омаев нуратин камилович биография семья

Новое в блогах

Бизнесмены в Москве для разборок нанимают «чеченский полк»

Московские бизнесмены обращаются к «чеченскому полку» для выбивания долгов и запугивания конкурентов, — утверждает «Новая газета». Ее журналисты продолжают расследование деятельности чеченских силовиков в столице России.

19 февраля 2013 года Следственное управление СК по ЦАО г. Москвы (руководитель — бывший начальник СО по г. Сочи Алексей Крамаренко) всех арестованных выпустило под подписку о невыезде. Но первым же авиарейсом фигуранты вылетели в Чечню, и следы их затерялись. НГ продолжает серию публикаций про «чеченский полк».

Ниже — выдержки из последней статьи про самых крутых «коллекторов» Москвы.

Так «охранники» или нет?

Арестованные, а затем отпущенные чеченские оперативники находились в столице на основании приказа № 470 л.с. от 21.02.2008 г. МВД Чечни «для обеспечения оперативного прикрытия и личной безопасности президента Чеченской Республики Р.А. Кадырова и членов его семьи». Согласно распоряжению министра МВД по ЧР Руслана Алханова № 509 от 01.04.2008 г., Исраилов З.И. (Бес) являлся руководителем откомандированных сотрудников, а во время отсутствия на территории Москвы главы ЧР и членов его семьи на него была «возложена обязанность проведения занятий по физической и служебной подготовке с командированными сотрудниками с принятием зачетов». Наши источники в МВД честно признались, что им не известно, сколько всего чеченских полицейских занимаются в Москве физической подготовкой и сдают зачеты. Сказали лишь, что помимо Исраилова зафиксирован следующий постоянный состав: Мусхаджи Мусулаев, Руслан Исмаилов, Джамбулат Махматмурзиев, Юнус Расухаджиев, Артур Зулаев и Лом-Али Омаев.

Плюс еще 10—15 оперативников приезжают в Москву на два-три месяца, а затем меняются. Еще недавно вся эта вооруженная тусовка базировалась в «Президент-Отеле», где расположен московский офис председателя правительства ЧР Одеса Байсултанова.

Однако после жалоб постояльцев отеля на «вооруженных людей в трениках со «Стечкиными» часть товарищей переехала в кафе торгового центра «Времена года» на Кутузовском проспекте, а другая — в ресторан «Баку».

— В основном к ним обращаются бизнесмены, чтобы им помогли выбить долги или «наехать» на конкурентов, — сообщили «Новой» оперативники из Главного управления уголовного розыска МВД РФ. — Просят помощи генералы и чиновники. В Москве и Питере они самые крутые «коллекторы», и результат практически — 100%.

Подтвердить или опровергнуть информацию гууровцев рассказами пострадавших не удалось: один из потерпевших, у которого якобы выбивали 20 млн рублей, наотрез отказался общаться с журналистами и отключил телефон. Другая предпринимательница, с которой все же удалось встретиться, только начала вспоминать про «издевательства каких-то чеченцев с удостоверениями и пистолетами», как потеряла сознание (у нее вымогали 500 тыс. долл.) — пришлось вызвать «скорую».

Более разговорчивой оказалась сутенерша Надежда Л. (фамилия редакции известна, не публикуем в целях ее безопасности):

— Три года назад какие-то чеченцы с автоматами забрали наших четырех девушек и сказали, что повезут в «Президент-Отель». Наташу и Лену мы больше не видели, а двух других отправили в Израиль на лечение — им все порвали.

— В правоохранительные органы обращались?

— Мы пожаловались нашей охране — а они сдрейфили, но сказали, что Наташу и Лену вроде бы закопали в лесу.

Мы разыскали московского хирурга, отправившего изувеченных девушек на лечение в Израиль, но он заявил, что «ему еще жить хочется», и отказался сообщить подробности.

Валера Осетин и Наби М.

Мы обратились в службу безопасности торгового центра «Дарья» в Строгине, напротив которого как раз захватили заложника, и попросили видеозапись от 23 августа 2011 года. К счастью, видео сохранилось — на нем хорошо видно, как «невинные» чеченские оперативники проводили задержание. Достаточно посмотреть эти кадры, чтобы возбудить уголовное дело по статьям «превышение полномочий» и «нанесение побоев».

Потом мы отправились в поселок Мещерский, где «Григория» держали в заложниках. Хозяин дома Наби М. ранее принимал участие в боях против федеральных сил в Чечне, а теперь торгует коньяком, строит гостиницы и жилые дома в Москве. Его соседи сообщили, что по вечерам к дому «подъезжают крутые иномарки и иногда выносят какие-то большие железные ящики». После нашей публикации Наби выставил особняк на продажу, но ночевать на вокзале ему не придется — у него в собственности еще три дома в Подмосковье и квартира в Кунцеве.

Затем мы съездили в Можайский район, где в своем особняке проживает главарь банды угонщиков Валера Осетин, состоящий на криминальном спецучете в МВД и будто бы заказавший похищение «Григория» (странно, но Осетина даже не допрашивали в рамках уголовного дела). Вокруг «замка» установлены камеры видеонаблюдения, заборище, у входа прохаживался дворник. Местные жители сообщили, что практически каждую неделю к особняку подгоняют дорогие иномарки, причем за рулем некоторых автомобилей сидят люди в полицейской форме.

— Как только приезжает машина, из ворот выходит Валера и расплачивается на месте, — рассказал житель деревни. — Потом машину перегоняют в автосервис Осетина, что неподалеку отсюда, и она «отстаивается» пару недель. Иногда прямо здесь прикручивают новые номера, и какие-то мужики в форме гаишников садятся за руль. Куда мы только не писали жалобы, но все бесполезно.

Сотрудники Управления собственной безопасности ГУ МВД по Московской области в неформальной беседе подтвердили нам, что «ряд инспекторов подмосковного ГИБДД помогали Валерию Х. перегонять иномарки и были уволены со службы». Что любопытно: большинство уволенных сотрудников оказались уроженцами Ставропольского края — как они ухитрились потеснить москвичей на этих востребованных должностях, остается только догадываться. Кроме того, мы выяснили, что к Осетину частенько наведывается брат — депутат Можайского района, имеющий отношение к фирме, которая с завидной регулярностью выигрывает тендеры на строительство дорог.

Ново-Переделкино, или Суперохрана

Как выяснилось, помимо оперативников МВД с предписаниями на охрану Рамзана Кадырова в Москве существует еще одна группа секьюрити, которая базируется в Ново-Переделкине.

Мы связались с пресс-службой Рамзана Кадырова и попросили дать комментарии по поводу сложившейся ситуации. Однако голос в трубке заявил, что «никаких комментариев не будет» (аудиозапись разговора имеется в редакции).

Остается добавить, что в отношении «бунтующих» чекистов, встретившихся с журналистами «Новой газеты», никаких оргвыводов не последовало — очевидно, проблема глубоко затронула не только оперативных сотрудников.

Источник

Спорт

В своей повседневной работе администрация МО «Лакский район» уделяет внимание и принимает возможные меры по нравственному физическому воспитанию молодежи, привлечению взрослого населения района и регулярным занятиям физической культуре и спорту.

В районе функционирует одна спортивная школа (ДЮСШ). Занятиями в секции охвачены почти половина школьников района, в разных населенных пунктах: с.с. Кумух, Кунды, Щара, Хурхи, Куба, Куркли, Унчукатль, Хуна, Чуртах, Хулисма, Кума. В районе развивается такие виды спорта: вольная борьба, волейбол, футбол, бокс, легкая атлетика и нац. виды спорта.

Ежегодно спорткомитетом в районе проводиться спортивно-массовые мероприятия приуроченные к памятным датам, праздникам таким как: «День защитника Отечества», «День Победы», «День животноводства», День физкультурника», День конституции» на новый год, а также проводиться турниры и кубки по волейболу, футболу, боксу, настольному теннису, вольной борьбе, зональные соревнования по вольной борьбе и боксу.

Спортсмены района участвуют во всех республиках и зональных соревнованиях проводимых Министерством по физической культуре и спорту Республики Дагестан и занимают призовые места.

Начиная с 2007 года председателем комитета по физической культуре и спорту МО «Лакский район» работает Османов Малик Амирханович.

Абдурахманов Арсен Магомедович

Родился в с. Чуртах Лакского района, в 1958 году.
Выпускник Харьковского авиационного института г. Харьков Украина.
Мастер спорта СССР по самбо и дзюдо.
Двукратный чемпион Украины по самбо.

Аркаллаев Микдар Гаджиевич

Родился 1 января 1959 года в с. Кубра Лакского района
Мастер спорта СССР по боксу. Отличник народного образования России.
Заслуженный работник физической культуры и спорта РД.
Заслуженный тренер России. Старший тренер молодежной сборной по боксу Республики Дагестан.

Газиева Елена Рустамовна

Родилась 29 октября 1976 года в с. Хури Лакского района.
Закончила школу в с. Кумух Лакского района. После окончания школы начала заниматься боксом, каратэ и кикбоксингом, в г. Ташкенте. Имеет черный пояс по каратэ, она получила его Узбекистане. Является чемпионкой среди Средне – Азиатских республик по боксу и кикбоксингу.
Чемпионка России и мира по кикбоксингу. Выпускница юридического факультета ДГУ, работает в Кировском РОВД г. Махачкалы адвокатом.

Шугаев Яраги Гаджиевич

Уроженец с. Караша Лакского района.
Мастер спорта международного класса по вольной борьбе.
Чемпион СССР, чемпион Европы, победитель Тбилисского турнира.

Гаджиев Баттал Расулович

Уроженец с. Караша Лакского района.
Мастер спорта международного класса по вольной борьбе, чемпион СССР.
Заслуженный тренер России. Победитель международных турниров Болгарии, Германии, Турции, ЧССР, Кубы, КНДР и Тбилисского турнира.

Мурадов Жаруллах Магомедович

Уроженец с. Караша Лакского района.
Мастер спорта СССР по пулевой стрельбе.
Чемпион СССР, чемпион Европы, рекордсмен мира.

Ибрагимов Ибрагим Гаджиевич

Уроженец с. Караша Лакского района.
Один из первых мастеров спорта в Дагестане по вольной борьбе, по классической борьбе, мастер спорта по туризму.
Неоднократный чемпион Дагестана по вольной борьбе и классической борьбе.

Шейхов Руслан Шамилович

Уроженец с. Ури Лакского района, 1977 года рождения.
Заслуженный мастер спорта России по вольной борьбе.
2006 году III – место на чемпионате мира.
2007 году II – место на чемпионате Европы, победитель турнира гран – при в Польше, турниров имени: Медведя, Али Алиева и Умаханова. Победитель турнира памяти Османа Абдурахманова в с. Гергебель 2007 – 2008 гг.

Гаджимурадов Устармагомед Алилович

Уроженец с. Ури Лакского района, 1991 года рождения.
Мастер спорта по тайскому боксу. Чемпион России 2008 года по тайскому боксу среди молодежи. Многократный чемпион РД и ЮФО по ушу – саньда и кикбоксингу. Студент ДПТУ.

Омаев Бугалав Нуратинович

Уроженец с. Кунды Лакского района.
Является мастером спорта СССР и России по дзюдо. Неоднократный чемпион по самбо и дзюдо республики Таджикистан. Призер спартакиады СССР среди школьников 1989 года в городе Тбилиси.
Чемпион международных турниров в городах Киев и Ленинград.

Омаев Нуратин Камилович

Уроженец с. Кунды Лакского района.
Является мастером спорта СССР по боксу. Звание мастера спорта присвоено 17 ноября 1975 г. Народный чемпион республики Таджикистан. Чемпион всесоюзного турнира «68 моряков и десантников» в городе Николаево (Украина). Тренер по боксу РСДЮШОР высшей категорией г. Махачкала.

Шамадаев Рустам Абдулмуталимович

Уроженец с. Кунды Лакского района, 1978 года рождения.
Кандидат в мастера спорта РФ по силовому троеборью (пауэрлифтинг).
Неоднократный участник чемпионатов РД соревнований по тяжелой атлетике. Чемпион Дагестана в силовом троеборье.

Омаев Муртаз- Али Казбекович

Уроженец с. Кунды Лакского района.
Является мастером спорта по боксу РФ.
Чемпион Дагестана, чемпион юга России.
Стал чемпионом Всероссийского турнира им. Гамзаева.
Призер турнира России среди студентов.

Мутаев Магомед Алилович

Уроженец с. Кунды Лакского района 1946 года рождения.
Закончил Таджикский госуниверситет. С 1977 по 1992 год работал в спорткомитетах Республики Таджикистан. В 1966 ему присвоено звание мастера спорта СССР.
Спустя 10 лет (1976) присвоено звание судьи всесоюзной категории по вольной борьбе и классической борьбе. Является заслуженным тренером по вольной борьбе. Является заслуженным тренером республики Таджикистан. Действующий администратор футбольного клуба «Локомотив» города Елецк.

Джафаров Зубер Гаджиевич

Уроженец с. Унчукатль Лакского района, 1959 года рождения.
Главный тренер республики Дагестан по боксу, заслуженный тренер России, старший сборной команды России по боксу, заслуженный работник физической культуры и спорта. Награжден орденом «За заслуги перед Отечеством» II – степени. Тренер заслуженного мастера спорта, чемпиона мира и Европы Гайдалова Т., призера чемпионата Европы, мастера международного класса Курбанова Г., финалиста «Игр доброй воли», мастера международного класса Гасанова А., мастера спорта, чемпиона Юга России Мусаева С., спорта, финалиста России среди студентов Джафарова Г.

Тагиров Гаджи Расулович

Уроженец с. Унчукатль Лакского района, 1967 года рождения.
Заслуженный мастер спорта по амрестлингу.
Начал самостоятельно тренироваться силовыми упражнениями, затем увлекся армрестлингом. Является одним из основоположником армспорта в Дагестане. Чемпион России 1996 – 1999 гг., обладатель кубка «Золотой медведь» 1995 года, чемпион Европы 1999 г. Двукратный чемпион мира в 1999 году в г. Токио по правой руке 100 кг. и левой – 110 кг.
Выступал в составе в сборной мира в матчевой встрече сборная мира – сборная Европа. Лучший спортсмен России. 1999 г.

Омаров Муса Мугудтинович

Уроженец с. Курла Лакского района.
Судья международной категории экстра класса. Заслуженный тренер России. Тренер чемпиона мира и шестикратного чемпиона Европы заслуженного мастера спорта К. Курамагомедова.

Куршалиев Абуталиб Гамидович

Уроженец с. Куба Лакского района, 1953 года рождения
Мастер спорта международного класса, заслуженный тренер России, заслуженный работник физической культуры и спорта, чемпион СССР среди юношей 1973 года. Тренер чемпиона мира Европы Насыра Гаджихана, призера чемпионата Европы Шамиля Заирбекова.

Омариев Минкаил Шакирович

Уроженец с. Кунды Лакского района, 1967 года рождения.
Мастер спорта СССР по самбо и дзюдо 1990 г.
Его воспитанник стал чемпионом Олимпиады в г. Атланте США

Киязов Магомед Магомедрасулович

Уроженец с. Куба Лакского района.
Чемпион мира по вольной борьбе среди глухонемых 1968 года.

Магдиев Тимур Тахманович

Уроженец с. Куркли Лакского района.
Мастер спорта по дзюдо, самбо и каратэ. Чемпион СССР по каратэ 1991г., чемпион мира по самбо 2003 г., серебренный призер чемпионата Европы по боям без правил 2008 года, абсолютный чемпион стран СНГ по боям без правил 2001 года., абсолютный чемпион ЮФО по боям без правил 2002 года.

Джабраилов Мурад Джабраилович

Уроженец с. Чуртах Лакского района.
Мастер спота по дзюдо России.
Чемпион мира по дзюдо среди профсоюзов.

Камалов Батыр Неъматуллаевич

Уроженец с. Кулушац Лакского района 1956 года рождения.
Трехкратный чемпион России среди ветеранов по вольной борьбе.

Источник

Лакский район

Магомедов Юсуп Гамидович

11 951 [1] человек (38-е место)

Лакский район (лакск. Лакрал район, Лаксса лугъ [2] ) — район в Дагестане.

Содержание

Население

География

История

В общей сложности в Лакском районе имеется 114 памятников истории. В Кумухе имеется знаменитая Джума-мечеть, построенная в VIII в. На территории современного Лакского района с XI века существовало Казикумухское шамхальство, с XVII — Казикумухское ханство, объединявшее, кроме лакцев, лезгин-кюринцев, отдельные аварские и даргинские селения. Присоединённое в 1820 году к Российской империи, ханство было в 1859 году преобразовано в Казикумухский округ Дагестанской области, с 1922 года — Лакский округ, затем район в составе Дагестанской АССР, поделённый в 1935 году на Лакский и Кулинский районы. В 1944 году часть лакцев была насильственно переселена на равнину, на земли депортированных чеченцев-аккинцев, где их поселения составили Новолакский район.

Административное деление

В состав района входят муниципальных образований (жирным шрифтом, при наличии нескольких населённых пунктов, выделены административные центры) [5] :

Экономика

Экономика развита слабо. Есть молочные фермы, на полях выращивается картофель, чечевица, в некоторых сёлах разбиты сады — яблоки, груши.В данный момент в районе работают 28 сельскохозяйственных организаций, 148 фермерских хозяйств, 3129 подсобных хозяйств. Большинство жителей находятся за чертой бедности, живут на пособия и пенсии. Район не газифицирован, в сёлах нет водопроводов и канализации. Мало асфальтированных дорог: только до Кумуха можно доехать по асфальту — трасса была проложена в конце 1980-х — при чествовании первого лакского и дагестанского космонавта Мусы Манарова.

Районная газета — «Хяхха Баргъ» (утренняя заря) — на лакском языке — издаётся в Кумухе. В районе слабый телетранслятор, и можно принимать не более трёх федеральных телеканалов.

Спорт

Магдиев Тимур Тахманович. Уроженец с. Куркли Лакского района. Мастер спорта по дзюдо, самбо и каратэ. Чемпион СССР по каратэ 1991 г., чемпион мира по самбо 2003 г., серебряный призёр чемпионата Европы по боям без правил 2008 года, абсолютный чемпион стран СНГ по боям без правил 2001 года., абсолютный чемпион ЮФО по боям без правил 2002 года.

Джабраилов Мурад Джабраилович. Уроженец с. Чуртах Лакского района. Мастер спота по дзюдо России. Чемпион мира по дзюдо среди профсоюзов.

Абдурахманов Арсен Магомедович. Родился в с. Чуртах Лакского района, в 1958 году. Выпускник Харьковского авиационного института г. Харьков Украина. Мастер спорта СССР по самбо и дзюдо. Двукратный чемпион Украины по самбо.

Аркаллаев Микдар Гаджиевич. Родился 1 января 1959 года в с. Кубра Лакского района. Мастер спорта СССР по боксу. Отличник народного образования России. Заслуженный работник физической культуры и спорта РД. Заслуженный тренер России. Старший тренер молодежной сборной по боксу Республики Дагестан.

Газиева Елена Рустамовна. Родилась 29 октября 1976 года в с. Хури Лакского района. Закончила школу в с. Кумух Лакского района. После окончания школы начала заниматься боксом, каратэ и кикбоксингом, в г. Ташкенте. Имеет черный пояс по каратэ, она получила его в Узбекистане. Является чемпионкой среди Средне — Азиатских республик по боксу и кикбоксингу. Чемпионка России и мира по кикбоксингу.

Шугаев Яраги Гаджиевич. Уроженец с. Караша Лакского района. Мастер спорта международного класса по вольной борьбе. Чемпион СССР, чемпион Европы, победитель Тбилисского турнира.

Мурадов Жаруллах Магомедович. Уроженец с. Караша Лакского района. Мастер спорта СССР по пулевой стрельбе. Чемпион СССР, чемпион Европы, рекордсмен мира.

Ибрагимов Ибрагим Гаджиевич. Уроженец с. Караша Лакского района. Один из первых мастеров спорта в Дагестане по вольной борьбе, по классической борьбе, мастер спорта по туризму. Неоднократный чемпион Дагестана по вольной борьбе и классической борьбе.

Шейхов Руслан Шамилович. Уроженец с. Ури Лакского района, 1977 года рождения. Заслуженный мастер спорта России по вольной борьбе. 2006 году III — место на чемпионате мира. 2007 году II — место на чемпионате Европы, победитель турнира гран — при в Польше, турниров имени: Медведя, Али Алиева и Умаханова. Победитель турнира памяти Османа Абдурахманова в с. Гергебель 2007—2008 гг.

Гаджимурадов Устармагомед Алилович. Уроженец с. Ури Лакского района, 1991 года рождения. Мастер спорта по тайскому боксу. Чемпион России 2008 года по тайскому боксу среди молодежи. Многократный чемпион РД и ЮФО по ушу — саньда и кикбоксингу.

Омаев Бугалав Нуратинович. Уроженец с. Кунды Лакского района. Является мастером спорта СССР и России по дзюдо. Неоднократный чемпион по самбо и дзюдо республики Таджикистан. Призер спартакиады СССР среди школьников 1989 года в городе Тбилиси. Чемпион международных турниров в городах Киев и Ленинград.

Омаев Нуратин Камилович. Уроженец с. Кунды Лакского района. Является мастером спорта СССР по боксу. Звание мастера спорта присвоено 17 ноября 1975 г. Народный чемпион республики Таджикистан. Чемпион всесоюзного турнира «68 моряков и десантников» в городе Николаево (Украина). Тренер по боксу РСДЮШОР высшей категорией г. Махачкала.

Шамадаев Рустам Абдулмуталимович. Уроженец с. Кунды Лакского района, 1978 года рождения. Кандидат в мастера спорта РФ по силовому троеборью (пауэрлифтинг). Неоднократный участник чемпионатов РД соревнований по тяжелой атлетике. Чемпион Дагестана в силовом троеборье.

Омаев Муртаз- Али Казбекович. Уроженец с. Кунды Лакского района. Является мастером спорта по боксу РФ. Чемпион Дагестана, чемпион юга России. Стал чемпионом Всероссийского турнира им. Гамзаева. Призер турнира России среди студентов.

Мутаев Магомед Алилович. Уроженец с. Кунды Лакского района 1946 года рождения. Закончил Таджикский госуниверситет. С 1977 по 1992 год работал в спорткомитетах Республики Таджикистан. В 1966 ему присвоено звание мастера спорта СССР. Спустя 10 лет (1976) присвоено звание судьи всесоюзной категории по вольной борьбе и классической борьбе. Является заслуженным тренером по вольной борьбе. Является заслуженным тренером республики Таджикистан.

Источник

Рейтинг «Реального времени»: владельцы самых дорогих торговых центров Татарстана

Цена «XL» и «Меги» взлетела за год в 3-5 раз, почему чиновники посчитали неарендные площади, как «Парк Хаусу» повезло в Екатеринбурге и не повезло в Казани

В нашем очередном материале о рынке коммерческой недвижимости РТ — рейтинг рантье по кадастровой стоимости, который с 1 января 2015 года можно официально считать своеобразным «восхождением на эшафот»: чем больше кадастровая стоимость, тем выше налог на имущество, что в свете падения покупательской активности «отъест» от доходов ТЦ изрядный кусок. Газета «Реальное время» попыталась выяснить, почему девелоперы начинают избавляться от ТЦ и как в минземе посчитали стоимость комплексов, включая неарендные площади. А также узнала, что стоимость ТК «XL» за год выросла в 2,7 раза, «Меги» — в 5 раз, и удивилась тому, как повезло «Парк Хаусу» в Екатеринбурге и почему-то не повезло в Казани. Не пожалела республика и саму себя: министру финансов РТ Радику Гайзатуллину, возможно, придется объясняться по налоговому бремени неприбыльного Агропарка с министром сельского хозяйства Маратом Ахметовым.

Почему рейтинг крупнейших рантье стал «восхождением на эшафот» татарстанских девелоперов

Рейтинг крупнейших рантье Татарстана, который можно было бы составить, проранжировав девелоперов не по объему принадлежащих им коммерческих площадей, а по кадастровой стоимости этого имущества, на самом деле в свете последних фискальных событий превращается чуть ли не в «список пострадавших от налогового бремени». Дело в том, что с 1 января этого года вступили в силу изменения в закон «О налоге на имущество организаций», вводящие исчисление налоговой базы для недвижимости из кадастровой стоимости вместо остаточной, усредненной, которая действовала ранее и была меньше кадастровой в разы. Именно эти изменения заставили татарстанский минземимущества составить базу данных ТЦ республики, куда не вошли объекты меньше 3 тыс. кв. м (их изменения не коснулись — пока). Оценку недвижимости по всей республике проводила компания РКЦ «Земля». Оценка проводилась массовым методом, то есть без учета индивидуальных особенностей каждого объекта. Понятно, что предпринимателей такой подход не радует.

Автоматически в список вошли крупнейшие девелоперы, ритейлеры и рантье, для которых попадание в список сопряжено с головной болью. Причем не столько из-за увеличения самой налоговой ставки (а с 2020 года по такой схеме будут начисляться вообще все виды налогов на имущество), которая тем не менее для них тоже не подарок: налоговая ставка в этом году составит 1,2%, в 2016-м — 1,5%, в 2017-м — 1,8%, в 2018-м и в последующие годы — 2%. Главным ударом по рантье стало исчисление размера налога исходя из кадастровой оценки имущества, которая в сравнении с оценкой БТИ в ряде случаев выросла в десятки раз. Напомним, ТПП РТ уже в марте заявила о поступлении десятков жалоб от владельцев коммерческой недвижимости, налог на которую в результате изменения схемы налогообложения вырос в несколько раз: бизнесмены ждали, что палата поможет пересмотреть результаты оценки кадастровой стоимости недвижимости или же «протолкнуть» в Госсовете льготы для облегчения материального положения бизнеса в кризис. Кадастровая стоимость в отдельных случаях увеличивается в 11-12 раз, сообщил тогда глава ТПП РТ Шамиль Агеев (о том, что 111 казанских ТЦ оценили в 75,7 млрд рублей, газета «Реальное время» уже писала). В татарстанские суды за последние три года в ходе оспаривания результатов определения кадастровой стоимости (и рантье желали бы, что очевидно, вероятнее всего, в наши рейтинги, например, вообще не попадать) был подан 1 281 иск. Противостояние владельцев ТЦ с чиновниками не уникально: в Москве и Екатеринбурге торговые центры также пытаются оспорить резкое повышение налогов, связанное с увеличением кадастровой стоимости.

Казанский ЦУМ будет платить теперь «в десятки раз больше»

Владельцы «Эссена» и «ЦУМа» в глубокой печали, пока минфин РТ ожидает роста налоговых доходов

Любопытно, что один из попавших в наши рейтинги гендиректор ЗАО «Эссен Продакшн АГ» Леонид Барышев, депутат Госсовета РТ и владелец сети «Эссен» (в списке по кадастровой стоимости своего имущества его 80 тыс. кв. м коммерческих площадей, которыми он владеет с партнером Вадимом Махеевым, стоимостью 2,5 млрд рублей обеспечили ему 9-е место), в ходе обсуждения закона в Госсовете осенью 2014 года самолично подсчитал, что на его «Эссен» тем самым налоговый прессинг вырастет на 30% — на 5 млн рублей. По его оценкам, казанский ЦУМ (владельцы его 13-е в нашем списке «восходящих на налоговый эшафот» — кадастровая стоимость здания составила 1,8 млрд рублей) будет платить «в десятки раз больше» — из-за высокой амортизации при остаточной стоимости (по которой налог на недвижимость платился ранее) значительно ниже, чем реальная рыночная и кадастровая.

Представители самого минзема также заявляли, что ЦУМ окажется в числе компаний, которые больше всего могут пострадать из-за введения «кадастрового налога», поскольку до этого из-за высокой амортизации и БТИшной оценки они платили государству за владение ТЦ весьма скромные суммы. Пожалуй, кто по-настоящему радуется новому налогу, так это министр финансов РТ Радик Гайзатуллин, заявивший, что нововведения могут принести в бюджет республики дополнительно 300-330 млн рублей в год. В условиях экономического спада это, согласитесь, немало.

Радик Гайзатуллин подсчитал, что нововведения могут принести в бюджет республики дополнительно 300-330 млн рублей в год

Ряд рантье начинает избавляться от своих ТЦ, переставших приносить прибыль

Позднее стало известно, что власти как РФ, так и РТ услышали вопль рантье по всей стране и, кажется, предполагают растянуть введение налога и если вообще его не приостановить, то хотя бы «сделать более длительные ступени». Иначе, предупреждают девелоперы, инвестиционная деятельность в торговле может вообще остановиться. Тем более что даже сегодня многие девелоперы, инвестируя в свою деятельность, вынуждены закладывать собственные ТЦ банкам — по-видимому, в противном случае им не видать кредитов как своих ушей. А аренда площадей, судя по всему, явно не перекрывает инвестиционные затраты (можно даже предположить, что с ухудшением дел в торговле в ходе экономического спада ряд владельцев ТЦ может разве что «выходить в ноль»). Неудивительно, что отдельные рантье уже принимают радикальное решение и рантье быть перестают.

Так, владельцы челнинского «Торгового квартала» — а он попал в наш рейтинг-«плач Ярославны» на 17-е место (кадастровая стоимость ТЦ площадью 37,4 тыс. кв. м составила 1,7 млрд рублей) — решили избавиться от курочки, несущей золотые яйца, но ставшей вдруг балластом. Напомним, Андрей Толмачев, глава группы «Миг», выставил «Квартал», открытый в 2006 году, на продажу в апреле. Вероятной причиной продажи наблюдатели считают как раз новый налог на недвижимость, привязанный отныне к кадастровой стоимости. Именно поэтому в 2015 году владельцы должны будут заплатить 20,4 млн рублей, в 2016-м — 25,5 млн рублей, в 2017 году — 30,6 млн рублей, в 2018 году — 34 млн рублей.

Кадастровая стоимость ТЦ «Мега Казань» выросла до 7,4 млрд рублей

Как стоимость «Меги» выросла за год в 3-5 раз, и почему собственники с этим не согласны

Занявшие 1-е место в рейтинге самых богатых рантье республики шведские бизнесмены из IKEA Ингвар Кампрад и сыновья наверняка взглянули на новую кадастровую стоимость принадлежащего им ТЦ «Мега Казань» с ужасом: 7,4 млрд рублей! И это только казанский ТЦ, а ведь в России компании принадлежит 14 торговых центров в 11 городах совокупной торговой площадью 1,3 млн кв. м. В 2009 году IKEA приостановила развитие в России, заявив, что сосредоточится на развитии существующих торговых центров.

Насколько масштабно увеличение стоимости, можно представить, если вспомнить, что еще в прошлом году «Мега» объявляла о начале реновации комплекса стоимостью… в 1,5 млрд рублей. Впрочем, в этом году менеджмент «Меги», видимо, пересчитав, дал понять, что стоимость ТЦ составляет порядка 2,5 млрд рублей. Это следует хотя бы из заявления замуправляющего ТЦ «Мега Казань» Лианы Сиразетдиновой, которая тогда выразила свое несогласие с оценкой минзема: «Мы будем оптимизировать наши затраты по всем торговым центрам «Мега» в России. Изначально нам сказали, что кадастровая стоимость будет стремиться к рыночной, но когда мы увидели разницу в три раза, мы пришли в Комитет земельных и имущественных отношений и сказали, что данная разница слишком велика и мы оставляем за собой право произвести экспертизу и прийти с нашим предложением».

Лиана Сиразетдинова (справа) несогласна с оценкой минзема

Девелоперы считают, что считать кадастровую стоимость следует, исключая неарендные площади ТЦ

Обладатели 2-го места в нашем рейтинге тоже фактически его оспаривают. Владельцам ТЦ «Кольцо», ГУМ, ТЦ «Эдельвейс» братьям Хайруллиным, как посчитали в минземимуществе, принадлежит коммерческих площадей (1 14,6 тыс. кв. м) на 6,7 млрд рублей. Как опять же пообещал нашей газете еще в марте Ильяс Ганиев, гендиректор ТЦ «Кольцо», менеджмент ТЦ, «тоже, как и «Мега», проведет экспертизу». Фактически намекнув на неверность подсчетов: чиновники не обратили внимания, что больше 50% площади «Кольца» — «это не место, где происходит обмен денег на товар, большую площадь ТЦ занимают коридоры и подсобные помещения». В итоге, по словам Ганиева, «из-за увеличения налогов окупаемость новых объектов может вырасти до 15 лет», тогда как раньше было 7-10 лет. Все это, считают девелоперы, приведет к уменьшению планов новых строек в отдаленных от центра города и спальных районах, так как инвесторам вряд ли будет интересна такая долгая окупаемость.

Больше 50% площади «Кольца» занимают коридоры и подсобные помещения

Минзем уравнял в стоимости сеть автосалонов с Suvar Plaza

Любопытно, что «Сувар», несмотря на то, что по коммерческим площадям заметно уступает совокупной площади автосалонов Вячеслава Зубарева (у последнего 93,8 тыс. кв. м, а площадь Suvar Plaza, согласно расчетам минзема, —74,5 тыс. кв. м), по кадастровой стоимости они почему-то фактически равны. Стоимость зубаревских автосалонов — 4,18 млрд рублей. Он занимает 4-ю строчку рейтинга самых богатых девелоперов. Таким образом, владельцы «Сувара», занимавшие в рейтинге девелоперов с наибольшим количеством коммерческих площадей лишь седьмую строчку, в рейтинге по кадастровой стоимости фактически ворвались в тройку лидеров. Рады ли владельцы этому факту, впрочем, исходя из вышесказанного, еще большой вопрос.

Почему «Южный» больше по площади, чем «Корстон», но стоит дешевле его

Похожая удивительная ситуация с респектабельным «Корстоном», которым владеют москвичи (ОАО «Комплекс гостиницы «Орленок» и ТД «Русская тройка»). Судя по подсчетам его кадастровой стоимости, 66,5 тыс. кв. м коммерческих площадей гостиничного торгово-развлекательного комплекса «Корстон-Казань» оценены в 3,7 млрд рублей. Это 5-я строчка в нашем рейтинге. Тогда как гораздо больший по площадям ТРЦ «Южный» (владелец — «Казстройинвест», 77,8 тыс. кв. м) стоит, по оценкам минземимущества, всего 3,4 млрд рублей (7-е место в рейтинге). Возможно, «дешевизна» «Южного» в сравнении с «Корстоном» объясняется в том числе и разницей в местоположении. Напомним, строительство ГТРК обошлось инвесторам в 1,2-1,3 млрд рублей.

66,5 тыс. кв. м коммерческих площадей респектабельного «Корстона» оценены в 3,7 млрд рублей

История повторяется: несколько лет назад девелоперы оспаривали кадастровую стоимость земли

Между прочим, структуры Малыгина уже оспаривали решения республиканских властей — впрочем, тогда, в 2010 году, это касалось резкого увеличения пересчитанной кадастровой стоимости земельных участков. Осенью 2013 года ООО «Агава» (оператор сети «Мегастрой») частично выиграло дело касательно участков. Тогда представители компании заявляли, что считают убытками «разницу в цене самих участков, которая появилась из-за повышения выкупной стоимости земли: в 2012 г. кабмин изменил методику расчета выкупной стоимости — с 11-кратной до 17-кратной ставки земельного налога. «В итоге в общей сложности компания уплатила за участки цену, установленную на декабрь 2012 г., — 25,2 млн руб., почти на 9 млн руб. больше, чем в случае начисления по старой методике. В целом убытки, по подсчетам компании, составили 16,93 млн руб.». Суд встал на сторону компании.

Кадастровая стоимость фактически уравняла «Парк Хаус» с «Корстон-Казань»

Как «Парк Хаусу» повезло в Екатеринбурге и не повезло в Казани

Методика подсчета сказалась и на владельцах ТРК «Парк Хаус» — 6-е место в рейтинге: его коммерческие площади составляют 70,5 тыс. кв. м, что больше «Корстона» на 4 тысячи «квадратов», но меньше малыгинских «Мегастроев» и общей площади владений Барышева с Махеевым (сети «Эссен» — 79,9 тыс. кв. м, 2,5 млрд рублей). Несмотря на это, кадастровая стоимость фактически уравняла «Парк Хаус» (3,75 млрд рублей) с «Корстон-Казань» (3,77 млрд рублей). Владелец ТРК — а им, напомним, является через кипрский офшор MD Russia Holding Limited крупный европейский игрок Atrium European Real Estate, контролирующий, помимо казанского, еще семь ТЦ в России — вряд ли будет приветствовать такое положение.

Впрочем, менеджмент одного из екатеринбургских «Парк Хаусов» заявил, что в компании «и раньше платили налоги по кадастровой стоимости, поэтому нас не особо коснулись изменения законодательства». Однако такой философский взгляд объясняется весьма просто. Дело в том, что как раз екатеринбургскому «Парк Хаусу» повезло: крупный ТРЦ «Парк Хаус» по кадастру стал с 1 января 2015 года стоить в 2,2 раза меньше, чем расположенный через дорогу торговый центр площадью в 8 раз меньше. Наблюдатели в Свердловской области неравнозначную стоимость объектов также списывают на несовершенство методики, по которой проводилась оценка.

Будет ли Марат Ахметов обсуждать вопрос по налогам на Агропарк с коллегой Радиком Гайзатуллиным?

Сам Татарстан насчитал себе (за владение центром на Ямашева, частью «Мебельграда» и Агропарком) 2,45 млрд рублей — это почетное 10-е место. Чему вряд ли будет рад Марат Ахметов, который, напомним, на последней встрече с предпринимателями Закамья заявлял, что Агропарк не прибылен (Рустам Минниханов подтвердил, что он «выходит в ноль»). Однако республике нельзя поступить так, как поступил бы любой девелопер на ее месте, — взять и поднять арендные ставки. Фермеры — не владельцы бутиков, они разбегутся тут же. Как раз проблема уже (!) высоких арендных ставок стала одной из обсуждаемых на «Откровенном разговоре», где врио президента попросил разобраться. Как министр сельского хозяйства РТ Марат Ахметов будет решать вопрос с налогами (которые вообще могут «сожрать» любую потенциальную прибыль парка) со своим коллегой министром финансов РТ Радиком Гайзатуллиным — вот что было бы любопытно узнать.

Марату Ахметову предстоит решать вопрос с налогами Агропромпарка

«Бахетле» прогнозировала рост цен из-за роста налога на имущество

Известная бизнесвумен Казани Муслима Латыпова, владеющая на пару с супругой столичного мэра Ильсура Метшина сетью «Бахетле» — Латыповой минзем насчитал стоимость ее трех ТЦ в размере 1,8 млрд рублей (14-е место в рейтинге), — на тех же «горячих» заседаниях в стенах Госсовета, когда там принимали закон о новом налоге, жаловалась на высокую кадастровую стоимость и прогнозировала рост цен на продовольствие после введения нового налога.

По-видимому, на решении Латыповой в феврале этого года уволить 600 человек сказались не только повышение стоимости кредитов, прекращение работы поставщиков и спад покупательской активности, но и новый налог на имущество.

На решении владелицы «Бахетле» уволить 600 человек, вероятно, сказались не только повышение стоимости кредитов и спад покупательской активности, но и новый налог на имущество

Как минзем «удорожил» ТК «XL» с 700 млн рублей до 1,87 млрд, и что из этого выйдет

Перечислять рантье, для которых попадание в рейтинг означает лишь сплошные неприятности и головную боль, можно бесконечно. Поставить «красивую точку» для примерного представления разницы прежней стоимости ТЦ и новой кадастровой можно, используя случай ТК «XL», менеджмент которого (как и владельцы центра с осени 2013 года — ими стало ООО «Барс Синтез», за которым стоит семья Сулеймановых) наверняка испытал настоящее потрясение в начале этого года.

Когда в июне стало известно, что государство намеревается повысить налоги для владельцев ТЦ, это вызвало оживленные споры. Однако бывший управляющий казанского ТЦ «XL» Леонид Рахимов тогда оптимистично рассчитал, что с переходом на кадастровую оценку торговые комплексы должны будут отчислять в бюджет 7-9% доходов: «Стоимость здания «XL» — примерно 700 млн рублей, соответственно, 2% — это 14 млн рублей в год или 7% в структуре доходов». По его тогдашним словам, только в Казани под предложение минфина потенциально попадает несколько десятков ТЦ, «но их владельцы все же не разорятся — ежегодная выручка комплексов составляет в среднем 200 млн рублей». А теперь взглянем на данные минземимущества и нашего рейтинга, в котором Сулеймановы заняли 11-ю строчку: им государство насчитало 1,87 млрд рублей. Именно столько, по оценке минзема, стоит ТК «XL» площадью 36,4 тыс. кв. м.

Таким образом, стоимость комплекса за год выросла в 2,7 раза! А с нею, разумеется, и новый налог, который в случае ставки в 2% составит для Сулеймановых с 2018 года 37,4 млн рублей в год. За 2015 год владельцы же вынуждены будут уплатить 22,4 млн рублей. То есть уже с этого года выплаты составят не 7%, а 11,2% в структуре доходов. А если представить, сколько только за последние месяцы в итоге повышения кредитов и спада покупательской активности (см. ситуацию с «Бахетле») потеряли в прибыли владельцы ТЦ, в том числе и семья Сулеймановых, вряд ли стоит надеяться на то, что ежегодная выручка и по итогам 2015 года составит те самые средние 200 млн рублей. Следовательно, спорный налог может «съесть» и четверть доходов торговых комплексов, а в худшем случае и того больше.

Фактический владелец

Собственники

Название объекта

Правообладатель

Кадастровая стоимость площади, млн руб.

Источник