Что значит коммуна в италии

КОММУНА (В СРЕДНЕВЕКОВОЙ ИТАЛИИ)

Форма самоуправления средневековых городов в Италии.

В XI в. значительно ускорился экономический и демографический рост итальянских городов. Не только ремесленники и торговцы, но и мелкие рыцари, вальвассоры, активно переселялись в города. Однако, бурное развитие городов сдерживалось крупной аристократией (грандами, нобилями), которые традиционно селились в городской округе и обладали большим количеством иммунитеты прав устанавливать пошлины, вершить суд над горожанами, вводить новые налоги. Подобное положение привело к тому, что между городами и аристократией началось противостояние (т. н. «война с замками»).

Параллельно с «войной с замками» горожанам и коллегиям консулов удавалось все больше и больше ограничивать власть епископов и даже полностью отстранять их от власти.

В конце XI–XII в. коммуны, управляемые коллегиями консулов, получили подтверждение своего самоуправляющегося статуса от императоров или от римских пап. В течение XII в. складывались органы самоуправления коммуны: Большой совет, Малый Совет, а также система магистратуры. К концу XII в. многие коммуны стали самостоятельными республиками, которые чеканили собственную монету и проводили самостоятельную внешнюю политику. В большинстве коммун четко разграничивались несколько социальных групп: крупная знать, мелкая и средняя знать (вальвассоры) и торгово-ремесленная прослойка (пополаны), которая часто делалась на «жирный народ», верхушку, и «тощий народ», основную часть этой социальной группы.

В XIII в. в обстановке постоянной внутренней борьбы в коммунах все чаще и чаще власть передается от коллегии консулов к наемным (как правило иностранным) чиновникам, подеста.

Во второй половине XIII в. произошло заметное усложнение политической структуры коммун. Появились Советы народа, возглавляемые капитанами народа, задачей которых была защита интересов пополанов. С течением времени капитаны народа, контролировавшие народное ополчение, становились синьорам, властителями, полномочия которых не ограничивались во времени. В XIV в. синьория становится наследственной, что привело к постепенному угасанию коммунального самоуправления и превращению республик в монархии.

Источник

Коммуны Италии

Комму́на в Италии — административная единица третьего уровня. Состоит обычно из главного города, дающего коммуне название, и прилегающих территорий.

На уровне коммуны в Италии производятся многие государственные функции: регистрация рождений и смертей, мест проживания и списков избирателей, управление коммунальной собственностью, в том числе дорогами.

Главой коммуны является мэр (итал. sindaco ), законодательным органом — совет коммуны (итал. consiglio comunale ), а исполнительным — правление коммуны (итал. giunta comunale ). Мэр и члены совета выбираются одновременно жителями коммуны: коалиция избранного мэра (он должен получить абсолютное большинство голосов в первом или втором туре) получает три пятых мест в совете. Правление возглавляется мэром, который назначает его остальных членов, называемых ассессорами (итал. assessori ). Правление коммуны располагается в здании, обычно называемом муниципалитет (итал. municipio ) или «дом коммуны» (итал. palazzo comunale ).

Такие контрасты приводят к неэффективности единого стиля управления коммунами, но планы правительства по укрупнению или разделению коммун часто наталкиваются на активное противодействие местных жителей, так как в отличие от провинций и регионов коммуны имеют очень давнюю историю, насчитывающую сотни, а иногда и тысячи лет.

Некоторыми дополнительными правами и полномочиями пользуются горные сообщества (comunità montane) — ассоциации коммун, расположенных в горной местности.

Источник

Коммуна (Италия)

Коммуна (Италия)

Комму́на в Италии — административная единица третьего уровня. Состоит обычно из главного города, дающего коммуне название, и прилегающих территорий.

На уровне коммуны в Италии производятся многие государственные функции: регистрация рождений и смертей, мест проживания и списков избирателей, управление коммунальной собственностью, в том числе дорогами.

Главой коммуны является мэр (итал. sindaco ), законодательным органом — совет коммуны (итал. consiglio comunale ), а исполнительным — правление коммуны (итал. giunta comunale ). Мэр и члены совета выбираются одновременно жителями коммуны: коалиция избранного мэра (он должен получить абсолютное большинство голосов в первом или втором туре) получает три пятых мест в совете. Правление возглавляется мэром, который назначает его остальных членов, называемых ассессорами (итал. assessori ). Правление коммуны располагается в здании, обычно называемом муниципалитет (итал. municipio ) или «дворец коммуны» (итал. palazzo comunale ).

Такие контрасты приводят к неэффективности единого стиля управления коммунами, но планы правительства по укрупнению или разделению коммун часто наталкиваются на активное противодействие местных жителей, так как в отличие от провинций и регионов коммуны имеют очень давнюю историю, простирающуюся на сотни, а иногда и тысячи лет.

Примечания

Полезное

Смотреть что такое «Коммуна (Италия)» в других словарях:

Коммуна — В Викисловаре есть статья «коммуна» … Википедия

ИТАЛИЯ — ИТАЛИЯ. Площадь 310.120 «л»2 (по данным 1921 г.). До империалистской войны 286.610 км2. Наличное население 38.710.576 человек, из них мужчин 19.089.535, женщин 19.621.041. Плотность населения по переписи 1921 года составляла для… … Большая медицинская энциклопедия

Италия — (Italy) Символика Италии, административное деление Италии, политика Италии, история формирования Италии Флаг и национальный гимн Италии, древний Рим, география Италии, землетрясения Италии, крупнейшие города Италии Содержание Содержание Раздел 1 … Энциклопедия инвестора

ИТАЛИЯ — (Italia) гос во на юге Европы, в басс. Средиземного м. Терр. И. включает юж. и зап. склоны Альп, Паданскую равнину, Апеннинский п ов, крупные о ва Сардинию и Сицилию и многочисл. мелкие острова. Пл. 301,2 тыс. км 2. Нас. 50 464 тыс. чел. (по… … Советская историческая энциклопедия

Коммуна (Финляндия) — С 1 января 2005 года в административном отношении Финляндия делится на: 6 губерний (финск. lääni, швед. län) губернии делятся на 20 провинций (финск. maakunta, швед. landskap) провинции делятся на 74 субпровинции (финск. seutukunta, швед.… … Википедия

Сан-Грегорио-Маньо (коммуна) — Коммуна Сан Грегорио Маньо San Gregorio Magno Страна ИталияИталия … Википедия

Салле (Коммуна) — Коммуна Салле (Коммуна) Salle Страна ИталияИталия … Википедия

Розе (коммуна) — Коммуна Розе (коммуна) Rose Страна ИталияИталия … Википедия

Вельо (коммуна) — Коммуна Вельо Veglio Страна ИталияИталия … Википедия

Виареджо (коммуна) — Коммуна Вьяреджо Viareggio Страна ИталияИталия … Википедия

Источник

Коммуны Италии: Рим, Бонито, Мортероне…

Направляясь в другую страну на отдых, мы часто представляем, как будет выглядеть наш номер в отеле, какие шезлонги будут на пляже и что предложат в первый вечер аниматоры. Но задумываемся ли мы о том, как устроено государство, в которое мы следуем? Едва ли! А ведь именно эта информация может пригодиться нам при решении любых административных вопросов.

Административные особенности коммун

В Италии коммуна не имеет никакого отношения к поселениям хиппи или коммунизму, здесь это административная единица, состоящая из города и окрестных территорий. Именно в коммуне осуществляются все важнейшие акты гражданского состояния: регистрация рождения, смерти, заключения брака, решение вопросов наследования, сбор налогов и судебные разбирательства. Поэтому, если вы в Италии угодили в сложную ситуацию, следует обратиться именно в администрацию коммуны.

А теперь давайте познакомимся с некоторыми любопытными примерами итальянских коммун.

Крупнейшей коммуной Италии является ее столица Рим и прилегающая область Лацио. Именно она считается наибольшей по площади и численности населения в стране. Но законодательно все здесь осуществляется так, как и в самой маленькой коммуне: у власти стоят мэр и совет коммуны, избираемые населением.

Кстати, всего в Италии насчитывается более восьми тысяч коммун, большая часть которых аналогична нашим деревням и селам по размеру.

Бонито

Небольшая коммуна Бонито, расположенная в сердце полуострова, оставалась неизвестной до 20-х годов прошлого века. Но именно тогда в Голливуд ворвался дизайнер, родившийся здесь и прославивший свою крохотную деревушку на весь мир. Сальваторе Феррагамо, дизайнер обуви, который ввел в моду знаменитый клиновидный каблук и создал корпорацию роскоши, обувающую мировых звезд по сей день.

Мортероне

Мортероне является самой малонаселенной коммуной, здесь всего 38 жителей, однако они отказываются присоединяться к кому-либо из своих соседей и активно отстаивают свою независимость.

Это не удивительно, ведь попытки административного деления на равнозначные территории, предпринимаемые властями, идут вразрез с тысячелетней историей коммун, сформировавшихся задолго до появления современных проблем и политических интересов.

И небольшой совет напоследок: направляясь в Италию, заранее узнайте адрес и телефон администрации коммуны, в которой вы планируете отдыхать. И не забывайте, что неукоснительное соблюдение законов и правил страны пребывания в ваших же интересах — это сделает ваш отдых безоблачным.

Источник

Содержание недвижимости в Италии: цены, странные налоги, коммуна и газовые баллоны

Расходы на содержание недвижимости в Италии зависят от локации, престижности района, а также условий обслуживания дома. Многие хотят купить недорого недвижимость в Италии для постоянного проживания. Мы покажем вам основные статьи расходов на содержание недвижимости в Италии:

В России дешевые ресурсы, а в Европе — дорогие. У нас не распределяют дома по классам энергоэффективности (A, B, C, D, E, F, G), не скидываются на красивые газоны, уборку мусора вдоль дорог и возможность подключения к TV, а в Италии многие странные налоги закреплены на государственном уровне. И надо платить! Потому что штрафы жесткие.

Так давайте поговорим о том, сколько стоит содержать недвижимость в Италии, какие счета нужно оплачивать и как это сделать удаленно.

Налоги на недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии облагается тремя видами налогов, которые приезжим нужно платить ежегодно (можно один или два раза в год):

Местные жители при некоторых условиях (например: “единственное жилье”, “многодетные семьи”) не платят налог на владение недвижимостью и получают льготы на другие налоги от местных властей. Иностранцы без вида на жительство платят полный налог.

Imposta Municipale Unica (IMU) — налог на владение недвижимостью

Чтобы рассчитать налог на владение жилой и коммерческой недвижимостью в Италии, нужно знать:

Если с первыми пунктами всё понятно и знакомо, то с категориями нет. Правительство Италии делит недвижимость на категории: А1 (престижная недвижимость), А8 (вилла у моря), А9 (объекты, представляющие историческую ценность — исторические здания, замки, дворцы) и др.

Повышающий коэффициент рассчитывается в зависимости от категории недвижимости, поэтому его нужно знать до покупки дома или квартиры. Многие дома в городках Италии, невзрачные на первый взгляд, представляют историческую или художественную ценность.

Налог за трехкомнатную квартиру в левой части дома €900, в правой €400 — разница между домом, представляющим историческую ценность, и современной застройкой

Примерные размеры налогов на недвижимость в Италии

Владелец виллы у моря и однокомнатной квартиры в центре полуострова платит разный налог. В целом ежегодный налог на недвижимость составляет 0,4 — 0,7% от кадастровой стоимости объекта, но эти цифры примерные.

Лучший способ рассчитать налог на владение недвижимостью — посетить кадастровый офис, налоговую службу или обратиться в компанию, которая сделает это за вас. Можно попробовать воспользоваться онлайн-сервисом для расчета налога в Италии, но вы получите приблизительные цифры.

Tassa sui Servizi Indivisibility (TASI) — муниципальный налог

Налог, который устанавливает муниципалитет города (у них есть отделение, похожее на наше городское ЖКХ). Деньги идут на освещение и уборку улиц, уход за парками, скверами, зелеными насаждениями, обслуживание и ремонт систем канализации, водоотведения и предоставление других услуг для жителей.

Попробуйте при такой плотной застройке обслуживать канализацию и водопровод

Размер налога зависит от коммуны, города и властей. В историческом городе со сложной архитектурой, коммуникациями, большим количеством туристов налог может быть выше, в небольшом городке ближе к центру полуострова ниже. Есть деревушки и районы, где налога TASI нет.

Налог устанавливается муниципалитетом для всех жителей без какого-либо разделения. Владелец виллы и однушки платит одинаковую сумму. Размер налога от €0 до €100. Среднее значение около €70.

Tassa RIfiuti (TARI ) — налог на вывоз мусора

Размер налога TARES с 2020 года TARI зависит от локации, количества зарегистрированных жильцов и интенсивности эксплуатации объекта недвижимости.

Итальянцы тратят около €20 млн на уборку мусора каждый год, часть этих денег берут с граждан в виде налога (TARI)

Налог рассчитывается персонально. Если вы живете в Италии несколько месяцев, а в остальное время дом пустой, то муниципалитет может уменьшить размер налога на 30 — 50%.

Примеры расчетов

Когда сдаете недвижимость аренду, то налог на вывоз мусора перекладывайте на плечи нанимателя (или берите часть этого налога в расчете за прожитые месяцы). Это обычная практика в Италии.

Как и когда уплачивать налоги

Налоги в Италии платят один или два раза в год — до 16 июня и до 16 декабря.

Вы можете оплатить всю сумму до 16 июня, но тогда до 16 декабря нужно провести сверку. Налоговые ставки могут измениться (часто в большую сторону), поэтому придется доплатить остаток. Если ставка изменилась, а вы не платили налоги или оплатили не всю сумму, то пойдут пени, далее могут выписать штраф.

Расчет налогов может проводиться несколькими способами:

Налоговую квитанцию можно оплатить УДАЛЕННО:

Если эти варианты вам не подходят, то нужно ехать лично или искать решение онлайн через компанию, которая работает в Италии.

Ежемесячная плата за кондоминиум

Общее имущество дома (лифты, лестницы), территорию дома (дорожки, зеленые посадки, парковку, детскую площадку), а также бассейн нужно обслуживать. Для этого в Италии существуют придомовые кондоминиумы. Это аналог ТСЖ. Они нанимают или содержат в штате уборщиков, садовников, чистильщиков бассейнов, лифтовый сервис.

Ежемесячные взносы за кондоминиум в Италии рассчитываются индивидуально для каждого дома и распределяются на всех жильцов в равных пропорциях. Так, если обслуживание дома и территории стоит €4000, а собственников 10 человек, то каждый платит пропорционально своей площади.

Примерные расчеты

В год расходы на кондоминиум составляют от €0 до €6000 и больше (в среднем от €2500). Чем элитнее жилой комплекс, тем солиднее сумма.

Электроэнергия, газ, вода, интернет

В Европе нет нефти и газа. Поэтому во многих домах Италии нет централизованной системы отопления и газификации, поэтому большую часть затрат составляет электричество и газ, если есть нужное оборудование.

Расходы контролируют с помощью точных счетчиков (до сотых долей). Если счетчик вышел из строя, то его замена обойдется в 50 — 100 евро.

Итальянцы умеют экономить ресурсы, поэтому используют энергосберегающие лампочки, покупают технику с низким энергопотреблением (А+++), стараются не пользоваться лишний раз электричеством. При покупке недвижимости итальянцы смотрят на энергоэффективность дома (A, B, C, D, E, F, G). Где такое найдешь в России? Нигде. Таким образом местные жители экономят сотни евро в год.

Что наш клиент рассказывает о жизни в Перуджа

Квартиру купили в 2013 году. Отопление автономное на газу. В некоторых многоэтажках есть камины, которые помогают отапливаться в зимнее время и просушивать дом после затяжных дождей.

Снимая квартиру или покупая дом, обращайте внимание на типы энергопотребления: A, B, C, D, E, F, G. Мы жили в классе E, F и лишь через три года нашли и купили квартиру 50 кв. м в классе А на последнем этаже. Теперь платим меньше всех знакомых за электричество и отопление. Это круто.

Перуджа — столица итальянской области Умбрия, население 169 000 человек, тихий, уютный и спокойный городок без выхода к морю

У нас есть терраса, бесплатная парковка у дома, лифт и подземный гараж. В подъезде оборудован пандус для инвалидов и колясок, по которому реально может подняться человек с ограниченными возможностями. В середине дома разбит сад. В нем растут сосны, алоэ, мимоза, розмарин и шалфей. Мы платим за все это.

Коммунальные платежи в месяц — €150:

Многие в нашем районе живут примерно также. Все остальные расходы и налоги платим раз в год, включая налог на TV. Местные не любят этот налог, потому что за него надо платить даже в том случае, если у тебя нет телевизора.

Мне кажется, что система налогов в Италии сложная, если переезжать и с нуля со всем разбираться, то легко можно что-то упустить. За 6 лет в Италии все стало более-менее понятно. Если купили недвижимость и не планируете постоянно жить в Италии, то нужно договариваться с управляющей компанией, которая будет следить за всем, сдавать недвижимость в аренду, платить налоги.

Итак, содержание недвижимости в Италии

Давайте подытожим: итак, средняя стоимость содержания недвижимости в Италии примерно составляет от €800 до €3500 в год. Приблизительные расчеты можно сделать по критериям, которые мы определили выше.

Источник