Что выбрать питер или москву

Почему лучше переезжать в Петербург, а не в Москву

Считается, что в Москве больше возможностей. Но это ведь и другой ритм жизни, к которому готов не каждый переезжающий из небольшого провинциального городка. Москвичи считают, что Питер – сонный город, хотя самим петербуржцам кажется, что они всё время куда-то бегут. Видимо, поговорка «Поспешай медленно» – это про питерцев.

Цена входного билета

Основных различий кроме скоростей и пробок, собственно, два: стоимость жилья и потолок зарплат. С зарплатами всё понятно – «деньги в Москве», так что сосредоточимся на первом пункте.

Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа», президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, констатирует: «Жилье в Петербурге значительно дешевле, чем даже в Новой Москве. А проживание в пригородах, за исключением Пушкина, еще доступнее. О ценах могу сказать в процентном соотношении: пропорции при аренде и покупке будут примерно одинаковые, разница составляет 40–50%. В Петербурге можно снять комнату в историческом центре за 13–14 тыс. руб. в месяц. Для Москвы это нереально низкая цена».

Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», оперирует уже не процентами, а абсолютными цифрами: «Цена входного билета в центре Москвы (в границах МКАД) – это студия за 7 млн руб. Однушка – уже 12 млн. В строящихся на окраине апарт-отелях – 4,5 млн руб.».

В Петербурге цены в среднем примерно в полтора раза ниже, а, к примеру, комнату в коммуналке можно купить и вовсе за 1,5 млн руб., студию – за 3,5 млн.

Впрочем, вновь прибывшие часто начинают не с покупки, а со съема жилья. Аренда в Питере стоит 17–25 тыс. (студия или однушка), то же самое в Москве – от 25 тыс. до 40 тыс. руб.

Население Санкт-Петербурга на 1 января 2020 года составляло 5,4 млн человек, Москвы – 12,7 млн. Реальная среднемесячная начисленная заработная плата в 2019 году: Санкт-Петербург – 64 265 руб., Москва – 91 823 руб.

Помимо цен, есть еще и другая цифирь – и тоже, кстати, в пользу Петербурга. Например, недавний рейтинг РБК «Лучшие регионы для жизни», составленный агентством «Национальные кредитные рейтинги». Петербург – на первом месте, с достаточно серьезным отрывом обошел Москву. Только по одному показателю – соотношение просроченной задолженности по кредитам, предоставленным физическим лицам, и средней зарплаты в регионе – петровская столица уступает Первопрестольной. В остальном или преимущество Петербурга, или равенство. Причем равенство даже и по природно-климатическим условиям. Так что разговоры про «город на болоте» разбиваются о статистику. Впрочем, есть и историческая подоплека. Название Москва-реки многие ученые склонны переводить со славянского как «жидкий, топкий, сырой, слякотный». Чем не болото?

А вот то, что учителей и врачей на душу населения в Питере больше, – факт уже новейшей истории. Есть, впрочем, и другие рейтинги, один из которых пафосно объявил, что петербургское метро – худшее в России. Сомнительно. Хотя если опрашивали только петербуржцев, то они всегда были склонны к критическому мышлению, не зря же «город трех революций».

Меньше всего хотелось бы, чтобы данную публикацию воспринимали как попытку противопоставить Москву и Петербург. Ничего личного, только факты. А факты – вещь упрямая. И если вы, например, живете в Екатеринбурге, то я вряд ли найду аргументы для вашего переезда что в Москву, что в Питер.

«Петербург – город для любителей спокойной жизни, но при этом финансово обеспеченных, – уверен Дмитрий Щегельский. – Конечно, здесь ниже средний уровень зарплат, но и расходы на проживание ниже, на покупку и аренду жилья в том числе».

Прочие условия

Да, зарплаты в Петербурге ниже. Но это всё-таки и финансово-экономический, и научный, и культурный, и туристический даже по мировым меркам центр. Поэтому здесь люди многих профессий могут найти себе работу. С точки зрения образования тоже всё замечательно: очень много качественных высших учебных заведений, да и средних специальных тоже.

В Питер едут в основном с Северо-Запада и из Сибири. Видимо, людям из этих регионов легче приспособиться к климату Северной столицы. Южане предпочитают Москву.

«Интересно отметить, – говорит Щегельский, – все, кто выбирает Питер, хоть раз да были здесь. Я не встречал такого покупателя, который бы ориентировался на картинки. Либо человек здесь учился и снимал комнату или квартиру. Либо у него тут есть знакомые, и тогда он обычно выбирает себе жилье неподалеку от них. И представление о старом фонде у приезжей молодежи своеобразное. Если для меня это дореволюционные дома, то для них – всё, что построено до 2000 года. Просто потому, что жилье советского периода у них ассоциируется с чем-то совершенно изношенным, как они это привыкли видеть у себя в регионе».

Николай Лавров подмечает, что есть достаточное число людей, которые живут в Петербурге, а работают в Москве. Если коротко: «В Москву едут работать, а в Питер жить». Слегка перефразируя Маяковского – если «Сапсаны» ходят, значит, это кому-нибудь нужно.

Еще несколько деталей, которые будут небезынтересны тем, кто еще не определился. Скажем, время в пути – на работу и с работы. В Петербурге в среднем случае оно составит два часа, в Москве – четыре. Почувствуйте разницу.

Резюмируем: в Петербурге порог входа на рынок недвижимости ниже, стоимость уровня жизни ниже, возможности (во всех смыслах) примерно одинаковы, а уровень, условно говоря, комфорта выше. Но, конечно, каждый выбирает для себя. Для кого-то важнее «минута славы».

Новостройки у площади Победы: умеренные цены в престижном месте

Источник

Битва двух столиц: куда лучше переехать из провинции — в Питер или Москву?

Шаверма или шаурма, поребрик или бордюр, парадная или подъезд, Эрмитаж или «Третьяковка»? Пора определяться, что выберешь ты. И эта статья поможет сделать правильный выбор.

Конкуренция между Москвой и Санкт-Петербургом длится уже более 300 лет. Это соперничество можно проследить во всём: от политики до литературы, от архитектуры до музыки. Противостояние длится до сих пор. Поле боя — провинциалы, которые приезжают из глубинки в поисках лучшей жизни.

Последние опросы показывают, что Москва и Петербург по-прежнему лидируют в плане привлекательности для внутренней миграции. Свежее исследование портала «Работа.ру» показало следующий результат: 22% опрошенных россиян хотели бы переехать в Москву, 14% — в Петербург. Прошлогодний опрос HeadHunter выдал схожие цифры: 24% и 13% соответственно.

Что неудивительно. Эти города — крупнейшие мегаполисы России: 5,388 млн человек в Петербурге и 12,655 в Москве (официальные данные Росстата, без учёта жителей пригородов). И количество переезжающих только растёт.

Вряд ли стоит говорить о причинах внутренней миграции. Все прекрасно представляют уровень жизни в регионах и перспективы развития там. Лучше посмотрим, какие условия для приезжих предлагают две столицы.

Работа

Основной причиной для переезда, согласно опросу от «Работа.ру», служит более высокая заработная плата и возможность карьерного роста. И здесь у Москвы есть явное преимущество — статус основной столицы государства. Правительство и весь госаппарат, а также офисы крупнейших компаний находятся именно здесь. А это миллионы рабочих мест.

Отражается это и на уровне оплаты. На начало 2021 года средняя заработная плата, предлагаемая работодателями в Москве, составляет 66 134 рублей. Аналогичный показатель для Петербурга — 55 574 рублей, для всей России — 47 270 рублей (данные за январь-апрель 2021 года от hh.индекса).

Так что по уровню зарплат Москва явно впереди. Но у этого есть и обратная сторона медали — конкуренция здесь выше: hh.индекс для Москвы — 7,1, для Петербурга — 6,7.

Вывод: в Питере приезжему будут чуть проще найти работу, чем в столице. Но московские зарплаты это явно нивелируют.

Жильё

Для комфортной жизни мало много зарабатывать. Нужно ещё, чтобы оставалось достаточно средств после оплаты обязательных расходов: еда, транспорт и т. д. Но основные затраты, конечно же, уходят на жильё.

По данным аналитиков ЦИАН, стоимость аренды «однушки» в Москве на начало года составляла 38,2 тыс. рублей, в Петербурге — 24,7 тыс. рублей. Разумеется, такие расходы будут не у всех. Кто-то будет снимать студию, кто-то остановится в хостеле, общежитии и т. п.

Для простоты возьмём, что переезжают исключительно пары, которые делят расходы на жильё пополам. Тогда выходит, что на «однушку» в Москве нужно потратить 19,1 тыс. рублей, а в Петербурге — 12,35 тыс. рублей.

Другое решение — купить квартиру в одной из столиц. По данным RealtyMag на май 2021 года, «однушка» на вторичном рынке Москвы в среднем стоит 9,5 млн рублей, в Петербурге — 5,996 млн рублей. По сравнению с другими регионами, цены на порядок выше, а значит разменять без доплаты «однушку» в России на «однушку» в Москве не выйдет. Остаётся только ипотека.

К примеру, после продажи квартиры в провинции у вас на руках 1 млн рублей, который можно пустить на первоначальный взнос. Ипотеку на готовое жильё в Сбербанке оформляют по ставке от 7,3% годовых. Берём ипотечный калькулятор и получаем следующие цифры.

Вывод: в большинстве случаев затраты на аренду будут ниже, чем выплаты по ипотеке. А переезжать лучше парой (семьёй) или быть готовым к коллективному проживанию с незнакомыми людьми. Иначе львиная доля ваших расходов будет уходить на жильё. Актуально для обеих столиц.

Транспорт

Сложная транспортная ситуация — отличительная черта многих мегаполисов. Чем протяженнее и густонаселеннее город, тем больше передвижений. И тем значительнее пробки на дорогах. Москва и Петербург отнюдь не исключение. На момент написания статьи (9 утра в будний день) в столице пробки составляли 6 баллов, в городе на Неве — 5. Вечером будут больше.

Дорожно-транспортную ситуацию в Петербурге можно считать чуть лучше московской, но это только из-за меньшей территории и численности жителей. Зато в столице активнее решают проблемы.

За примерами далеко ходить не надо. Взять хотя бы развитие «подземки». С 2009 по 2019 год в Петербурге было открыто 10 новых станций метрополитена. За этот же период в Москве — 82.

А вот по расходам людей значительных отличий нет. Особенно, если речь идёт об общественном транспорте. Так стоимость одной поездки на метро в Москве — 65 рублей, в Петербурге — 60.

Если приходится часто ездить по городу, то выгоднее будет приобрести проездные. В Москве он называется «Тройка», в Петербурге — «Подорожник». С помощью них можно приобрести безлимитный билет на все виды общественного транспорта на месяц. В столице это будет стоить 2 245 рублей, а в городе на Неве — 3 255 рублей.

Вывод: проблемы с транспортной ситуацией есть в обоих городах, а цены на проезд несильно отличаются.

Прочие расходы

Эту статью расходов будет рассчитать сложнее всего, так как нет точной аналитики, сколько же нужно на «житьё-бытьё» в Москве и Петербурге (да и в других российских городах). С 2021 года Росстат перестал рассчитывать стоимость потребительской корзины. А именно этот норматив показывал, сколько денег понадобится на минимальный набор продуктов, услуг и непродовольственных товаров для жизни.

Зато публикуется статистика стоимости минимального набора продуктов питания. На январь 2021 года этот показатель равнялся 5 464 рублям для Москвы и 5 109 для Северной столицы. Но ведь не хлебом единым жив человек.

Поэтому для расчётов возьмём минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в 2021 году. По идее, этой суммы должно хватать на удовлетворение всех потребностей граждан. В Москве МРОТ равняется 20 589 рублям, в Петербурге — 14 300.

Вывод: предсказуемо в Москве на прочие расходы придётся тратить больше, чем в Питере.

Итоги

Если наши расчёты верны, то у переезжающих в Санкт-Петербург будет оставаться чуть больше денег после вычета обязательных расходов. Впрочем, отрыв незначительный. Важно отметить: это лишь ориентировочные расчёты. Но они помогут понять общую картину расходов и оценить свои силы.

Раз финансовые показатели не дают явного преимущества ни Москве, ни Питеру, то придётся «выбирать сердцем». То есть основываясь на личных ощущениях, а не на фактах.

Принято считать, что Петербург более спокойный город, чем столица. Он для тех, кто хочет наслаждаться жизнью, а не «завоёвывать мир». Москва — полная противоположность.

Белокаменнaя берёт хорошим благоустройством, многочисленными событиями и общественными пространствами (часто с бесплатным входом), развитием транспортной инфраструктуры. Питер на этом фоне выглядит забытым и заброшенным.

Конечно, есть успешные проекты для людей и в Северной столице: Новая Голландия, Острoв фортов. Но с московским размахом это не сравнишь. Что неудивительно. Бюджет Москвы в четыре с лишним раза больше, чем у Петербурга. Расходы столицы в 2021 году составят 3 трлн 152,75 млрд рублей. Петербургский градоначальник может распоряжаться лишь 741,3 млрд рублей.

Зато Северная Венеция сама по себе — музей под открытым небом. Здесь расположено свыше 8 000 памятников архитектурного, культурного или исторического наследия. К сравнению, в Москве — лишь около 3 000.

А ещё Санкт-Петербург уже второй год занимает первую строчку в рейтинге качества жизни (проводится изданием «РБК» и рейтинговым агентством «НКР»). Это исследование интересно тем, что учитывает и экономические показатели, и другие индикаторы комфортности среды. К примеру, соотношение врачей и учителей на количество жителей, климатические условия т. д. Второе место в рейтинге, разумеется, у Москвы.

Так что однозначного ответа на вопрос «Москва или Питер?» у нас нет. Лучшим решением будет перестать уже читать статьи и купить билеты. Лишь «на своей шкуре», прочувствовав все прелести обеих столиц, можно сделать правильный выбор.

Переезд в другой город сопряжён с многими трудностями и расходами. Но есть у иногородних россиян и значительное преимущество перед коренными петербуржцами — они могут сэкономить на покупке жилья от 100 тыс. рублей и более.

Источник

Чем Москва лучше Питера

Я неоднократно бывал раньше в Москве по работе, выгрузившись из «Сапсана» на Ленинградском вокзале и игнорируя призывы наседающих бомбил, сливался с потоком на пути к турникетам «Комсомольской» и сразу ощущал тяжёлую, давящую, как самое свинцовое и низкое ноябрьское питерское небо, атмосферу, отпрыгивал в сторону от людей, стремительно мчащихся и вверх, и вниз по эскалаторам, задумывался, как более высокий уровень зарплат коррелирует с ценами на жильё и еду, и чем чаще стали просачиваться изо всех щелей интернета неопровержимые данные, что то ли к чемпионату мира по футболу, то ли при нынешнем мэре, но Москва, по крайней мере, в центральной части, исключительно похорошела и стала одним из самых быстро и активно развивающихся по многим фронтам мегаполисов Европы, а вероятно, и всего мира, тем больше я задумывался, что стоит навестить столицу с чисто туристическим визитом хотя бы на выходные и, возможно, избавиться от того самого клише.

Пусть строгий читатель далее не обращает внимания на несоответствие времени публикации сей заметки и запечатлённого на фотокарточках времени года, ведь поездка пришлась на конец сентября, но по объективным и не очень причинам созрел я для написания репортажа, собрав в кучу накопившиеся мысли и ещё пару раз в промежутке прилетев в Москву с рабочими визитами, только спустя несколько месяцев, что нисколько не отменяет сложившегося впечатления. Вступление могло задеть за живое и вызвать бурю негодования у труЪ-петербуржцев, что некий писака позволил себе сказать, что Москва хоть чем-то может быть лучше Питера, ах, простите, судари и герцогини, Санкт-Петербурга, однако, давайте прогуляемся по столице, поглядим на народ и московские улицы и поразмышляем, а там уж можете оставаться при своём мнении или устроить холивар в комментариях.

Неоспоримо, но факт, что уже давно Москва являет собой гигантскую денежную воронку, куда впадают с завихрениями и шумом со всей страны мощные финансовые потоки. Огромный бабловорот притягивает желающих зачерпнуть чаркой хоть пару капель, однако за исключением истоков этих самых потоков и, выпав из-под влияния их управленцев, редкие отдельные брызги долетают до остальных городов страны; звонкие всплески видны периодически в Санкт-Петербурге, Казани, Тюмени, Сочи, Краснодаре и других крупных городах, чьи рейтинги жизни вроде бы не падают и мечтают достичь уровня столицы. Чем дальше к периферии, тем пелена баблоса скорее рассеивается и выпадает редкой росой.

Особо отчаянные ныряют с головой в самую пучину воронки, надеясь выплыть, не захлебнуться и остаться на плаву, однако часть из них выбрасывает обратно в провинциальный Усть-Жопинск, ибо розовые мечты и не подкреплённые умением вертеться амбиции никак не сходятся с суровой реальностью, что деньги в Москве не просто так выдают. И, как говорится, не в бабле счастье, но умелое и разумное его применение при наличии способно положительно повлиять как на уровень жизни конкретно взятого индивида и его социальную реализацию, так и на создание комфортной городской среды, к тому же притягательной и для заграничного туриста. А после упомянутого чемпионата мира и при нынешнем курсе рубля для большинства активных путешественников из развитых стран Москва стала ещё и более доступной в финансовом плане.

Бесконечно открывающиеся рестораны и кафе, стремящиеся удивить клиента изысканностью блюд, даже на завтрак во многие популярные заведения приходится заранее бронировать места, либо стоять в условном «Cook’kareku» длинную очередь в ожидании столика. В этом, пожалуй, минус Москвы в отличие от Питера, где конкуренция в сфере общественного питания тоже зашкаливает, но существует ряд зарекомендовавших себя уютных кофеен и кафешек с демократичным ценником, где ты всегда без очереди получишь громадную чашку капучино, сваренного из сорта зерён specialty, банальный авокадо-тост и побалуешь себя вдогонку домашней выпечкой. Поисковики в Москве при выборе мест на завтрак предлагают заведения уровня «Пушкинъ», либо отправляют в сетевые «Хлеб Насущный» или «Кофеманию», тогда как заезжий блогер всего лишь решил с удовольствием заправиться перед исследованием столицы. Москва не располагает к тому, чтобы ты расслабленно шёл куда-то на завтрак, в Москве принято работать и пытаться изо всех сил много зарабатывать, ибо иначе складывается впечатление, что ты не успеваешь за столичной жизнью и воронка тебя замешкавшегося и уставшего быстро проглотит и выбросит подальше на обочину.

Коренные москвичи уже поправляли меня ранее и скажут сейчас, что фигура Собянина им тоже кажется противоречивой, что мол, плитку несколько раз перекладывает. Господа и дамы, так в итоге ж кладёт: на той же Пятницкой я увидел длинные велодорожки, широкие недавно мощёные тротуары, да и в целом, центр Москвы выглядит сейчас очень опрятно. А насколько качественно плиточка положена, обычно рассуждает блогер № 1. Вот и он, кстати, встретил на Кузнецком Мосту. Быстро двигался с фотоаппаратом в руке и активно что-то снимал.

Поэтому приехав в Москву для погулять, я словно попал в другую страну, где говорят на том же языке, где всё понятно, но ощущения, что ты в другой России. Сложилось устойчивое ощущение, что есть Москва, есть типа «северная столица», т.е. Санкт-Петербург, а есть остальная Россия, где выбиваются из ряда отдельные города. Москва, обрастая городами-спутниками и разрастающейся сетью транспортной инфраструктуры, превращается в город-государство, управляющее остальной страной. И пусть по введённым в эксплуатацию станциям МЦД у многих москвичей возник ряд адекватных претензий, равно как и по организации движения электричек, сами темпы строительства новых развязок, станций, прокладки путей поражают. Вспомним, как в Петербурге со второго раза открыли долгожданные станции метрополитена не так давно, да и то с недоделками?

Что ещё сказать о Москве или о москвичах. Гуляя по Москве, я за 3 дня не заметил ни одной крашеной в синий, ярко-розовый или зелёный цвет головы; нет, Тёма Лебедев, конечно, фрикует, но общее количество маргинальной хипстоты с цветными волосами в Питере возрастает с каждым месяцем. Читатели обвинят меня в непринятии других такими, какими они есть, какими они себя чувствуют, но мне, если честно, всё равно, я лишь подмечаю общие тренды. Приезжая в Нижний Новгород по работе, я вижу насколько проще и скромнее одеваются люди. Про Питер складывают мемы, что молодёжь одевается исключительно в секондах и на Уделке, разбавляя стиль унисекс вещами из масс-маркета и магазинчиков в пресловутых кластерах, отданных на растерзание так называемой креативной прослойке.

Москва, как столица, как парадное лицо страны, не может не развиваться, и по темпам развития всего, как самый породистый скакун с идеальной родословной, на несколько корпусов обгоняет плетущихся за ней кляч, не теряющих надежды взобраться на почётные призовые места пьедестала. К сожалению, стоит принять, что и в Санкт-Петербурге, и в Казани, и в Сочи количество вбуханного в город бабла никогда не станет сопоставимо с московским. Всё новое будет появляться в первую очередь в златоглавой. Зуб даю, что именно московский бомж, когда подавляющее большинство откажется за ненадобностью от бумажных денег, помимо «Сбербанк-онлайн» предложит Вам накинуть ему средств на жизнь в криптовалюте.

Санкт-Петербург не обязан следовать заданному Москвою сценарию, однако, раз климат всё равно не переделать, сырость с ветрами не убрать, городу, где так любят читать Бродского, Довлатова и Достоевского, где количество нафталиновых театров и филармоний удивляет и где при этом с ранней весны и до поздней осени площади около станций метро на Невском заняты г​***арями разной степени маргинальности, горланящими из года в год одни и те же песни «Кино» и других популярных рок-групп вместо собственной музыки, по причине её отсутствия в большинстве случаев, этому городу так не хватает культурной встряски, открытия новых общественных пространств; городу не помешает не точечная, а масштабная реставрация исторических зданий, да и отмывать их фасады от грязи на Невском чаще, чем раз в год не мешало бы. Проект платной парковки в центре как будто бы провалился, на узких улицах не протолкнуться, а пару полос стабильно заняты припаркованными абы как и не всегда по правилам автомобилями, с количеством которых не справляются эвакуаторы.

Петербуржцам, в целом, как будто мало чего надо, а когда нет спроса, предложение не появится, но патриотизм за то, что в родном городе есть Эрмитаж, Петергоф и Янтарная комната никуда не денется. А что нового крутого появилось в Питере за последние годы? На ум ничего не приходит кроме «Новой Голландии», да и она летом не справляется с потоком желающих посетить сей оазис в историческом центре.

Источник