Что значит комплексный ремонт

Капитальный ремонт, виды капитального ремонта их различия и особенности

Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт

В соответствии с понятием, определенным Градостроительным Кодексом Российской Федерации, капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Целями капитального ремонта зданий является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей.

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Под физическим износом элементов здания и всего здания понимается ухудшение их эксплуатационных и технических свойств, под моральным износом — изменение качеств здания, его комфортных условий и степени благоустройства.

Физический износ определяют визуальным обследованием и инструментальными методами контроля в соответствии с требованиями «Правил оценки физического износа жилых зданий» и ВСН 53-86(р).

Основанием для назначения здания или сооружения на капитальный ремонт может являться не только наличие в них неисправностей, но и сроки службы элементов, которые необходимо ремонтировать, чтобы предупредить появление неисправностей, улучшить качественные характеристики зданий.

Рекомендуемая минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов (до капитального ремонта) установлена в соответствии с приложением 3 приказа Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм».

Классификация ремонтов

Долговечность зданий, их способность в полной мере отвечать своему назначению достигаются благодаря комплексу организационных и технических мероприятий по содержанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования, проводимых по заранее составленным планам. Этот комплекс взаимосвязанных мероприятий называют системой планово-предупредительных ремонтов (ППР). Система ППР жилых зданий предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливают с учетом технического состояния и конструктивных особенностей жилищного фонда. Капитальный ремонт проводят с целью восстановления исправности жилого здания. В состав капитального ремонта могут быть включены также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.

Существует два основных ППР: текущий и капитальный.

Текущие ремонты подразделяются на планово-предупредительный (профилактический) и аварийный (непредвиденный) текущий ремонт.

Периодичность текущего ремонта жилищного фонда определена в пункте 3.6.1 МДК 2-04.2004 в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий.

Капитальные ремонты подразделяются на планово-предупредительный (комплексный) и выборочный капитальный ремонт.

Комплексный капитальный ремонт (ККР) охватывает все здание в целом или отдельные его секции для устранения морального и физического износа.

При каждом очередном плановом капитальном ремонте меняется состав ремонтируемых элементов, так как межремонтные сроки службы конструкций, инженерных систем и оборудования имеют существенные различия.

В соответствии с действующими нормативами через девять лет с начала эксплуатации здания ремонтируют крышу, фасады с герметизацией стыков, лестничные клетки, системы горячего водоснабжения и т. д. Через следующие девять лет, т. е. через 18 лет после ввода в эксплуатацию здания, кроме перечисленного выше объема работ ремонтируют также системы отопления, холодного водоснабжения и канализации, частично полы, электрооборудование и некоторые элементы благоустройства.

Ремонтно-строительные работы могут производиться как с отселением жильцов (полным или частичным), так и без отселения.

Главный специалист отдела реформирования ЖКК

Источник

Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить

Комплексный ремонт – одна из разновидностей капитального ремонта помещения. Во время работ задействовано все или большинство комнат в квартире. Предполагается их полное преобразование внутри, чем и отличается такой вид работ от косметического ремонта.

Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт

Качественный комплексный ремонт можно получить от компании «СпецРемонт», а оформить заявку можно тут spec-remont.kiev.ua/kompleksnyj-remont.

Что предполагает комплексный ремонт квартиры

В целом, комплексный ремонт квартиры предполагает целый массив ремонтных и отделочных работ внутри жилого помещения.

Преимущество комплексного ремонта в том, что одна компания занимается полностью всеми работами, а их организация взаимосвязана, то есть в целом ремонт будет выполнен качественнее и быстрее, ведь координировать все будут одни и те же люди.

Как проверить результаты работы исполнителя

Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт

Прием квартиры после ремонтных работ – ответственное задание. Будущее спокойствие владельцев помещения зависит от того, насколько тщательно обследован каждый уголок. Нельзя пропускать ни одного нюанса. Вот основные моменты:

Лучше всего заранее составить план осмотра квартиры и записать по пунктам на бумаге. Заметки держать при себе и отмечать все проверенное.

Тогда точно не получится забыть все требования, которые были к строителям с самого начала ремонтных работ. Если есть претензии, то необходимо сразу же их высказать, иначе потом придется самостоятельно доделывать.

Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией про комплексный ремонт квартиры

Источник

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?

В этом обзоре нам хотелось бы более подробно с учетом многочисленных пожеланий посетителей сайта обсудить вопрос отнесения отдельного комплекса работ к определенному типу ремонта. На сегодня принято разграничивать ремонты квартир следующим образом: комплексный, «под ключ», капитальный, косметический, мелкий ремонт жилых помещений.

Комплексный ремонт направлен на выполнение целого массива отдельных мероприятий по ремонту и отделки жилых помещений. Как правило, такие работы производятся взаимосвязанно и включают в себя: демонтаж существующей отделки и отдельных конструктивных элементов помещения согласно проекту; устройство межкомнатных перегородок, а также подвесных конструкций на поверхности потолка; выравнивание поверхности пола, потолка и стен, шпатлевание и шлифование последних; чистовую отделку помещений квартиры, работы по устройству и разводке систем ГВС/ХВС, а также канализации и других дренажных систем; установку и подключение сантехнических приборов; электромонтажные работы. Указанные работы в комплексе реализует одна подрядная организация или некоторое количество субподрядчиков, если их привлечение в части исполнения отдельных видов работ не запрещено договором или соглашением сторон. Преимущество комплексного ремонта заключается в том, что силами одного подрядчика можно организовать взаимосвязанное – как во времени, так и по содержанию – проведение ремонта под условие обеспечения единого контроля за ходом работ на всем их протяжении. Так легче координировать выполнение отдельных этапов работ, использование тех или иных видов отделочных материалов с учетом всего технологического цикла; оптимальным образом планировать во времени работы в целом, что в значительной мере сокращает сроки ремонта. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новостройки (особенно, квартиры с т. н. свободной планировкой, например, принято выделять даже ремонт новостройки под ключ).

Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, связанных с ремонтными и отделочными работами, в ходе которых также производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. По умолчанию капитальный ремонт направлен на «на полное возмещение физического и частично функционального износа» таких элементов и систем. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер, т. к. подразумевает многочисленные этапы работ – от демонтажа существующей отделки и оборудования до устройство вновь инженерно-технических систем, сооружение или реконструкцию конструктивных элементов помещений и чистовой отделки в квартире. Зачастую капитальный ремонт связан с переустройством или перепланировкой. Поэтому перед его проведением следует определиться с тем, требуются ли в отношение таких работ согласование с органами жилищного контроля. На территории Москвы применяется специальный Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству. В нем указаны работы, в отношение которых действует требование о согласование. При этом следует различать работы по переустройство и перепланировки, по которым достаточно предоставить только эскиз, нарисованный от руки на поэтажном плане, или полноценный архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией. Обратите внимание на то, что с 01.12.2011 на территории Москвы применяется так называемый новый закон о перепланировке квартир, который упрощает соответствующие административные процедуры, вводит понятие типовой перепланировки, а также сокращает перечень работ, подлежащие согласованию.

Косметический ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы в помещении квартиры, либо изменения ее конструктивных элементов. Как правило, к косметическому ремонту принято относить: демонтаж существующей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладка нового напольного покрытия. В отличие от капитального косметический ремонт сопряжен с меньшими затратами и сроками исполнения работ. В большинстве случаев такой ремонт не требует согласований с органами жилищной инспекции.

Существует также мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По своему содержание он близок косметическому ремонту квартиры. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это только одна или две комнаты в квартире. Такой ремонт можно совмещать с проживанием в квартире.

Ремонт «под ключ» определяет не содержание работ, а степень их исполнения подрядчиком, готовность к пользованию полезными свойствами помещения в обычной или обусловленной договоренностью мере. В момент завершения и приемки результатов ремонта под ключ заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения с учетом условий, вновь созданных в соответствии с проектной или сметной документацией на ремонт.

Существует также понятие частичного ремонта. В этом случае принято полагать, что работы производятся в комплексе под ключ, однако лишь в некоторой части помещений — например, в прихожей или гостиной. При этом другие помещений (кухня, санузлы) остается незатронутыми отделкой. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность проживать в квартире, хотя и в стесненных и малокомфортных условиях.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Может оказаться полезным:

Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтДалее: Существует ли специальный федеральный закон о ремонте в квартире?Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонтЧто значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт
Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Источник

Что такое комплексный ремонт квартиры

Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт

Все мы хотели бы жить в отличной квартире с новым ремонтом. Однако такое возможно только в том случае, если вы купили новехенькую квартирку в новострое. А как быть тем, кто купил, или уже давно проживает в квартире, где ни разу не проводили серьезных ремонтов? Нужно сделать серьезные изменения. Так что такое комплексный ремонт квартиры, и возможен ли он в 21 веке?

Особенности комплексного ремонта квартир

Комплексный ремонт квартир отличается от косметического, ведь он подразумевает полный ремонт внутренних помещений квартиры либо дома. Понятие «комплексный ремонт квартир» включает ремонтные работы по смене коммуникационных сетей, систем вентиляции, отопительных и канализационных систем. Также сюда входит процедура установки перегородок, перепланировка, смена покрытия полов, стен, установка сантехники и электроники. Так как комплексный ремонт – это более широкое понятие, оно фактически подразумевает и косметический ремонт. Изначально проводятся все сложные работы, которые могут быть как ремонтными, так и проводится в совершенно новом помещении (например, при покупке квартиры либо нового дома). Данный вид ремонта подразумевает тщательный подход к дизайнерскому решению квартиры либо дома в целом, а также особенности отделки каждой функциональной зоны. Синонимом комплексного ремонта есть «капитальный ремонт», а потому сразу возникает ассоциация со сменой перепланировки, что позволяет расширить жилплощадь. Также часто люди ассоциируют данную процедуру со сменой электропроводки. Необходимо уточнить, что данные работы лучше проводить специалистам, которые точно знают, что необходимо делать и как работать с системой тока и электричества безопасно.

Почему именно комплексный ремонт квартиры так сильно отличается от других?

Отличительной чертой комплексного ремонта есть то, что в процессе его проведения принимают участия специалисты различного спектра работы (электрики, сантехники, штукатуры и т.д.). Очень важно разработать дизайнерский проект, согласно которому будут работать мастера. Не менее важен такой проект и для домашних мастеров. Строительные материалы лучше всего рассчитывать согласно степени их расхода (чаще всего указывается на упаковке) и площади вашего помещения. На проведении капитального ремонта, особенно на начальных этапах не стоит экономить, ведь впредь вы будете лишь косметически обновлять помещение. Поэтому стоит позаботиться о качественных материалах и работе, которая соответствует технике безопасности. Своевременная качественная установка всех инженерных и коммуникационных систем устраняет проблемы в работе техники, освещения и водоснабжения.

Источник

Что значит комплексный ремонт. Смотреть фото Что значит комплексный ремонт. Смотреть картинку Что значит комплексный ремонт. Картинка про Что значит комплексный ремонт. Фото Что значит комплексный ремонт

Еще остались индивиды, которые в понятие «комплексный ремонт» вкладывают банальную переклейку обоев и такое мнение, разумеется, имеет право на существования, однако большинство обывателей склоняются к мысли, что если уж затевать обновление окружающего пространства, то лучше предпринимать сразу что-то грандиозное, ведь в конечном итоге желаемый результат потребует полной ликвидации неприглядностей жилья. Ремонт – мероприятие технически сложное, отягощенное массой финансовых и временных затрат, но имеющее под собой достаточно обоснованные причины: ничто не вечно, а тем более интерьер, который не только изнашивается, но еще и очень быстро морально устаревает.

Для того, чтобы избавить заказчика от трудностей и снять с его плеч тяжкий груз тягостей, связанных с организацией и проведением ремонта, современные строительные компании предлагают комплексный процесс обновления жилого пространства, включающий все необходимые этапы подготовки и проведения ремонтных работ. Преимуществ у такого вида услуги значительно больше, чем недостатков, и мы Вам расскажем, почему же лучше отдавать предпочтение комплексному ремонту.

Что такое комплексный vip‑ремонт квартиры

Совокупный тщательный подход к ремонтным процедурам позволяет качественно усовершенствовать и в корне видоизменить Ваш интерьер, ведь комплексный ремонт квартиры включает в себя:

Роль заказчика в данном случае минимизирована: ему отводят только финансовую и частично контролирующую функции. Основное Ваше участие потребуется на этапе составления и согласования дизайн-проекта, профессиональный и строгий контроль за всеми технологическими процессами будет производиться прорабом, который закреплен за Вашим ремонтным проектом.

Документальное оформление комплексного ремонта

Юридическая сторона немаловажна в вопросе ремонта «под ключ», так как именно она обеспечивает заказчику гарантии качества и дает возможность спокойно и уверенно ожидать желаемого результата. Для окончательного подтверждения своей уверенности, Вы должны знать, что вся ремонтная документация оформлена правильно. А именно:

Кроме этого важно, чтобы в договоре были четко прописаны обязанности сторон и ответственность в случае нарушений или за их невыполнение, указаны сроки и графики поэтапной сдачи объекта, размеры штрафных санкций, а также порядок оплаты, чтобы заказчик мог планировать свои финансовые вложения в жилплощадь.

Основные преимущества комплексного ремонта квартир

Итак, мы смогли убедиться, что ремонт квартир под ключ, при условии выполнения авторитетным подрядчиком с безупречной репутацией, к примеру, компания Вип-Ремонт зарекомендовавшая себя с наилучших сторон, гораздо выгоднее и лучше, чем долговременный и затянувшийся на годы ремонтный проект. Комплексный ремонт квартир:

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *