объявление опасно для жизни
Бастрыкин поручил разобраться в причинах проживания россиянки в бочке
Ситуацию с жительницей Омска Светланой Черновой, которая 35 лет провела в ржавой железной бочке, взял на контроль председатель Следственного комитета России (СК) Александр Бастрыкин. Глава ведомства поручил разобраться в причинах длительного отсутствия у омички нормального дома. Об этом сообщила пресс-служба СК.
Материалы по теме
Скиньте денег.
«Внезапно не осталось денег на хлеб»
Соответствующее поручение Бастрыкин дал и.о. руководителя регионального Следкома Олегу Винникову. «Прошу доложить об обстоятельствах возможных нарушений прав пенсионерки, которая живет в железной бочке без света, газа и воды, о чем сообщалось в эфире федерального канала», — заявил председатель, отметив, что за делом будут следить в центральном аппарате СК.
Кроме того, следователям поступили жалобы от жителей Тамбовской области, которые проживают в опасных условиях в разрушенном и нерасселенном доме. В здании 9 августа 2021 года рухнула одна из стен, по данному факту возбудили уголовное дело по части 1 статьи 293 УК РФ (Халатность).
Омичка Светлана Чернова в 80-е работала крановщиком на военном заводе. Женщина жила в общежитии, а предприятие обещало выделить ей однокомнатную квартиру, но для этого нужно было дождаться своей очереди. В 1986 году профком посоветовал омичке временно заселиться в железную бочку, чтобы «выбить» нормальное жилье быстрее. Во время перестройки завод перестал существовать, а Светлана так и осталась жить в бочке на территории промзоны, в которой нет никаких удобств для нормального быта (света, тепла, воды).
Женщина добилась штрафа для соседа из-за необычного дверного звонка
Жительница британского городка Тейм в регионе Оксфордшир Мэри Фэрхерст (Mary Fairhurst) добилась наказания для соседа Джона Вударда (Jon Woodard), который установил в своем доме звонок с камерами наблюдения. Из-за этого способа охраны жилья мужчина заплатит штраф в размере 100 тысяч фунтов стерлингов (136 220 долларов или около десяти миллионов рублей), передает издание Daily Mail.
Материалы по теме
Не въезжаем.
Жить по уму
Женщина отсудила компенсацию, указывая на то, что дверной звонок Вударда с камерами нарушили ее конфиденциальность. В ходе разбирательства было установлено, что умное устройство марки Ring компании Amazon обеспечивало соседу визуальное наблюдение за его участком и управлялось через приложение на смартфоне. Хозяин дома, имея такой гаджет на замке, может следить за гостем и разговаривать с ним, используя встроенную камеру и микрофон дверного звонка.
Фэрхерст сообщила суду в Великобритании, что камеры Ring навязчиво следили за ней. Это дело теперь может открыть путь для тысяч судебных исков из-за устройства Amazon. При этом сам Вудард настаивал в суде, что установил четыре камеры вокруг дома, чтобы защитить автомобили от воров, так как его машину уже пытались украсть в 2019 году. Сосед Мэри Фэрхерст заявил, что он в шоке от приговора, так как планировал лишь добросовестно обезопасить свою собственность.
Ранее в России задумали законодательно урегулировать оснащение старого и нового жилфонда смарт-системами. Проектом занимается министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России. Внедрение технологий «умного» дома, по мнению ведомства, позволит повысить прозрачность расчетов за ЖКХ и сократить количество ошибок при начислении платы за обслуживание жилья.
Опасно для жизни (1985)
Вспомнилась еще одна достаточно известная комедия Леонида Гайдая, памяти которого мы посвящаем эту тематическую неделю. https://www.stranamam.ru/post/4902837/
В комментариях из интернета к фильму встретила замечательную смешную историю, которой хочу поделиться с вами:
К чему я это? Просто весь сюжет фильма закручен как раз вокруг оборванных грозой проводов, которые и охраняет Спартак Молодцов (Леонид Куравлёв), потому как не может пройти мимо нарушения какого — либо порядка. Тем более, если это опасно для жизни, ведь по лужайке бегают дети, а тут провод высоковольтный на земле валяется!
Часто подвиг одних — это следствие головотяпства других.
Год : 1985
Жанр: Комедия
Страна: СССР
Кинокомпания: Мосфильм
Режиссер: Леонид Гайдай
В ролях: Леонид Куравлев, Лариса Удовиченко, Татьяна Кравченко, Георгий Вицин, Тамаз Толорая, Нина Гребешкова, Борислав Брондуков, Владимир Носик, Михаил Кокшенов, Сергей Филиппов, Нина Маслова, Муза Крепкогорская, Андрей Гусев
Спартак Молодцов — человек предельно аккуратный, непримиримый к любому беспорядку. Обнаружив однажды оборванный провод высоковольтной линии, он, разумеется, не мог пройти мимо. Но, как известно, «ни одно доброе дело не остается безнаказанным» — теперь Спартак опаздывает на работу, любимая сестра собирается съехать, а невероятно активный грузин старается ввернуть ему взятку. Тем более, чинить провод никто и не собирается…
Именно после этого фильма многие руководители стали оставлять на своем кресле пиджак, когда сбегали в «самоволку» — пиджак висит, значит, человек на месте, работает. А вы этого приема не знали? Смотрите классику!
— Позвоните в милицию!
— В милицию?! Нет, только не туда! Я на них обижен. У нас взаимное недопонимание.
Съемки фильма проходили в городе Черновцы. В частности, съемки учреждения, в котором работал главный герой, проходили в здании Черновицкого облсовета. В кадре неоднократно появляются виды Черновцов: панорама Центральной площади с башни Черновицкой ратуши, Театральной площади, улицы Университетской и т. д
О месте съемок прочла интересный комментарий местного жителя :
Папа отводит своего сына в школу в центре города (виден театр им О. Кобылянской), а потом мистическим образом перемещается на окраину города на Б. Г. Сталинграда, откуда пытается доехать на работу, которая судя по следующим эпизодам, находится в здании Облисполкома, что совсем рядом с вышеуказанным театром. Чего его на окраину понесло?)
Одним словом, всем, кто этот фильм еще не видел, я очень рекомендую его посмотреть. 
Он легкий, музыкальный, веселый, быстрый. Отличное средство для поднятия настроения!
Каждого россиянина обеспечат 34 «квадратами» жилья
Министерство строительства и ЖКХ разработало проект стратегии, которая направлена на повышение обеспеченности жильем россиян. По плану ведомства, за счет увеличения ввода новых домов на один миллиард квадратных метров к 2030 году на каждого человека в стране будет приходиться около 34 «квадратов», пишет РИА Новости.
Материалы по теме
Прорыв в хорошем смысле слова
Долой ограничения
По данным Минстроя, совокупная площадь жилфонда России на конец 2020 года достигла 3,9 миллиарда квадратных метров, из которых 2,4 миллиарда — в многоквартирных домах. На одного человека, проживающего на территории страны, приходится 26,9 квадратного метра. При реализации плана строительства нового жилья до конца десятилетия получится достигнуть уровня в 33,8 «квадрата» на человека, подчеркнули в ведомстве.
Составители проекта стратегии отметили, что на текущий момент обеспеченность жилплощадью россиян ниже среднего по Восточной Европе (где на человека приходится 35 «квадратов»). В 21 регионе страны по итогам прошлого года показатель упал до 21,3 квадратного метра и менее. Текст стратегии в настоящее время находится на стадии общественных обсуждений, которые завершатся 31 октября.
Ранее Минстрой России утвердил критерии ветхости зданий. Дома, у которых фиксируют снижение несущей способности, прочие дефекты, смогут признавать «ограниченно годными». Проживание в таких зданиях не будет запрещено при условии постоянного мониторинга технического состояния конструкций, их ремонта.
8 признаков квартир, которые опасно покупать
Покупка квартиры — событие в жизни любого человека, и к этому нужно подойти с тщательной подготовкой. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку. Например, тревожным сигналом может стать частая смена собственников, большое число прописанных в квартире и подозрительно низкая цена.
Риски могут возникнуть при покупке квартиры, которую унаследовали или где есть несовершеннолетние дети, отказники от приватизации, люди, злоупотребляющие алкоголем или ведущие асоциальный образ жизни.
Эксперты в этой статье
Вместе с экспертами рынка недвижимости рассказываем о признаках вторичного жилья, покупка которого может быть опасной.
1. Подозрительно низкая цена
Одним из первых признаков, который должен насторожить потенциального покупателя и навести его на мысль о мошенничестве, является подозрительно низкая цена. По словам экспертов, речь идет о дисконте от 15–20% и выше по сравнению с аналогичными квартирами на рынке.
За низкой стоимостью могут скрываться многочисленные подводные камни. Чаще всего речь идет о проблемах с документами, предупредила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. К примеру, в квартире может быть прописан несовершеннолетний, выписывать которого можно будет только через суд, если его родители откажутся это делать самостоятельно. Кроме того, продавать квартиру дешево могут мошенники, воспользовавшись недееспособностью собственника.
Если продавец еще и торопит покупателя с приобретением жилья («сегодня деньги — завтра сделка»), это тем более должно насторожить будущего владельца, добавил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
«Покупатель ни в коем случае не должен спешить с выходом на сделку, когда продавец торопит его. Даже если владелец квартиры кажется надежным человеком. Обычно мошенники как раз изо всех сил стремятся вызвать у людей доверие», — добавил он.
Безусловно, бывают случаи, когда из-за жизненных обстоятельств (например, нужно срочно получить большую сумму на медицинскую операцию, планируется отъезд в другой город или за границу) людям приходится выставлять недвижимость на продажу гораздо ниже ее рыночной стоимости, чтобы ускорить процесс. Однако спрос на такие лоты весьма велик и отыскать их самостоятельно обычно сложно.
2. Недееспособный собственник
Еще один из признаков, о котором уже упоминалось выше, — недееспособный собственник. «Особенно внимательным нужно быть в том случае, когда владельцем продаваемого жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере. Сейчас одна из самых распространенных мошеннических схем на вторичном рынке жилья, когда недвижимость продается собственником, имеющим психическое расстройство (точнее, его родственниками или опекунами)», — отметил Михаил Куликов.
Впоследствии такая сделка расторгается, а покупатель остается без денег и без квартиры. Причем иногда родственники или опекуны в день заключения сделки намеренно обращаются в психдиспансер с жалобами на состояние здоровья владельца квартиры. А когда начинаются судебные разбирательства, продавец заявляет, что он вообще не помнит факта заключения сделки. В результате сделка признается недействительной. Что же касается выплаченных за жилье средств, то продавец может заявить, что не помнит факта передачи этой суммы. Истребовать у него потраченные на покупку жилья деньги, особенно когда у собственника инвалидность и он нигде не работает, довольно сложно.
Поэтому при заключении сделки с таким продавцом требуется выяснить возможность проведения медицинского освидетельствования собственника врачом-психиатром или наркологом в день заключения договора отчуждения жилплощади. Однако даже эта мера не может гарантировать полную безопасность соглашения.
3. Третьи лица
Иногда после покупки квартиры случается так, что появляются третьи лица, претендующие на жилье после продажи. Чаще всего подобные претензии поступают от бывших супругов, наследников, отказников и детей.
«Если с несовершеннолетними проблема заключается в самой процедуре сделки и «планов» родителей, то с остальным контингентом проблема может возникнуть как на самой сделке или при ее подготовке, так и после. Сделки с такими клиентами являются наиболее оспоримыми», — предупредил генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.
Например, не получивший свою долю при разводе супруг вправе обратиться в суд. Поэтому здесь нужно нотариальное согласие супруга или фраза в договоре купли-продажи, что продавец на момент приобретения в браке не состоял. Либо можно отдельно оформить нотариальное заявление. Если супруги состояли в браке, но дезинформировали покупателей, то это считается мошенничеством, что уголовно наказуемо. Также следует обратить внимание на утерю паспорта перед сделкой и сроки брака. В том случае если квартира приобреталась до брака, а продается после развода, нормальная ситуация.
4. Скрытые наследники
С особым вниманием стоит покупать жилье у наследников, предупреждают эксперты. Несмотря на то что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая (в размере ½ того, что им полагалось бы по закону), но доля. К ним относятся нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя. Это не только наследники первой очереди (родители, дети и супруги), но и более дальние родственники (братья, сестры, бабушки, дедушки, дяди, тети и т. д.). Также право на обязательную долю имеют просто лица (не родственники), находившиеся на полном обеспечении умершего.
О наследниках можно узнать в беседе с собственником по косвенным фактам. «Также можно попросить нотариальное заявление от собственника в том, что он самостоятельно решит все вопросы в случае обнаружения других наследников и предъявления претензий к новому собственнику. Если такие лица проживали совместно с умершим, это будет отражено в выписке из домовой книги», — сказал Дмитрий Косьмин.
Помимо этого, нужно обращать внимание на наличие материнского капитала. Если квартира ранее покупалась с использованием данной субсидии, то у детей есть доля в квартире. Поэтому необходимо запросить выписку об использовании маткапитала.
5. Выписка из квартиры
Еще одна возможная проблема для новых собственников — выписка из квартиры. Бывают ситуации, когда владельцы недвижимости не выписываются из квартиры до ее продажи. Оформлением соответствующих документов они занимаются после заключения сделки и переезда на новое место жительства.
Порой это действительно связано с техническими особенностями сделки — документы еще не готовы, и оформление регистрации может задерживаться не из-за злого умысла продавца.
«Но иногда у продавцов нет четкого понимания, где они будут зарегистрированы после продажи своей квартиры. Подобная ситуация должна вызывать настороженность, особенно если собственники уклоняются от вопросов по поводу регистрации. В таком случае потенциальный покупатель вправе отказаться от сделки, и это будет, возможно, правильнее, чем разбираться с последствиями покупки недвижимости с прописанными в ней гражданами», — советует эксперт из «Инком-Недвижимости».
6. Странное поведение риелтора
Признаком «опасной» квартиры может стать странное поведение риелтора. Например, он говорит, что на квартиру уже несколько претендентов, и давит на покупателя в вопросе принятия решения. Либо устраивает просмотры в определенное время.
«Известен случай, когда брокер показывал квартиру только в определенный временной промежуток и категорически отказывался делать это в другое время, более удобное для клиента. В результате выяснилось, что именно над этим домом в определенное время и по определенному маршруту пролетает самолет, что и пытался скрыть риелтор», — рассказала Виктория Кирюхина из ЦИАН.
Поэтому лучше стоит самостоятельно посетить объект уже дополнительно, оценив сам район, дом и подъезд.
7. Продажа по доверенности
Продажа по доверенности также может быть рискованной. Например, был случай продажи квартиры, когда продавец проживала не в России, приехать на сделку не могла. По доверенности за нее действовала дочь, вспоминает глава «Азбуки жилья». Люди купили квартиру, а дальше выяснилось, что пожилая мама страдает сильным психическим расстройством. Как была получена доверенность на продажу квартиры — непонятно. Вторая дочь, которая проживает с мамой, обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной.
«Мама никакие деньги не получала, о доверенности ничего не помнит. Дочь, продавшая квартиру, уехала из России, ее место проживания неизвестно. В итоге квартира по суду была возвращена собственнику. Покупатель остался без квартиры и без денег», — рассказал эксперт.
8. Приватизированная квартира
Проблемы могут возникнуть, если квартира была приватизирована, причем даже не текущим продавцом, а предыдущими собственниками. Нередко родители специально выписывали на время приватизации несовершеннолетних на тот момент проживающих. В результате уже совершеннолетний, обделенный много лет назад долей в квартире несостоявшийся собственник может обратиться к новому владельцу и потребовать выделить долю в квартире. Поэтому стоит получить архивную выписку из домовой книги, чтобы быть уверенным в отсутствии лиц, претендующих на ваше жилье.
Резюме экспертов
Перед покупкой нужно тщательно проверить юридическую историю квартиры — нет ли каких-то обременений, долгов, недееспособных собственников или наследников. Необходимо проверить все правоустанавливающие документы — договор приватизации, купли-продажи, дарения и прочие, чтобы убедиться в том, что собственник имеет право на распоряжение имуществом. Если квартира приобретена в браке, то обязательно наличие согласия второго супруга на проведение сделки.
Также необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если долги есть, то обязательным условием совершения сделки становится их погашение до подписания договора купли-продажи либо покупателю дается скидка в размере суммы долга.
Потенциальным покупателям также лучше убедиться, что в понравившейся им квартире не было произведено неузаконенной перепланировки. В случае продажи объекта с неузаконенной перепланировкой собственник должен предоставить покупателю скидку — ее размер зависит от объема проведенных в квартире ремонтных работ и может доходить иногда до 1,5 млн руб.