новая жизнь новый оскол
Новая Жизнь
Квартира · г. Белгород, мкрн «Новая Жизнь», 4 очередь
тысяч рублей
стоит 1 м² квартиры
год ввода в эксплуатацию
О проекте
Район застройки располагается в юго-западной части города Белгорода, на улицах Семейная и Каштановая, недалеко от Ботанического сада. Расстояние до центра города составляет около 2,2 километра.
Благоустроенная территория, благоприятная экологическая обстановка, оборудованные игровые площадки, удобные дорожки для прогулок с колясками, места для отдыха, магазины.
Квартир в продаже нет!
Преимущества
Дизайн квартир
Стильный и современный
дизайн квартир
Двор-парк
Много места для отдыха и прогулок
Двор без машин
Вы можете безопасно гулять и наслаждаться
чистым воздухом
Детский сад и школа
Ваши дети будут обучаться рядом.
Детский сад и школа
Ваши дети будут обучаться рядом.
Зоны активного отдыха
Сеть велодорожек, площадки для детей и воркаут зоны.
В Белгородской области запустят пятую очередь льготного жилищного проекта «Новая жизнь»
Заявки на участие в программе начнут принимать в третьем квартале 2021 года. В 2021-2023 годах власти намерены построить по проекту 30 тыс. м ² жилья.
По словам врио губернатора Вячеслава Гладкова, известны факты, когда люди купили жильё в «Новой жизни», а затем начали сдавать его внаём. Это недопустимо, считает чиновник. Чтобы избежать подобных случаев, нужно усилить контроль за участием в проекте. Внимательно следует относиться и к участию в «Новой жизни» госслужащих.
Многоэтажные дома по проекту «Новая жизнь» уже появились в Белгороде, городе Алексеевке, Беленьком Борисовского района, Валуйках, Новом Осколе, Старом Осколе. Шебекине. Это жильё сравнительно небольшой площади, эконом-класса, но современное. Концепция, по словам чиновников, привлекает и представителей других регионов РФ. Белгородский опыт тиражируется.
Вячеслав Гладков, Фото: Антон Вергун
У нас есть примеры, когда квартиры первой, второй, третьей очереди купили люди, которые сдают их в аренду. Это недопустимо. Порядка 120 человек в проект вошли сотрудников правительства и подведомственных учреждений. Наверное, вопрос у населения есть в части честности принятия решений. Понятно, что нам тоже нужно молодёжь удерживать. Нужно выработать критерии отбора, чтобы информация была общедоступной,
– говорит Вячеслав Гладков.
Евгений Глаголев, Фото: Надежда Маслова
По словам руководителя департамента строительства и транспорта области Евгения Глаголева, квартиры в «Новой жизни» сдают неофициально, это серый рынок. По подсчётам специалистов, в обход налогов сдаётся порядка 5,8 % от общего числа квартир.
Врио губернатора рассказал случай, связанный с «Новой жизнью».
Встречались с жителями. Подошли четыре девушки. Говорят: мы по «Новой жизни», среди нас есть даже одна собственница, остальные арендуют. То есть из четырёх, которые подошли, три арендуют. Говорю, что вижу. Мы не сможем по факту изменить, что уже сделано. Я не хочу делать никаких революций. Но на будущие решения мы должны сделать выводы,
Напомним, что не всё в «Новой жизни», по мнению участников проекта, идёт правильно. В частности, люди жаловались на взаимное непонимание с региональным управлением Росреестра. Они даже записали это видео, на котором просят помощи у президента Путина.
По Росреестру лично занимался, должен вернуться на этой неделе из отпуска руководитель. Жду доклада, что этот вопрос решён. Мы близки к договорённости,
– сообщил Вячеслав Гладков.
Ещё об одной проблемной ситуации заявляли участники проекта «Новая жизнь. ИЖС» – это микрорайон Дубровка под Белгородом.
Претензии они тоже изложили на видео и тоже обратились прямиком к руководителю государства Путину.
Вячеслав Гладков одобрил запуск пятой очереди проекта «Новая жизнь»
Участники первых трёх очередей проекта смогут с доплатой обменять небольшие квартиры на просторное жильё в новой очереди проекта «Новая жизнь». Сбор заявок начнётся с 1 августа, а новые дома введут в 2023 году.
Будущее проекта «Новая жизнь» по обеспечению жильём молодых специалистов и их семей 29 марта обсудили на оперативном совещании правительства региона. Вице-губернатор по строительству Евгений Глаголев отметил, что в январе исполнилось ровно 4 года со старта проекта.
Дома трёх очередей уже введены, четвёртую очередь сдадут в 2022 году, на несколько месяцев раньше запланированного срока. Общая площадь жилья в четырёх очередях – 122,8 тыс. кв. м. Это 3 133 квартиры в 33 многоквартирных домах и 130 индивидуальных домов по проекту «Новая жизнь. ИЖС».
Благодаря тому что при строительстве льготного жилья создавался кооператив, на проекте удалось сэкономить 100 млн рублей. Одно из главных достижений – на «Новой жизни» апробировали и внедрили новые стандарты жилищного строительства: входы в подъезд без ступеней, прозрачные парадные, места для кондиционеров на фасаде, а также проектирование коммуникаций под проект благоустройства (обычно происходило наоборот).
Изначально пятую очередь проекта «Новая жизнь» хотели запустить после того, как сдадут дома четвёртой очереди (в 2022 году). Однако по поручению главы региона Вячеслава Гладкова проект перезапустят уже в 2021-м. Заявки начнут собирать с 1 августа.
У оператора проекта – Дирекции ЮЗР – уже есть участок площадью 72 га в собственности. Находится он в микрорайоне Юго-Западный 2.1 (он же микрорайон Жемчужина), неподалёку от существующей площадки «Новой жизни».
В рамках пятой очереди запланировано строительство 30 тыс. кв. м жилья со стартом строительства в 2021-м и вводом в 2023-м. Евгений Глаголев отметил, что уже проработан мастер-план района, архитектурные решения – они учтут достоинства и недостатки старой площадки проекта «Новая жизнь».
Гендиректор Дирекции ЮЗР Александр Славкин отметил, что новые дома будут отличаться от прежних. Во‑первых, квартиры тут будут заметно больше по площади. Это позволит запустить своего рода трейд-ин. Участники первых трёх очередей смогут сдать свои небольшие квартиры в качестве первоначального взноса, чтобы получить большую квартиру в пятой очереди. Это позволит расширить жилплощадь семьям, в которых с момента заселения появились дети. В домах пятой очереди будут балконы.
Запускается и новая система льготной ипотеки – в прежнем варианте нужно было выплатить 70 % стоимости квартиры за пять лет. Теперь этот срок растянут до 7 лет. В департаменте строительства предлагают расширить и круг потенциальных участников проекта.
Вячеслав Гладков поддержал идею начать приём заявок уже в III квартале 2021 года и отметил, что основная философия проекта должна сохраниться: нужны квартиры учителям, врачам, полицейским, семьям с детьми-инвалидами. Вячеслав Владимирович предложил региону и муниципалитетам выкупать квартиры в проекте для врачей, которые согласятся работать на вакантных должностях.
В то же время глава области остановился и на нескольких проблемных аспектах. Он счёл недопустимым истории, когда люди получали льготное жильё, а затем сдавали его в аренду. По мнению Вячеслава Владимировича, это говорит о том, что квартиры получили те, кто в них не нуждался:
«Мы строим дома и вложили бюджетные деньги не для того, чтобы богатые стали ещё богаче. У нас чётко поставлена задача: мы хотим удержать молодёжь в регионе».
Из 1 800 семей, которые получили квартиры, около сотни – сотрудники правительства или подведомственных учреждений. Вячеслав Гладков отметил, что правительству тоже нужны молодые специалисты, и им действительно нужно помогать, в том числе жильём. Однако в таком случае механизмы должны быть прозрачными: они должны исключать случаи, когда, воспользовавшись служебным положением, чиновники покупают квартиру для дополнительно заработка.
«Непрозрачные решения приводят к тому, что люди начинают сомневаться в честности и порядочности власти», – подчеркнул Гладков.
В целом он позитивно отозвался о перспективах проекта и заявил, что правительство и впредь будет поддерживать эту инициативу. Вячеслав Владимирович отметил, что другие регионы России уже просят технологии и расчёты для реализации подобной схемы у себя. Финансовый же план пятой очереди «Новой жизни» правительство утвердит через неделю. После этого начнётся проектировка нового квартала.
Молодые старооскольцы смогут приобрести квартиры на льготных условиях
С 14 января в Старом Осколе начинается приём заявок от желающих приобрести квартиры на льготных условиях в рамках проекта «Новая жизнь». Жильё можно будет купить по цене 42 тысячи рублей за квадратный метр. При этом предоставляется рассрочка на пять лет под 2,5% годовых. Всего предлагается 208 квартир, приём заявок продлится до 3 февраля. Дома обещают сдать в эксплуатацию в I полугодии 2020 года.
Подать анкету желающие смогут на сайте nzpro.ru
Ранее этот проект был успешно опробован в Белгороде. Строительство домов первой очереди стартовало в 2017 году, и уже в середине 2018 года 600 молодых семей справили новоселье. Ещё 544 квартиры в домах второй очереди будут готовы к 1 июля 2019 года. Третья очередь позволит жителям столицы региона приобрести не только квартиру, но и дом. Весной прошлого года «Новая жизнь» пришла и в районы области: возведение домов началось в Валуйках, Шебекино, Новом Осколе и посёлке Северный Белгородского района.
Теперь очередь дошла и до Старого Оскола. Но в нашем городе реализация проекта «Новая жизнь» имеет некоторые особенности. Два девятиэтажных дома будут возведены в микрорайоне Центральный. Но – не с нуля. Решено «довести до ума» печально известный недострой «Витязя». Напомним, такое решение было принято весной прошлого года. Это позволит одновременно решить проблему обманутых дольщиков, которые наконец-то получат квартиры, и построить жильё для молодых специалистов.
Когда решалась судьба дома Центральный, 1, власти задумывались и о том, что здание придётся сносить, а затем возводить заново. Но проведённая экспертиза показала, что не всё так критично: объект можно достраивать, хотя необходимо будет выполнить усиление строительных конструкций.
Подробнее о районе застройки и планировке квартир – по этой ссылке.
Участники проекта объединяются в специально созданный жилищный накопительный кооператив (с госконтролем) и вносят первоначальный паевой взнос в размере 30% от стоимости квартиры, после чего они на период строительства освобождены от каких-либо платежей. Обязанность вносить деньги появляется у них после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир в пользование. После полной выплаты стоимости квартиры участник приобретает на квартиру право собственности.
Участниками проекта могут стать молодые специалисты (не старше 36 лет) и молодые семьи (возраст каждого из супругов до 36 лет), проживающие на территории Белгородской области более 5 лет (для супругов – хотя бы один из них), работающие на территории Старооскольского округа и не имеющие в собственности жилья (исключением является жилая площадь в аварийных домах и обеспеченность жильём до 18 кв. м на каждого члена семьи). При этом потенциальный участник проекта и члены его семьи не должны быть замечены в сделках, намеренно ухудшающих жилищные условия.
Примечание: При наличии у участника проекта и члена его семьи в собственности нескольких жилых помещений, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений, при этом наличие жилой площади в населенных пунктах численностью жителей менее 15 000 человек не учитывается.
При подаче заявки необходимо предоставить ходатайство работодателя (хотя бы для одного из супругов). Также понадобятся справки 2-НДФЛ для подтверждения платежеспособности.
Список документов, необходимых для участия в проекте «Новая Жизнь»
Подать заявку на сайте можно без полного комплекта документов, с дальнейшей их доработкой.
Справки по телефонам: 8 (4722) 23-29-62, 8 (800) 301-19-61.
В Белгородской области изменили правила участия в проекте «Новая жизнь»
В программе смогут поучаствовать белгородские медработники, учителя и работники культуры до 40 лет.
В Белгородской области решили изменить правила участия в проекте «Новая жизнь». О новых условиях программы рассказал замгубернатора Евгений Глаголев на оперативном совещании регионального правительства. Эту инициативу планируют обсудить с молодыми специалистами области. Если раньше в программе могли поучаствовать молодые белгородцы любой профессии в возрасте до 36 лет, то теперь возраст участников увеличили до 40 лет. Также сейчас преимущество решили отдавать медработникам, учителям школ, преподавателям вузов, аспирантам, работникам сферы культуры, спорта и молодёжной политики.
— Наша задача — создать комфортные условия для нашей молодёжи, чтобы она оставалась в регионе. Чтобы люди создавали семьи, рожали детей. Сейчас уже идёт проектирование пятой очереди. Через две недели жду доклад по отраслям образования, культуры и спорта — как молодые люди воспринимают данный проект, будут ли они довольны его условиями, — считает врио губернатора Вячеслав Гладков.
Гладков предложил распространить проект на всю область, так как сейчас по проекту многоквартирные дома построили только в шести местах: в Белгороде, Старом Осколе, Новом Осколе, Шебекине, Валуйках и в селе Беленьком Борисовского района.
Добавим, что у участника «Новой жизни» должно быть постоянное место жительства в Белгородской области и место работы на территории соответствующего района, а также у него не должно быть в собственности недвижимости и земельного участка для ИЖС. Эти критерии предлагают оставить без изменений. Финансовые условия проекта также останутся прежними: первоначальный взнос составит 30 процентов, а остальную сумму нужно будет выплачивать после заселения. Рассрочка предоставляется на пять лет по ставке до трёх процентов годовых.
Напомним, что 11 мая Вячеслав Гладков попросил отправить в отставку гендиректора «Дирекции ЮЗР» — застройщика «Новой жизни» Александра Славкина, так как считает невозможным продолжать работу с таким руководителем. Как пояснил глава региона, правоохранительные органы уже дают оценку выявленным нарушениям, связанным со строительством объектов в регионе. Подробностей этого пока нет.