:
Стоимость аренды складского помещения составляет от 420 рублей за кв. м в месяц. В арендную ставку включены: НДС, отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение.
Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости в компании IPG Estate:
Техническая оснащенность и локация – преимущества промышленно-логистического комплекса «RAUM Бугры». Во-первых, комплекс обладает хорошими показателями обеспеченности по электроэнергии, что позволяет размещать здесь энергоемкие производства. Объект располагает большим участком (порядка 40 га) под перспективную промышленно-производственную застройку. Во-вторых, складской комплекс расположен в северной части города, где в настоящее время представлен небольшой объем индустриальной недвижимости, в непосредственной близости к КАД. Более того, в перспективе в «RAUM Бугры» будет построен отдельный выезд на кольцевую дорогу. Также из плюсов объекта можно отметить возможность аренды складского помещения площадью от 1,5 тыс. кв. м и наличие ставки «все включено», что удобно для арендаторов.
Под Петербургом заработал новый индустриальный парк
Производственно-логистический комплекс «Raum Бугры» получил статус индустриального парка. Он расположен неподалеку от КАД со стороны Ленинградской области.
Реализовать проекты в новом индустриальном парке уже сегодня могут компании из Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Комплекс «Raum Бугры» занимает территории 40 Га, рядом с ним расположен еще один логистический парк площадью 12 га.
Новый проект совмещает в себе концепции «Build to suit» и «Light Industrial». Первая модель предполагает строительство под конкретные технические требования будущего резидента парка, а вторая — строительство универсальных производственно-складских объектов небольшой площади.
Подобный подход должен сделать новый индустриальный парк интересным для предприятий малого и среднего бизнеса.
Ранее АБН сообщало о планах немецкой компании Knorr-Bremse расширить действующую площадку на территории «Raum Бугры». Компания планирует разместить там новый завод по выпуску тормозных систем.
Инвестиции в реализацию проекта могут составить до 4 млрд рублей, запуск завода в индустриальном парке «Раум Бугры» ожидается до конца 2020 года.
В ПАО «ГИТ» снова сменилось руководство
Играть или носить: в Петербурге развивают производство одежды-трансформера
Осеевский готов продать армянскую «дочку» за 25 млн долларов
На АЗС сети «Газпромнефть» запущен новый сервис оплаты кофе в мобильном приложении
Новый владелец сети «Республика» смотрит на Петербург
Выходец из «Газпрома» стал топ-мененджером «Вконтакте»
Рубрики
Информация
Учредитель и издатель — ООО «Агентство Бизнес Новостей». Главный редактор — Бойков Павел Дмитриевич. Телефон редакции +7 (999) 202-80-10, editor@abnews.ru
Свидетельства о регистрации СМИ ИА № ФС77-61133 Роскомнадзор, ЭЛ № ФС77-61123 Роскомнадзор
Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции
Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе
Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции
* Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе
Производственно-логистический комплекс «RAUM Бугры» получил статус индустриального парка
Производственно-логистический комплекс «RAUM Бугры» получил статус индустриального парка, что делает этот проект одним из наиболее перспективных драйверов экономического и промышленного развития Северо-Западного региона. Амбициозный и масштабный бизнес-проект в Ленинградской области, п. Бугры, на 23 км внутренней стороны КАД, развернется на территории 40 га, по соседству с уже функционирующим логистическим парком площадью 12 га.
Крупный индустриальный парк «RAUM Бугры» появился в Санкт-Петербурге на базе уже существующего многофункционального производственно-логистического комплекса, расположенного на первой линии КАД у развязки с пр. Энгельса и Сортавальским шоссе в 3 км от станции метро Парнас.
«RAUM Бугры» совмещает в себе сразу два современных формата строительства индустриальной недвижимости– «Build to suit» и «Light Industrial», что сделает парк уникальным, по сравнению с подобными бизнес-проектами.
Строительство коммерческой недвижимости по модели «Build to suit», то есть под конкретные технические требования будущего резидента парка, существенно повышает его операционную эффективность и распределяет риски проектов между ним и профессиональным девелопером. А реализация на площадке парка формата «Light Industrial» – строительства универсальных производственно-складских объектов небольшой площади – сделает «RAUM Бугры» привлекательным для предприятий малого и среднего бизнеса. Это в свою очередь может способствовать разгрузке «серого» промышленного пояса Санкт-Петербурга за счет релокаций производств, которым требуются современные площадки с перспективой расширения.
На территории индустриального парка уже начато строительство современного делового центра, где на первом этаже будут размещены объекты административного обслуживания резидентов и их клиентов, мощности центра обработки данных, а начиная с 3-го этажа расположится бизнес пространство со свободными планировками, это позволит компаниям-резидентам парка размещаться в офисах класса «А» с непосредственным доступом к производственным и складским площадям и в шаговой доступности от метро и крупных жилых комплексов, таких как Северный Город, Девяткино, Мурино.
Возможности, которые предоставляет индустриальный парк «RAUM Бугры» для бизнеса разного масштаба, становятся стимулом комплексного развития промышленности, позволяют создавать новые и развивать существующие в регионе производства в современном формате, с использованием технологичных средств, сервисных услуг и новых форм аренды. Помимо удобной локации, готовых для размещения производств помещений, оснащенных всем необходимым, включая коммуникации, резидентам будет доступен комплекс необходимых сервисных услуг от управляющей компании, которые упрощают и удешевляют их пребывание в парке и позволяют сконцентрироваться на организации производства. Таким образом будущие компании-резиденты парка получают возможность повысить эффективность своих бизнес-процессов, которые формируют реальную добавленную стоимость, оставив профессиональному девелоперу и управляющей компании все остальные вопросы, связанные со строительством и эксплуатацией объектов индустриальной недвижимости.
Кроме прочего, парк «RAUM Бугры» будет оснащен собственной газовой электростанцией, которая трансформирует газ в электричество, отдельными газовыми котельными с индивидуальными тепловыми пунктами, а общая электрическая энергоемкость площадки составит 16,5 МВт.
«RAUM Group открывает для себя новые горизонты. Всем известно, что мы умеем качественно строить и эксплуатировать складские и офисные объекты. Теперь мы можем добавить в копилку своих достоинств наличие высокотехнологичных производственных площадей. В проектах были реализованы наиболее передовые разработки в архитектуре производственных зданий и инженерных сетей парка», – прокомментировал управляющий «RAUM Бугры» Илья Арендарь.
RAUM Бугры
188660, Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Порошкино, улица 23 км КАД (внутреннее кольцо)
Специализация индустриального парка
Статус индустриального парка
Ключевые виды продукции резидентов индустриального парка согласно ОКВЭД 2
Информация об УК
Наименование управляющей компании парка
Ф.И.О. контактного лица
Ломиногин Сергей Леонидович
Адрес сайта индустриального парка
Базовые услуги управляющей компании
Продажа земельного участка
Продажа зданий, сооружений, помещений
Сдача в аренду земельного участка
Сдача в аренду готовых производственных зданий, помещений, сооружений
Строительство готовых производственных зданий, объектов инженерной инфраструктуры по заказу резидентов (услуга built-to-suit)
Транспортная доступность
Расстояние до ближайшего города, км
Расстояние до столицы субъекта РФ, км
Расстояние до Москвы, км
Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км
Ближайшая автомобильная дорога, название
Кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга
Ближайшая автомобильная дорога, расстояние, км
Расстояние до ж/д вокзала, км
Расстояние до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта, км
Наличие присоединения к ж/д путям
Наличие ж/д путей на территории парка
Земельный участок
Свободная площадь земельного участка, га
Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов
Объекты недвижимости
Общая площадь помещений, кв.м
Общая площадь производственных помещений, предназначенных для размещения резидентов, кв.м
Средняя стоимость аренды производственных помещений, руб./кв.м в год
Средняя стоимость аренды офисных помещений, руб./кв.м в год
Электроснабжение
Электрическая мощность, МВт
Свободная электрическая мощность, МВт
Средний тариф на электрическую энергию на территории парка (без НДС), руб./кВт
Теплоснабжения
Мощность тепловой энергии, Гкал/ч
Источник тепловой энергии
Газоснабжение
Мощность газоснабжения, кбм/ч
Свободная мощность газоснабжения, кбм/ч
Средний тариф газоснабжения на территории парка (без НДС), руб./кбм
Водообеспечение
Мощность водообеспечения, кбм/ч
Свободная мощность водообеспечения, кбм/ч
Средний тариф на водообеспечение на территории парка (без НДС), руб./кбм
Принадлежность канализационных очистных сооружений
Наличие централизованного водоотведения или очистных сооружений
Связь
Скорость интернет-соединения, МБит/с
Информация о резидентах
Общее число резидентов на территории парка, ед.
Государственная поддержка парка
Является участником федеральных государственных программ
Является участником региональных государственных программ
Присвоен статус ОЭЗ
Присвоен статус ТО
Количество жителей в радиусе от парка
Участки в этом районе
Продаются одним лотом 2 участка общей площадью 81.5 Га
Воронежская область, г Воронеж, ул Совхозная, 21
77 Га для среднеэтажной застройки
Воронежская область, г Воронеж, ул Совхозная, 21