Что значит очередники мио

Кто может претендовать на квартиры из государственного фонда

Пять многоквартирных жилых домов в столице снесут в этом году. Причина – аварийное состояние. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал заместитель руководителя Управления жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан Ануар Саипов, сообщает корреспондент zakon.kz.

Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья – это только одна из 6 государственных программ для людей нуждающихся в получении жилища из госфонда. Всего в акимате Нур-Султана на очереди за получением квадратных метров строит более 47 тыс. человек.
Кто может воспользоваться программами (или списками) для очередников:

Многодетные семьи, социально-уязвимые слои населения, дети-сироты, государственные служащие и работники бюджетных организаций, граждане, единственное жилье которых признано аварийным.

Как работают программы и кто может в ней участвовать:

По программе «Нурлы-жер» на 2020-2021 годы предусматривается несколько видов реализации жилья. Первое направление – реализация социального арендного жилья, без права выкупа. В ней могут участвовать социально-уязвимые слои населения, многодетные семьи, работающая молодежь.

Второе направление – кредитование малообеспеченных семей, из очередников МИО. Имеют право участвовать – неполные семьи, многодетные семьи, семьи воспитывающие детей инвалидов. Акимат вправе предоставить помощь на покрытие части первоначального взноса, который составляет 10%, в размере 1 млн тенге. По программе ставка банка 2% годовых, первоначальный взнос 10% сроком до 20 лет.

Предусматривается, что таким образом жильем будут обеспечены работники сферы образования, здравоохранения, социальных служб подведомственных акимату, полицейская служба, стоящих на учете нуждающихся в получении жилища из государственного жилищного фонда.

Татьяна Ковалева, Нур-Султан

Подписывайтесь на наш Telegram-канал. Будьте в курсе всех событий!
Мы работаем для Вас!

Читайте также:

Глава ВОЗ раскритиковал запрет на прямое авиасообщение со странами юга Африки из-за «омикрон-штамма»

Назарбаев написал статью об уроках независимости

Кандидат в президенты Франции подвергся нападению на предвыборном митинге

Психотерапевт рассказала, кому не стоит давать в долг деньги

К юго-западу от Алматы зафиксировано землетрясение

Источник

Как купить квартиру по госпрограмме «5-10-20»

Жилищная проблема в Казахстане остается животрепещущей для сотен тысяч семей по всей стране

В свете экономического кризиса, связанного со снижением цен на нефть и пандемией коронавируса, мечта о собственной крыше над головой для многих стала еще дальше. Глава государства поручил разработать еще одну ипотечную госпрограмму под названием «5-10-20». Kn.kz рассмотрел, в чем ее особенности и отличия от других направлений жилищной госполитики.

Новый проект стал расширением программы «Нурлы жер». Для его реализации из антикризисных средств будет дополнительно направлено 390 млрд тенге. Из них 180 млрд направят на строительство кредитного жилья в рамках пилотного проекта «Шанырак». По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, по итогам его реализации ожидается построить 872 тысячи кв. метров кредитного жилья, или 15 214 квартир. Льготное жилье по схеме «5-10-20» смогут получить 18 тысяч граждан. А для того, чтобы выдать кредиты участникам пилотного проекта, АО «НУХ «Байтерек» выделяет Жилстройсбербанку 210 млрд тенге. Все средства являются возвратными.

Проект «Шанырак» рассчитан на 2020-2022. Ожидается, что программа не только обеспечит жильем нуждающихся граждан, но и создаст предпринимательскую активность и рабочие места для 15 тысяч человек.

Кто может участвовать

Получить льготный заем на покупку квартиры смогут только платежеспособные очередники акиматов. На них и рассчитана программа.

По информации Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, на 1 января 2020 года на учете в местных исполнительных органах (МИО) состоит более 540 тысяч очередников, из них:

При этом не каждый очередник сможет купить квартиру по данной программе. К претендентам на льготный ипотечный заем будут предъявляться следующие требования:

3) подтверждение МИО постановки на учет нуждающегося в жилище и статуса нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях»;

4) подтверждение платежеспособности.

5) у очередника не должно быть жилья последние пять лет.

Особенности программы

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м жилья:

МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

Кредитное жилье МИО будет распределяться через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы в соответствии с госпрограммой «Нұрлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК.

Источник

Как купить квартиру по госпрограмме «5-10-20»

Жилищная проблема в Казахстане остается животрепещущей для нескольких сотен тысяч семей по всей стране. В свете экономического кризиса, связанного со снижением цен на нефть и пандемией коронавируса, мечта о собственной крыше над головой для многих стала еще дальше. Неделю назад глава государства поручил разработать еще одну ипотечную госпрограмму под названием «5-10-20». Рассмотрим, в чем ее особенности и отличия от других направлений жилищной госполитики.

Новый проект стал расширением программы «Нурлы жер». Для его реализации из антикризисных средств будет дополнительно направлено 390 млрд тенге. Из них 180 млрд направят на строительство кредитного жилья в рамках пилотного проекта «Шанырак». По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, по итогам его реализации ожидается построить 872 тысячи кв. метров кредитного жилья, или 15 214 квартир. Льготное жилье по схеме «5-10-20» смогут получить 18 тысяч граждан. А для того, чтобы выдать кредиты участникам пилотного проекта АО «НУХ «Байтерек» выделяет Жилстройсбербанку 210 млрд тенге. Все средства являются возвратными.

Проект «Шанырак» рассчитан на 2020-2022 годы. Ожидается, что программа не только обеспечит жильем нуждающихся граждан, но и создаст предпринимательскую активность и рабочие места для 15 тысяч человек.

Кто может участвовать

Получить льготные заем на покупку квартиры смогут только платежеспособные очередники акиматов. На них и рассчитана программа.

По информации Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, на 1 января 2020 года на учете в местных исполнительных органах (МИО) состоит более 540 тысяч очередников, из них:

При этом не каждый очередник сможет купить квартиру по данной программе. К претендентам на льготный ипотечный заем будут предъявляться следующие требования:

2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год. В 2020 году это 101 270 тенге на каждого члена семьи. Это значит, что если в семье 3 человек, то совокупный доход супругов не должен превышать 300 000 тенге, если 4 человек, то 400 000 тенге и так далее;

3) подтверждение МИО постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях»;

4) подтверждение платежеспособности.

5) у очередника не должно быть жилья последние пять лет.

Особенности программы

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры 1 кв.м жилья:

МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

Кредитное жилье МИО будет распределяться через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы в соответствии с Госпрограммой «Нұрлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК.

Источник

Направления программы «Доступное жилье-2020»

Направления программы «Доступное жилье-2020»

Программа «Доступное жилье-2020» предусматривает реализацию следующих направлений:

1. Жилье для очередников местных исполнительных органов (МИО);

2. Жилье по линии ЖССБК:

1) для всех категорий населения;

2) для молодых семей;

4. Ремонт жилищного фонда по Программе модернизации в Республике Казахстан на 2011-2020 годы (вторичное жилье);

5. Жилье в рамках пилотных проектов по сносу аварийного жилья;

6. Строительство ИЖС;

7. Строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры;

8. Строительство жилья в рамках Программы занятости 2020;

9. Строительство жилья АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына»

Теперь мы рассмотрим каждое направление в отдельности.

1. Жилье для очередников МИО

Сам механизм строительства и реализации арендного жилья следующий:

1) Правительство РК выделяет бюджетные средства на проектирование, строительство и приобретение арендных домов и инженерно-коммуникационной инфраструктуры;

2) МИО выделяют земельные участки под строительство арендного жилья, обеспечивают инженерно-коммуникационной инфраструктурой, осуществляют проектирование и строительство арендных домов и приобретение готовых квартир у частных застройщиков, ведут контроль за ходом и качеством строительных работ, принимают на баланс построенное жилье, распределяют квартиры гражданам указанных выше категорий, ведут эксплуатацию жилья, взимают арендную плату;

3) средства в виде арендной платы возвращаются в бюджет.

Для недопущения роста стоимости строительства арендных домов и экономии бюджетных средств будут разработаны типовые проекты жилых домов для всех регионов Казахстана.

2. Жилье по линии ЖССБК

1) Жилье для всех категорий населения

Цена реализации арендного жилья молодым семьям за 1 квадратный метр в чистовой отделке будет составлять:

3) в прилегающих к городу Алматы территориях Алматинской области, цена реализации за 1 квадратный метр в чистовой отделке предусматривается аналогичным ценам жилья 3-го и 4-го классов комфортности по городу Алматы.

Главным преимуществом механизма является отсутствие необходимости финансирования выкупа жилья государством. Выкуп жилья производится за счет накопленных жилстройсбережений арендаторов и жилищных займов, предоставляемых АО «ЖССБК». Вторым важным преимуществом для государства является возможность повторного направления вырученных средств на строительство арендного жилья, т.е. двойного использования ресурсов в течение 20 лет и большего охвата населения данным механизмом программы. Третьим важным фактором является отсутствие необходимости мониторинга МИО полноты и своевременности арендных платежей.

Для молодых семей несомненным преимуществом является возможность накапливать сбережения для выкупа жилья в течение 8 лет, уже проживая в арендном жилье на льготных условиях, затем возможность получения жилищного займа на срок до 15 лет.

Данный механизм строительства и реализации арендного жилья повышает доступность жилья для молодых семей.

Срок рассмотрения документов с момента их сдачи не превышает 30 календарных дней.

В приоритетные категории граждан входят:

1) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

2) государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;

3) граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;ъ

4) лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

5) инвалиды 1 и 2 групп;

6) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

7) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;

8) пенсионеры по возрасту;

9) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;

11) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

12) многодетные семьи;

13) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, спасении человеческой жизни, охране правопорядка;

15) сотрудники правоохранительных органов;

16) работники государственных юридических лиц;

17) работники социальных сфер без привязки к государственной принадлежности, работники государственных и (или) частных учебных заведений и предприятий здравоохранения;

18) граждане до 29 лет, имеющие высшее и (или) техническое и профессиональное, послесреднее образование, с момента получения которого прошло не более 9 лет.

Реализация Программы ЖКХ стартовала в 2011 году, в качестве «пилотных» проектов к ремонту запланировано 564 многоквартирных жилых дома.

Малообеспеченным семьям будет оказана жилищная помощь для оплаты за капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума и взносов на накопление средств на капитальный ремонт в соответствии с правилами предоставления жилищной помощи, утвержденными в постановлении. Реализация Программы ЖКХ по ремонту существующего жилищного фонда направлена на снижение доли объектов кондоминиума, требующих капитального ремонта с 32 % до 22 % к 2015 году, и до 10 % к 2020 году.

5. Жилье в рамках пилотных проектов по сносу аварийного жилья

В рамках настоящей Программы предусматривается реализация пилотных проектов по сносу аварийного жилья в городе Астане и Мангистауской области.

Снос аварийного жилья и переселение из него граждан будет производиться в порядке реквизиции жилого дома и земельного участка, на котором расположен дом, классифицируя сложившуюся ситуацию как чрезвычайную ситуацию техногенного характера местного масштаба.

Пилотный проект реконструкции сложившейся части города Астаны предусматривает организацию строительства жилья уполномоченной организацией акимата города Астаны на принципах возвратности государственных инвестиций и сноса аварийного жилья, комплексную реконструкцию «старых» кварталов городов.

Стоимость реализации 1 кв. метра жилья будет предусмотрена в пределах 192 400 тенге, при этом цена продажи будет зависеть от уровня комфортности строящегося жилья.

2) По Мангистауской области.

Снос в городе Актау аварийного жилья и переселение из него граждан будут производиться аналогично с применением схемы пилотного проекта по городу Астане. В пилотном проекте предусматривается участие города Актау, который имеет плотную комплексную застройку, и для строительства новых объектов акимат города вынужден осваивать новые территории, на которых отсутствует необходимая инфраструктура.

В городе имеется 14 домов (224 квартиры), признанные аварийными и расположенные в одном микрорайоне.

Для того, чтобы решить задачу их сноса и обеспечить возвратность средств, потребность в финансировании составит 10 млрд тенге (ежегодно по 5 млрд тенге в 2013 и 2014 годах).

Планируется построить жилье как жильцам сносимых домов, так и для переселения части жителей города Жанаозен в город Актау.

6. Строительство ИЖС

Для стимулирования ИЖС необходимо предусмотреть:

1) развитие производства местных строительных материалов для возведения домов по новым технологиям;

2) организацию работы МИО по распространению типовых проектов строительства малоэтажных жилых домов. Данные проекты должны предоставляться гражданам бесплатно;

3) площадки под ИЖС должны отводиться массивами в соответствии с утвержденными генеральными планами, проектами детальной планировки и правилами застройки населенных пунктов;

4) отведенные под ИЖС массивы до начала строительства жилых домов должны быть обеспечены инженерно-коммуникационной инфраструктурой;

5) предоставление МИО гражданам земельных участков.

7. Строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры районов жилищной застройки

Основным фактором, обеспечивающим своевременность ввода в эксплуатацию строящегося жилья, является наличие соответствующей инженерно-коммуникационной инфраструктуры районов застройки: внутриквартальные инженерные сети тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, канализация, инженерные сооружения, дороги и проезды.Развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры районов жилищной застройки предполагается осуществлять за счет средств республиканского бюджета, которые будут выделены на проектирование, развитие и приобретение по сметной стоимости у частных застройщиков инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах жилищной застройки, включая благоустройство внутридворовых территорий, внутриквартальные дороги и проезды. При этом частные застройщики должны получить положительное заключение государственной экспертизы по сметной стоимости строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

Строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры в городах-спутниках

Основной целью прогнозной схемы территориально-пространственного развития страны до 2020 года, утвержденной Указом Президента РК, является создание условий, обеспечивающих рост благосостояния населения на основе развития и эффективного использования социально-экономического потенциала каждого региона. Почти половина экономического потенциала (47,2 %) страны сосредоточена в четырех регионах (городах Алматы и Астане, Атырауской и Карагандинской областях). В региональном разрезе положительное сальдо миграции к 2020 году будет характерно для городов Астаны (15,2 тыс. человек) и Алматы (13,4 тыс. человек). На основе концепции развития городов-спутников города Алматы «G4 City» предстоит создать четыре города-спутника с населением более 300 тысяч человек. К моменту завершения проекта здесь планируется ввести в эксплуатацию более 9 млн. квадратных метров жилых площадей, застраиваемых ведущими казахстанскими и иностранными компаниями.

8. Строительство жилья в рамках Программы занятости 2020

В 2012 году на строительство арендного жилья предусмотрено выделение 8,9 млрд. тенге. На эти деньги будет построено 115 тыс кв. метров жилья.

Начиная с 2015 года, в рамках Программы занятости 2020 планируется ежегодно строить до 165,0 тыс. кв. метров арендного жилья.

9. Строительство жилья АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына»

В соответствии с уставными задачами АО «Фонд недвижимости» приобретает жилые и нежилые помещения в завершенных строительством или строящихся объектах жилищного строительства. После завершения строительства объекта и передачи фонду недвижимости права собственности на выкупленную долю в соответствии с правилами реализации жилых и коммерческих помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», утвержденными советом директоров АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», предоставляет жилые и коммерческие помещения в аренду, аренду с выкупом и прямую продажу.

Распределение жилья в аренду с выкупом производится с соблюдением принципа предоставления приоритетности лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Физические лица могут реализовать свое право на приобретение жилых помещений, в том числе на условиях аренды с выкупом не более одного раза.

В обзоре обозначены основные 9 направлений программы «Доступное жилье-2020». Теперь необходимо выбрать наиболее подходящее для Вас, собрать документы, получить жилье и заселяться в собственную квартиру.

Источник

Ответы на вопросы

В программе могут участвовать очередники акимата, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» (очередники МИО).

В 2021 году заявления принимаются от очередников на жилье, вставших в очередь с 1986 по 2021 гг.

В 2021 году могут участвовать очередники состоящие на учете в акимате с 1986 по 2021 годы, как нуждающиеся в жилье.

В настоящее время акимат формирует базу очередников в Единой национальной информационной системе учета очередников. В случае отсутствия вас в базе необходимо обратиться в акимат для проверки статуса либо его цифровизации.

В 2021 году в подать заявку могут очередники с 1986 г. по 2021 г.

Работник банка в течение 5-х рабочих дней после подачи заявления свяжется с вами и забронирует время посещения отделение банка.

Вам необходимо подойти в отделение банка для оценки платежспособности только в назначенное время.

При обращений в отделение банка в назначенное время при себе необходимо иметь:
— удостоверение личности заявителя и супруга/супруги (при наличии),
— и свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии),
— свидетельство о рождении детей (при наличии),
— справка о заработной плате за последние 7 месяцев.

Присутствие супруга/супруги обязательно (при наличии).

1) заработная плата наемного работника;

2) доход предпринимателей;

3) доход физического лица, оказывающего услуги по договору возмездного оказания услуг (в том числе консультанты Банка);

4) стипендия работников организаций, обучающихся в учебных заведениях.

Если вашего основного дохода недостаточно, можно включить в расчет дополнительные доходы:

— Пенсия и пенсионные отчисления
(при наличии основного дохода);

— пособия:
— государственное социальное пособие по инвалидности и по случаю потери кормильца в семье, члены которой участвуют в Госпрограмме (только для кандидатов и созаемщика-супруга кандидата);
— пособие воспитывающему ребенка-инвалида в семье, члены которой участвуют в Госпрограмме (только для кандидатов и созаемщика-супруга кандидата);
— пособие многодетным семьям/ матерям, награжденным подвеской «Алтын Алқа», «Күмiс алқа», получившим ранее звание «Мать-героиня», награжденным
орденами «Материнской славы» 1 и 2 степеней;
— пособия от работодателя/страховой компании, назначенные пожизненно/бессрочно.

Источник