питер лучшие места для жизни
Где лучше жить в Санкт-Петербурге?
Где лучше жить в Санкт-Петербурге? Лучшие районы для проживания и отдыха
Санкт-Петербург — один из городов, где спрос на покупку жилья не уменьшается, несмотря на большое количество новостроек. Всего в мегаполисе насчитывается 18 административных районов (некоторые располагаются достаточно далеко от исторического центра и включают даже пригородные населенные пункты).
Районы Санкт-Петербурга.
Разумеется, у каждого района есть свои положительные и негативные черты. Например, в Центральном, при хорошо развитой инфраструктуре, жилье в основном вторичное и требует дополнительных вложений в ремонт, а в Курортном, при хорошей экологической ситуации, есть проблема с транспортной доступностью (нет метро).
Самое большое количество вариантов для покупки первичного жилья предлагается в районах: Приморский, Выборгский, Невский, Московский, Калининский. Ведется небольшая застройка даже в Адмиралтейском районе (считается историческим центром), на Васильевском острове, на Петроградской стороне (жилье премиум класса).
Жилой квартал премиум-класса в Петроградском районе
Чтобы не ошибиться с выбором района для проживания в Северной столице, необходимо учитывать большое количество критериев, помимо стоимости квартиры и личных предпочтений. Ведь предложений на рынке недвижимости много, а проживание в районе с неблагополучной экологической ситуацией или транспортными проблемами способны свести экономию на стоимости жилья к нулю.
Важные критерии для выбора района: экология, инфраструктура, транспорт, безопасность
Где лучше дышится?
Как и в других крупных городах, в Санкт-Петербурге остро стоит проблема загрязнения окружающей среды (особенно в районах с промышленными предприятиями или крупными автомагистралями).
Самыми неблагополучными с точки зрения экологической обстановки являются районы: Красногвардейский, Кировский, Колпинский, Центральный, Адмиралтейский. Меньше загрязнены, но имеют «проблемные участки»: Невский, Калининский, Выборгский (южная часть), Фрунзенский (северная часть), Васильостровский (юго-восток) районы.
Приморский район Петербурга
Лучше обстановка в Курортном, Московском, Приморском, Красносельском и Петродворцовом районах. В некоторых из этих локаций, помимо большого количества зеленых насаждений есть выход к реке или Финскому заливу, что создает смешение лесного и морского воздуха.
Четыре района города вызывают противоречивые мнения как у экологов, так и у жителей: Пушкинский, Выборгский, Невский, Адмиралтейский.
Что касается Пушкинского, то обстановка в районе немного ухудшается соседством с Копино в котором есть полигон по сжиганию отходов. Однако район имеет большое количество парков и даже заповедную зону. Ситуация в Пушкинском районе, по мнению экологов, нормальная.
В Выборгском районе располагаются две самых больших «зеленых» локаций Петербурга: Сосновка и парк Лесотехнической академии, рядом с которыми ведется застройка. Неблагополучная ситуация в районе Сампсоньевского проспекта.
Невский район также имеет промышленные предприятия, но обстановка в локации улучшается благодаря постоянной работе застройщиков по озеленению территории. Влияние реки на чистоту воздуха отмечают жители новых кварталов.
В Адмиралтейском районе вредоносному влиянию промзон противостоят крупные зеленые парки и также движение воздушных потоков вдоль Невы. К тому же есть перспективные планы о выводе заводов за пределы центра, которые уже начали осуществляться.
Инфраструктура: удобства для жизни
Удобным для проживания район делает наличие развитой сети обслуживающих предприятий: магазинов, кафе, развлекательных центров, а также больниц, школ и детских садов.
В отличие от экологической обстановки, большинство жилых кварталов Санкт-Петербурга можно считать вполне благополучными. Это касается как находящихся в центре Адмиралтейского, Центрального, Петроградского и Васильостровского районов, так и более отдаленных (Приморского, Московского, Красносельского).
Московский район Петербурга, высотные дома
Хуже обстоят дела с благоустройством в Красногвардейском и Выборгском районах, на окраинах Московского и Фрунзенского районов, на выездах к КАД из других районов.
В районе Мурино-Девяткино с благоустройством неважно: не хватает школ и детских садов, мало магазинов. Недостаточно инфраструктуры в Петродворцовом районе из-за малой плотности застройки, в Кронштадтском – особенность расположения.
Однако, подавляющее большинство районов (92% городской территории) имеют все необходимые объекты для комфортного шопинга, развлечений и получения медицинского обслуживания.
Самая большая концентрация культурных учреждений и образовательных организаций – в историческом центре (Петроградский, Васильостровский, Центральный и Адмиралтейский районы). Немного уступают им Московский и Приморский.
Транспортная доступность
Лучше всего транспортом обеспечены центральные районы Северной столицы, хотя бывают и пробки в часы пик. Ситуацию спасает большое количество станций метро, расположенных в центральной части города.
Невский район, элитные многоэтажки.
В Центральном и Адмиралтейском станций 11, в Московском, Невском, Калининском и Выборгском — по 6, в Петроградском – 5, в Васильостровском – 3). Для сравнения в Приморском районе только 2 станции, а в Курортном и Красносельском районов метро нет.
Хорошо развит транспорт во Фрунзенском районе, так как помимо метро здесь проходит большое количество маршрутов автобусов и трамваев. Местные жители также отмечают отсутствие пробок и возможность быстро добраться в центр города.
Жители пригородных локаций больше передвигаются на личных авто, автобусах и маршрутных такси. Это касается Петродворцового, Красносельского, Пушкинского районов. Из Курортного регулярно ходит транспорт до метро Новая Деревня.
Безопасность: самые благополучные и «неспокойные» районы
Одним из важных критериев при покупке жилья в Северной столице все-таки остается безопасность. Несмотря на то, что времена высокой криминальной активности канули в лету и во всех жилых кварталах расположены камеры видеонаблюдения, а коммерческие объекты и даже квартиры оборудованы тревожными кнопками, проблемы с безопасностью в городе остались.
Парк в Выборгском районе
Поэтому, приобретая недвижимость стоит заранее осведомиться подходит ли выбранный район для прогулок по улицам в позднее время и часто ли случаются в нем квартирные кражи или угоны транспорта.
Долгое время «дурной славой» криминального пользовался Фрунзенский район (особенно Купчино), но в настоящее время ситуация изменилась. Невский район стал занимать первое место по криминальной активности (кражи и уличные грабежи), особенно в районе проспекта Обуховской обороны. Не самым благополучным в плане безопасности является Центральный район (кражи) и локация парка «Сосновка» в Выборгском районе.
Не самым благополучным в плане безопасности является Центральный район (кражи) и Выборгская сторона (локация парка «Сосновка»). По количеству угонов автотранспорта лидируют Калининский и Выборгский районы. В летнее время рост уличных преступлений наблюдается в Колпино и в Курортном районе.
Самыми безопасными и спокойными районами города являются Московский, Приморский, Красносельский, Пушкинский, Павловский и Петродворцовый. Относительно спокойные – Петроградский, Васильостровский, Адмиралтейский, Курортный и Красногвардейский.
Рейтинг районов с лучшим соотношением критериев: преимущества и недостатки
Спокойный и благоустроенный Московский район
По совпадению хороших показателей лидирует Московский район (кроме окраин на выезде к КАД). Инфраструктура в этой локации развита хорошо, есть большое количество магазинов, ТРК, детских учреждений и даже достопримечательности (Парк Победы, Чесменский дворец и Храм, Триумфальные ворота, Гранд Макет Россия).
На Московском проспекте расположено много бутиков, а ближе к аэропорту Пулково (находится на окраине района) есть целая деревня аутлетов (брендовые вещи по низким ценам).
Вид на Московский проспект и новостройки района
Поскольку этот район достаточно старый в нем можно выбрать самое разнообразное жилье – от «вторички» в сталинских домах (квартиры с высокими потолками и большой площадью), «брежневок» средних габаритов до новостроек разного класса (комфорт и бизнес класса).
В районе достаточно обширная зеленая зона и созданы неплохие условия для занятий спортом. Московский считается престижным местом для жизни и находится в хорошей транспортной доступности от центра и других локаций, благодаря ветке метро. Минусом является наличие в локации промышленных предприятий, но они расположены далеко от жилых кварталов.
Поскольку вторичное жилье в Московском районе стоит достаточно дорого, ведется активная застройка около метро Звездная, Московская, Балтийская и Фрунзенская.
Большая часть новостроек – квартиры комфорт-класса, расположенные в высотных домах со спроектированной инфраструктурой. Срок сдачи – от 2019 до 2022 года. Цены на жилье комфорт-класса – от 3, 34 млн. руб., бизнес-класс – от 10, 370 млн. руб. Цены на вторичное жилье варьируются от 4, 4 млн. руб.
Приморский — район перспективного развития
Этот район Северной столицы имеет выход к Финскому заливу и включает территорию Центрального Парка Культуры и Отдыха. Поэтому нет ничего удивительного, что Приморский занимает первые места в экологических рейтингах по городу.
Юг локации уже обустроен (так как возведение кварталов идет уже 20 лет) и продолжает развиваться посредством многоэтажного и малоэтажного строительства жилья различного класса (от эконома до премиума).
В районе располагается сразу несколько крупных ТРК (Атлантик Сити, Гулливер, Меркурий, Сити Мол), есть стадион «Приморец», Аквапарк «Питерлэнд», много кафе и сетевых магазинов с невысокими ценами (Карусель, О’кей, Пятерочка, Лента), планируется развитие делового центра ГАЗпрома «Лахта». Здесь расположено достаточное количество школ, гимназий и детских садов для обслуживания жителей района.
Из достопримечательностей Приморья можно отметить Юнтоловский заказник, Петровскую церковь, Фондохранилище Эрмитажа, Галерею «Священная Корова» и Дацан Гунзэчойнэй.
Транспортная доступность в большей части района неплохая (есть 6 станций метро), но на Приморском шоссе часто бывают пробки, что создает сложности местным жителям.
Из недостатков – неприятный запах, который периодически ощущают жители северо-запада района и Колымяг. Причина – соседство со станцией аэрации Водоканала.
В этом районе цены на недвижимость достаточно демократичные. Например, однокомнатную квартиру на севере (в Клымягах) можно купить всего за 2. 7 млн. руб.
Квартира с панорамным видом в Приморском районе
Самые низкие цены на жилье в Юнтолово и Каменках (северо-запад района).
Жилье комфорт-класса обойдется в 3, 1 млн. руб. около метро «Беговая», «Удельная», «Лесная», «Старая деревня», «Черная речка» или «Комендантский проспект». Двухкомнатная квартира комфорт-класса обойдется в сумму от 6,4 до 7, 2 млн. руб.
Петроградская сторона – новостройки на островах
Петроградский – один из старейших районов города, часть застройки кварталы 18-19 века. Однако, на острове Петровском идет строительство жилья бизнес и премиум класса.
Новостройки в Петроградском районе ЖК «Остров»
Уже возведено семь ЖК и продолжается сооружение элитных микрорайонов с апартаментами. Такое жилье имеет квартиры с панорамными окнами и стоянки для яхт. Квартиры в премиум застройке стоят от 6, 7 млн. руб.
Есть предложения и в сегменте вторичного жилья в петроградском районе рядом с метро. Студию площадью 20 м кв. можно купить за 2, 8 млн. руб. Полноценные однокомнатные квартиры предлагают по цене от 6, 7 млн. руб. Столько же стоит мелкогабаритная трехкомнатная квартира без ремонта.
Район достаточно спокойный и имеет хорошо развитую инфраструктуру: много магазинов, кафе, ресторанов и культурных достопримечательностей (Музей артиллерии, Петропавловская крепость, Елагин Дворец, Зоопарк). В Петроградском районе расположена киностудия Ленфильм, есть Мьюзик Холл, Кинопаркинги.
К несомненным плюсам локации можно отнести хорошую экологическую обстановку: отсутствуют промышленные предприятия, много парков и водоемов.
Из минусов локации Петроградская сторона – не лучшая транспортная доступность (всего 3 станции метро). А Петровский остров планируется полностью обустроить только к 2023 году.
Выборгский район – большой выбор жилья и развитая инфраструктура
Расположенный на севере Петербурга Выборгский район несколько десятилетий лидировал по количеству возводимых жилых домов. Поэтому предложение квартир комфорт и эконом класса в нем обширное.
Район имеет давнюю историю (образован в начале 20 века) и прекрасно развитую инфраструктуру: здесь расположено несколько ТРК, которые очень популярны у петербуржцев (Европолис, Вояж, Гранд Каньон, Мега). Достопримечательности района: Сампсониевский собор (рядом памятник первостроителям Петербурга), Большой и Малый дворцы в Шуваловском парке, Памятник Защитникам ленинградского неба на фронтовом аэродроме Сосновка, особняк Л. Нобеля.
Светлановская площадь в Выборгском районе
Хорошо развиты спортивные объекты района около десятка стадионов и спортивных центров. Для детей в районе много школ и гимназий. Территория района включат в себя несколько парков с водоемами (например, Шуваловский) и берег реки Малая Невка. Транспортная доступность – одна из лучших в городе (8 станций метро).
Строительство ведется преимущественно неподалеку от парка Сосновка и в локации Парнас (там когда-то располагались дачные участки).
Большое количество предлагаемых квартир относится к жилью эконом-класса в многоэтажках. Квартира-студия в Парнасе стоит от 1, 7 млн. руб. (площадь 19 м кв.). Жилье комфорт-класса стоит от 3, 8 млн. руб.
Выбор – дело вкуса и предпочтений
Несмотря на важность вышеперечисленных критериев, выбор расположения жилья в Санкт-Петербурге зависит от финансовых возможностей и предпочтений покупателя. Ведь некоторым людям больше по вкусу жизнь в историческом здании, пусть и не такая комфортная и размеренная, как в спальном районе.
Есть и молодые семьи без детей, которых вполне устраивает дешевая жилплощадь в отдалении от центра (в том же Мурино). А любители природы предпочтут транспортной доступности экологическую чистоту Курортного или Красносельского района.
В любом случае, покупка жилья – ответственный шаг, к которому стоит подойти основательно, рассмотрев все предложения.
Топ-10 районов Петербурга для комфортной жизни
Выбирать место для покупки квартиры нужно, исходя из множества факторов. Основные – транспортная доступность, социальная и торговая инфраструктура, пробки и цены на недвижимость. Мы составили свой рейтинг районов Петербурга по этим показателям.
В наш рейтинг вошли районы как с элитным, так и с бюджетным жильем. Мы старались оценивать их по совокупности плюсов и минусов. Читателю мы предоставляем возможность выбрать для себя подходящий район.
Московский район
Московский район оказался лучшим по всем параметрам. Эта одна из старейших и красивейших частей города со сталинской застройкой, просторными улицами и огромным Парком Победы. Застройщики возводят здесь жилые комплексы комфорт-класса, экстремально бюджетных высоток в районе не встретить.
Транспортная доступность
Официально в районе шесть станций метро: «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звёздная», «Купчино». Однако по факту в непосредственной близости находятся еще две станции – «Фрунзенская» и «Технологический институт». Наземный транспорт по Московскому проспекту курсирует самый разнообразный.
На автомобиле помимо центральной магистрали удобно пользоваться КАД и ЗСД. Пробки в здесь бывают, но не криминальные. Из Московского района удобно добираться и в центр города, и в аэропорт.
Инфраструктура
Московский район – развитая во всех смыслах локация. Здесь можно найти кафе, рестораны, магазины на любой вкус и кошелек. Школы и детские сады есть в каждом квартале. Медицинские учреждения работают как частные, так и государственные.
Экология
Помимо Парка Победы в Московском есть Парк героев-пожарных, Пулковский парк и множество скверов. Зелень компенсирует загазованность района от Московского проспекта.
Цены на квартиры
Новостройки в Московском районе возводят в основном в окрестностях метро «Звездная» по Пулковскому шоссе. Средняя цена за квадратный метр квартиры на первичном рынке – 116 тысяч рублей. Найдите для себя подходящий жилой комплекс в нашей подборке.
Вторичный рынок Московского района в основном представлен просторными квартирами в сталинках, которые были построены в середине прошлого века. При этом вторичка заметно дороже – 143 тысячи за квадратный метр.
Выборгский район
Это еще один старый район Петербурга, который сегодня активно осваивают застройщики. Вторая жизнь Выборгской стороны начинается с ее исторических промзон, которые сегодня преображаются в кварталы новых жилых домов. Кроме того активно застраиваются окраины города.
Транспортная инфраструктура
В Выборгском районе 6 станций метро, которые дают пешеходам возможность добираться в любую точку города. Он пронизан дорогами и магистралями, по которым удобно доехать в центр и на окраины.
Инфраструктура
В локации построено несколько торгово-развлекательных центров. У Большой Невки работают бизнес-центры. В Выборгском районе более 60 школ и детских садов. Кроме того малышей ждут дома творчества, спортзалы и клубы. Также в районе действует несколько крупных медицинских учреждений и вузов.
Экология
Главный минус района – не самая благоприятная экологическая обстановка. Еще сто лет назад он представлял собой сплошную промзону. Сейчас заводы перевозят за город, на их территории идет реновация. Однако почва хранит следы вредных производств.
При этом в Выборгском районе около 50 скверов и парков, что делает общую экологическую ситуацию приемлемой.
Цены на квартиры
Новостройки в районе в основном строятся у метро «Парнас» и «Гражданский проспект». Средняя цена квадратного метра на первичном рынке здесь составляет 117 тысяч рублей. Студию в строящемся доме можно купить за 2,2 млн рублей. Убедитесь в нашей подборке жилых комплексов Выборгского района в нашей подборке. На вторичном рынке цена квадратного метра примерно та же, 119 тысяч рублей.
Приморский район
Самый густонаселенный район города. С открытием метро «Беговая» и строительством «Лахта-центра» его популярность вышла на новый виток.
Транспортная доступность
С открытием метро «Беговая» транспортная доступность Приморского района серьезно улучшилась. Эта станция стала 5-й в Приморском районе. Гораздо удобнее добираться сюда стало с открытием КАД и ЗСД, особенно с запуском центрального участка последнего. В 2017 году открылся Яхтенный мост, который соединил Крестовский остров с парком 300-летия Петербурга.
Инфраструктура
В районе работает несколько десятков торгово-развлекательных центров. Нет недостатка в спортивных клубах, кафе и ресторанах. А вот социальных объектов местами не хватает, особенно в кварталах с новостройками. Однако в проектах последних лет застройщики сами проектируют и строят детские сады и школы при поддержке городских властей.
Экология
Экологическая обстановка в районе неоднозначная. С одной стороны ¼ часть района занимают зеленые зоны, рядом Финский залив. С другой – почва в районе метро «Комендантский проспект» загрязнена, в кварталах с новостройками не хватает скверов и парков. Общую ситуацию с озеленением должно улучшить открытие территории «Лахта-центра» с крупномерными деревьями.
Цены на квартиры
Центральный район
Самый престижный и красивый район Петербурга. Здесь сосредоточена деловая и туристическая активность города. При этом в Центральном районе есть все для комфортной жизни.
Транспортная доступность
В районе 11 станций метро на каждой из существующих веток. Дорогам сложно справляться с высоким трафиком, поэтому в часы-пик на них скапливаются пробки. Пешеходная доступность района прекрасная, по центру приятно гулять, любуясь памятниками архитектуры. Только Невский проспект практически круглосуточно забит туристами.
Экология
Район довольно сильно загазован из-за плотного автомобильного трафика. Деревьев в исторической застройке почти нет, зелень сконцентрирована в парках центра города.
Цены на недвижимость
В Центральном районе преобладает историческая застройка. Новых домов очень мало, и цены на них довольно высокие. В основном это клубные дома и ЖК бизнес-класса. При этом с элитными жилыми комплексами соседствуют старые особняки с коммуналками, которые до сих пор не расселили.
Цены на новостройки здесь начинаются с 189 тысяч рублей за квадрат. Посмотрите, какие есть варианты, в нашей подборке ЖК Центрального района. Вторичка стоит значительно дешевле – 161 тысяч за квадратный метр. Но в основном это старый фонд, квартиры в котором требуют ремонта.
Петроградский район
Один из старейших районов Петербурга, престижный и уютный. Историческая застройка перемежается небольшим количеством новостроек.
Транспортная доступность
Семь островов Петроградки связаны пятью станциями метро. Внутренние магистрали района перегружены, часто бывают пробки. По району удобно перемещаться пешком.
Инфраструктура
Петроградский район – один из самых комфортных для жизни. Здесь есть вузы, школы, детские сады, новоселу с ребенком будет из чего выбрать. Вся Петроградка наполнена кофейнями, пекарнями, ресторанами и кафе. Крупные магазины находятся на выезде из района.
Экология
Третью часть Петроградского района занимают зеленые насаждения, поэтому с экологией здесь неплохо. Действующих предприятий в локации почти не осталось, воздух портят только выхлопные газы от автомобилей.
Цены на недвижимость
Петроградский район считается престижным. Новых ЖК здесь пока не так много, но в будущем продолжат застраиваться промзоны со стороны «Чкаловской». Цена квадратного метра на первичном рынке здесь даже выше, чем в центре – 196 тысяч. Посмотрите на ассортимент жилых комплексов Петроградского района в нашей подборке.
Вторичное жилье здесь продается за 174 тысячи квадратный метр. В основном это старый фонд и бывшие коммунальные квартиры.
Адмиралтейский район
Это один из старейших и красивейших районов Петербурга, который остается самым престижным для жизни.
Транспортная доступность
В районе девять станций метро, пешеходам удобно добираться из района в любую точку города. Автомобилистам приходится часто стоять в пробках. Кроме того в районе серьезные проблемы с парковкой – на многих участках городские власти пытаются ввести за нее плату. Пока не слишком успешно.
Инфраструктура
В районе есть все необходимое для комфортной жизни. Здесь в достатке больниц, школ и детских садов. Гипермаркетов практически нет, зато много небольших магазинов у станций метро. Кафе и рестораны – на каждом шагу. Однако есть участки вроде Коломны, где точки притяжения сильно разрежены.
Экология
В районе почти нет парков, лишь небольшие скверы. Зеленых дворов здесь тоже не встретишь, в основном классические «колодцы». При этом чувствуется загазованность от городских магистралей.
Цены на недвижимость
Новостроек в районе очень мало, в основном это элитное жилье. Его средняя стоимость 142 тысячи за квадратный метр. Посмотрите, как выглядят ЖК в Адмиралтейском районе в нашей подборке.
На вторичном рынке много как убитых бывших коммуналок, так и квартир с хорошим ремонтом в восстановленном историческом доме. Средняя цена квадратного метра 138 тысяч рублей.
Петродворцовый район
Район в 30 км от центра Петербурга включает три города – Ломоносов, Петергоф и Стрельну. Новостроек здесь немного, преобладает историческая застройка.
Транспортная доступность
Главный недостаток района – отсутствие метро и каких-либо перспектив по его строительству. Зато в город ездят электрички, на которых доехать до Балтийского вокзала можно за 20 минут. Постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси.
Инфраструктура
В районе находится 20 школ и 30 детских садов. Вокруг красоты исторической застройки, магазины и кафе. Крупные супермаркеты находятся на некотором удалении, в районе «Балтийской жемчужины».
Экология
Район очень зеленый, дома утопают в деревьях и цветах. Кроме того, 30% территории занимают парки и скверы. Сказывается и близость Финского залива. Экология в Петродворцовом районе – одна из лучших в городе.
Цены на недвижимость
Новостройки в районе строятся в основном малоэтажные и на окраинах. При этом цены на первичное жилье – одни из самых низких в городе. Квадратный метр стоит около 75 тысяч рублей. Студию в строящемся доме можно купить за 1,4 млн. Убедитесь в нашей подборке жилых комплексов в Петродворцовом районе. Вторичка в районе стоит дороже новостроек. Цена квадратного метра – около 92 тысяч рублей.
Курортный район
Курортный район расположен на берегу Финского залива. Главная рекреационная зона Петербурга с огромным количеством санаториев и домов отдыха. Район включает два города и девять поселков.
Транспортная доступность
Метро Курортному району в ближайшее десятилетие не светит. Однако ситуацию спасает электричка и многочисленный наземный транспорт. В среднем дорога из Петербурга, например, в Сестрорецк занимает около часа на общественном транспорте и сорок минут на автомобиле.
Инфраструктура
Развлекательная инфраструктура в Курортном районе развита отлично. Здесь нет недостатка в ресторанах и кафе по всему побережью Финского залива. Однако цены говорят о том, что нацелены они скорее на туристов, чем на местных жителей. Школы и детские сады сосредоточены в основном в Сестрорецке. Но застройщики обязательно включают в свои проекты социальные объекты.
Цены на недвижимость
Курортный район считается самым престижным из пригородов Петербурга. Новостройки здесь взлетели в цене с середины лета с 76 до 97 тысяч за квадратный метр. Сыграл свою роль выход на рынок новых элитных проектов. Посмотрите нашу подборку ЖК в Курортном районе. Вторичка более стабильна в цене и стоит 111 тысяч за квадрат.
Невский район
Невский район – единственный, расположенный на двух берегах Невы. Основной его жилой фонд составляет вторичная недвижимость – панельки и хрущевки. Однако на окраинах ведется активное новое строительство.
Транспортная доступность
В районе семь станций метро. В целом они позволяют жителям Невского свободно перемещаться по Петербургу. На территории района три моста через Неву, один из них железнодорожный. Пробки бывают на Октябрьской набережной и на Дальневосточном проспекте.
Инфраструктура
Невский – старый развитой район со всей необходимой инфраструктурой. Здесь достаточно школ, детских садов и поликлиник. Нет недостатка и в ТРЦ, которые работают почти на каждой станции метро.
Экология
Недостаток Невского района – его экология. В локации остались действующие предприятия, плюс проходят серьезные транспортные потоки. Садов и парков при этом локации явно не хватает.
Цены на недвижимость
Новостройки в районе возводят в основном в Рыбацком и на Октябрьской набережной. Цена на первичном рынке держится на отметке 106 тысяч за квадратный метр. Квартиру здесь можно купить от 2,3 млн в строящемся доме. Оцените жилые комплексы Невского района в нашей подборке. Вторичная недвижимость стоит дороже. Квадратный метр обойдется в 116 тысяч рублей.